Chatham Lodging (NYSE:CLDT) cümə axşamı üçüncü rübün maliyyə nəticələrini açıqlayıb. Şirkətin üçüncü rüb üzrə gəlirləri haqqında konfrans zənginin stenoqramı aşağıda təqdim olunur. Bu stenoqram Benzinga API -ləri tərəfindən təqdim edilir. Bütün kataloqumuza real vaxt rejimində daxil olmaq üçün məsləhət almaq üçün https://www.benzinga.com/apis/ səhifəsinə daxil olun. Veb yayımı https://edge.media-server.com/mmc/p/cuzrvqme/ ünvanında izləyə bilərsiniz. Xülasə: Chatham Lodging Trust 2026-cı ilin üçüncü rübü üçün RevPAR -da 8% artım və GOP marjalarının 45,4%-ə qədər yüksəlməsi ilə güclü maliyyə göstəriciləri nümayiş etdirib. Şirkət uğurla 100 milyon dollarlıq portfel əldə edib və səhmlərin geri alınması planını həyata keçirərək, ilkin düzəliş edilmiş FFO proqnozunu səhm başına 28% artırıb. Silicon Valley otelləri RevPAR -da 23% artımla əhəmiyyətli bərpa nümayiş etdirərək ümumi nəticələrə müsbət töhfə verib. Doluluq nisbətləri 83%-ə çatıb ki, bu da 2019-cu ildən bəri ən yüksək göstəricidir və güclü işgüzar səyahət tələbatı ilə əlaqədardır. Chatham , Silicon Valley və Bellevue -yə diqqət yetirərək, güclü tələbatdan və minimal yeni təklifdən istifadə edərək böyüməni davam etdirməyi planlaşdırır. Balans hesabatı aşağı borc nisbəti və gözlənilən əhəmiyyətli sərbəst pul axını ilə güclü qalır ki, bu da gələcək investisiyalara və dividendlərin artımına imkan verir. 2026-cı ilin tam ili üçün proqnozlara RevPAR -da 4-4,5% artım, düzəliş edilmiş EBITDA -nın isə 104,2 milyon dollardan 105,3 milyon dollara qədər olması daxildir. Tam stenoqram: Gil (Operator): Diqqətinizə görə təşəkkür edirəm. Mənim adım Gildir və bu gün sizin operatorunuz olacağam. Bu zaman hər birinizi Chatham Lodging -in üçüncü rüb üzrə gəlirlərinin nəticələri konfransına xoş gəlmisiniz. Fon səs-küyünün qarşısını almaq üçün bütün xətlər səssiz rejimə keçiriləcək. Spikerin çıxışından sonra sual-cavab sessiyası olacaq. Bu müddət ərzində sual vermək istəyirsinizsə, telefonunuzun klaviaturasında ulduz, ardınca bir rəqəmini basın. Sualınızı geri götürmək istəyirsinizsə, yenidən ulduz bir düyməsini basın. İndi sözü Chris Dally -yə verirəm. Buyurun. Chris Dally (İnvestor Əlaqələri): Təşəkkür edirəm, Gil. Hər kəsə sabahınız xeyir və Chatham Lodging Trust -un 2026-cı ilin üçüncü rübünün nəticələrinə həsr olunmuş konfrans zənginə xoş gəlmisiniz. Nəzərə alın ki, bugünkü şərhlərimizin bir çoxu federal qiymətli kağızlar qanunları ilə müəyyən edildiyi kimi gələcəyə yönəlmiş bəyanatlar hesab olunur. Bu bəyanatlar ən son Form 10-K və digər SEC sənədlərimizdə təsvir edildiyi kimi, həm məlum, həm də naməlum risklərə və qeyri-müəyyənliklərə məruz qalır. Bu zəngdəki bütün məlumatlar 2026-cı il noyabrın 5-nə aiddir, əks halda qeyd edilməyibsə, və şirkət hər hansı bir gələcəyə yönəlmiş bəyanatı faktiki nəticələrə və ya şirkətin gözləntilərindəki dəyişikliklərə uyğunlaşdırmaq öhdəliyini öz üzərinə götürmür. SEC sənədlərimizin və gəlirlər haqqında press-relizimizin surətlərini, bu zəngdə istinad edilən GAAP olmayan maliyyə tədbirlərinə uyğunlaşdırmaları ehtiva edən sənədləri veb