Park Hotels & Resorts (NYSE:PK) cümə axşamı üçüncü rübün maliyyə nəticələrini açıqlayıb. Şirkətin üçüncü rüb üzrə gəlirlər konfrans zənginin stenoqramı aşağıda təqdim olunur. Bu stenoqram Benzinga API-ləri tərəfindən təqdim edilir. Bütün kataloqumuza real vaxt rejimində daxil olmaq üçün məsləhət almaq üçün https://www.benzinga.com/apis/ səhifəsinə daxil olun. Veb yayımı https://viavid.webcasts.com/starthere.jsp?ei=1773553&tp_key=78c57671d2 ünvanında izləyə bilərsiniz. Xülasə: Park Hotels & Resorts güclü üçüncü rüb keçirib, asudə vaxt və biznes seqmentlərində güclü tələbat sayəsində RevPAR illik müqayisədə 8,4% artıb. Havay və Orlando da əhəmiyyətli RevPAR artımı qeyd edilib; Havay hava şəraiti ilə bağlı fasilələrdən sonra güclü şəkildə bərpa olunub, Orlando isə premium tələbatdan faydalanıb. Şirkət qeyri-əsas bizneslərin satışı strategiyasını davam etdirir, 11 otel sataraq 220 milyon dollar ümumi gəlir əldə edib və yüksək keyfiyyətli aktivlərə diqqət yetirir. Royal Palm South Beach -də aparılan təmir işləri ADR və qrup sifarişlərində əhəmiyyətli artımlarla ümidverici nəticələr göstərir və 2027-ci ilin gəlirlərinə əhəmiyyətli töhfə verəcəyi gözlənilir. Üçüncü rübdə kapital qoyuluşları 57 milyon dollar təşkil edib, Havay və New Orleans da əsaslı təmir işləri davam edir, bu da aktivlərin rəqabət qabiliyyətini artırır. Park Hotels & Resorts üçüncü rübü 3,7 milyard dollar xalis borc və 1,3 milyard dollar likvidliklə başa vurub, borcunun əhəmiyyətli hissələrini ödəmə müddətlərini uzatmaq üçün yenidən maliyyələşdirib. Şirkət tam illik RevPAR və gəlir proqnozunu artırıb, 2027-ci ilə qədər davamlı güclü performans gözləyir, bu da yeni təklifin azlığı və güclü qrup sifarişləri ilə dəstəklənir. Tam Stenoqram: OPERATOR: Salamlar və Park Hotels & Resorts -un 2026-cı ilin üçüncü rübü üzrə gəlirlər konfrans zənginə xoş gəlmisiniz. Hazırda bütün iştirakçılar yalnız dinləmə rejimindədirlər. Rəsmi təqdimatdan sonra sual-cavab sessiyası keçiriləcək. Əgər kimsə operator köməyinə ehtiyac duyarsa, telefon klaviaturasında ulduz-sıfır düyməsini basın. Xatırlatmaq istərdik ki, bu konfrans yazılır. İndi Korporativ Strategiya üzrə Baş Vitse-Prezident Ian Weissman -ı təqdim etməkdən məmnunluq duyuram. Buyurun. Ian Weissman (Korporativ Strategiya üzrə Baş Vitse-Prezident): Təşəkkür edirəm, operator, və hər kəsi Park Hotels & Resorts -un 2026-cı ilin üçüncü rübü üzrə gəlirlər zənginə xoş gəlmisiniz. Başlamazdan əvvəl, hər kəsə xatırlatmaq istərdim ki, bu gün edilən şərhlərin bir çoxu SEC -ə təqdim etdiyimiz sənədlərdə təsvir edildiyi kimi, federal qiymətli kağızlar qanunlarına əsasən gələcəyə yönəlik bəyanatlar hesab olunur. Bu bəyanatlar gələcək nəticələrin ifadə edilənlərdən fərqlənməsinə səbəb ola biləcək çoxsaylı risklərə və qeyri-müəyyənliklərə məruz qalır və biz bu gələcəyə yönəlik bəyanatları ictimaiyyətə yeniləmək və ya dəyişdirmək öhdəliyini daşımırıq. Faktiki performans nəticələri və yekunlar gələcəyə yönəlik bəyanatlarda ifadə edilənlərdən əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər. Xahiş