Mənfi məqamlar: CoreCivic Inc (NYSE: CXW ) dörd satılmış obyektdə müqavilə dəyişikliklərinin vaxtı və maliyyə təsiri ilə bağlı qeyri-müəyyənliklə üzləşir ki, bu da gələcək gündəlik ödəniş dərəcələrinə və marjalara təzyiq göstərə bilər. ICE ilə əlavə obyekt satışları ilə bağlı müzakirələr ilkin mərhələdədir və heç bir əməliyyatın baş verəcəyinə zəmanət verilmir ki, bu da aktiv satışlarından gələcək artım ətrafında qeyri-müəyyənlik yaradır. Şirkət dördüncü rübdə icraçı rəhbərliyin keçidi və əlavə texnologiya xərcləri ilə bağlı əlavə ümumi və inzibati xərclər gözləyir ki, bu da yaxın müddətli gəlirliliyə təsir edə bilər. ABŞ Marşal Xidməti ndən əldə edilən gəlir illik müqayisədə 5,2 milyon dollar azalıb ki, bu da federal tərəfdaş tələbatında və müqavilə qarışığında potensial dəyişkənliyi vurğulayır. CoreCivic Inc (NYSE: CXW ) 5 500 çarpayılıq dörd boş obyekti saxlamağa davam edir ki, bu da istifadə edilməyən aktivləri təmsil edir və aktivləşdirmək üçün kapital xərcləri tələb edə bilər, həmçinin 2027-ci il ə qədər və ya daha sonra gəlir gətirməyə bilər. Sual-Cavabın əsas məqamları: S: Aralıq seçkilərdən sonra ICE -nin həbs fəaliyyəti və tutum istifadəsi ilə bağlı proqnozunuz nədir? C: Baş icraçı direktor Lucibeth Mayberry bildirdi ki, ICE üçün mühit sabit görünür, yataqları istifadə etməyə davam edən bir sistemə malikdir və icra fəaliyyətini artırır. O, ICE -nin əhalisinin 69 000 ətrafında olduğunu göstərən ictimai hesabatlara istinad etdi və bunun sabit qalacağını gözlədiyini bildirdi, ICE -nin 2029-cu il ə qədər təhlükəsiz maliyyələşməyə malik olduğunu və heç bir siqnalın geri çəkilməyəcəyini göstərmədiyini qeyd etdi. S: İnvestorlar Appleton obyektinin işə salınması və dördüncü rübün cari sürətinə əsaslanaraq 2027-ci il EBITDA -sı haqqında necə düşünməlidirlər? C: Maliyyə direktoru David Garfinkle bildirdi ki, dördüncü rüb dörd satılmış ICE obyektində gözlənilən gündəlik ödəniş azalmalarını əks etdirən təmiz bir rübdür. Dördüncü rübün illikləşdirilməsi təxminən 426 milyon dollar - 427 milyon dollar EBITDA deməkdir; Prairie obyekti üçün təxminən 10 milyon dollar əlavə etmək ( 2027-ci ilin ikinci rübü nə qədər işə düşür) və dördüncü rübün yüksək ümumi və inzibati xərclərinə görə düzəliş etmək təxminən 436 milyon dollar - 445 milyon dollar təşkil edir, rəsmi 2027-ci il proqnozu fevral ayında veriləcək. S: Bir neçə obyekt 100% -dən yuxarı tutumla işləyir. Bu davamlıdırmı və əlavə xərclər yaradırmı? C: Maliyyə direktoru David Garfinkle bildirdi ki, 100% -dən yuxarı işləyən obyektlər adətən qısa müddətli müvəqqəti əhalini yerləşdirir, buna görə də mümkün əlavə iş saatlarından başqa əlavə işçi qüvvəsinə ehtiyac yoxdur və şirkət daha yüksək doluluqdan fayda əldə edir. Baş icraçı direktor Lucibeth Mayberry əlavə etdi ki, obyektlər çevik sahə ilə dizayn edilmişdir, buna görə də nominal tutumdan yuxarı işləmək həddindən artıq sıxlıq demək deyil və təhlükəsiz və işlək qalır. S: Dövlət və ya federal tərəfdaşlar son vaxtlar gündəlik ödəniş artımlarına etiraz ediblərmi? C: Maliyyə direktoru David Garfinkle bildirdi ki, federal gündəlik ödəniş artımları əsasən müqavilələrə daxil edilmişdir və adi qaydada baş verir. Dövlət artımları adətən 1 iyul da dövlət maliyyə illəri ilə qüvvəyə minir; çətin pandemiya illərindən sonra 2026-cı il artımlar üçün kifayət qədər yaxşı il oldu, tərəfdaşların eyni işçi qüvvəsi və əmək haqqı inflyasiyası təzyiqləri ilə üzləşməsi buna kömək etdi. S: Seçki nəticələri ICE ilə əlavə obyekt satışları ilə bağlı ilkin müzakirələrin vaxtına təsir edə bilərmi? C: Baş icraçı direktor Lucibeth Mayberry bildirdi ki, müzakirələr ilkin mərhələdə qalır və vaxtı və ya baş verməsi