[P1] Colliers International Group (NASDAQ: CIGI ) üçüncü rübdə üç əməliyyat seqmenti üzrə gəlirlərinin artdığını və düzəliş edilmiş mənfəətin yüksəldiyini bildirsə də, geosiyasi qeyri-müəyyənlik və faiz dərəcələrinin dəyişkənliyi səbəbindən ticarət daşınmaz əmlak əməliyyatlarının fəaliyyətinə təsir edən amillər fonunda tam illik artım proqnozunu aşağı salıb. Qlobal Sədr və Baş İcraçı Direktor Jay Hennick bildirib ki, şirkət Ticarət Daşınmaz Əmlakı , Mühəndislik və İnvestisiya İdarəetməsi üzrə fəaliyyətindən məmnundur, lakin dördüncü rübə dair daha ehtiyatlı baxışı əsas biznes fəaliyyətindən daha çox xarici bazar şərtlərini əks etdirir. Hennick deyib: “Biz heç vaxt Colliers-i rübdən-rübə və ya ildən-ilə idarə etmirik. Biz onu uzunmüddətli perspektiv üçün idarə edirik.” [P2] Baş Maliyyə Direktoru və Ticarət Daşınmaz Əmlakı üzrə Baş İcraçı Direktor Christian Mayer bildirib ki, üçüncü rübdə konsolidə edilmiş gəlir 12% artaraq 1,6 milyard dollar təşkil edib, xalis gəlir isə 13% artaraq 1,4 milyard dollar olub. Daxili gəlir artımı 2% təşkil edib, xalis əsasda isə 4% olub ki, bu da əvvəlki ilin eyni dövründəki 13%-lik daxili artımla müqayisə edilir. Düzəliş edilmiş EBITDA 14% artaraq 219 milyon dollar a, düzəliş edilmiş səhm başına qazanc isə 20% artaraq 1,97 dollar a çatıb. Sentyabrın 30-na olan məlumata görə, Mühəndislik sifariş portfeli ikinci rübün sonu ilə müqayisədə 12 aydan bir qədər çox olub. Mayer bildirib ki, tələbat infrastruktur, müdafiə və texniki konsaltinq işləri ilə dəstəklənməyə davam edir. Üçüncü rübdə Mühəndislik üzrə orqanik xalis gəlir artımı 4% təşkil edib və növbəti rüblərdə orta tək rəqəmli sürətlə davam edəcəyi gözlənilir. Hennick, Kanada nın investisiya təşəbbüsləri ilə əlaqəli Mühəndislik imkanlarına misal olaraq NORAD hava əməliyyatları üçün Kanada Silahlı Qüvvələrinin Baqotvil Bazası ndakı dəstəkləyici obyektlərin modernləşdirilməsi üçün verilən işləri göstərib. O, həmçinin Colliers -in Kalqari də yerləşən Obsidian Engineering şirkətini almaq üzrə gözlənilən əməliyyatının şirkətin mövcud Qərbi Kanada əməliyyatlarını gücləndirəcəyini bildirib. [P3] Mayer deyib ki, geosiyasi gərginliklər və faiz dərəcələrinin dəyişkənliyi artdıqca, üçüncü rübün sonlarında kapital bazarlarında əməliyyat sürəti yavaşlayıb. O bildirib ki, şirkət əməliyyatların ləğv edildiyini görməsə də, sövdələşmələrin təxirə salındığını və ya irəli sürüldüyünü müşahidə edib. Mayerin sözlərinə görə, gecikmələr ən çox Avropa da, xüsusilə Fransa da nəzərə çarpıb. O, həmçinin bazarın faiz dərəcələrinin artması və hökumət vergi problemləri ilə üzləşdiyi Avstraliya da müəyyən təzyiqlərə işarə edib. Colliers bildirib ki, dördüncü rüb üçün kapital bazarları portfeli sağlam olaraq qalır, lakin bazar mühiti səbəbindən potensial əməliyyatlara verilən ehtimal ağırlığı azaldılıb. Kapital bazarları gəlirlərinin dördüncü rübdə artacağı gözlənilir, lakin rəhbərliyin əvvəllər gözlədiyindən daha yavaş sürətlə. Mayer əlavə edib ki, Ticarət Daşınmaz Əmlakı marjaları üçüncü rübdə daha yüksək əməliyyat gəlirlərindən faydalanıb, lakin şirkət 2025-ci ilin dördüncü rübünün güclü marjaları ilə müqayisədə daha çətin bir müqayisə gözləyir. [P4] Sentyabrın 30-na olan məlumata görə, İnvestisiya İdarəetməsi altında olan aktivlər bir il əvvəlkindən 2% artaraq 110,5 milyard dollar təşkil edib ki, bu da reallaşmalardan sonra toplanmış kapitalla əlaqədardır. Oktyabrın sonuna qədər bu biznes 5,3 milyard dollar yeni kapital öhdəliyi cəlb edib, o cümlədən təkcə oktyabr ayında 800 milyon dollar . Colliers tam il üçün 6 milyard dollar dan 9 milyard dollar a qədər vəsait cəlb etmək gözləntisini qoruyub. Rüb ərzində Harrison Street 1,8 milyard dollar dəyərində aktiv satıb və gəlirlər investorlara qaytarılıb. Şirkət 2026-cı ildə 5 milyard