[P1]Yüksək ipoteka dərəcələri və daha geniş iqtisadiyyatla bağlı narahatlıqlar mənzil bazarına təsir edərək, son bir neçə ayda satışları dondurub. İndi bu problemlər ev qiymətlərinə və kirayə haqqlarına təsir göstərir. Daşınmaz əmlak brokeri Redfin -in yeni hesabatına görə, ABŞ -da orta ev satış qiyməti üç ildən çox müddətdə ilk dəfə düşüb. Oktyabrın 25-də bitən dörd həftə ərzində azalma illik müqayisədə cəmi 0,1% təşkil etsə də, bu, ardıcıl üç illik artımlardan sonra baş verib. Son bir neçə həftədə ipoteka dərəcələri bir qədər geri çəkilsə də, onlar bir il əvvəlkindən təxminən tam bir faiz bəndi yüksəkdir. Redfin -ə görə, yüksək dərəcələr tipik ev alıcısının aylıq ödənişini rekord səviyyədə ikinci ən yüksək həddə çatdırıb. Mövcud evlər üzrə imzalanmış müqavilələrin ölçüsü olan gözlənilən ev satışları son bir neçə həftədə azalmağa davam edib. Milli Realtorlar Assosiasiyası nın ayrı bir hesabatı sentyabr ayında bu satışların 25 il in ən aşağı səviyyəsinə çatdığını göstərib. Redfin -ə görə, yeni elanlar da azalır və hazırda bu ilin əvvəlindən bəri ən aşağı səviyyədədir. Bunun səbəbi, təklif artdıqca və alıcılar geri çəkildikcə satıcıların üstünlüklərini itirməsidir. Onlar artıq istədikləri qiymətləri tələb edə bilmirlər.[P2]Satış bazarı durğunluğa uğradığı üçün daha çox kirayəçi yerində qalır və bu da nəhayət kirayə haqqlarının yenidən artmasına səbəb olub. Apartment List -in məlumatına görə, oktyabr ayında ölkə üzrə orta kirayə haqqı 0,1% artıb. Bu, üç ildən çox müddətdə ilk artım deməkdir. Kiçik bir artım olsa da, yeni vahidlərin həddindən artıq təklifi səbəbindən kirayə haqqlarının düşməsindən sonra bir dönüş nöqtəsini qeyd edir. Apartment List -in baş iqtisadçısı Chris Salviati hesabatda yazıb: “Son illərdə hökm sürən yumşaq şəraitdən bazar keçdikcə boş yerlərin nisbəti də tədricən sıxılır”. “Güzəşt dərəcəsini izləyən ən yeni bazar göstəricimiz yumşaqlıq əlamətlərini göstərməyə davam edir.” Oktyabr ayında milli çoxmənzilli boş yerlərin nisbəti 7% təşkil edib, uzunmüddətli normalarla müqayisədə yüksək qalsa da, bu ilin əvvəlində zirvəyə çatdıqdan sonra azalmağa davam edib. Güclü tikinti səbəbindən bir neçə ildir yüksək boş yerlərin müşahidə olunduğu Sun Belt bazarlarında belə kirayə haqqları artır. Austin , Phoenix və Tampa nəhayət bərpa olunmağa başlayır, baxmayaraq ki, Phoenix , Las Vegas və San Antonio ilə birlikdə hələ də ən kəskin düşüşləri yaşayır. San Francisco Bay bölgəsi kirayə artımında ölkədə liderlik edib (illik müqayisədə +13,1% ), ardınca Kaliforniya nın San Jose şəhəri gəlir.