saytımızda, www.chathamlodgingtrust.com ünvanında tapa bilərsiniz. İndi Chatham -ın 2026-cı ilin üçüncü rübünün nəticələri haqqında sizə bəzi məlumatlar vermək üçün icazə verin Jeff Fisher -i, İdarə Heyətinin Sədri, Prezident və Baş İcraçı Direktoru; Dennis Craven -i, İcraçı Vitse-Prezident və Baş Əməliyyat Direktoru; və Jeremy Wegner -i, Baş Vitse-Prezident və Baş Maliyyə Direktoru təqdim edim. İndi sözü Jeff Fisher -ə verirəm. Jeff. Jeffrey Fisher (Prezident və Baş İcraçı Direktor): Yaxşı, təşəkkürlər, Chris, və hər kəsə sabahınız xeyir. Bu səhər bizə qoşulduğunuz üçün həqiqətən minnətdaram. Dennis, Jeremy və mən son bir neçə gündə yeni əldə etdiyimiz altı otelimizin hamısını gəzdikdən sonra Paducah, Kentucky -dəki Homewood Suites -dən sizə müraciət edirik. Və sizə deyim ki, inanın ya da inanmayın, burada olmaq olduqca həyəcanvericidir. Oradan başlayaq. Sentyabr ayına qədər təxminən 100 milyon dollarlıq portfel əla nəticələr göstərdi, üçüncü rübdə RevPAR artımı 10% və GOP marjaları 45,4% təşkil etdi. Sentyabr ayına qədər RevPAR 8% artdı və GOP marjaları 140 baza bəndi genişlənərək 48%-ə çatdı. Hər iki göstərici rübdə və ilin əvvəlindən bəri portfelimizi üstələdi ki, bu da sadəcə fantastikdir. Tələbat artımı 2026-cı ildə təxminən 3% təşkil edib və bu rəqəm mövsümi olaraq daha yavaş aylara daxil olarkən üçüncü rübdə demək olar ki, 5%-ə qədər sürətlənib. Gələn il daha bir yaxşı il və Paducah -dakı yeni və bu yaxınlarda, dünən gördüyümüz kimi, həqiqətən böyük, genişləndirilmiş atletika komplekslərindəki tədbirlərin tam şəkildə başlamasını gözləyirik. Ümumi nəticələrimizə keçərək, bu, əla nəticələr, marjalar və otel EBITDA -sına və səhm başına FFO -ya axınla bərabər güclü ikinci rübün və çox yaxşı birinci rübün üzərinə yığılmış daha bir əla rüb idi. Bu üçüncü rübün nəticələrinə qulaq asın. RevPAR 8% artdı, otel EBITDA marjaları 190% artdı və EBITDA 21% artdı, səhm başına FFO -muz isə 31% artdı. Biz bunu bir müddətdir görməmişdik. Görkəmli əməliyyat nəticələrini çox gəlirli bir əldəetmə ilə birləşdirmək və səhmlərin geri alınması planımızla strateji olaraq böyük bir uğur qazanmaq, hər biri ilkin il gözləntilərimizi asanlıqla yerinə yetirməyimizə imkan verən əhəmiyyətli töhfələrdir. İlkin düzəliş edilmiş FFO proqnozumuzu səhm başına 1,09 dollardan 1,39 dollara qədər, yəni 28% artırdıq. Üçüncü rübdə 161 dollarlıq RevPAR , rekord iyul və sentyabr aylarının ardınca bütün zamanların ən yüksək səviyyəsini təyin etdi. RevPAR işgüzar səyahətlər EBITDA -mızın təxminən 75%-ni təşkil edir və işgüzar səyahət tələbatı nəticələrimizin ən böyük sürücüsü idi. Bütün əsas aviaşirkətlər eyni şeyi görürlər. American Airlines -in dediyi kimi, korporativ səyahətlər 28% artıb, kiçik və orta müəssisələrdə isə 46%. Delta üçüncü rübdə bütün zamanların ən yüksək korporativ satış həftəsini qeyd etdi və bütün sektorlarda korporativ satışlar iki rəqəmli artıb. United rübdə işgüzar gəlirlərin 22% artdığını bildirdi və Southwest üçüncü rübün tarixdəki ən yaxşı 50 korporativ sifariş günündən 20-sini əhatə etdiyini bildirdi. Aydındır ki, bütün bunlar ümumilikdə otel sənayesi üçün, lakin