Milyonlarla avropalı üçün mənzil xərcləri birdəfəlik gəlirin 40%-dən çoxunu təşkil edir. Euronews Business hansı ölkələrin ən çox zərər çəkdiyini və ekspertlərin səbəblərini izah etdiyini daha yaxından araşdırır. Eurostat -ın məlumatına görə, Avropa İttifaqında ev qiymətləri 2015-ci ildən 2026-cı ilin ikinci rübünə qədər orta hesabla 69% artıb. Bəzi üzv ölkələrdə qiymətlər iki dəfədən çox yüksəlib. Kirayə və enerji xərcləri də artmağa davam edib. Avropa Şurası bildirib ki, " Avropa artan ev qiymətləri və mənzil xərcləri ilə bağlı böhranla üzləşir". Mənzil böhranı birdəfəlik gəlirlərinin 40%-dən çoxunu mənzilə xərcləyən insanlara xüsusi təzyiq göstərir. Eurostat bunu mənzil xərclərinin həddən artıq yükü dərəcəsi adlandırır. Avropa İttifaqında bu göstərici 2025-ci ildə orta hesabla 7,7% təşkil edib. ETH Zürich -dən Dr. Hannah Widmer Euronews Business -ə bildirib ki, "mənzil xərclərinin həddən artıq yükünün əsas səbəbləri, xüsusilə gəlir bölgüsünün aşağı kvantilləri üçün gəlirlərin təvazökar artımı ilə əlaqədar mənzil xərclərinin (istər kirayə, istərsə də bir çox şəhərlərdə sürətlə artan ev qiymətləri) artmasıdır". Bəs hansı ölkələr ən çox zərər çəkir? Avropada mənzil xərclərinin həddən artıq yükü dərəcəsi harada ən yüksəkdir? Mənzil xərcləri nədir? Eurostat -a görə, mənzil xərcləri ev təsərrüfatlarının evləri üçün ödədikləri aylıq xərclərdir. Bunlara kirayə və ya ipoteka faizləri, su, elektrik, qaz və istilik kimi kommunal xidmətlər, sığorta, təmir, bərpa və vergilər kimi müntəzəm ödənişlər daxildir. Birdəfəlik gəlir, vergilər və sosial ayırmalardan sonra ev təsərrüfatının ümumi gəlirini ifadə edir. Buraya pensiyalar kimi sosial müavinətlər də daxildir. Mövcud məlumatlara əsasən, Yunanıstan Avropada ən yüksək mənzil xərclərinin həddən artıq yükü dərəcəsinə malikdir. Buraya 27 Avropa İttifaqı üzv ölkəsi, iki EFTA ölkəsi və beş Avropa İttifaqı namizəd ölkəsi daxildir. 2025-ci ildə Yunanıstanda insanların 26,4%-i birdəfəlik gəlirlərinin 40%-dən çoxunu mənzilə xərcləyən ev təsərrüfatlarında yaşayırdı. Bu, Avropa İttifaqı üzrə orta göstərici olan 7,7%-dən üç dəfədən çoxdur. Avropa İttifaqı ölkələri arasında Danimarka 14,7% ilə ikinci yerdədir. Almaniya (11,2%) və İsveç (10,8%) də Avropa İttifaqı orta göstəricisindən xeyli yüksəkdir. Mənzil xərclərinin həddən artıq yükü dərəcəsi Estoniyada (8,8%), Çexiyada (8,2%) və Lüksemburqda (8,1%) də Avropa İttifaqı orta göstəricisindən yuxarıdır. Avropa İttifaqından kənarda bu göstərici İsveçrədə (15,3%) və Norveçdə (13,5%) yüksəkdir. Üç namizəd ölkə də Avropa İttifaqı orta göstəricisindən yuxarıdır: Türkiyə (10%), Monteneqro (8,7%) və Serbiya (7,9%). Aalborg Universitetinin baş tədqiqatçısı Rikke Skovgaard Nielsen Euronews Business -ə bildirib ki, "çox fərqli kontekstlər, xüsusilə iqtisadiyyat və rifah sistemi baxımından, Yunanıstan , İsveçrə və Danimarkada mənzil xərclərinin həddən artıq yükünün səviyyəsi üçün izahatlar eyni deyil. Nəticələr də eyni deyil". O əlavə edib ki, bu üç ölkə arasında kirayə haqqını ödədikdən sonra insanların qalan pulu, eləcə də yaşayış xərcləri əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənir. Nəticədə, ev təsərrüfatlarına təsir də dəyişir. Kiprdə bu göstərici ən aşağıdır. İnsanların yalnız 2,4%-i