[P1] Urban Edge Properties ( UE ) 2026-cı ilin üçüncü rübü üzrə Gəlirlər Konfrans Zəngi 28 oktyabr 2026-cı il, saat 8:30 EDT. İştirakçılar: Areeba Ahmed - İnvestor Əlaqələri və ESG Assosiasiyası, Jeffrey Olson - Sədr və Baş İcraçı Direktor, Jeffrey Mooallem - İcraçı Vitse-Prezident və Baş Əməliyyat Direktoru, Mark Langer - İcraçı Vitse-Prezident və Maliyyə Direktoru, Michael Goldsmith - UBS Investment Bank , Tədqiqat Departamenti, Ronald Kamdem - Morgan Stanley , Tədqiqat Departamenti, Michael Griffin - Evercore ISI Institutional Equities , Tədqiqat Departamenti, Floris Gerbrand Van Dijkum - Ladenburg Thalmann & Co. Inc. , Tədqiqat Departamenti, Michael Gorman - BTIG, LLC , Tədqiqat Departamenti, Paulina Rojas Schmidt - Green Street Advisors, LLC , Tədqiqat Departamenti. Salamlar, Urban Edge Properties -in 2026-cı ilin üçüncü rübü üzrə gəlirlər konfrans zənginə xoş gəlmisiniz. [Operator Təlimatları]. Nəzərə alın ki, bu konfrans yazılır. İndi sözü İnvestor Əlaqələri Assosiasiyası Areeba Ahmed -ə verirəm. Təşəkkür edirəm, Areeba , başlaya bilərsiniz. [P2] Areeba Ahmed , İnvestor Əlaqələri və ESG Assosiasiyası: Sabahınız xeyir, Urban Edge Properties -in 2026-cı ilin üçüncü rübü üzrə gəlirlər konfrans zənginə xoş gəlmisiniz. Bu gün mənə Jeff Olson , Sədr və Baş İcraçı Direktor; Jeff Mooallem , Baş Əməliyyat Direktoru; Mark Langer , Maliyyə Direktoru; Heather Ohlberg , Baş Hüquqşünas; Scott Auster , İcraçı Vitse-Prezident və İcarəyəvermə Departamentinin rəhbəri; və Andrea Drazin , Baş Mühasibat Direktoru qoşulublar. Nəzərə alın ki, bugünkü müzakirə şirkətin gələcək hadisələr və maliyyə göstəriciləri ilə bağlı fikirləri haqqında irəliyəyönümlü bəyanatlar ehtiva edə bilər ki, bu da çoxsaylı fərziyyələrə, risklərə və qeyri-müəyyənliklərə məruz qalır və şirkət onları yeniləməyi öhdəsinə götürmür. Faktiki nəticələrimiz, maliyyə vəziyyətimiz və biznesimiz fərqli ola bilər. Şirkət haqqında daha çox məlumat üçün SEC -ə təqdim etdiyimiz sənədlərə müraciət edin, onlar həmçinin veb saytımızda da mövcuddur. Bugünkü müzakirəmizdə biz müəyyən GAAP -a uyğun olmayan maliyyə tədbirlərinə istinad edəcəyik. Bu tədbirlərin GAAP nəticələri ilə uzlaşmaları gəlirlər haqqında press-relizimizdə və əlavə məlumat paketimizdə mövcuddur. Bu anda, sözü təqdim etməkdən məmnunluq duyuram