edirik, Park tərəfindən SEC -ə təqdim edilmiş sənədlərə, xüsusilə ən son 10-K və 10-Q formaları üzrə hesabatlara müraciət edin, hansılar ki, faktiki nəticələrin gələcəyə yönəlik bəyanatlarda göstərilənlərdən fərqlənməsinə səbəb ola biləcək əhəmiyyətli risk faktorlarını müəyyən edir. Bundan əlavə, bugünkü zəngdə biz Düzəliş edilmiş FFO və Düzəliş edilmiş EBITDA kimi müəyyən qeyri-GAAP maliyyə məlumatlarını müzakirə edəcəyik. Bu məlumatı, ən birbaşa müqayisə edilə bilən GAAP maliyyə ölçüsü ilə uzlaşmalarla birlikdə, dünənki gəlirlər zəngində, eləcə də SEC -ə təqdim etdiyimiz 8-K sənədində və pkhotelsandresorts.com veb saytımızda mövcud olan əlavə maliyyə məlumatlarında tapa bilərsiniz. Bundan əlavə, əksinə qeyd edilmədikcə, bütün əməliyyat nəticələri müqayisə edilə bilən otel əsasında təqdim ediləcək. Bu səhər, İdarə Heyətinin sədri və Baş İcraçı Direktorumuz Tom Baltimore , strateji təşəbbüslərimiz haqqında yeniləmə verəcək və Park -ın üçüncü rüb performansını və il üçün proqnozunu nəzərdən keçirəcək, Baş Maliyyə Direktoru və Baş Əməliyyat Direktorumuz Sean Dell’Orto isə kapital qoyuluşlarımız və proqnoz haqqında əlavə məlumat verəcək. Hazırlanmış qeydlərimizdən sonra suallar üçün zəngi açacağıq. Bununla da, sözü Tom -a vermək istərdim. Tom Baltimore (Baş İcraçı Direktor): Təşəkkür edirəm, Ian , və hər kəsi xoş gəlmisiniz. Məmnuniyyətlə bildirirəm ki, Park gözləntilərimizi əhəmiyyətli dərəcədə üstələyən nəticələrlə daha bir əla rüb keçirib. RevPAR illik müqayisədə 8,4% artıb, avqust və sentyabr aylarında Havay da hava şəraiti ilə bağlı fasilələrə baxmayaraq, iyulda 9%-dən sentyabrda 13%-dən çox artım sürətlənib. Nəticələr qrup asudə vaxtı və yüksək qiymətli biznes səyahət tələbatında davamlı dinamika ilə dəstəklənən portfel üzrə geniş əsaslı gücü əks etdirib. Həm kurort, həm də şəhər otellərimizdə RevPAR təxminən 7% artıb, hava limanı və şəhərətrafı otellərimiz isə müvafiq olaraq təxminən 20% və 14% artıb. Əsas bazarlarımıza gəldikdə, Havay portfelimizdə ən cəlbedici böyümə imkanlarından biri olaraq qalır. Üç qasırğanın müvəqqəti təsirlərinə baxmayaraq, iki kurortumuzda RevPAR təsirli 7% artıb, bu da rüb ərzində iki kurort üçün birləşmiş RevPAR artımını təxminən 280 baza bəndi azaldıb. Şərait yaxşılaşdıqca tələbat bərpa olunub, sentyabr rübün ən güclü ayı olub və Havay kurortlarımızda RevPAR təxminən 14% artıb. Üçüncü rübdə hər iki oteldə qrup əsas performans sürücüsü olub, qrup otaq gəlirləri illik müqayisədə iki dəfədən çox artıb, bu da ziyafət və iaşə gəlirlərində 110% artıma səbəb olub. Hilton Hawaiian Village -də RevPAR rüb ərzində 5% artıb, doluluq təxminən 90%-ə çatıb, bu da xüsusilə sentyabrda orta gündəlik qiymətin keçən illə müqayisədə təxminən 9% artması ilə daha güclü qiymətlərə səbəb olub. Kurort həmçinin bazar payını artırmağa davam edib, rüb üçün 105% RevPAR indeksinə nail olub, bu da keçən ildən 4 bənd yuxarıdır, həm doluluq, həm də qiymət üzrə artımlar qeyd edilib. Əhəmiyyətlisi, indeks 2021-ci ildəki səviyyəsindən təxminən 14 bənd aşağı olaraq qalır. Kurortun təmir edilmiş