Mənfi Məqamlar Ümumi gəlir illik müqayisədə 12% azalaraq 298 milyon dollara düşüb. Buna səbəb borc yaranma həcmlərində 5% və ümumi əməliyyat həcmində 11% azalma olub. GSE və HUD yaranmaları müvafiq olaraq 55% və 29% azalıb ki, bu da artan faiz dərəcələri və agentlik rəqabətinin azalması ilə əlaqədardır. Geri alınmış aktivlər üzrə əhəmiyyətli dəyərsizləşmə səhm başına 1,15 dollar GAAP zərərinə səbəb olub ki, bu da ləğvetməni sürətləndirmək üçün bahalı qərarı əks etdirir. Faiz dərəcələrinin dəyişkənliyi fonunda investisiya satış həcmləri 25% azalıb və bu da ümumi əməliyyat fəaliyyətinə təsir göstərib. Tam illik GAAP EPS proqnozu -0,10 dollardan 0,30 dollara qədər dəyişir ki, bu da qeyri-müəyyənliyi və davamlı qazanc təzyiqi potensialını göstərir. Sual-Cavabın Əsas Məqamları S: Jade Rahmani (KBW) Walker & Dunlop -un ödəmə müddəti divarını yaranmalara və xidmətlərə çevirib-çevirmədiyini və gələn il həcmi agentlik istehsalına çevirməkdə hansı maneələrin olduğunu soruşdu. C: CEO Willy Walker izah etdi ki, 10 illik Xəzinədarlıq istiqrazlarının 85 baza bəndi artması borcalanları daha qısa müddətli dəyişkən faizli borclara yönəltdi, nəticədə vasitəçilik yaranmaları 58% artdı, GSE və HUD həcmləri isə müvafiq olaraq 55% və 29% azaldı. O qeyd etdi ki, faiz dərəcələri yenidən yüksək dördlərə qayıtdıqca, borcalanlar yenidən uzunmüddətli sabit faizli borcları nəzərdən keçirirlər. Walker əlavə etdi ki, Fannie Mae 2026-cı il limitini böyük ehtimalla ötürəcək, Freddie Mac isə limitinə çatmaq üçün yaxşı şansa malikdir və dördüncü rüb agentlik layihələri yaxşı görünür. S: Chris Muller (Citizens JMP) geri alınmış kreditlər üzrə 49 milyon dollarlıq qiymətləndirmə düzəlişinin nə qədərinin üçüncü rüb faiz artımı ilə, nə qədərinin isə sürətləndirilmiş satış prosesi ilə əlaqəli olduğunu və bunun hər hansı bir hissəsinin bərpa edilə biləcəyini soruşdu. C: CFO Gregory Florkowski bildirdi ki, düzəliş həm faiz dərəcəsi ilə əlaqədar qiymətləndirmə azalmalarını, həm də çətin bazarda bazar miqyasında qiymət düzəlişlərini əks etdirir. Portfelin təxminən üçdə biri LOI altındadır və qiymətlərin dəyişməsi ehtimalı azdır, qalan üçdə iki (təxminən 50 milyon dollar dəyərində) isə bu həftə bazara çıxarılıb və indiyə qədər məhdud qiymət kəşfi müşahidə olunur. CEO Willy Walker vurğuladı ki, dəyərsizləşdirmə aktivləri dərhal bazardan çıxarmaq üçün düşünülmüş bir qərar idi, onları bir neçə rüb ərzində qazanclara təsir etməyə imkan vermək əvəzinə. S: Jade Rahmani (KBW) Fannie Mae risk paylaşma portfeli üçün kredit proqnozu haqqında soruşdu və defolt dərəcəsinin bir qədər artdığını qeyd etdi. C: CEO Willy Walker fırıldaqla əlaqəli geri alış zərərlərini normal kredit performansından ayırmağın vacibliyini vurğuladı, GSE araşdırmalarının tamamlandığını və əlavə geri alışların gözlənilmədiyini qeyd etdi. O bildirdi ki, əsas portfel yaxşı performans göstərməyə davam edir, yalnız 18 kredit defoltdadır ( 36 baza bəndi defolt dərəcəsi) və defolt etmiş əhali xaricində 60+ gün gecikmiş kredit yoxdur. CFO Gregory Florkowski əlavə etdi ki, şirkət adekvat ehtiyatlara malikdir və bazar əsaslarını izləməyə davam edir. S: Kyle Joseph (Stephens) 20 milyon dollarlıq NOI yaxşılaşmasının nə qədərinin gəlirdən, nə qədərinin isə xərclərdən gəldiyini və strategiya haqqında daha ətraflı məlumat istədi. C: CFO Gregory Florkowski bildirdi ki, 20 milyon dolların əksəriyyəti personal ilə əlaqədardır və bəzi əməliyyat xərclərinə qənaət edilib, görülən tədbirlərin gəlirə əhəmiyyətli təsiri yoxdur. CEO Willy Walker əlavə etdi ki, şirkət növbəti dörd il ərzində müddəti bitəcək 1 trilyon dollarlıq çoxmənzilli kreditləri nəzərə alaraq,