dollar dan çox aktiv satmağı gözləyir. Lakin yeni cəlb edilmiş kapitalın yerləşdirilməsi gözləniləndən daha yavaş olub, bu da müəyyən idarəetmə haqqı gəlirlərinin ilkin gözləniləndən daha gec başlayacağı və 2027-ci ilə qədər uzanacağı deməkdir. Hennick bildirib ki, daha yavaş yerləşdirmə makroiqtisadi şərtləri, o cümlədən faiz dərəcələrini və alıcılar ilə satıcılar arasında davam edən boşluğu əks etdirir. Rəhbərlik İnvestisiya İdarəetməsi marjalarının 2027-ci ilə qədər təxminən 40% səviyyəsində sabitləşəcəyini gözləyir. Mayer deyib ki, seqmentin biznes qarışığındakı dəyişikliklər, o cümlədən kredit imkanları və əlavə xidmətlər, uzunmüddətli marja profilinə təsir edə bilər. Hennick bildirib ki, investor tələbatı infrastruktur, eləcə də Harrison Street -in ehtiyaclara əsaslanan strategiyaları, o cümlədən yaşlılar üçün yaşayış, tələbə yataqxanaları, dövlət-özəl tərəfdaşlıqlar və səhiyyə müəssisələri üçün xüsusilə güclü olub. O, həmçinin firmanın investisiya idarəetmə bizneslərinin inteqrasiyası və vəsait cəlb etmənin bir qlobal qrup altında birləşdirilməsinin strategiyalar üzrə iştirak edən məhdud tərəfdaşların sayını artırdığını bildirib. [P5] Hennick deyib ki, Colliers may ayında 23 ölkədə 3300-dən çox mütəxəssis əlavə edən Ayesa -nın alınması ilə qlobal Mühəndislik platformasının əsasını tamamlayıb. Şirkət həmçinin təxminən 400 mütəxəssisi və enerji, infrastruktur və məlumat mərkəzi layihələrində təcrübəsi olan Obsidian Engineering şirkətini almağa razılaşıb. Harrison Street fondları vasitəsilə Colliers həmçinin 2,9 milyard dollar lıq əməliyyatla Vicinity Energy -də nəzarət payını almağa razılaşıb. Vicinity , ABŞ -da 12 şəhərdə 1000-dən çox xəstəxana, universitet və digər binalara uzunmüddətli müqavilələr əsasında xidmət göstərən rayon enerji təminatçısıdır. Şirkət bildirib ki, bu il elan edilmiş satınalmalar illik EBITDA -ya təxminən 80 milyon dollar əlavə edib və Colliers -in əlavə imkanlar üçün təxminən 1 milyard dollar mövcud kapitalı var. Rəhbərlik bildirib ki, bu satınalmalar, illikləşdirildikdən sonra, digər bütün şərtlər bərabər olmaqla, 2027-ci ildə gəlirlərə təxminən 5%, düzəliş edilmiş EBITDA -ya isə təxminən 7% töhfə verəcək. [P6] Colliers -in borc nisbəti üçüncü rübdə 2,7 dəfəyə yaxşılaşıb və rəhbərlik mövsümi pul axını alındıqdan sonra ilin sonunda 2,5 dəfə və ya daha aşağı səviyyədə başa çatacağını gözləyir. Son 12 ayın sərbəst pul axını 428 milyon dollar təşkil edib ki, bu da düzəliş edilmiş xalis mənfəətin 118%-nə bərabərdir. 2026-cı ilin tam ili üçün Colliers indi əsas göstəricilərdə aşağı onluq artım gözləyir ki, bu da əvvəlki orta onluq proqnozdan azaldılıb. Mayer bildirib ki, bu dəyişiklik əsasən dördüncü rübdə gözlənilən daha aşağı kapital bazarları gəlirləri, eləcə də İnvestisiya İdarəetməsi haqqının gec başlaması və makroiqtisadi mühitin daha geniş təsirləri ilə əlaqədardır. Seqment marja gözləntiləri dəyişməyib. [P7] Colliers International Group Inc. ticarət daşınmaz əmlakı və əlaqəli biznes xidmətlərinə yönəlmiş qlobal peşəkar xidmətlər və investisiya idarəetmə şirkətidir. Şirkət korporativ, institusional və özəl müştərilərə icarə, kapital bazarları, qiymətləndirmə və məsləhət xidmətlərini əhatə edən geniş bir platforma vasitəsilə xidmət göstərir. Onun digər fəaliyyətlərinə əmlak, obyektlər və layihə idarəetməsi, mühəndislik və konsaltinq xidmətləri, eləcə də daşınmaz əmlak investisiya idarəetməsi daxildir. Bu xidmətlər müştərilərə müxtəlif sektorlarda ticarət əmlaklarını və portfellərini idarə etməyə, inkişaf etdirməyə, icarəyə verməyə, əldə etməyə və satmağa kömək etmək üçün nəzərdə tutulub. Colliers Amerika , Asiya Sakit Okeanı və Avropa , Yaxın Şərq və Afrika da şirkətə məxsus əməliyyatlar və filial ofislərinin birləşməsi vasitəsilə fəaliyyət göstərir.