proqnozlaşdırıla bilməz, lakin o, ICE administrasiyasını tez hərəkət etməyə çağırdı, onların tutuma ehtiyacı olduğunu və CoreCivic -in buna malik olduğunu söylədi. O, şirkətin seçkilərdən əvvəl olduğu kimi hazır olduğunu və ICE -yə dəyərli seçimlər təklif etməyə davam etdiyini bildirdi. S: ICE anbar tipli obyektlər kimi alternativ həbs həllərindən geri çəkilibmi? C: Baş icraçı direktor Lucibeth Mayberry bildirdi ki, ICE daha az ənənəvi tutumun daha geniş istifadəsindən geri çəkilmiş kimi görünür, baxmayaraq ki, bir neçə anbar həlli diqqətdə qalır. O, bunu müsbət bir addım hesab edir, CoreCivic -in ölkə üzrə birinci dərəcəli, insani və təhlükəsiz həbs tutumunun ICE -nin həyata keçirməsi daha çətin olan sınaqdan keçməmiş metodologiyalardan daha yaxşı bir seçim olduğunu iddia edir. S: Üçüncü rübün maliyyə nəticələri və yenilənmiş 2026-cı il proqnozunu nə təmin etdi? C: Maliyyə direktoru David Garfinkle düzəliş edilmiş EPS -in 0,49 dollar ( 104% artım), səhm başına normallaşdırılmış FFO -nun 0,75 dollar ( 56% artım) və düzəliş edilmiş EBITDA -nın 117,8 milyon dollar ( 33% artım) olduğunu bildirdi ki, bu da beş aktivləşdirilmiş obyekt və CSP alınması ilə təmin edilmişdir. Proqnoz düzəliş edilmiş EPS üçün 1,74 dollar - 1,80 dollar a, səhm başına normallaşdırılmış FFO üçün 2,78 dollar - 2,85 dollar a və düzəliş edilmiş EBITDA üçün 442,5 milyon dollar - 445,5 milyon dollar a qaldırıldı, bu da sabit əhalini və üçüncü rübün marja üstünlüyünü əks etdirir. S: Obyekt satışlarından əldə edilən 2,2 milyard dollar vəsait necə istifadə edildi və kapital bölgüsü prioriteti nədir? C: Maliyyə direktoru David Garfinkle bildirdi ki, 1,6 milyard dollar xalis gəlir 700 milyon dollar dan çox borcun ödənilməsinə, illik faizdə 40 milyon dollar dan çox qənaətə və 500 milyon dollar lıq sürətləndirilmiş səhm geri alımının maliyyələşdirilməsinə sərf edilib. 1,1 milyard dollar ümumi likvidlik və borcdan daha çox nağd pulla, səhmlərin dəyərindən aşağı qiymətləndirildiyinə inanıldığı üçün səhm geri alımlarının prioritet olaraq qaldığını, intizamlı strateji satınalmalarla yanaşı qeyd etdi. S: Appleton obyektinin və digər boş tutumun vəziyyəti nədir? C: Baş icraçı direktor Lucibeth Mayberry bildirdi ki, 2010-cu il dən boş qalan 1 600 çarpayılıq Appleton obyektinin dördüncü rübdə həbs olunanları qəbul etməyə başlaması, 2027-ci ilin ikinci rübü ndə aktivləşdirmənin tamamlanması və 2026-cı il gəlirlərinə minimal töhfə verməsi gözlənilir. CoreCivic həmçinin federal və ya dövlət ehtiyacları üçün hazır olan 5 500 çarpayılıq dörd boş obyekti saxlayır ki, o, bunun ICE -nin gözlənilən tutum ehtiyacları üçün ən əlverişli həll yolu olduğuna inanır. S: Clinical Solutions Pharmacy -nin alınması ilə bağlı proqnoz nədir? C: Baş icraçı direktor Lucibeth Mayberry bildirdi ki, CSP rübdə 82,8 milyon dollar gəlir əldə edib və şirkət tərəfdaşların əczaçılıq ehtiyaclarını ödəməkdə onun böyümə potensialından həyəcanlıdır. Maliyyə direktoru David Garfinkle qeyd etdi ki, xidmətlər seqmentinin marjası 5,3% -dən 8,7% -ə yüksəlib və 2027-ci il əlavə CSP paylama kapital xərcləri, üstəgəl təxminən 29,5 milyon dollar qazanc ödənişini əhatə edəcək. S: Rəhbərliyin keçidi rübə və proqnoza necə təsir etdi? C: Baş icraçı direktor Lucibeth Mayberry bildirdi ki, Patrick Swindle sağlamlıq səbəblərindən vəzifəsindən istefa verib və xüsusi məsləhətçi kimi fəaliyyətini davam etdirəcək, missiya və strategiyanın dəyişmədiyini vurğuladı. Maliyyə direktoru David Garfinkle bildirdi ki, yenilənmiş dördüncü rüb proqnozu icraçı rəhbərliyin dəyişməsi ilə bağlı əlavə ümumi və inzibati xərcləri və əməliyyatları sadələşdirmək üçün əlavə texnologiya xərclərini əhatə edir.