[P1] LAS VEGAS , 4 noyabr 2026-cı il /PRNewswire/ -- Tək ailəlik icarə evlərinin aparıcı genişmiqyaslı inteqrasiya olunmuş sahibi, operatoru və inkişaf etdiricisi olan AMH ( NYSE: AMH ) ("Şirkət") bu gün 30 sentyabr 2026-cı il tarixində başa çatan rüb üzrə maliyyə və əməliyyat nəticələrini açıqlayıb. AMH -ın Baş İcraçı Direktoru Bryan Smith bildirib: " AMH platforma üzrə balanslaşdırılmış icra və dayanıqlı tələbat sayəsində daha bir güclü rüb keçirdi və bu, hər səhmə düşən Core FFO proqnozumuzun orta nöqtəsini 0,02 dollar artıraraq 1,97 dollara çatdırdı – bu, illik 5,3% artım deməkdir. Yüksək keyfiyyətli evlərimiz, texnologiya və məlumat platformamızla dəstəklənən üstün sakin təcrübəsi və görkəmli komandamız AMH -ı fərqləndirməyə və 2026-cı ili başa vurub 2027-ci ilə diqqət yetirdiyimiz zaman sektor lideri artımı təmin etməyə davam edir." [P2] Ümumi səhmdarlara aid xalis gəlir 2026-cı ilin üçüncü rübündə 82,3 milyon dollar, yaxud hər seyreltilmiş səhmə 0,23 dollar təşkil edib ki, bu da 2025-ci ilin üçüncü rübündəki 99,7 milyon dollar, yaxud hər seyreltilmiş səhmə 0,27 dollarla müqayisədə azalıb. Azalma əsasən əmlak satışlarından əldə edilən xalis gəlirlərin və digər gəlir və xərclərin azalması ilə əlaqədar olub, bu da icarə haqqı və digər tək ailəlik əmlak gəlirlərinin ümumi xərclərdəki artımı üstələməsi ilə qismən kompensasiya edilib. Seyreltilmiş səhm başına azalma, səhmlərin geri alınması fəaliyyətimiz nəticəsində səhm sayının azalması ilə qismən kompensasiya edilib. [P3] İcarə haqqı və digər tək ailəlik əmlak gəlirləri 2026-cı ilin üçüncü rübündə 4,1% artaraq 498,1 milyon dollara çatıb ki, bu da 2025-ci ilin üçüncü rübündəki 478,5 milyon dollarla müqayisədə çoxdur. Gəlir artımı əsasən daha yüksək icarə dərəcələri ilə əlaqədar olub. Ümumi portfelimizdən əldə edilən Core NOI 2026-cı ilin üçüncü rübündə 5,3% artaraq 278,4 milyon dollara çatıb ki, bu da 2025-ci ilin üçüncü rübündəki 264,3 milyon dollarla müqayisədə çoxdur. Bu artım əsasən daha yüksək icarə dərəcələrindən irəli gələn əsas gəlirlərdə 3,6% artım, qismən isə əsas əmlak əməliyyat xərclərində 0,3% artım ilə əlaqədar olub. [P4] Şirkətin Same-Home portfeli üçün əsas gəlirlər 2026-cı ilin üçüncü rübündə 2,3% artaraq 371,1 milyon dollara çatıb ki, bu da 2025-ci ilin üçüncü rübündəki 362,8 milyon dollarla müqayisədə çoxdur. Bu artım əmlak başına orta aylıq reallaşdırılmış icarə haqqında 2,4% artım ilə əlaqədar olub, qismən isə orta məşğul günlər faizində 30 baza bəndi azalma ilə kompensasiya edilib. Same-Home əmlaklarından əldə edilən əsas əmlak əməliyyat xərcləri 2026-cı ilin üçüncü rübündə 1,8% artaraq 125,2 milyon dollara çatıb ki, bu da 2025-ci ilin üçüncü rübündəki 122,9 milyon dollarla müqayisədə çoxdur. Bu artım əsasən daha yüksək təmir və texniki xidmət (" R&M ") və dövriyyə xərcləri ilə əlaqədar olub. Nəticədə, Same-Home əmlaklarından əldə edilən Core NOI 2026-cı ilin üçüncü rübündə 2,5% artaraq 246,0 milyon dollara çatıb ki, bu da 2025-ci ilin üçüncü rübündəki 239,9 milyon dollarla müqayisədə çoxdur. [P5] Ümumi səhm və vahid sahiblərinə aid Core FFO 2026-cı ilin üçüncü rübündə 205,1 milyon dollar, yaxud hər FFO səhm və vahidinə 0,50 dollar təşkil edib ki, bu da 2025-ci ilin üçüncü rübündəki 196,7 milyon dollar, yaxud hər FFO səhm və vahidinə 0,47 dollarla müqayisədə çoxdur. Ümumi səhm