JLL -in məlumatına görə, Hindistanın məlumat mərkəzi potensialı 2026-cı ilin ortalarından 1,6 GW-dan 2029-cu ilə qədər 6 GW-a qədər arta bilər. İnvestisiya marağı da artır. CBRE -nin hesablamalarına görə, sektora qoyulan ümumi investisiya öhdəlikləri 2026-cı ilin birinci yarısına qədər 173 milyard ABŞ dollarına (təxminən 16 trilyon rupə ) çatmışdır. Daşınmaz əmlak tərtibatçıları üçün bu, yaşayış və kommersiya layihələrindən kənar imkanlar yaradır. Şirkətlər rəqəmsal infrastruktur biznesinə daxil olmaq üçün torpaq sahələrindən və infrastrukturdan istifadə edə bilərlər. İki daşınmaz əmlak şirkəti bu imkanı araşdırır, lakin onlar fərqli yanaşmalar tətbiq edirlər. Biri öz məlumat mərkəzi və bulud xidmətləri biznesini qurur, digəri isə böyük bir məlumat mərkəzi parkı inkişaf etdirir və sifarişlə tikilmiş obyektlər vasitəsilə icarə əsaslı gəlirləri araşdırır. Budur, iki şirkətin məlumat mərkəzi genişləndirmə planlarında necə irəlilədiyi, etdikləri investisiyalar və onların 2027-ci maliyyə ilinin ikinci rübü (Q2FY27) maliyyə göstəricilərinin bu imkanı izləmək qabiliyyətləri haqqında nə deməsi. #1 Lodha Developers : Macrotech -in Palava -da 660 akrlıq məlumat mərkəzi mərcinin içində. Lodha Developers daşınmaz əmlak inkişaf etdirir. O, üç əsas biznes seqmentində fəaliyyət göstərir. Bu seqmentlərə yaşayış inkişafı (DevCo), illik icarə aktivləri (RentCo) və strateji torpaq sahələri (LandCo) daxildir. Onun hazırkı əməliyyatları Mumbay Metropolitan Regionu , Pune və Benqaluru əhatə edir. Lodha həmçinin Quruqram -da NCR bazarına daxil olur. Lodha lüks, premium və orta gəlirli yaşayış seqmentlərində yaşayış obyektləri inkişaf etdirir. 2027-ci maliyyə ilinin birinci yarısı (H1FY27) üçün şirkət 9 670 kr rupi ilkin satışlar barədə məlumat vermişdir. Palava Masterplanı : 5 GW rəqəmsal infrastruktur. Lodha əsas daşınmaz əmlak biznesi ilə yanaşı rəqəmsal infrastruktur platforması inkişaf etdirir. Bu platforma Navi Mumbay -dakı Palava -da yerləşən 660 akrlıq Məlumat Mərkəzi Parkı üzərində cəmləşir. Sahə Mumbay -dakı əsas infrastruktur layihələrinin yaxınlığında yerləşir. Bu layihələrə Mulund-Airoli-Palava avtomobil yolu, Navi Mumbay Beynəlxalq Hava Limanı və planlaşdırılan sürətli qatar stansiyası daxildir. Məlumat mərkəzi parkı dövlət və milli şəbəkələrdən 5 GW təsdiq edilmiş giriş gücünə malikdir. Bu giriş gücü 4 GW-dan çox İT çıxış gücünə çevrilir. Obyekt 5 optik lif marşrutuna qoşulur. Park Maharashtra Hökumətinin İnteqrasiya Edilmiş Yaşıl Məlumat Mərkəzi Parkı siyasəti çərçivəsində fəaliyyət göstərir. Bu siyasət operatorlara vergi və maliyyə təşviqləri verir. Parkda açar təslim qabıq kapital xərcləri meqavat başına orta hesabla 60 lakh ABŞ dolları təşkil edir. Bu xərc dünya üzrə meqavat başına 80 lakh-dan 120 lakh ABŞ dollarına qədər olan xərclərlə müqayisə edilə bilər. Əməliyyat xərcləri 30%-dən çox aşağıdır, yaşıl enerji kilovat-saat başına təxminən 0,06 dollar təşkil edir. Xərc arbitrajı və AWS əsas icarəçi strategiyası. Məlumat mərkəzi parkının 1-ci fazası 365 akr ərazidə 3,5 GW-ı əhatə edir. 2026-cı il sentyabrın 30-na qədər Lodha 132 akr ərazini operatorlara satmışdır. Parkın əsas icarəçiləri arasında Amazon Web Services (AWS) , ST Telemedia (STT) və Digital Edge India var. Hər üç şirkət sahədə 1 GW-dan çox güc inkişaf etdirir. Monetizasiya vaxtları və 9 000 kr rupi torpaq hədəfi. Lodha növbəti 3-4 il ərzində daha 143 akr torpağı monetizasiya etməyi planlaşdırır. Bu torpaq monetizasiyasının təxminən 9 000 kr rupi gəlir gətirəcəyi gözlənilir. Parkda torpaq qiymətləri 2025-ci ildə akr başına 21,0 kr rupidən 2026-cı ilin iyununda təxminən 42,5 kr rupiyə qədər artmışdır. Sonrakı torpaq satışlarının akr başına 50,0 kr rupi civarında olacağı təxmin edilir. Sifarişlə Tikilmiş (BTS) iqtisadiyyat və 2032-ci maliyyə ilinin icarə göstəriciləri. Lodha həmçinin Sifarişlə Tikilmiş (BTS) məlumat mərkəzi modelinə genişlənir. BTS çərçivəsində tərtibatçı son icarəçinin texniki tələblərinə uyğun bir obyekt tikir. Lodha məlumat mərkəzi parkı üçün özünü maliyyələşdirmə modelindən istifadə edir. 5 GW-lıq məlumat mərkəzi parkını birləşdirmək üçün Lodha yüksək gərginlikli yarımstansiyaları öz hesabına tikməlidir. Şirkət təxminən 90 akr ərazidə 1 GW gücündə qabıq tutumu tikməyi planlaşdırır. Lodha 2027-ci maliyyə ilində ilk çox yüz meqavatlıq BTS qutusu üçün yekun müqavilələr imzalamağı və tikintiyə başlamağı gözləyir. İcarəçiyə təhvil verilməsi 2029-cu maliyyə ilinə planlaşdırılır. BTS proqramından icarə gəliri 2029-cu maliyyə ilində başlayacaq. Rəhbərlik 2032-ci maliyyə ilinə qədər illik icarə gəlirinin 2 000 kr rupini keçəcəyini təxmin edir. Gəlir hədəfi yarımstansiyaların tikintisindən və torpağın vaxtında satışından asılıdır. Bu, uzunmüddətli bir hədəfdir və ona nail olmaq əhəmiyyətli böyümə və icra tələb edəcək. 2030-cu maliyyə ilinə qədər şirkət 2032-ci maliyyə ilinə qədər təhvil verilmək üçün 1 GW BTS giriş gücü imzalamağı hədəfləyir. Şirkət iddia edir ki, 5 GW-lıq kampus Hindistanın rəqəmsal infrastrukturuna 150 milyard ABŞ dollarından çox investisiya cəlb edəcək. Lodha 2027-ci maliyyə ilinin ikinci rübü üçün güclü mənfəət artımı və marja barədə məlumat vermişdir. Q2FY27 Maliyyə göstəriciləri: Güclü pul axınları rəqəmsal kapital xərclərini dəstəkləyir. Gəlir illik müqayisədə 17,6% artaraq 4 467 kr rupi təşkil etmişdir. Düzəliş edilmiş EBITDA 23,5% artaraq 1 610 kr rupi olmuş, marja isə 172 baza bəndi genişlənərək 36,0% təşkil etmişdir. Xalis mənfəət 28,3% artaraq 1 010 kr rupi olmuşdur. Şirkət 880 kr rupi əməliyyat pul axını yaratmışdır. Xalis borc 5 280 kr rupi təşkil etmiş, xalis borcun kapitala nisbəti isə 0,2x olmuşdur. Ümumilikdə, məlumat mərkəzinin hədəfi (2032-ci maliyyə ilinə qədər 2 000 kr rupi) yarımstansiyanın vaxtında tikintisindən və icarəçi binasının vaxtında təhvil verilməsindən asılıdır. Lodha bu layihələri öz balansından maliyyələşdirdiyi üçün torpaq satışlarının yavaşlaması yarımstansiyanın və BTS obyektinin tikintisi üçün mövcud kapitalı azalda bilər. Lodha Developers Səhm Qiyməti #2 Anant Raj : Daşınmaz əmlakdan süni intellekt buluduna. Anant Raj daşınmaz əmlak və infrastruktur sektorunda 50 ildən çox təcrübəyə malikdir. Hazırda ümumi əməliyyat gücü 28 MW İT yükü olan iki aktiv məlumat mərkəzi kampusunda fəaliyyət göstərir. Şimal Şəbəkəsinin Genişləndirilməsi: Manesar və Panchkula Gücləri. Manesar hazırda 21 MW İT yükü ilə