xüsusilə bizim üçün çox həvəsləndiricidir, çünki işgüzar səyahətlər, dediyim kimi, ən vacib seqmentimizdir. Həmçinin, ölkə daxilində işgüzar investisiyaların elanları ard-arda gəlir və bu, bütün zəncir miqyasında işgüzar səyahət tələbatını artırır. Portfelimizdə geniş güc müşahidə etdik, bu da rübdə ümumi portfel doluluğumuzun 83% olması ilə sübut olunur ki, bu da 2019-cu ildən bəri ən yüksək rüblük doluluqdur. Bundan əlavə, 39 otelimizdən 13-ü rübdə iki rəqəmli RevPAR artımı göstərdi. Əlbəttə ki, illərdir investorlar və potensial investorlar bizdən Silicon Valley -nin nə vaxt canlanacağını soruşurdular və biz qətiyyətlə deyə bilərik ki, canlanır. RevPAR 23% artaraq 174 dollara çatdı ki, bu da pandemiyadan bəri ən yüksək rüblük RevPAR -dır. 2022-ci ilin intern-ağır üçüncü rübünü çıxmaqla, RevPAR son altı ilin beşində iki rəqəmli artıb və proqnozlaşdırılan 2026-cı il RevPAR artımı pandemiyadan bəri ən yaxşı artımımız olmalıdır. Bu, aydındır ki, əla statistikadır. Üçüncü rübdə otellər üçün doluluq 85%-ə çatdı ki, bu da son onillikdə dördüncü ən yüksək rüblük doluluqdur. Əvvəllər danışdığımız kimi, doluluq 80%-dən yuxarı qalxdıqda, ADR -i daha aqressiv şəkildə artırmağa başlaya bilərik. Dördüncü rübün necə bitməsindən asılı olaraq, bu il 10% ADR artımına nail ola bilərik ki, bu da həmin otellər üçün 2027-ci ilə daxil olmaq üçün əla bir yol olardı. Valley -də güclü korporativ tələbat yaşayırıq. Bütün dörd otelimizdə əsas hesab istehsalı Mountain View və hər iki Sunnyvale otelimizdə 22%-dən 29%-ə qədər, San Mateo otelimizdə isə 50%-dən çox artıb. İkinci və üçüncü rüblərdəki böyüməmizə baxsanız, otellərimiz Dünya Kuboku oyunlarından kənarda daha yaxşı nəticə göstərdi. Əsas hesablarımızda hər kəsin tanıdığı adlar var, istər Applied Materials , Palo Alto Networks , Nvidia , Alphabet , Amazon , Microsoft , SAP , Sony , Roblox , Samsung , Tesla , sadəcə bir neçəsini qeyd etmək kifayətdir. Yeri gəlmişkən, Silicon Valley -dəki güc oktyabr ayında da davam etdi, RevPAR artımı təxminən 18% və doluluq demək olar ki, 80% təşkil etdi. Təkrar etdiyimiz kimi, Chatham -ın gələcək böyümə hekayəsinin əsas komponenti bu dörd otelin sürətlənən bərpasıdır ki, bu da üstün performans gətirəcək. Silicon Valley üçüncü rübdə RevPAR artımımıza 250 baza bəndi əlavə etdi. Valley -dən kənarda, ən böyük bazarlarımız arasında Dallas və Washington, D.C. ən yaxşı nəticə göstərən bazarlar oldu, RevPAR artımı müvafiq olaraq 20% və 15% təşkil etdi. Hər kəsin bildiyi kimi, Dallas Konqres Mərkəzi 2024-cü ildən bəri təmir və genişləndirmə səbəbindən əsasən bağlı olub, lakin hələ də bəzi kiçik tədbirlərə ev sahibliyi edir və performansımız iyulun ilk hissəsində bütün media mərkəzi ilə əlaqəli bəzi Dünya Kuboku tələbatından faydalandı. Və komandamızın oteli satmaqda əla işi sayəsində rübdə RevPAR 34% artdı ki, bu da Dünya Kuboku üçün media mərkəzi idi. Əlbəttə ki, üç D.C. otelimizdəki performans, şükürlər olsun ki, heç bir bağlanma və ya bağlanma təhdidindən təsirlənmədi. Həvəsləndirici olaraq, və bu, bütün otellərimizə aiddir, gələn 2026-27-ci il dövrü üçün hökumət