Qazanc mövsümünün həyəcanı sona yaxınlaşarkən, dördüncü rübdən bəzi ən maraqlı (və bəziləri daha az) nəticələrə nəzər salaq. Bu gün biz Opendoor (NASDAQ:OPEN) ilə başlayaraq, istehlakçı diskresioner – daşınmaz əmlak xidmətləri səhmlərinə baxırıq. İstehlakçı Diskresioner sektoru, tərifinə görə, qeyri-vacib mallar və xidmətlər satan şirkətlərdən ibarətdir. İqtisadi şərait pisləşdikdə və ya zövqlər dəyişdikdə, istehlakçılar bu alışları asanlıqla azalda və ya ləğv edə bilərlər. Beş illik saxlama müddəti olan uzunmüddətli investorlar üçün bu, struktur çətinlik yaradır: sektor təbiətcə hit-yönümlüdür, aşağı keçid xərcləri və dəyişkən müştəriləri var. Nəticədə, yalnız bir neçə şirkət uzun müddət ərzində tələbatı etibarlı şəkildə artıra və qazancları birləşdirə bilər, buna görə də bizim standartımız yüksəkdir və Yüksək Keyfiyyət reytinqləri nadirdir. Daşınmaz əmlak xidmətləri şirkətləri brokerlik, əmlak idarəçiliyi, qiymətləndirmə və məsləhət xidmətləri göstərir, əməliyyat əsaslı komissiyalar və təkrarlanan idarəetmə haqları qazanırlar. Müsbət amillərə demoqrafik artım nəticəsində uzunmüddətli mənzil tələbatı, bazar girişini genişləndirən texnologiya platformaları və məsləhət ehtiyaclarını davam etdirən kommersiya daşınmaz əmlakının mürəkkəbliyi daxildir. Mənfi amillər aydın görünür: artan faiz dərəcələri mənzil əlverişliliyini və kommersiya əməliyyat fəaliyyətini azaldaraq əməliyyat həcmlərini birbaşa sıxışdırır. Endirimli brokerliklər və tənzimləyici dəyişikliklər nəticəsində komissiya dərəcələrinin sıxılması hər əməliyyatdan əldə olunan gəliri azaldır. Sənaye yüksək dərəcədə dövri xarakter daşıyır, gəlir dəyişiklikləri leverage ilə gücləndirilir. PropTech (əmlak texnologiyası) pozucuları ənənəvi vasitəçi modellərini təhdid edir. İzlədiyimiz 14 istehlakçı diskresioner – daşınmaz əmlak xidmətləri səhmi qənaətbəxş dördüncü rüb nəticələri bildirdi. Bir qrup olaraq, gəlirlər analitiklərin konsensus proqnozlarını 3.9% üstələdi, növbəti rüb üçün gəlir proqnozu isə 2.2% aşağı idi. Bu xəbərlər fonunda, şirkətlərin səhm qiymətləri son qazanc nəticələrindən bəri orta hesabla 1.3% artaraq sabit qaldı. Daşınmaz əmlak quru Eric Wu tərəfindən qurulan Opendoor (NASDAQ:OPEN) , evləri almaq və satmaq üçün texnologiya yönümlü, rahat və sadələşdirilmiş bir proses təklif edir. Opendoor 736 milyon ABŞ dolları gəlir bildirdi ki, bu da illik müqayisədə 32.1% azalma deməkdir. Bu nəticə analitiklərin gözləntilərini 23.7% üstələdi. Ümumilikdə, şirkət üçün çox güclü bir rüb oldu, növbəti rüb üçün EBITDA proqnozu analitiklərin gözləntilərini üstələdi və analitiklərin gəlir proqnozlarını təsirli şəkildə geridə qoydu. “Keçən rüb, Opendoor -u dəyişdirmək üçün dörd addımlı bir plan təqdim etdik: 2026-cı ilin sonuna qədər 12 aylıq irəliyə dönük əsasda düzəliş edilmiş xalis gəlirdə sıfır nöqtəsinə çatmaq, əməliyyat sürətini artırarkən müsbət vahid iqtisadiyyatını təmin etmək, birbaşa istehlakçı münasibətlərinə keçmək və məhsul çeşidimizi genişləndirmək. Bu rüb, bu planı icra etdiyimizi nümayiş etdirir,” deyə Opendoor -un CEO-su Kaz Nejatian bildirdi.