[P1] FRANKLIN, Tenn., 3 noyabr 2026-cı il /PRNewswire/ -- Community Healthcare Trust Incorporated ( NYSE: CHCT ) ("Şirkət") bu gün 2026-cı il sentyabrın 30-da başa çatan üç ay üçün nəticələrini açıqladı. Şirkət 2026-cı il sentyabrın 30-da başa çatan üç ay üçün təxminən 3,1 milyon dollar xalis gəlir və ya hər seyreltilmiş adi səhm üçün 0,09 dollar qazanc əldə etdiyini bildirdi. Əməliyyatlardan əldə olunan vəsaitlər ("FFO") və tənzimlənmiş əməliyyatlardan əldə olunan vəsaitlər ("AFFO") 2026-cı il sentyabrın 30-da başa çatan üç ay üçün hər seyreltilmiş adi səhm üçün müvafiq olaraq 0,54 dollar və 0,58 dollar təşkil etdi. Strateji Planın icrası Şirkətin 2026-cı il sentyabrın 30-da başa çatan üç ay üçün nəticələri 2026-cı il avqustun 4-də elan edilmiş Strateji Planın icrasında ölçülə bilən irəliləyişi əks etdirir. 2026-cı ilin ikinci rübündən 2026-cı ilin üçüncü rübünə qədər əsas əməliyyat və maliyyə göstəriciləri 1,2 milyon dollar və ya 4% ümumi gəlir artımı, 89,8%-dən 90,1%-ə qədər icarəyə verilmiş sahənin artımı və 0,7 milyon dollar və ya 14,3% ümumi və inzibati xərclərin azalmasını əhatə edir. İllik müqayisədə, hər səhm üzrə FFO 0,04 dollar və ya 8,0% , AFFO isə 0,02 dollar və ya 3,6% artıb. Bundan əlavə, 2026-cı ilin ikinci rübünün sonundan bəri, Şirkət davamlı strateji kapital dövriyyəsini dəstəkləmək üçün 32,3 milyon dollar dəyərində əmlak satışını tamamlayıb. [P2] Dividend 2026-cı il noyabrın 3-də Şirkətin Direktorlar Şurası hər səhm üçün 0,33 dollar məbləğində rüblük adi səhm dividendi elan etdi ki, bu da 2026-cı il noyabrın 25-də, 2026-cı il noyabrın 13-nə qeydə alınmış səhmdarlara ödəniləcək. Bu, əvvəlki rübdəki eyni rüblük adi səhm dividend məbləğidir. [P3] Community Healthcare Trust Incorporated haqqında Community Healthcare Trust Incorporated , əsasən Amerika Birləşmiş Ştatları ndakı hədəf alt bazarlarımızda ambulator tibbi xidmətlərin göstərilməsi ilə əlaqəli gəlir gətirən daşınmaz əmlak obyektlərinə sahib olmağa fokuslanan bir daşınmaz əmlak investisiya fondudur. 2026-cı il sentyabrın 30-na olan məlumata görə, Şirkətin 196 daşınmaz əmlak obyektinə (bir satış tipli icarə müqaviləsi olan əmlak və satış üçün saxlanılan aktivlər kimi təsnif edilən iki əmlak daxil olmaqla) təxminən 1,2 milyard dollar investisiyası var idi. Əmlaklar 36 ştatda yerləşir və ümumilikdə təxminən 4,5 milyon kvadrat fut sahəni əhatə edir. Şirkət haqqında əlavə məlumatı, o cümlədən bu rübün əməliyyatlarını www.chct.reit ünvanında tapa bilərsiniz. Bu məlumatın çap olunmuş nüsxəsini tələb etmək üçün Şirkətlə 615-771-3052 nömrəsi ilə əlaqə saxlayın. [P4] Gələcəyə Yönəlik Bəyanatlara dair Xəbərdarlıq Qeydi Daxilindəki tarixi məlumatlara əlavə olaraq, bu press-relizdə müzakirə olunan məsələlər, 1933-cü il Qiymətli Kağızlar Qanununun 27A Bölməsi (dəyişikliklərlə) və 1934-cü il Qiymətli Kağızlar Mübadiləsi Qanununun 21E Bölməsi (dəyişikliklərlə) çərçivəsində, 1995-ci il Xüsusi Qiymətli Kağızlar Məhkəmə İslahatı Qanununun təhlükəsiz liman müddəalarına uyğun olaraq "gələcəyə yönəlik bəyanatlar" ehtiva edə bilər. Gələcəyə yönəlik bəyanatlar ümumiyyətlə "inanır", "gözləyir", "ola