birdəfəlik gəlirlərinin 40%-dən çoxunu mənzilə xərcləyir. Xorvatiya (3,2%), Sloveniya (3,5%) və Slovakiya (3,5%) də aşağı göstəricilərə malikdir. TU Delft -dən Dr. Marietta Haffner qeyd edib ki, ev qiymətləri, kirayə haqqı, enerji qiymətləri, faiz dərəcələri və inflyasiya kimi mənzil xərcləri gəlirdən daha sürətli artdıqda, mənzil xərclərinin gəlirdəki payı artır. Nəticədə, gəlirlərinin 40%-dən çoxunu ödəyənlərin payı da artır. O deyib: "Ehtimal ki, artan enerji xərcləri gələn il mənzil xərclərinin artmasının əsas səbəbi olacaqdır". Avropa İttifaqının ən böyük iqtisadiyyatları arasında İspaniya (7,2%), Fransa (6,4%) və İtaliya (5,0%) Avropa İttifaqı orta göstəricisindən aşağıdır, Almaniya (11,2%) isə ümumilikdə beşinci yerdədir. Niyə yük ölkələr arasında fərqlənir? Widmer deyib: "Yəqin ki, mənzil mülkiyyəti strukturları (xüsusilə özəl kirayə bazarından kirayə götürənlərin ən yüksək mənzil xərcləri yükünə malik olması), rifah sistemləri və daha geniş iqtisadi vəziyyət arasındakı qarşılıqlı əlaqə mənzil xərclərinin həddən artıq yükünün daha yüksək və ya daha aşağı paylarını izah edir". Lakin o, ölkələri müqayisə etməyin mürəkkəb olduğunu xəbərdar edib. Mənzil xərclərinin həddən artıq yükünü yaşamaq, rifah təminatlarından və mənzilin keyfiyyətindən asılı olaraq İsveçrədə Yunanıstandan çox fərqli bir məna kəsb edə bilər. Avropa İttifaqında 34 milyondan çox insan təsirlənir. Faktiki rəqəmlər daha aydın bir mənzərəni göstərir. Avropa İttifaqında 34 milyondan çox insan birdəfəlik gəlirlərinin 40%-dən çoxunu mənzilə xərcləyən ev təsərrüfatlarında yaşayır. Almaniya 9,4 milyon nəfərlə mənzil xərclərinin həddən artıq yükündən təsirlənən insanların sayına görə ən yüksək göstəriciyə malikdir. Türkiyə 8,6 milyon nəfərlə ikinci, ardınca Fransa (4,4 milyon), İspaniya (3,5 milyon) və İtaliya (2,9 milyon) gəlir. Bu ölkələrlə müqayisədə nisbətən kiçik əhalisinə baxmayaraq, Yunanıstan mənzil xərclərinin həddən artıq yükündən təsirlənən ev təsərrüfatlarında yaşayan 2,7 milyon insanla altıncı yerdədir. Əlbəttə ki, aşağı gəlirli insanlar daha çox zərər çəkir. Avropa İttifaqında yoxsulluq riski altında olan insanlar arasında bu göstərici 29,1%-ə yüksəlir. Bu qrupa yoxsulluq riski həddindən aşağı ekvivalentləşdirilmiş birdəfəlik gəliri olan insanlar daxildir ki, bu da milli median ekvivalentləşdirilmiş birdəfəlik gəlirin 60%-i səviyyəsində müəyyən edilir. 2025-ci ildə Avropa İttifaqının median ekvivalentləşdirilmiş birdəfəlik gəliri ildə 22 939 avro, yəni ayda 1 912 avro idi. Avropa İttifaqı səviyyəsində bunun 60%-i ayda 1 147 avro təşkil edirdi. Yunanıstan yenidən siyahıya başçılıq edir. 2025-ci ildə Yunanıstanda yoxsulluq riski altında olan insanların 82,6%-i birdəfəlik gəlirlərinin 40%-dən çoxunu mənzilə xərcləyən ev təsərrüfatlarında yaşayırdı. Bu o deməkdir ki, hər beş nəfərdən dördündən çoxu təsirlənmişdi. Danimarka (59,8%) və İsveçrə (56,1%) ardınca gəlir, İsveçdə (46,8%), Norveçdə (43,8%) və Çexiyada (43,4%) də bu göstərici 40%-dən yuxarıdır. Almaniya (35,0%) Avropa İttifaqı orta göstəricisi olan 29,1%-dən yuxarıdır, İspaniya (28,3%), Fransa (25,4%) və İtaliya (21,7%) isə ondan aşağıdır. Kiprdə bu göstərici ən aşağıdır, 7,6%, ardınca Albaniya (8,2%), Xorvatiya (14,9%) və Slovakiya (15,4%) gəlir.