fəaliyyət göstərir, kolokasiya və bulud xidmətləri təklif edir. 50 MW-a qədər genişləndirmə üçün tikinti başlamışdır. Mövcud bina qabığı 100 MW-a qədər İT yükünü dəstəkləyə bilər, 100 MW yaşıl sahə genişləndirmə layihəsi üçün yer mövcuddur. Panchkula kolokasiya və bulud iş yükləri üçün 7 MW İT yükü ilə fəaliyyət göstərir. Sahədə əlavə 50 MW İT yükünün yerləşəcəyi gözlənilir. Rai 100 MW İT yükü üçün qurulmuş tamamlanmış bina qabığına malikdir. İlkin 20 MW-lıq hissədə inkişaf işləri başlamışdır. Sahə mövcud strukturlar və yaşıl sahə daxil olmaqla 200 MW-a qədər İT yükünü qəbul edə bilər. Strateji Anlaşma Memorandumları və 2032-ci maliyyə ilinə qədər uzunmüddətli hədəflər. Şirkət həmçinin Andhra Pradeş hökuməti ilə məlumat mərkəzi obyekti və İT parkı tikmək üçün anlaşma memorandumu imzalamışdır. Plan iki fazada 50 MW İT yükü yaratmağı hədəfləyir. O, 2027-ci maliyyə ilinin sonuna qədər ümumi 63 MW İT yük gücünə çatacağını gözləyir. Bundan sonra şirkət əməliyyat gücünü 107 MW İT yükünə qədər genişləndirməyi hədəfləyir. Uzunmüddətli plan 2032-ci maliyyə ilinə qədər Şimali və Cənubi Hindistandakı obyektlərdə ümumi 357 MW İT yük gücünü hədəfləyir. İnkişaf qurulma xərclərini azaltmaq üçün əvvəlcədən sahib olunan torpaq aktivlərindən və mövcud kommersiya strukturlarından istifadə edir. Şirkət Ashok Cloud brendi altında bulud xidmətləri göstərir (bölünmə prosesi davam edir). Şirkət Xidmət olaraq İnfrastruktur (IaaS), kolokasiya, Fəlakətdən Bərpa (DR), bulud miqrasiyası və məlumatların ehtiyat nüsxəsini təklif edir. Elektronika və İnformasiya Texnologiyaları Nazirliyi şirkəti Suveren Bulud Xidmət Provayderi kimi qeydiyyata almışdır. BSNL Tərəfdaşlıqları və Süni İntellektə Hazır Maye Soyutma. Şirkət hökumət, telekommunikasiya və korporativ müştərilərə infrastruktur təmin etmək üçün BSNL ilə Məlumat Mərkəzi Xidmət Provayderi kimi tərəfdaşlıq etmişdir. Anant Raj həmçinin Hindistan üzrə maye ilə soyudulan məlumat mərkəzi obyektləri tikmək üçün Submer ilə tərəfdaşlıq etmişdir. O, 2027-ci maliyyə ilində süni intellektə əsaslanan xüsusi infrastruktur və xidmətlər təqdim etməyi planlaşdırır. O, TCIL və RailTel ilə işgüzar əlaqələr daxil olmaqla dövlət sektoru şirkətlərinə xidmət göstərir. Anant Raj həmçinin Cənub-Şərqi Asiya və qlobal bazarlarda müştərilər əldə etmək üçün xaricə genişlənmişdir. Bu məqsədlə Anant Raj (Sinqapur) və Orange Business Services (Sinqapur) Haryana Sənaye və Ticarət Departamenti ilə anlaşma memorandumu imzalamışdır. Bu əməkdaşlıq Haryana əsaslı bulud xidmətlərini xaricdə bazara çıxarır və xarici məlumatların Haryana -da yerləşdirilməsini asanlaşdırır. Q2FY27 Maliyyə göstəriciləri: Rəqəmsal gəlir marja artımını təmin edir. Məlumat Mərkəzi və Əlaqədar Gəlir 205,4 kr rupi təşkil etmiş, 2027-ci maliyyə ilinin birinci yarısında 1 292,9 kr rupi əməliyyat gəlirinin 15,9%-ni təşkil etmişdir. Gəlir 2027-ci maliyyə ilinin ikinci rübündə illik müqayisədə 4,9% artaraq 661,5 kr rupi olmuşdur. EBITDA (Faiz, Vergi, Amortizasiya və Depresiasiyadan əvvəlki gəlir) 21,0% artaraq 215,4 kr rupi olmuş, marja isə 395,6 baza bəndi genişlənərək 32,6% təşkil etmişdir. Xalis mənfəət 13,3% artaraq 156,5 kr rupi olmuşdur. Anant Raj Səhm