satış nöqtələri və təkmilləşdirilmiş proqramlaşdırma da rekord üçüncü rüb qida və içki performansına səbəb olub, ziyafət və iaşə, eləcə də satış nöqtəsi gəlirləri hər biri illik müqayisədə 14% artıb. Orlando da RevPAR -ın 5%-dən çox artması ilə daha bir güclü rüb keçirib. Bonnet Creek -də davamlı üstün performansla idarə olunan kompleks, indiyə qədərki ən yüksək üçüncü rüb gəlirini əldə edərək daha bir rekord rüb keçirib. Keçici gəlirlər illik müqayisədə təxminən 19% artıb, Waldorf -da premium qiymətli lüks tələbatla dəstəklənib, bu da bu əmlakların müstəsna keyfiyyətini bir daha vurğulayır. Signia by Hilton Orlando Bonnet Creek və Waldorf Astoria Orlando bu yaxınlarda Condé Nast Traveler -in 2026-cı il Oxucuların Seçimi Mükafatlarında Orlando da müvafiq olaraq ikinci və üçüncü ən yaxşı kurortlar seçilib. Bonnet Creek -in əhəmiyyətli investisiyamızdan sonra davamlı gücü, hədəflənmiş kapitalın bir aktivi necə yüksəldə biləcəyini, onun rəqabət mövqeyini gücləndirə biləcəyini və davamlı gəlir artımına səbəb ola biləcəyini nümayiş etdirir. Kompleksin EBITDA -sı təxminən 60 milyon dollardan bu il 108 milyon dolları keçəcəyini gözlədiyimiz səviyyəyə qədər artıb və biz kompleksin bazar payını artırmağa davam etdikcə daha da artım potensialının olduğuna inanırıq. Şəhər portfelimiz Vaşinqton, D.C., Çikaqo və Boston un rəhbərliyi ilə gücün digər vacib mənbəyi olub. İki D.C. metro otelimizdə RevPAR illik müqayisədə təxminən 33% artıb, bu da doluluqda 9 bənd artım və ADR artımında 16% ilə dəstəklənib. Qrup otaq gecələri 139% artaraq əhəmiyyətli sıxılma yaradıb və keçici ADR artımını 17%-dən çox dəstəkləyib. Hilton Chicago otelimizdə RevPAR 15%-dən çox artıb, xüsusilə güclü şəhər miqyaslı və tədbir təqvimi, eləcə də əla keçici qiymətlərdən faydalanıb. Boston da portfel RevPAR -ın təxminən 13% artması ilə güclü nəticələr göstərib, bu da əhəmiyyətli ADR artımı, güclü şəhər miqyaslı tələbat və yüksək doluluqla dəstəklənib. Nəhayət, Royal Palm South Beach -dəki erkən irəliləyişlərdən çox məmnunuq. Təxminən 110 milyon dollarlıq transformasiya təmirindən sonra otel iyulun sonunda ilk qonağını qəbul edib, bu da üçüncü rübü əsasən başlanğıc dövrü edib. Hətta bu erkən mərhələdə belə, qiymət performansı çox həvəsləndirici olub, üçüncü rübün ADR -i təxminən 244 dollar təşkil edib, bu da 2024-cü ilin müqayisəli dövründən təxminən 60 dollar və 30%-dən çox yuxarıdır, sentyabrda isə 264 dollara yüksələrək təmirqabağı nəticələrdən 40%-dən çox yaxşı olub. Komanda həmçinin yenidən təsəvvür edilmiş otelin tanınmasını artırmağa diqqət yetirib, aparıcı səyahət mediasını, dünyanın hər yerindən Marriott satış liderlərini və əsas sənaye qruplarını qəbul edib, eyni zamanda Marriott və əməliyyat tərəfdaşlarımızdan geniş dəstək alıb. Gələcəyə baxaraq, tələbat fonu həvəsləndiricidir, dördüncü rübdə Miami Beach üçün səkkiz şəhər miqyaslı tədbir planlaşdırılıb, bu da keçən illə müqayisədə 70% artımla təxminən 56 000 otaq gecəsi yaratması gözlənilir. Biz həmçinin otelin həm qrup, həm də qida və içki üzrə yenidən mövqeləndirilməsinin güclü erkən təsdiqini görürük. 