bilər", "olacaq", "etməlidir", "axtarır", "təxminən", "niyyətindədir", "planlaşdırır", "qiymətləndirir", "gözləyir" və ya digər oxşar sözlər və ya ifadələr, o cümlədən onların inkarı ilə müəyyən edilir. Gələcəyə yönəlik bəyanatlar müəyyən fərziyyələrə əsaslanır və gələcək gözləntiləri, gələcək planları və strategiyaları, maliyyə və əməliyyat proqnozlarını və ya digər gələcəyə yönəlik məlumatları əhatə edə bilər. Bu cür gələcəyə yönəlik bəyanatlar rəhbərliyin hazırkı inanclarını əks etdirir və rəhbərliyə hazırda mövcud olan məlumatlara əsaslanır. Gələcəyə yönəlik bəyanatlar gələcək hadisələrlə əlaqəli olduğundan, onlar proqnozlaşdırılması çətin olan və bir çoxu Community Healthcare Trust Incorporated ("Şirkət") nəzarətindən kənarda olan daxili qeyri-müəyyənliklərə, risklərə və şərait dəyişikliklərinə məruz qalır. Beləliklə, Şirkətin faktiki nəticələri və maliyyə vəziyyəti bu cür gələcəyə yönəlik bəyanatlarda göstərilənlərdən əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər. Bu cür fərqə səbəb ola biləcək bəzi amillər aşağıdakılardır: kapital bazarlarının ümumi dəyişkənliyi və Şirkətin adi səhmlərinin bazar qiyməti, Şirkətin biznes strategiyasındakı dəyişikliklər, kapitalın mövcudluğu, şərtləri və yerləşdirilməsi, ümumilikdə daşınmaz əmlak sənayesindəki dəyişikliklər, faiz dərəcələri və ya ümumi iqtisadiyyat, səhiyyə sənayesi ilə bağlı əlverişsiz inkişaflar, hökumət qaydalarındakı dəyişikliklər, Şirkətin rəqabətinin dərəcəsi və təbiəti, müqavilə əsasında əldə etmələri tamamlamaq qabiliyyəti, fəlakətli və ya həddindən artıq hava şəraiti və digər təbii hadisələr və iqlim dəyişikliyinin fiziki təsirləri, kiber hadisələrin baş verməsi, artan inflyasiya, faiz dərəcələrindəki dəyişikliklər, təchizat zəncirindəki pozulmalar, əmək şəraiti, uzunmüddətli hökumət bağlanması və ya büdcə ixtisarları və ya çıxılmaz vəziyyətlər, tariflər və qlobal ticarət gərginlikləri və/və ya beynəlxalq münaqişələr (o cümlədən Ukrayna və Yaxın Şərq dəki münaqişələr) nəticəsində qlobal və milli bazarlara, eləcə də bizneslərə təsirlər və Şirkətin 2025-ci il dekabrın 31-də başa çatan il üçün Form 10-K illik hesabatında "Risk Faktorları" bölməsində və Şirkətin Qiymətli Kağızlar və Birja Komissiyası na vaxtaşırı təqdim etdiyi digər sənədlərdə təsvir olunan digər amillər. Buna görə də oxuculara, yalnız bu tarixdən etibarən qüvvədə olan gələcəyə yönəlik bəyanatlara həddindən artıq etibar etməmələri tövsiyə olunur. Şirkət bu gələcəyə yönəlik bəyanatların yalnız bu press-relizin yayımlandığı vaxta aid olduğunu nəzərdə tutur və qanunla tələb olunan hallar istisna olmaqla, yeni məlumatlar, gələcək inkişaflar və ya başqa səbəblərdən asılı olmayaraq, gələcəyə yönəlik bəyanatları yeniləmək öhdəliyini öz üzərinə götürmür. [P5] COMMUNITY HEALTHCARE TRUST INCORPORATED KONDENSASİYALI KONSOLİDASİYALI BALANS HESABATLARI (Minlərlə dollar və səhm, səhm başına məbləğlər istisna olmaqla) Binalar, təkmilləşdirmələr və icarə qeyri-maddi aktivləri İmtiyazlı səhmlər, 0,01 dollar nominal dəyər; 50 000 səhm icazə verilmiş; 2026-cı il sentyabrın 30-na və 2025-ci il dekabrın 31-nə heç biri buraxılmamış və dövriyyədə