və vahid sahiblərinə aid tənzimlənmiş FFO 2026-cı ilin üçüncü rübündə 183,4 milyon dollar, yaxud hər FFO səhm və vahidinə 0,45 dollar təşkil edib ki, bu da 2025-ci ilin üçüncü rübündəki 175,5 milyon dollar, yaxud hər FFO səhm və vahidinə 0,42 dollarla müqayisədə çoxdur. Bu yaxşılaşmalar əsasən ümumi portfelimizdən əldə edilən Core NOI -dəki artımla əlaqədar olub. Hər FFO səhm və vahidi əsasında artım, səhmlərin geri alınması fəaliyyətimiz nəticəsində səhm sayının azalması ilə daha da faydalanıb. [P6] Ümumi səhmdarlara aid xalis gəlir 30 sentyabr 2026-cı il tarixində başa çatan doqquz aylıq dövr üçün 323,7 milyon dollar, yaxud hər seyreltilmiş səhmə 0,89 dollar təşkil edib ki, bu da 30 sentyabr 2025-ci il tarixində başa çatan doqquz aylıq dövrdəki 315,2 milyon dollar, yaxud hər seyreltilmiş səhmə 0,85 dollarla müqayisədə çoxdur. Artım əsasən icarə haqqı və digər tək ailəlik əmlak gəlirlərinin ümumi xərclərdəki artımı üstələməsi ilə əlaqədar olub, qismən isə digər gəlir və xərclərin azalması ilə kompensasiya edilib. Seyreltilmiş səhm başına artım, səhmlərin geri alınması fəaliyyətimiz nəticəsində səhm sayının azalması ilə daha da faydalanıb. [P7] İcarə haqqı və digər tək ailəlik əmlak gəlirləri 30 sentyabr 2026-cı il tarixində başa çatan doqquz aylıq dövr üçün 3,2% artaraq 1,44 milyard dollara çatıb ki, bu da 30 sentyabr 2025-ci il tarixində başa çatan doqquz aylıq dövrdəki 1,40 milyard dollarla müqayisədə çoxdur. Gəlir artımı əsasən daha yüksək icarə dərəcələri ilə əlaqədar olub. Ümumi portfelimizdən əldə edilən Core NOI 30 sentyabr 2026-cı il tarixində başa çatan doqquz aylıq dövr üçün 4,8% artaraq 824,9 milyon dollara çatıb ki, bu da 30 sentyabr 2025-ci il tarixində başa çatan doqquz aylıq dövrdəki 787,3 milyon dollarla müqayisədə çoxdur. Bu artım əsasən daha yüksək icarə dərəcələrindən irəli gələn əsas gəlirlərdə 3,0% artım və əsas əmlak əməliyyat xərclərində 0,3% azalma ilə əlaqədar olub. [P8] Şirkətin Same-Home portfeli üçün əsas gəlirlər 30 sentyabr 2026-cı il tarixində başa çatan doqquz aylıq dövr üçün 2,4% artaraq 1,10 milyard dollara çatıb ki, bu da 30 sentyabr 2025-ci il tarixində başa çatan doqquz aylıq dövrdəki 1,08 milyard dollarla müqayisədə çoxdur. Bu artım əmlak başına orta aylıq reallaşdırılmış icarə haqqında 2,7% artım ilə əlaqədar olub, qismən isə orta məşğul günlər faizində 50 baza bəndi azalma ilə kompensasiya edilib. Same-Home əmlaklarından əldə edilən əsas əmlak əməliyyat xərcləri 30 sentyabr 2026-cı il tarixində başa çatan doqquz aylıq dövr üçün 1,1% artaraq 368,7 milyon dollara çatıb ki, bu da 30 sentyabr 2025-ci il tarixində başa çatan doqquz aylıq dövrdəki 364,8 milyon dollarla müqayisədə çoxdur. Bu artım əsasən əmlak vergisi xərclərində və R&M və dövriyyə xərclərində illik artımlar ilə əlaqədar olub. Nəticədə, Same-Home əmlaklarından əldə edilən Core NOI 30 sentyabr 2026-cı il tarixində başa çatan doqquz aylıq dövr üçün 3,1% artaraq 735,1 milyon dollara çatıb ki, bu da 30 sentyabr 2025-ci il tarixində başa çatan doqquz aylıq dövrdəki 713,1 milyon dollarla müqayisədə çoxdur. [P9] Ümumi səhm və vahid sahiblərinə aid Core FFO 30 sentyabr 2026-cı il tarixində başa çatan doqquz aylıq dövr üçün 607,9 milyon dollar, yaxud hər FFO səhm və vahidinə 1,48 dollar təşkil edib ki, bu da 30 sentyabr 2025-ci il tarixində başa çatan doqquz