2027-ci ilin üçüncü rübünün sonunda, qrup gəlirləri təxminən 3,9 milyon dollar təşkil edib, bu da otelin ən yaxşı ili olan 2024-cü ilin müqayisəli sürətinə artıq uyğun gəlir, orta gündəlik qiymət isə 136 dollar daha yüksək, yəni təxminən 40% artıb. Təkcə üçüncü rübdə otel 461 dollar orta gündəlik qiymətlə 8 000-dən çox gələcək qrup otaq gecəsi sifariş edib, bu da təxminən 3,7 milyon dollar otaq gəliri deməkdir, 2024-cü ilin eyni dövründə sifariş edilən məbləğdən üç dəfədən çoxdur. Ziyafət və iaşə də xüsusilə güclü olub, üçüncü rübdə təxminən 1,7 milyon dollar sifariş edilib, 2024-cü ilin eyni dövründə sifariş edilən 200 000 dollardan az məbləğlə müqayisədə. Birlikdə, bu erkən nəticələr əmlak üzrə əhəmiyyətli dərəcədə yüksək qiymətlər və daha yüksək ümumi gəlir əldə etmək imkanını nümayiş etdirir. Bu nəticələr həmçinin Royal Palm -ın növbəti bir neçə il ərzində Park Hotels & Resorts -un gəlir artımına əhəmiyyətli töhfə verəcəyinə dair inamımızı gücləndirir. Kapital bölgüsü cəbhəsində, qeyri-əsas bizneslərin satışı strategiyamızı həyata keçirməkdə əhəmiyyətli irəliləyiş əldə etməyə davam edirik. Oktyabr ayında Çikaqo da yerləşən 520 otaqlı The Wade otelinin təxminən 19 milyon dollara satışını tamamladıq. Otelin 2026-cı ildə təxminən 1,3 milyon dollar əməliyyat zərəri yaratması gözlənilirdi, dördüncü rübdə isə təxminən 1,3 milyon dollar zərər proqnozlaşdırılırdı, bu da satışı dərhal gəlirlərə əlavə edərək portfelimizin keyfiyyətini daha da artırıb. Qalan qeyri-əsas otellərimiz hazırda ümumi portfel dəyərinin 3%-dən 4%-nə qədərini təşkil edir və biz ilin sonuna qədər bu riskin daha da azaldılmasına sadiqik. Bir sıra aktivlər üzrə aktiv iş axınları ilə irəliləyişimizdən son dərəcə məmnunuq. Keçən ilin sonunda strategiyanı işə saldığımızdan bəri, əvvəlcə qeyri-əsas kimi müəyyən edilmiş 19 oteldən 11-ni satmış və ya başqa şəkildə əldən çıxarmışıq, bu da EBITDA -nın 16 qatından çox orta əmsalla təxminən 220 milyon dollar ümumi gəlir əldə etməyə səbəb olub. Bu əməliyyatlar aşağı böyüməli aktivlərə məruz qalmağımızı azaldıb və kapitalımızı və resurslarımızı ən yüksək keyfiyyətli otellərimizə və bazarlarımıza yönəltməyə imkan verib. Nəticə daha yüksək keyfiyyətli, daha güclü marjalar, daha yaxşı böyümə profili və daha böyük uzunmüddətli gəlir potensialı olan bir portfeldir. İnanırıq ki, bu transformasiya Park Hotels & Resorts -u davamlı gəlir artımı təmin etmək və uzunmüddətli səhmdar dəyəri yaratmaq üçün mövqeləndirib. İlin qalan hissəsinə və 2027-ci ilə baxdıqda, portfelimizdəki gücdən həvəslənirəm. Davamlı geosiyasi və makroiqtisadi qeyri-müəyyənliyə baxmayaraq, ABŞ iqtisadiyyatı və istehlakçı dayanıqlı olaraq qalır. Sağlam biznes fəaliyyəti və investisiyalar, o cümlədən süni intellekt lə bağlı əhəmiyyətli xərclər, yaşayış tələbatını dəstəkləməyə davam etməlidir, yeni otel təklifinin tarixi aşağı səviyyələri isə davamlı qiymət gücü üçün əlverişli zəmin yaradır. Bu fonda, ili güclü başa vurmağı və 2027-ci ilə əhəmiyyətli bir mövqe ilə daxil olmağı gözləyirik.