gündəlik ödəniş dərəcələri portfelimizdə orta hesabla 5%-dən çox artıb, bu da yaxşı xəbərdir. İrəliyə baxaraq, ilin əvvəlindən bəri iki Sunnyvale otelimizdə RevPAR 2019-cu il səviyyələrindən təxminən 18% aşağıdır. Hələ də Mountain View bu il təmir olunur, buna görə müqayisə edilə bilməz, lakin 2019-cu il səviyyələri ilə eyni səviyyədədir. San Mateo 2019-cu ilə nisbətən təxminən 8% artıb. İki böyük Sunnyvale otelində RevPAR -ı 2019-cu il səviyyələrinə qaytarmaq FFO -ya əlavə 4-5 milyon dollar, yəni səhm başına əlavə 8-10 sent əlavə edərdi. Sözü Dennisə verməzdən əvvəl, bu ilki nəticələrimizdən çox məmnun olduğumuzu vurğulamaq istəyirəm. Dediyim kimi, bu, son bir neçə ildə əla nəticələrin və əla strateji qərarların birləşməsidir və şükürlər olsun ki, səhmdarlar bunu görüblər və gəlirlərimiz 2026-cı ildə bütün otel REIT -lərini üstələyir. Bununla belə, biz bir neçə vasitə ilə səhmdar dəyərini daha da artırmaq qabiliyyətimizə qətiyyətlə inanırıq. Xatırladaq ki, sənayedə yeni təklifin ümumi çatışmazlığı mövcud sahiblərin xeyrinədir və bunu bir çox bazarlarımızda müşahidə etdiyimiz güclü tələbat artımı ilə birləşdirmək 2027-ci il və sonrakı illər üçün yaxşı əlamətdir və portfelimiz işgüzar səyahətçinin davamlı dirçəlişindən faydalanmağa davam edəcək. Və əlbəttə ki, Chatham -ın Silicon Valley və Bellevue -yə məruz qalması nəzərə alınarsa, heç bir digər otel şirkətinin daxili böyümə potensialı yoxdur. İndi sənayedə ən yüksək əməliyyat marjalarını yaratdığımız faktını da əlavə edin. Bu o deməkdir ki, FFO böyümə potensialımız çox güclüdür və bu, hər hansı xarici əldəetmələrə pul yatırmadan əvvəldir. Nəhayət, biz CapEx və dividendlərdən sonra güclü pul axını yaradırıq ki, bunu borcu ödəmək, əldəetmələr etmək, səhmləri geri almaq və ya adi dividendimizi artırmaqla FFO -nu artırmaq üçün istifadə edə bilərik. Son bir neçə ildə aktivlərimizin uğurlu təkrar emalı və borcun ödənilməsindən sonra balans hesabatımız əla vəziyyətdədir. Beləliklə, proqnozlarımıza əsasən, 25 milyon dollar sərbəst pul axını yaradacağımızı təxmin edirik. Və unutmayaq ki, Portland Home2 Suites 2028-ci ildə açıldıqdan sonra gəlirli qazanc gətirəcək. Biz sahib olduğumuz bu bir çox vasitələri həyata keçirməyi və gələcəkdə səhmdarlarımız üçün nəticələr əldə etməyi səbirsizliklə gözləyirik. Bununla da sözü Dennisə vermək istərdim. Dennis M Craven (İcraçı Vitse-Prezident və Baş Əməliyyat Direktoru): Təşəkkürlər, Jeff. Portfelimizdə geniş tələbat artımı yaşamağa davam edirik, otellərimizin təxminən 85%-i RevPAR artımı yaradır və otellərimizin 80%-i ADR -ləri yüksəldir və Jeff-in dediyi kimi, otellərimizin üçdə biri iki rəqəmli RevPAR qazancları yaşayır. Bu tendensiyalar ilk iki rübdə gördüyümüz güclü tendensiyalardan daha yaxşıdır. Rübdə ən yaxşı beş RevPAR otelimiz Hampton Portland tərəfindən idarə olunurdu, RevPAR 350 dollar idi, keçən illə demək olar ki, eyni idi, ikinci ən yüksək otelimiz olan Hilton Garden Inn Portsmouth -dan 120 dollar daha yüksək idi, RevPAR 230 dollar idi. İlk beşliyimizi Hilton Garden Inn Marina del Rey 225 dollarlıq RevPAR ilə tamamladı, bizim Residen