[P1] The Macerich Company ( MAC ) 2026-cı ilin üçüncü rübü üzrə Gəlirlər Konfrans Zəngi 2026-cı il noyabrın 4-də Bakı vaxtı ilə saat 01:00-da baş tutub. İştirakçılar: Alexandra Johnstone - Maliyyə və İnvestor Əlaqələri üzrə Vitse-Prezident; Jackson Hsieh - Prezident, CEO və Direktor; Doug Healey - Baş Vitse-Prezident və İcarəyəvermə Departamentinin Rəhbəri; Daniel Swanstrom - CFO, Xəzinədar və Baş Vitse-Prezident; Brad Miller - Aktivlərin İdarə Edilməsi üzrə Baş Vitse-Prezident; Todd Thomas - KeyBanc Capital Markets Inc. , Tədqiqat Departamenti; Michael Griffin - Evercore ISI Institutional Equities , Tədqiqat Departamenti; Vince Tibone - Green Street Advisors, LLC , Tədqiqat Departamenti; Craig Mailman - Citigroup Inc. , Tədqiqat Departamenti; Samir Khanal - BofA Securities, Research Division ; Greg McGinniss - Scotiabank Global Banking and Markets , Tədqiqat Departamenti; Alexander Goldfarb - Piper Sandler & Co. , Tədqiqat Departamenti; Linda Tsai - Truist Securities, Inc. , Tədqiqat Departamenti; Floris Gerbrand Van Dijkum - Ladenburg Thalmann & Co. Inc. , Tədqiqat Departamenti; Haendel St. Juste - Mizuho Securities USA LLC , Tədqiqat Departamenti; Omotayo Okusanya - Deutsche Bank AG , Tədqiqat Departamenti; Michael Mueller - JPMorgan Chase & Co , Tədqiqat Departamenti; Ronald Kamdem - Morgan Stanley , Tədqiqat Departamenti. Zəngə qoşulduğunuz üçün təşəkkür edirik və Macerich -in 2026-cı ilin üçüncü rübü üzrə gəlirlər konfrans zənginə xoş gəlmisiniz. [Operator Təlimatları] Qeyd edək ki, bu tədbir qeydə alınır. İndi sözü Maliyyə və İnvestor Əlaqələri üzrə Vitse-Prezident Alexandra Johnstone -a verirəm. Buyurun. Alexandra Johnstone , Maliyyə və İnvestor Əlaqələri üzrə Vitse-Prezident: 2026-cı ilin üçüncü rübü üzrə gəlirlər zəngimizə qoşulduğunuz üçün təşəkkür edirik. Bu zəng zamanı biz 1995-ci il tarixli Şəxsi Qiymətli Kağızlar Məhkəmə İslahatı Aktının təhlükəsiz limanı çərçivəsində proqnozlar, planlar və ya gələcək gözləntilər daxil olmaqla, gələcəyə yönəlmiş müəyyən bəyanatlar verəcəyik. Faktiki nəticələr bugünkü gəlir nəticələrimizdə və əlavə sənədlərimizdə, eləcə də SEC sənədlərimizdə göstərilən müxtəlif risklər və qeyri-müəyyənliklər səbəbindən əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər. Qeyri-GAAP maliyyə tədbirlərinin ən birbaşa...