[P1] S&P Global Market Intelligence tərəfindən təqdim olunan məlumatlara görə, rəqəmsal daşınmaz əmlak şirkəti Opendoor Technologies (OPEN) səhmləri oktyabr ayında 20% azalıb. Faiz dərəcələrinin sabit qalması və artım gözləntiləri səbəbindən mənfi bazar əhval-ruhiyyəsi müşahidə olunurdu. Opendoor daşınmaz əmlak bazarını idarə edən, evləri təmir edib satan rəqəmsal platforma fəaliyyət göstərir. Aydındır ki, evlərin baha olması səbəbindən bu, kapital tutumlu bir biznesdir, yəni fəaliyyətini davam etdirmək üçün ucuz faiz dərəcələri ilə kapitala çıxışı olmalıdır. Model zəif mənzil bazarı tərəfindən çətinliklərlə üzləşib. Yüksək faiz dərəcələri təkcə ev almağı çətinləşdirmir, həm də satışa çıxarılan evlərin və alıcıların sayının azalmasına səbəb olur. [P2] Şirkət keçən il işləri dəyişdirmək və biznesə yeni nəfəs vermək üçün yeni bir CEO gətirdi və irəliləyişlər oldu. İkinci rübdə şirkət birinci rüblə müqayisədə 77% daha çox ev aldı və 120 gündən çox bazarda olan evlərin faizi 10%-dən 9%-ə düşdü, sənaye üçün bu göstərici 27% idi. Şirkət həmçinin daha səmərəli olur. Hər ev bağlaması üçün əməliyyat xərcləri keçən ilki 8 400 dollar və birinci rübdəki 5 000 dollar dan 3 000 dollar a düşdü və 5 milyon dollar lıq marketinq xərcləri ilə 6 908 ev əldə etdi, halbuki sonuncu dəfə 6 000-dən çox ev əldə edəndə 81 milyon dollar xərcləmişdi. Lakin rübdən-rübə göstəricilər hələ də məyusedici idi. Gəlirlər 44% azaldı, 1 960 daha az ev satıldı və xalis zərər 29 milyon dollar dan 162 milyon dollar a yüksəldi. [P3] Yeni CEO Kaz Najatian iddia edir ki, şirkət ilin sonuna qədər 12 aylıq, irəliyə dönük əsasda müsbət düzəliş edilmiş xalis gəlir əldə edəcək, yəni irəli dövr üçün cari sürət müsbət olacaq. Əgər faiz dərəcələri həqiqətən də aşağı düşərsə və ya mənzil bazarı hansısa şəkildə canlanarsa, Opendoor real böyümə şansı əldə edə bilər. Lakin görünür ki, bunun baş verməsinə hələ uzun müddət var. Bazar səhmləri hazırda bu şəkildə qiymətləndirir. Opendoor səhmləri oktyabrda 20% itirməklə yanaşı, bu il 69% azalıb və ən yüksək səviyyəsindən 95% aşağıdır. Görünür, bazar Nejatian a bir şans verirdi, lakin tunelin sonunda işıq görmür. Lakin Opendoor üçüncü rübün nəticələrini 5 noyabr da açıqlayacaq və əgər kifayət qədər irəliləyiş olarsa, səhmlər daha da yüksələ bilər.