TORONTO, 04 noyabr 2026 (GLOBE NEWSWIRE) -- SmartCentres Real Estate Investment Trust (“SmartCentres”, “Trust” və ya “REIT”) ( TSX: SRU.UN ) 2026-cı il sentyabrın 30-da başa çatan rüb üzrə maliyyə və əməliyyat nəticələrini məmnuniyyətlə bildirir. Biz stabil əməliyyat performansının daha bir rübünü, davamlı icarəyəvermə sürəti, artan doluluq və möhkəm Eyni Əmlak Üzrə Xalis Əməliyyat Gəliri (NOI) artımı ilə qeyd etməkdən məmnunuq. Pərakəndə satış portfelimiz müstəsna dərəcədə dayanıqlı olaraq qalır, doluluq 98,2% -ə yüksəlib və əsas icarəçilər istisna olmaqla, yenilənmələrdə icarə haqqının 11,8% güclü artımı müşahidə olunub. Yeni pərakəndə satış inkişaf proqramımız Kingston , Lindsay və Winnipeg -də bu yaxınlarda elan edilmiş yeni Walmart -a bağlı SmartCentres layihələri ilə irəliləməyə davam edir. Kingston-da tikintinin 2026-cı ilin dördüncü rübündə başlaması gözlənilir. Bundan əlavə, biz Monreal və Laval -da özünüsağlama obyektlərimizin tikintisini başa çatdırdıq ki, bu da əməliyyat portfelimizi 16 obyektə çatdıraraq təkrar pul axınının daha bir əhəmiyyətli mənbəyini yaratdı. Rübün sonunda biz 450 milyon dollar dəyərində təminatsız istiqrazların buraxılması yolu ilə balansımızı daha da gücləndirdik və borcun ödəmə müddətini uzatdıq. Xalis gəlirlər müddəti bitən borcların ödənilməsinə, qalan hissəsi isə əməliyyat xətlərimizdəki dəyişən faizli borcların ödənilməsinə yönəldildi ki, bu da gələcək artımı dəstəkləmək üçün əlavə maliyyə çevikliyi təmin etdi. (1) Qeyri-GAAP ölçüsünü təmsil edir. Trust-ın qeyri-GAAP ölçülərini hesablama metodu digər hesabat verən emitentlərin metodlarından fərqlənə bilər və buna görə də müqayisəli olmaya bilər. Əlavə məlumat üçün, lütfən, bu Press-relizdəki “Qeyri-GAAP Ölçüləri” bölməsinə baxın. Aşağıdakı cədvəl hazırda tikilməkdə olan və ya ilkin sahə işlərinə başlanılmış Trust-ın yeddi inkişaf təşəbbüsü haqqında əlavə məlumat verir (təxmini ilkin doluluq/bağlanma tarixinə görə): Aşağıdakı cədvəllər 2026-cı il sentyabrın 30-da başa çatan üç və doqquz aylıq dövrlər, eləcə də 2025-ci ilin müqayisəli dövrü üçün qeyri-GAAP ölçülərini ən müqayisəli GAAP ölçüləri ilə uzlaşdırır. Bu ölçülərin IFRS tərəfindən müəyyən edilmiş standartlaşdırılmış mənası yoxdur və digər emitentlər tərəfindən açıqlanan oxşar ölçülərlə müqayisəli olmaya bilər. Düzəliş edilmiş EBITDA Aşağıdakı cədvəl xalis gəlir və hərtərəfli gəlirin Düzəliş edilmiş EBITDA ilə uzlaşmasını təqdim edir: Rəhbərlik 2026-cı il noyabrın 5-i cümə axşamı saat 14:00-da (ET) konfrans zəngi keçirəcək. Maraqlanan tərəflər 1-855-353-9183 nömrəsini yığaraq və sonra iştirakçı giriş kodu 51791#-i daxil edərək zəngə qoşula bilərlər. Bu zəngin yazısı 2026-cı il noyabrın 5-i cümə axşamından 2026-cı il noyabrın 12-si cümə axşamına qədər əlçatan olacaq. Yazıya daxil olmaq üçün lütfən, 1-855-201-2300 nömrəsini yığın, konfrans giriş kodu 51791#-i daxil edin və sonra oxutma giriş kodu 51791#-i