aylıq dövrdəki 589,4 milyon dollar, yaxud hər FFO səhm və vahidinə 1,39 dollarla müqayisədə çoxdur. Ümumi səhm və vahid sahiblərinə aid tənzimlənmiş FFO 30 sentyabr 2026-cı il tarixində başa çatan doqquz aylıq dövr üçün 556,8 milyon dollar, yaxud hər FFO səhm və vahidinə 1,35 dollar təşkil edib ki, bu da 30 sentyabr 2025-ci il tarixində başa çatan doqquz aylıq dövrdəki 528,6 milyon dollar, yaxud hər FFO səhm və vahidinə 1,25 dollarla müqayisədə çoxdur. Bu yaxşılaşmalar əsasən ümumi portfelimizdən əldə edilən Core NOI -dəki artımla əlaqədar olub. Hər FFO səhm və vahidi əsasında artım, səhmlərin geri alınması fəaliyyətimiz nəticəsində səhm sayının azalması ilə daha da faydalanıb. [P10] 30 sentyabr 2026-cı il tarixinə Şirkətin satış üçün saxlanılan əmlaklar istisna olmaqla, ümumi tək ailəlik əmlakları 60 626 evdən ibarət idi ki, bu da 30 iyun 2026-cı il tarixinə olan 60 482 evlə müqayisədə 2026-cı ilin üçüncü rübündə 144 ev artım deməkdir. Bu artıma AMH İnkişaf Proqramı vasitəsilə əməliyyat portfelimizə təhvil verilmiş 387 yeni tikilmiş ev daxil idi, qismən isə satış üçün müəyyən edilmiş 243 evlə kompensasiya edilib. 2026-cı ilin üçüncü rübündə biz həmçinin 111 yeni tikilmiş ev inkişaf etdirdik ki, bunlar da konsolidasiya olunmamış birgə müəssisələrimizə təhvil verildi və AMH İnkişaf Proqramı vasitəsilə ümumi ev təhvilatlarının sayı 498-ə çatdı. 30 sentyabr 2026-cı il tarixinə Şirkətin satış üçün saxlanılan 665 əmlakı və konsolidasiya olunmamış birgə müəssisələrdə saxlanılan 4 068 əmlakı var idi. [P11] Kapital Fəaliyyətləri, Balans Hesabatı və Likvidlik: 2026-cı ilin üçüncü rübündə Şirkət 2,4 milyon ədəd A sinifli adi səhmini orta hesabla hər səhmə 31,39 dollar qiymətlə, ümumilikdə 75,0 milyon dollara geri alıb və ləğv edib. 30 sentyabr 2026-cı il tarixinə Şirkətin 71,0 milyon dollar nağd pulu və nağd pul ekvivalentləri, həmçinin 5,2 milyard dollar ümumi ödənilməmiş borcu var idi (amortizasiya olunmamış endirimlər və amortizasiya olunmamış təxirə salınmış maliyyə xərcləri istisna olmaqla). Bu borcun orta çəkili faiz dərəcəsi 4,5%, orta çəkili ödəmə müddəti isə 7,3 il idi ki, bura 1,25 milyard dollarlıq dövri kredit xəttindən 420,0 milyon dollar ödənilməmiş borc daxildir. 2026-cı ilin üçüncü rübündə Şirkət 47,5 milyon dollar saxlanılan pul axını əldə edib və 291 əmlak sataraq 94,0 milyon dollar xalis gəlir əldə edib. [P12] Aşağıda Şirkətin 2026-cı ilin tam ili üçün ümumi səhm və vahid sahiblərinə aid Core FFO -ya dair hazırkı gözləntiləri və əsas fərziyyələri verilmişdir. Tətbiq olunan SEC qaydaları ilə təmin edilən istisnaya əsaslanaraq, Şirkət GAAP xalis gəliri, ən müqayisəli GAAP maliyyə ölçüsü üçün proqnoz və ya 2026-cı il Core FFO proqnozunun GAAP xalis gəliri ilə uzlaşmasını təmin etmir, çünki GAAP xalis gəlirinə daxil olan aşağıdakı maddələri ağlabatan şəkildə proqnozlaşdıra bilmirik: (i) konsolidasiya olunmuş əmlaklar və konsolidasiya olunmamış daşınmaz əmlak birgə müəssisələri üçün tək ailəlik əmlakların satışından əldə edilən gəlir və dəyərsizləşmə, xalis, (ii) əldə etmə, sərəncam və digər əməliyyat xərcləri və (iii) qasırğa ilə bağlı xərclər, xalis. Bu maddələrin hər hansı və bütününün faktiki məbləğləri 2026-cı il GAAP xalis gəlirimizi əhəmiyyətli dərəcədə təsir edə bilər və tarixi maliyyə nəticələrimizdə açıqlandığı kimi, əvvəlki dövrlərdə