Qiyməti Tarixi Multiplar Qiymətləndirmə Yoxlaması Təklif edir. Anant Raj 11,2% Kapitalın Gəlirliliyi (ROE) və 12,1% İstifadə Edilən Kapitalın Gəlirliliyi (ROCE) barədə məlumat vermişdir. Bu rəqəmlər şirkətin səhmdar fondları və istifadə edilən kapital üzərində müsbət gəlirlər əldə etdiyini göstərir. Lakin gəlirlər orta səviyyədə qalır. Məlumat mərkəzi potensialının genişləndirilməsi əhəmiyyətli investisiya tələb edəcək. İstifadənin yaxşılaşdırılması və bu aktivlərdən daha yüksək gəlirlərin əldə edilməsi vacib olacaq. Lodha Developers 15,5% ROE və 16,4% ROCE barədə məlumat vermişdir. Onun daha yüksək gəlir nisbətləri Anant Raj -dan daha yaxşı kapital gəlirlərini göstərir. Şirkətin qurulmuş yaşayış inkişafı biznesi və ilkin satışları gəlir bazası təmin edir. Lakin yarımstansiyalar və BTS məlumat mərkəzi obyektləri üçün tələb olunan kapital zamanla adekvat gəlirlər yaratmalıdır. Qiymətləndirmə baxımından, Anant Raj 21,1x EV/EBITDA multiplu ilə ticarət edir ki, bu da onun 5 illik tarixi medianı olan 31,5x-dən aşağıdır. Lakin o, sənaye medianı olan 15,6x-dən yuxarı ticarət edir. Lodha 18,5x EV/EBITDA multiplu ilə ticarət edir ki, bu da onun 5 illik tarixi medianından aşağı, lakin sənaye medianından yuxarıdır. Həm Anant Raj , həm də Lodha Hindistanın böyüyən məlumat mərkəzi sənayesinə giriş imkanı təklif edir. Anant Raj -ın imkanı əməliyyat gücünü və bulud xidmətlərini genişləndirməkdədir. Lodha torpaq monetizasiyası və təkrarlanan icarə gəlirləri ilə məşğul olur. Lakin vaxtında icra, kapital bölgüsü və gəlirlərin yaxşılaşdırılması əsas amillər olaraq qalacaq. Bu şirkətlər izləmə siyahınızda saxlamağa dəyər ola bilər. İmtina Qeydi: Bu məqalə boyunca biz http://www.Screener.in saytından və şirkətin investor təqdimatından alınan məlumatlara əsaslanmışıq. Məlumatlar mövcud olmadıqda alternativ, geniş qəbul edilmiş mənbədən istifadə etdik. Bu məqalə yalnız maraqlı qrafikləri, məlumat nöqtələrini və düşündürücü fikirləri bölüşmək üçündür. Bu, tövsiyə DEYİL. İnvestisiya etməyi düşünürsünüzsə, məsləhətçinizlə məsləhətləşməyinizi qətiyyətlə tövsiyə edirik. Bu məqalə yalnız təhsil məqsədləri üçündür. Müəllif haqqında: Madhvendra yeddi ildən artıqdır ki, səhm bazarlarına dərindən qərq olmuş, investisiya ehtirasını maliyyə yazıçılığı sahəsindəki təcrübəsi ilə birləşdirmişdir. O, mürəkkəb konsepsiyaları sadələşdirir və startaplar, siyahıya alınmış Hindistan şirkətləri və makroiqtisadi tendensiyalar haqqında dürüst perspektivlər bölüşür. Açıqlama: Yazıçı və onun asılı şəxsləri bu məqalədə müzakirə olunan səhmlərə sahib deyillər. Veb sayt menecerləri, onların əməkdaşları və/və ya məqalələrin müəllifləri orada müzakirə olunan emitentlərin və/və ya şirkətlərin qiymətli kağızlarında, qiymətli kağızlar üzrə opsionlarda və ya digər əlaqəli investisiyalarda açıq alış və ya satış mövqeyinə və ya sahibliyinə malikdirlər və ya malik ola bilərlər. Məqalələrin məzmunu və məlumatların təfsiri yalnız töhfə verənlərin/yazıçıların/müəlliflərin şəxsi fikirləridir. İnvestorlar öz xüsusi məqsədlərinə və resurslarına əsaslanaraq və yalnız zəruri hallarda müstəqil məsləhətçilərlə məsləhətləşdikdən sonra öz investisiya qərarlarını qəbul etməlidirlər.