[P1] Realty Income (O -0.63%) dünyanın ən böyük daşınmaz əmlak investisiya trastlarından ( REIT ) biri olaraq investorların gözlədiyi nəticələri verməyə davam edir. Onun əmlakları demək olar ki, tamamilə doludur, dividendləri yaxşı şəkildə təmin edilib və investisiya proqramı cəlbedici gəlirlər gətirməyə davam edir. Lakin, daha bir möhkəm gəlir hesabatına baxmayaraq, səhm çox həyəcan yaratmayıb. Səbəb şirkətin daşınmaz əmlak portfeli ilə daha az, səhm başına gəliri nə qədər sürətlə artıra bilməsi ilə daha çox əlaqədardır. Realty Income işini görməyə davam edir. REIT üçüncü rübdə əməliyyatlardan əldə edilən düzəliş edilmiş vəsaitlərini ( AFFO ) 3,7% artıraraq səhm başına 1,12 dollar a çatdırdı. Bu, davamlı dividend artımına baxmayaraq, dividend ödəmə nisbətini AFFO -nun mühafizəkar 72,6%-i səviyyəsində saxladı. Bu ilin ilk doqquz ayında səhm başına AFFO artımı əvvəlki illə müqayisədə 5% təşkil edib. Mövcud daşınmaz əmlak portfeli davamlı olaraq artan pul axını təmin edir. Üçüncü rübün sonunda doluluq 98,8% idi, icarənin geri qaytarılma dərəcəsi isə 103,5% idi (yəni eyni əmlak üzrə yeni icarə müqavilələri əvvəlki dərəcələrdən orta hesabla 3,5% yuxarı idi). Bu arada, REIT cəlbedici investisiya imkanları tapmağa davam edir. Rübdə ilkin nağd gəliri 6,8% olmaqla daha 2,6 milyard dollar investisiya qoydu. Buraya ABŞ Core Fondu nda əldə edilmiş əmlaklar və KKR ilə Avropa da yeni qurulmuş strateji birgə müəssisə kimi birgə müəssisələr vasitəsilə əldə edilmiş əmlaklar daxildir. Şirkət bu il 10 milyard dollar investisiya qoymaq tempini saxlayır. Bu, cari ildə səhm başına 4,45-4,46 dollar AFFO təmin etmək üçün verdiyi proqnozu dəstəkləyir ki, bu da əvvəlki diapazonundan səhm başına 0,01 dollar artım deməkdir. Bu, yüksək faiz dərəcələrinin yaratdığı çətinliklərə baxmayaraq, keçən illə müqayisədə 4%-dən çox artım deməkdir.