daxil edin. SmartCentres Kanada -nın ən böyük tam inteqrasiya olunmuş REIT-lərindən biridir, ölkənin hər yerində icmalarda strateji cəhətdən yerləşən 201 əmlakı əhatə edən ən yaxşı və böyüyən qarışıq istifadəli portfelə malikdir. SmartCentres-in təxminən 12,2 milyard dollar dəyərində aktivləri var və 3 500 akr torpaq sahəsində 35,4 milyon kvadrat fut gəlir gətirən dəyər yönümlü pərakəndə satış və birinci dərəcəli ofis əmlaklarına sahibdir ki, bunların da 98,2% -i icarəyə verilmiş və ya öhdəlik götürülmüşdür. Bu Press-relizdə istifadə olunan qeyri-GAAP ölçüləri, o cümlədən, lakin bunlarla məhdudlaşmayaraq, AFFO , düzəlişlərlə AFFO, Hissəyə düşən AFFO, düzəlişlərlə Hissəyə düşən AFFO, AFFO-ya Ödəniş Nisbəti, düzəlişlərlə AFFO-ya Ödəniş Nisbəti, Yüklənməmiş Aktivlər, NOI, Ümumi Aktivlərə Borc, Faiz Örtüyü Nisbəti, Düzəliş edilmiş EBITDA-ya Düzəliş edilmiş Borc, Təminatsız/Təminatlı Borc Nisbəti, FFO , düzəlişlərlə FFO, Hissəyə düşən FFO, düzəlişlərlə Hissəyə düşən FFO, Xalis Aktiv Dəyəri (“NAV”), Eyni Əmlak Üzrə NOI, Əsas İcarəçilər istisna olmaqla Eyni Əmlak Üzrə NOI, Ümumi Balans Dəyərinə Borc, Orta Çəkili Faiz Dərəcəsi, Əməliyyat FFO və Ümumi Mütənasib Pay, Beynəlxalq Maliyyə Hesabatı Standartları (“IFRS”) tərəfindən müəyyən edilmiş standartlaşdırılmış mənaya malik deyil və buna görə də digər emitentlər tərəfindən təqdim olunan oxşar ölçülərlə müqayisəli olmaya bilər. Bu qeyri-GAAP ölçüləri haqqında əlavə məlumat 2026-cı il sentyabrın 30-da başa çatan üç və doqquz aylıq dövrlər üçün Trust-ın 2026-cı il noyabrın 4-dəki Rəhbərliyin Müzakirə və Təhlili (“MD&A”) sənədində mövcuddur və istinadla daxil edilmişdir. Məlumat MD&A-nın “Müəyyən Şərtlərin, o cümlədən Qeyri-GAAP Ölçülərinin Təqdimatı” və “Qeyri-GAAP Ölçüləri” bölmələrində tapıla bilər ki, bu da SEDAR+ -da www.sedarplus.ca ünvanında mövcuddur. Qeyri-GAAP maliyyə ölçülərinin ən birbaşa müqayisəli IFRS ölçüləri ilə uzlaşmaları bu Press-relizin “Qeyri-GAAP Ölçülərinin Uzlaşmaları” bölməsində tapıla bilər. Trust-ın 2026-cı il sentyabrın 30-da başa çatan üç və doqquz aylıq dövrlər üçün maliyyə nəticələrinin tam hesabatları yoxlanılmamış aralıq konsolidə edilmiş maliyyə hesabatlarında və 2026-cı il sentyabrın 30-da başa çatan üç və doqquz aylıq dövrlər üçün Trust-ın müvafiq MD&A-sında əks olunmuşdur ki, bunlar da SEDAR+ saytında www.sedarplus.ca ünvanında mövcuddur. Bu Press-relizdəki müəyyən bəyanatlar rəhbərliyin Trust-ın gələcək artımı, əməliyyat nəticələri, performansı, biznes perspektivləri və imkanları ilə bağlı gözləntilərini əks etdirən “gələcəyə yönəlik bəyanatlardır”. Daha dəqiq desək, müəyyən bəyanatlar, o cümlədən, lakin bunlarla məhdudlaşmayaraq, SmartCentres-in pul yığımları ilə bağlı gözləntiləri, SmartCentres-in gözlənilən və ya planlaşdırılan inkişaf planları və birgə müəssisə layihələri, o cümlədən təsvir olunan növ, əhatə dairəsi, xərclər və digər maliyyə göstəriciləri, tikinti və