State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF (XLRE -0.72%) aşağı xərclər və S&P 500 -ə cəmlənmiş məruzə təklif edir, Northern Trust Global Quality Real Estate ETF (GQRE -0.42%) isə daha geniş qlobal diversifikasiya və daha yüksək gəlir verir. Bu iki fond daşınmaz əmlak sektorunu hədəfləyir, lakin məqsədlərinə çatmaq üçün fərqli yollar seçirlər. Biri ən böyük ABŞ şirkətlərinin dar bir hissəsinə fokuslanarkən, digəri keyfiyyətli daşınmaz əmlak gəlirini əldə etmək üçün beynəlxalq bazarlarda daha geniş bir şəbəkə atır. Beta, qiymət dəyişkənliyini S&P 500 -ə nisbətən ölçür; beta mövcud fond tarixçəsi (beş ilə qədər) üzrə aylıq gəlirlərdən hesablanır. 1 illik gəlir, son 12 ay ərzindəki ümumi gəliri təmsil edir. Dividend gəliri, son 12 ayın paylama gəliridir. State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF 0,08% xərc nisbəti ilə uzunmüddətli sahiblər üçün daha sərfəlidir. Bunun əksinə, Northern Trust Global Quality Real Estate ETF 0,46% ödəniş alır, lakin daha yüksək dividend ödənişi təklif edir. State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF tamamilə daşınmaz əmlak sektoruna fokuslanmışdır və 30 mövqe tutur. Onun ən böyük mövqelərinə 11,62% ilə Welltower (WELL -5.29%) , 8,17% ilə Prologis (PLD +0.31%) və 6,40% ilə Equinix (EQIX +2.93%) daxildir. O, 2015-ci ildə istifadəyə verilmişdir. State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF son 12 ay ərzində səhm başına 1,44 dollar ödəmişdir ki, bu da son ~42,6 dollar səhm qiyməti ilə 3,4% gəlirə bərabərdir. Northern Trust Global Quality Real Estate ETF kapitalının 99%-ni daşınmaz əmlaka və 1%-ni istehlak dövriyyəsinə ayırır, 201 aktivə yayılır. Onun ən böyük mövqelərinə 6,76% ilə Prologis , 5,37% ilə Welltower və 4,16% ilə Equinix daxildir. O, 2013-cü ildə istifadəyə verilmişdir. Northern Trust Global Quality Real Estate ETF son 12 ay ərzində səhm başına 2,65 dollar ödəmişdir ki, bu da son ~60,4 dollar səhm qiyməti ilə 4,4% gəlirə bərabərdir. ETF investisiyaları haqqında daha çox məlumat üçün bu linkdəki tam bələdçiyə baxa bilərsiniz. Federal Ehtiyat Sistemi 2026-cı ildə faiz artımlarını bərpa etdikdən sonra daşınmaz əmlak çətin bir dövr keçirmişdir, bu da borclanma xərclərini yüksək saxlamış və əmlak qiymətlərinə təzyiq göstərmişdir. Belə bir mühitdə, daşınmaz əmlak investorları üçün xərc səmərəliliyi və gəlir həmişəkindən daha vacibdir. XLRE , ABŞ daşınmaz əmlakına sahib olmaq üçün ən ucuz yollardan biridir, təxminən 30 ən böyük S&P 500 REIT -də cəmləşir. Onun çox aşağı ödənişi və böyük miqyası, birbaşa daxili əmlak məruzəsi istəyən investorlar üçün standart seçimdir. Əsl müqayisə GQRE -nin nə təklif etdiyinə baxdıqda maraqlı olur. Onun keyfiyyət süzgəci, sadəcə ən böyük adları almaq əvəzinə, dəyər, impuls və gəlirlilik əsasında daşınmaz əmlak şirkətlərini seçir. Bu proses XLRE -dən təxminən 50% daha yüksək gəlir əldə etmiş və sırf daxili fondların tamamilə əldən verdiyi beynəlxalq daşınmaz əmlak məruzəsini özündə birləşdirir. XLRE , aşağı xərcli ABŞ REIT məruzəsi istəyən və beynəlxalq diversifikasiya ilə maraqlanmayan investorlar üçün daha güclü seçimdir. GQRE isə keyfiyyət süzgəcindən keçmiş qlobal portfel istəyən və bu kombinasiya üçün daha çox ödəməyə hazır olan gəlir yönümlü investorlar üçün daha yüksək ödənişini qazanır. *Başlanğıcdan bəri bütün tövsiyələrin orta gəlirləri. Xərc bazası və gəlir əvvəlki bazar gününün bağlanışına əsaslanır.