Oktyabr ayında 0,6% azalma əmlakın orta qiymətini 296 285 funt sterlinqə endirib, Lloyds bildirir ki, bu, yüksək ipoteka dərəcələrinin bazara təsirindən irəli gəlir. Böyük Britaniya da ev qiymətləri oktyabr ayında üç ildən çox müddətdə ən kəskin şəkildə düşüb və bu, yüksək ipoteka dərəcələrinin mənzil bazarına təsiri ilə dördüncü ardıcıl aylıq azalma olub. Keçən ay tipik bir Böyük Britaniya əmlakının orta qiyməti 296 285 funt sterlinq təşkil edib, qiymətlər sentyabr ayı ilə müqayisədə gözlənilmədən 0,6% azalıb ki, bu da Lloyds kredit təşkilatının 2023-cü ilin avqust ayında qeydə aldığı 1,6%-lik enişdən sonra ən kəskin azalma idi. Analitiklər 0,1%-lik kiçik aylıq artım gözləyirdilər ki, bu da iyun ayından bəri ilk aylıq artım olardı. Ev qiymətləri keçən ilin eyni ayı ilə müqayisədə 1,2% aşağı düşüb ki, bu da 2023-cü ilin oktyabr ayından bəri ən böyük illik enişdir. Lloyds -un ipoteka direktoru Andrew Asaam bildirib: “Mənzil tələbatı hazırda çətin iqtisadi vəziyyətlə sınaqdan keçir. Qismən Yaxın Şərq dəki münaqişənin səbəb olduğu yenilənmiş inflyasiya təzyiqləri borclanma xərclərini yüksək saxlayır və ev təsərrüfatlarının maliyyə vəziyyətinə təzyiqi artırır ki, bu da bəzi alıcıları başa düşülən şəkildə daha ehtiyatlı edir.” Ən son Moneyfacts bazar yeniləməsinə görə, potensial alıcılar getdikcə daha yüksək borclanma xərcləri ilə üzləşirlər, orta iki illik sabit ipoteka dərəcəsi 5,97%, orta beş illik sabit dərəcə isə 5,99% təşkil edir. Bu rəqəmlər İran müharibəsinin səbəb olduğu inflyasiya təzyiqi ilə mübarizə aparmaq üçün İngiltərə Bankı nın monetar siyasət komitəsinin baza dərəcəsini dörddə bir bənd artıraraq 4%-ə çatdırmasından bir gün sonra açıqlanıb ki, bu da üç ildə ilk artım idi. Yaxın Şərq dəki münaqişə son aylarda neftin qiymətini bir barel üçün 100 dollar dan yuxarı qaldırıb, nəticədə yanacaq qiymətləri kəskin artıb və sentyabr ayında inflyasiyanı 3,5%-ə çatdırıb. Richmond əmlak agentliyi Antony Roberts -in satış rəhbəri Amy Reynolds deyib: “İlin sonuna yaxınlaşdıqca bazar bir qədər sürətini itirib. Alıcılar hələ də var, lakin onlar ehtiyatlı davranırlar. Ən çox zərər çəkənlər ipotekalarını yeniləyənlər və daha bir yataq otağına sahib olmağa çalışan ikinci dəfə ev alanlardır. “Əsl zərər psixolojidir. Başqa bir artım insanlara borclanmanın ucuzlaşmadığını, əksinə bahalaşdığını bildirir və bu da onları tərəddüd etməyə vadar edir.” Savills əmlak xidmətləri şirkəti bu həftə bildirib ki, Böyük Britaniya nın süst mənzil bazarının 2028-ci ilə qədər bərpa olunması gözlənilmir, o zaman iqtisadiyyatda və ipoteka əlverişliliyində proqnozlaşdırılan yaxşılaşma bərpanı dəstəkləyəcək.