deyil Adi səhmlər, 0,01 dollar nominal dəyər; 450 000 səhm icazə verilmiş; 2026-cı il sentyabrın 30-na və 2025-ci il dekabrın 31-nə müvafiq olaraq 28 739 və 28 471 səhm buraxılmış və dövriyyədədir Konsolidasiyalı Balans Hesabatları Amerika Birləşmiş Ştatları nda qəbul edilmiş mühasibat uçotu prinsipləri tərəfindən tam maliyyə hesabatları üçün tələb olunan bütün məlumatları və qeydləri əhatə etmir. [P6] COMMUNITY HEALTHCARE TRUST INCORPORATED KONDENSASİYALI KONSOLİDASİYALI ƏMƏLİYYAT HESABATLARI 2026 VƏ 2025-Cİ İLLƏRİN Sentyabrın 30-da başa çatan ÜÇ VƏ DOQQUZ AY ÜÇÜN (Yoxlanılmamış; Minlərlə dollar və səhm, səhm başına məbləğlər istisna olmaqla) Depresiasiya olunan daşınmaz əmlak aktivlərinin satışından və dəyərsizləşməsindən zərər, gəlirlər çıxılmaqla Xalis gəlir (zərər) hər adi səhm üçün - Əsas və Seyreltilmiş Orta Çəkili Adi Səhmlər Dövriyyədə - əsas və Seyreltilmiş (1) 2026-cı il sentyabrın 30-da başa çatan üç və doqquz ay üçün ümumi və inzibati xərclərə müvafiq olaraq təxminən 1,9 milyon dollar və 7,4 milyon dollar səhm əsaslı kompensasiya xərcləri daxil idi. 2025-ci il sentyabrın 30-da başa çatan üç və doqquz ay üçün ümumi və inzibati xərclərə müvafiq olaraq təxminən 2,5 milyon dollar və 12,3 milyon dollar səhm əsaslı kompensasiya xərcləri daxil idi. 2025-ci il sentyabrın 30-da başa çatan doqquz ay üçün ümumi və inzibati xərclərə 1,3 milyon dollar işdən çıxarılma və keçidlə bağlı xərclər və keçmiş icraçı direktorun işdən çıxarılması ilə əlaqədar 4,6 milyon dollar sürətləndirilmiş qeyri-pul səhm əsaslı kompensasiya amortizasiyası daxil idi. Konsolidasiyalı Əməliyyat Hesabatları Amerika Birləşmiş Ştatları nda qəbul edilmiş mühasibat uçotu prinsipləri tərəfindən tam maliyyə hesabatları üçün tələb olunan bütün məlumatları və qeydləri əhatə etmir. [P7] COMMUNITY HEALTHCARE TRUST INCORPORATED FFO VƏ AFFO-NUN UZLAŞDIRILMASI (1) (Yoxlanılmamış; Minlərlə dollar və səhm, səhm başına məbləğlər istisna olmaqla) Daşınmaz əmlak aktivlərinin satışından və dəyərsizləşməsindən zərər Orta Çəkili Adi Səhmlər Dövriyyədə - Seyreltilmiş (2) Daşınmaz əmlak aktivləri üçün tarixi maya dəyəri mühasibat uçotu, daşınmaz əmlak aktivlərinin dəyərinin zamanla proqnozlaşdırıla bilən şəkildə azaldığını nəzərdə tutur. Lakin, daşınmaz əmlak dəyərləri tarixən bazar şərtləri ilə artdığı və ya azaldığı üçün, bir çox sənaye investorları tarixi maya dəyəri mühasibat uçotu istifadə edən daşınmaz əmlak şirkətləri üçün əməliyyat nəticələrinin təqdimatlarını özlüyündə qeyri-kafi hesab edirlər. Bu səbəbdən, Şirkət əməliyyatlardan əldə olunan vəsaitləri ("FFO") və tənzimlənmiş əməliyyatlardan əldə olunan vəsaitləri ("AFFO") səhm daşınmaz əmlak investisiya fondunun ("REIT") əməliyyat performansının müvafiq ölçüləri hesab edir. Xüsusilə, Şirkət AFFO-nun faydalı olduğuna inanır, çünki o, investorlara, analitiklərə və Şirkət rəhbərliyinə Şirkətin əməliyyat performansını digər daşınmaz əmlak şirkətlərinin əməliyyat performansı ilə və dövrlər arasında ardıcıl şəkildə müqayisə etməyə imkan verir, gözlənilməz maddələr və digər hadisələrin səbəb olduğu fərqləri nəzərə almadan. Şirkət National Association of