Vista Property Group Fulton Market də yerləşən 318 North Carpenter Street ünvanındakı səkkizmərtəbəli ofis binasını təxminən 34 milyon dollara almağı nəzərdən keçirir. Kvadrat fut üçün 324 dollar qiymət, əgər əməliyyat başa çatarsa, son bir neçə ildə Çikaqo mərkəzində ən yüksək qiymətlərdən biri olacaq. 105 000 kvadrat futluq bina bu ilin əvvəlində satışa çıxarılmışdı və Crain's -in məlumatına görə, binanın alınması ilə bağlı razılaşma hələ yekunlaşmayıb. Bir ildən çox əvvəl Murphy Development Group və Creek Lane Capital -ın PGIM Real Estate -dən aldığı, əmlakla təmin edilmiş 43,3 milyon dollarlıq kreditin müddəti bitmişdi. Paradoksal satış qiyməti — satıcı üçün maliyyə itkisi, lakin illər ərzində kvadrat fut üçün ən yüksək qiymətlərdən biri — Çikaqo mərkəzindəki ofis bazarının çətinliklərlə üzləşdiyinin daha bir göstəricisidir. Lakin Fulton Market ofis sahəsinin qiyməti baxımından sabit qalmışdır. Təkcə bu il 1201 West Lake Street və 315 North Racine Avenue üçün iki ayrı əməliyyat müvafiq olaraq kvadrat fut üçün 275 dollar və 289 dollar qiymətlə həyata keçirilmişdir. Loop -da qiymətlər kvadrat fut üçün təxminən 100 dollar ətrafında olmuşdur, bir əsas istisna ilə: Zara -nın təsisçisi Amancio Ortega -nın 1 North Wacker Drive üçün ödəmiş olduğu kvadrat fut üçün 392 dollar qiymət. Güclü əsaslar Vista -nın diqqətini cəlb etmiş olmalıdır. Ən son alış onların Fulton Market -ə dördqat investisiyasını təşkil edir, çünki onlar gələn il 370 North Morgan Street ünvanında 494 mənzilli yaşayış kompleksini tamamlamağa hazırlaşır və 400 North Morgan Street ünvanında başqa bir yaşayış binası üçün planlar təqdim edirlər. Şirkət həmçinin 2022-ci ildə 609 West Randolph Street ünvanında, North Carpenter əməliyyatından bir mildən az məsafədə butik ofis binası tikmişdir. Fulton Market ofis alt bazarı mərkəzdəki rəqiblərindən daha yüksək doluluq nisbətləri göstərmişdir. İyun ayında əmlakın 78 faizi doqquz kirayəçiyə icarəyə verilmişdi. Binadakı kirayəçilərin orta icarə müddəti 7,6 il idi. — Hunter Cooke Daha çox oxuyun Spear Street Loop problemlərini Fulton Market ilə əvəz edir Murphy, Creek Lane borc sıxıntısı fonunda Fulton Market ofisini siyahıya alır Fulton Market Çikaqo ofis boşluqları üçün bütün zamanların ən yüksək göstəricilərinə meydan oxuyur