GAAP xalis gəlirinə əhəmiyyətli dərəcədə təsir göstərmişdir. [P13] Ümumi səhm və vahid sahiblərinə aid Core FFO . Ümumi səhm və vahid sahiblərinə aid Core FFO artımı (1) Birgə müəssisə təhvilatları və kapital investisiyaları 100% əks etdirilir. Şirkətin 2026-cı il Üçüncü Rüb Gəlir Hesabatı və Əlavə Məlumat Paketi, həmçinin bu press-reliz www.amh.com saytında "İnvestor əlaqələri" bölməsində mövcuddur. Bu məlumat həmçinin SEC -ə Form 8-K cari hesabatında təqdim edilmişdir. Şirkətin 30 sentyabr 2026-cı il tarixində başa çatan rüb üzrə maliyyə nəticələrini müzakirə etmək və fəaliyyəti barədə yeniləmə təqdim etmək üçün 5 noyabr 2026-cı il Cümə axşamı, Şərq vaxtı ilə saat 12:00-da konfrans zəngi planlaşdırılır. Daxili zəng nömrəsi (877) 451-6152 ( ABŞ və Kanada ), beynəlxalq zəng nömrəsi isə (201) 389-0879-dur (parol tələb olunmur). Eyni vaxtda audio veb yayımına www.amh.com saytında "İnvestor əlaqələri" bölməsindəki linkdən daxil olmaq olar. Konfrans zənginin təkrarına 19 noyabr 2026-cı il Cümə axşamına qədər (844) 512-2921 ( ABŞ və Kanada ) və ya (412) 317-6671 (beynəlxalq) nömrələrinə zəng edərək, təkrar parol nömrəsi 13762526# ilə, yaxud www.amh.com saytında "İnvestor əlaqələri" bölməsindəki linkdən istifadə edərək daxil olmaq olar. [P14] AMH ( NYSE: AMH ) tək ailəlik icarə evlərinin aparıcı genişmiqyaslı inteqrasiya olunmuş sahibi, operatoru və inkişaf etdiricisidir. Biz icarə əmlakları kimi evlərin inkişafı, təmiri, icarəyə verilməsi və idarə edilməsinə yönəlmiş daxili idarə olunan Maryland daşınmaz əmlak investisiya trastıyıq ( REIT ). Son illərdə biz 2026-cı ildə Great Place to Work® , Builder100 tərəfindən 2026-cı ildə ABŞ -ın ən yaxşı ev tikintisi şirkəti və TIME və Statista tərəfindən 2026-cı ildə Amerikanın Ən Yaxşı Şirkətlərindən biri seçilmişik. 30 sentyabr 2026-cı il tarixinə biz Birləşmiş Ştatların Cənub-Şərq, Orta Qərb, Cənub-Qərb və Dağ Qərbi regionlarında 61 000-dən çox tək ailəlik əmlaka sahib idik. AMH haqqında əlavə məlumat www.amh.com saytında mövcuddur. AMH American Homes 4 Rent, American Homes 4 Rent, L.P. və onların törəmə şirkətləri və birgə müəssisələrindən birinə və ya bir neçəsinə aiddir. Bəzi ştatlarda biz AMH Living, AMH Living, LLC və ya American Homes 4 Rent adı altında fəaliyyət göstəririk. Daha çox məlumat üçün www.amh.com/dba səhifəsinə baxın. [P15] Gələcəyə Yönəlik Bəyanatlara dair Xəbərdarlıq Qeydi: Bu press-reliz və müşayiət edən Əlavə Məlumat Paketi "gələcəyə yönəlik bəyanatlar" ehtiva edir. Bu gələcəyə yönəlik bəyanatlar tarixi fakt olmayan məsələlərə dair inanclar, gözləntilər və ya niyyətlər və oxşar bəyanatlarla əlaqədardır və adətən "təxmin etmək", "layihələşdirmək", "proqnozlaşdırmaq", "inanmaq", "gözləmək", "qabaqcadan görmək", "niyyət etmək", "potensial", "planlaşdırmaq", "məqsəd", "perspektiv", "rəhbərlik" və ya gələcək hadisələrin və ya nəticələrin qeyri-müəyyənliyini ifadə edən digər sözlərlə müşayiət olunur. Bu press-relizdə və Əlavə Məlumat Paketində yer alan gələcəyə yönəlik bəyanatlara, digərləri arasında, 2026-cı il Proqnozumuz və Əlavə Məlumat Paketində göstərilən inkişaf təhvilatlarının təxmini məbləği və vaxtı daxildir. Şirkət bu gələcəyə yönəlik bəyanatları gələcək hadisələr haqqında hazırkı gözləntilərinə və fərziyyələrinə əsaslandırmışdır. Şirkətin rəhbərliyi bu bəyanatları nəzərdən keçirsə də