Real Estate Investment Trusts, Inc. ("NAREIT") FFO tərifini istifadə edir. FFO NAREIT tərəfindən qəbul edilmiş əməliyyat performans ölçüsüdür. NAREIT FFO-nu ən çox qəbul edilən və bildirilən REIT -in əməliyyat performans ölçüsü kimi təyin edir ki, bu da xalis gəlirə ( GAAP -a uyğun olaraq hesablanmış), müəyyən daşınmaz əmlak aktivlərinin satışından əldə olunan gəlir və ya zərərlər, nəzarətin dəyişməsindən əldə olunan gəlir və zərərlər, müəyyən daşınmaz əmlak aktivlərinin və qurumdakı dəyərsizləşmənin qurum tərəfindən saxlanılan depresiasiya olunan daşınmaz əmlakın dəyərinin azalması ilə birbaşa əlaqəli olduğu hallarda investisiyaların dəyərsizləşməsi, üstəgəl daşınmaz əmlak obyektləri ilə bağlı amortizasiya və depresiasiya, və konsolidasiya olunmamış tərəfdaşlıqlar və birgə müəssisələr üçün düzəlişlərdən sonra bərabərdir. NAREIT həmçinin REIT -lərə FFO hesablamasından REIT -in əsas biznesinə təsadüfi olan aktivlərin gəlirlərini, zərərlərini və dəyərsizləşmələrini istisna etmək seçimini təqdim edir. FFO-ya əlavə olaraq, Şirkət AFFO və səhm başına AFFO-nu təqdim edir. Şirkət AFFO-nu FFO kimi təyin edir, biznes birləşmələri və maliyyələşdirilmiş ipotekalar kimi uçota alınmış əldə edilmiş əmlakların bağlanma xərcləri ilə bağlı müəyyən xərcləri istisna etməklə, düz xətt icarə haqqını və səhm əsaslı kompensasiyanın amortizasiyasını istisna etməklə, və vaxtaşırı digər qeyri-pul maddələrini daxil etməklə və ya istisna etməklə. Burada təqdim olunan AFFO, bütün daşınmaz əmlak şirkətlərinin eyni tərifi istifadə etməməsi səbəbindən digər daşınmaz əmlak şirkətləri tərəfindən təqdim olunan oxşar ölçülərlə müqayisə oluna bilməz. FFO və AFFO, Şirkətin maliyyə performansının göstəriciləri kimi xalis gəlirə ( GAAP -a uyğun olaraq müəyyən edilmiş) alternativlər və ya Şirkətin likvidliyinin ölçüləri kimi əməliyyat fəaliyyətlərindən pul axınına ( GAAP -a uyğun olaraq müəyyən edilmiş) alternativlər kimi qəbul edilməməlidir, nə də onlar Şirkətin bütün ehtiyaclarını maliyyələşdirmək üçün kifayət qədər pul axınına malik olduğunu göstərmir. Şirkət inanır ki, Şirkətin konsolidasiyalı tarixi əməliyyat nəticələrinin aydın başa düşülməsini asanlaşdırmaq üçün FFO və AFFO, burada başqa yerlərdə təqdim olunan xalis gəlirlə birlikdə araşdırılmalıdır. FFO və AFFO üçün seyreltilmiş orta çəkili adi səhmlər dövriyyədə, səhm başına qazancın hesablanması üçün istifadə olunan 2 sinifli metoddan fərqli olaraq, xəzinə metodu əsasında hesablanır. Məhdud səhm mükafatları və vaxta əsaslanan RSU -lar, seyreltici olduqları dərəcədə orta çəkili adi səhmlər dövriyyədə hesablamasına daxil edilir. Performansa əsaslanan RSU -lar, hesabat dövrünün sonunda pulda olduqları və seyreltici olduqları dərəcədə orta çəkili adi səhmlər dövriyyədə hesablamasına daxil edilir. MƏNBƏ Community Healthcare Trust Incorporated Community Healthcare Trust Incorporated ( NYSE: CHCT ) bu gün elan etdi ki, 2026-cı il noyabrın 3-ü çərşənbə axşamı axşam, bazar bağlandıqdan sonra, o... Community Healthcare Trust Incorporated ( NYSE: CHCT ) ("Şirkət") bu gün 2026-cı il iyunun 30-da başa çatan üç ay üçün nəticələrini açıqladı. Şirkət...