kondominium bağlanışlarının gözlənilən vaxtı və “ola bilər”, “etməlidir”, “edə bilər”, “gözlənilir”, “inanılır”, “olacaq”, “ola bilər” kimi sözləri ehtiva edən ifadələr və tarixi fakt olmayan məsələlərlə bağlı bəyanatlar “gələcəyə yönəlik bəyanatlar” təşkil edir. Bu gələcəyə yönəlik bəyanatlar Trust-ın Hissə sahiblərinə və maliyyə analitiklərinə Trust-ın əməliyyat mühitini anlamaqda kömək etmək məqsədilə təqdim edilir və digər məqsədlər üçün uyğun olmaya bilər. Bu cür gələcəyə yönəlik bəyanatlar rəhbərliyin hazırkı inanclarını əks etdirir və rəhbərliyə hazırda mövcud olan məlumatlara əsaslanır. Lakin, bu cür gələcəyə yönəlik bəyanatlar əhəmiyyətli risklər və qeyri-müəyyənliklər ehtiva edir. Bir sıra amillər faktiki nəticələrin gələcəyə yönəlik bəyanatlarda müzakirə olunan nəticələrdən əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənməsinə səbəb ola bilər, o cümlədən potensial əldəetmələrin tamamlanmaması və ya nəzərdə tutulan şərtlərlə tamamlanmaması, ictimai sağlamlıq böhranları, daşınmaz əmlak mülkiyyəti və inkişafı, inkişaf üçün borc və səhm maliyyələşdirməsi, faiz və maliyyələşdirmə xərcləri, tikinti və inkişaf riskləri, eləcə də inkişaf üçün kommersiya və bələdiyyə razılıqlarının alınması imkanı ilə bağlı risklər. Bu risklər və digərləri SmartCentres-in ən son Rəhbərliyin Müzakirə və Təhlili sənədində “Risklər və Qeyri-müəyyənliklər” başlığı altında və başqa yerlərdə, eləcə də SmartCentres-in ən son illik məlumat formasında “Risk Faktorları” başlığı altında daha ətraflı müzakirə olunur. Bu Press-relizdəki gələcəyə yönəlik bəyanatlar rəhbərliyin ağlabatan fərziyyələrə əsaslandığına inansa da, SmartCentres investorlara faktiki nəticələrin bu gələcəyə yönəlik bəyanatlara uyğun olacağına zəmanət verə bilməz. Buradakı gələcəyə yönəlik bəyanatlar bu xəbərdarlıq bəyanatı ilə tamamilə məhdudlaşdırılır. Bu gələcəyə yönəlik bəyanatlar bu Press-relizin verildiyi tarixdə edilir və SmartCentres tətbiq olunan qiymətli kağızlar qanunvericiliyi ilə başqa cür tələb olunmadığı təqdirdə, yeni hadisələri və ya şəraiti əks etdirmək üçün onları yeniləmək və ya dəyişdirmək öhdəliyini öz üzərinə götürmür. Gələcəyə yönəlik məlumatlarda nəticə çıxarılarkən və ya qiymətləndirmə aparılarkən tətbiq olunan əhəmiyyətli amillər və ya fərziyyələr aşağıdakıları əhatə edə bilər, lakin bunlarla məhdudlaşmır: stabil pərakəndə satış mühiti; torpaqdan istifadənin intensivləşməsinə doğru davamlı tendensiya, o cümlədən şəhər bazarlarında yaşayış inkişafı və nəqliyyat qovşaqları boyunca davamlı artım; gələcək kapital tələblərini məqbul xərclərlə maliyyələşdirmək və borcların müddəti bitdikdə yenidən maliyyələşdirməyə imkan vermək üçün səhm və borc kapital bazarlarına çıxış; inkişaf üçün tələb olunan razılıqların adi qaydada alınması, keçən il və son inflyasiya tendensiyalarına uyğun tikinti və icazə xərcləri. Məlumat üçün www.smartcentres.com saytına daxil olun və ya əlaqə saxlayın: