iShares Select U.S. REIT ETF ( ICF +0,69%) və Xtrackers International Real Estate ETF ( HAUZ +0,93%) daşınmaz əmlaka fərqli yanaşmalar təqdim edir; biri daxili liderlərə fokuslanarkən, digəri yüzlərlə beynəlxalq əmlakı əhatə edir. İnvestorlar gəlir və potensial şaxələndirmə üçün tez-tez daşınmaz əmlak investisiya trastlarına ( REITs ) müraciət edirlər. Bu fondlar arasında seçim etmək ABŞ bazarının sabitliyini və son performansını beynəlxalq bazara çıxışla əlaqəli daha geniş əhatə və aşağı xərclərlə müqayisə etməyi tələb edir. Bu təhlil onların xərclərini, risk profillərini və portfellərini müqayisə edir. Beta qiymət dəyişkənliyini S&P 500 -ə nisbətən ölçür; beta mövcud fond tarixçəsi (beş ilə qədər) üzrə aylıq gəlirlərdən hesablanır. 1 illik gəlir son 12 ay ərzindəki ümumi gəliri təmsil edir. Dividend gəliri son 12 ayın paylama gəliridir. Xtrackers fondu daha sərfəli seçimdir, iShares fondunun üçdə birindən az xərc tələb edir. Daha aşağı xərc nisbətindən əlavə, o, gəlir axtaranlar üçün daha yüksək ödəniş təklif edir, müqayisə üçün ICF -in 2,6%-i ilə müqayisədə 3,8% gəlir verir. iShares Select U.S. REIT ETF daxili bazarda 30 holdinqdən ibarət konsentrasiyalı qrupa fokuslanır. Onun ən böyük mövqelərinə 8,32% ilə Welltower , 7,8% ilə Equinix və 7,6% ilə American Tower daxildir. O, 2001-ci ildə təsis edilmişdir. iShares Select U.S. REIT ETF son 12 ay ərzində hər səhmə 1,74 dollar ödəmişdir ki, bu da onun son ~65,77 dollar səhm qiyməti ilə 2,6% gəlirə bərabərdir. Xtrackers International Real Estate ETF Birləşmiş Ştatlardan kənarda yüzlərlə şirkəti izləyir və ümumilikdə 410 qiymətli kağız saxlayır. Portfel əsasən 95% daşınmaz əmlakdan ibarətdir, 1,2% kommunikasiya xidmətlərinə və 0,8% istehlakçı seçiminə kiçik meyllər var. Ən böyük holdinqlərə 4,2% ilə Goodman Group , 3,32% ilə Mitsubishi Estate Co. Ltd. və 3% ilə Mitsui Fudosan Co. Ltd. daxildir. O, 2013-cü ildə təsis edilmişdir. Xtrackers International Real Estate ETF son 12 ay ərzində hər səhmə 0,82 dollar ödəmişdir ki, bu da onun son ~21,44 dollar səhm qiyməti ilə 3,8% gəlirə bərabərdir. ETF investisiyaları haqqında daha ətraflı məlumat üçün bu linkdəki tam bələdçiyə baxa bilərsiniz. Daşınmaz əmlak investisiya trastlarına ( REITs ) investisiya etmək portfelinizi şaxələndirmək, səxavətli dividend gəlirlərindən faydalanmaq və uzunmüddətli tendensiyalardan yararlanmaq üçün yaxşı bir yol ola bilər. ICF və HAUZ hər ikisi böyük sənaye və infrastruktur REIT -lərini saxlayır, bu da onları tək bir şirkət və ya məhsul seçmədən səhiyyə, logistika və məlumat mərkəzləri kimi yüksək böyümə mövzularında iştirak etmək üçün cəlbedici yollar edir. Hansı ETF daha yaxşı alışdır? HAUZ daha böyük dividend gəliri və daha aşağı xərc nisbəti təklif edir ki, bu da gəlirə yönəlmiş investorları cəlb edəcəkdir. Lakin bu xüsusiyyətlər ETF -in son beş ildə ümumi gəlir əsasında 11%-dən çox düşməsini kompensasiya edirmi? Əgər artıq ABŞ daşınmaz əmlakına kifayət qədər məruz qalmısınızsa və daxili daşınmaz əmlak səhmlərindən kənarda geniş şaxələndirmə axtarırsınızsa, HAUZ -da kiçik bir mövqe tutmaq onun aşağı komissiyalarından və böyük ödənişlərindən faydalanmaq üçün dəyərli ola bilər. ICF portfelində yalnız 30 REIT ilə və ABŞ şirkətlərinə fokuslanaraq daha konsentrasiyalı bir oyundur. Lakin unutmayın ki, bu şirkətlərin hər biri minlərlə əmlaka sahibdir və şirkətlər ABŞ -da yerləşsə də, bir çoxu beynəlxalq səviyyədə də fəaliyyət göstərir. Onun böyük kapitallara konsentrasiyalı fokusu, faiz dərəcələrinin sabitləşməsi, cəlbedici qiymətləndirmələr və gəlir istəyi fonunda investor marağının REIT sektoruna qayıtması ilə ona yaxşı xidmət etmişdir. Sənaye və kommersiya əmlakının uzunmüddətli hekayəsinə inanan investorlar, ehtimal ki, ICF -dəki mövqe ilə yaxşı xidmət görəcəklər. ABŞ -dan kənarda daha geniş şaxələndirmə axtaran və beynəlxalq investisiya ilə gələn xarici valyuta, faiz dərəcələri və tariflərlə bağlı əlavə dalğalanmaları idarə edə bilənlər HAUZ -un daha yüksək dividend ödənişinə və aşağı komissiyalarına cəlb oluna bilərlər. *Təsis edildiyi gündən bəri bütün tövsiyələrin orta gəlirləri. Xərc bazası və gəlir əvvəlki bazar gününün bağlanışına əsaslanır.