IRVINE , Kaliforniya , 2026-cı il, 6 noyabr /PRNewswire/ -- The Bascom Group, LLC (" Bascom ") Denver , Kolorado ştatında yerləşən 275 mənzilli çoxmənzilli yaşayış kompleksi olan Viceroy Observatory Park -ın 62,5 milyon dollarlıq yenidən maliyyələşdirilməsini başa çatdırdı. Əmlak 2018-ci ilin may ayında Bascom tərəfindən 92,5 milyon dollara alınmışdı. JLL -dən Jamie Kline və Kyle White maliyyələşdirməni təşkil etdilər, Prime Finance -dən Shawn Cully və Roy Bezkostny isə 62,5 milyon dollarlıq krediti təmin etdilər. AMC icma üçün əmlak idarəetmə xidmətlərini göstərməyə davam edəcək, SD-Cap isə əmlakın təmiri və təkmilləşdirilməsinə nəzarət edəcək. İlk olaraq 2018-ci ildə inkişaf etdirilən Viceroy Observatory Park , tanınmış milli inkişaf etdirici Mill Creek Residential tərəfindən müstəsna dərəcədə yaxşı tikilmiş bir əmlakdır. Əmlak bütün mənzillərdə və ümumi sahələrdə yüksək keyfiyyətli materiallarla inşa edilmişdir. Mənzillər 9' – 17' hündürlüyündə tavanlara malikdir və kvars tezgahlar, xüsusi kafel arxa divarlar, paslanmayan polad cihazlar, daxili dinamik sistemləri və xüsusi şkaflar kimi üstün tərtibatlarla dizayn edilmişdir. Əmlak 20% studiya, 60% bir otaqlı və 20% iki otaqlı mənzillərdən ibarətdir ki, bu da güclü mənzil planı seçimləri qarışığını təmin edir. Viceroy Observatory Park hovuz və spa, 2 mərtəbəli fitnes mərkəzi, açıq barbekü sahəsi və ocaq, qəhvə barı, oyun otağı, it yuma stansiyası, velosiped saxlama yeri, dağ və Denver şəhər mənzərələri ilə ən yüksək səviyyəli icma imkanlarına malikdir. Alındıqdan sonra Bascom hovuz sahəsini müasirləşdirmiş, təhlükəsizliyi və xarici işıqlandırmanı gücləndirmiş, Nest termostatları əlavə etmiş və daxili şkafları təkmilləşdirmişdir. Denver Universiteti ndən cəmi bir blok aralıda və Denver -in əsas pərakəndə satış, restoran və məşğulluq mərkəzlərində mərkəzi yerdə yerləşən Viceroy Observatory Park sakinlərinə üstün imkanlar və yer təklif edir. Denver -in əsas məşğulluq mərkəzləri, o cümlədən Downtown Denver , Denver Tech Center , Inverness Business Park və Meridian International Business Center 30 dəqiqəlik gediş məsafəsindədir. Bascom Viceroy Observatory Park -ın yenidən maliyyələşdirilməsi üçün rəqabətli bir proses həyata keçirdi. Yenidən maliyyələşdirmə 2026-cı ilin oktyabrında müddəti bitən krediti yeni iki illik ilkin müddət və üç əlavə bir illik uzatma seçimi ilə əvəz edir. Maliyyələşdirmə yaxın müddətli ödəmə riskini əhəmiyyətli dərəcədə azaldır və Denver -in əməliyyat əsaslarının və əmlak dəyərlərinin bərpası üçün əlavə vaxt təmin edir. Denver -in çoxmənzilli bazarı yeni təchizat tədarükləri yavaşladıqca və kirayəçi tələbi bu yaxınlarda tamamlanmış inventarı udmağa davam etdikcə yenidən balanslaşma əlamətləri göstərir. CBRE -nin 2026-cı ilin üçüncü rüb bazar hesabatına görə, son 12 ayda xalis udulma 7 346 vahid təşkil etmişdir ki, bu da 6 481 tamamlanma ilə müqayisə edilir. Rüb ərzində cəmi 1 290 vahid tamamlanmışdır ki, bu da son beş ildə ən aşağı rüblük göstəricidir. Orta doluluq 93,9% təşkil etmişdir ki, bu da illik müqayisədə 40 baza bəndi artım deməkdir. Denver -in hər vahid üçün orta kirayə haqqı rüblük müqayisədə 0,6% artmışdır ki, bu da ardıcıl ikinci rüblük artım deməkdir, lakin əvvəlki illə müqayisədə 2,9% aşağı qalır. Yenidən maliyyələşdirmə Bascom -a cari bazar dövründə əmlakı idarə etmək üçün əlavə vaxt və çeviklik təmin edir, eyni zamanda uzunmüddətli aktiv performansına diqqət yetirir. "Kapital bazarları mühitində hazırkı çətinliklər olsa da, bu yenidən maliyyələşdirmə yüksək keyfiyyətli, yaxşı mövqelənmiş aktivlərə davamlı kreditor marağını nümayiş etdirir. JLL Capital Markets komandasının səylərini yüksək qiymətləndiririk və aktiv üçün biznes planını həyata keçirməyə davam etməkdən məmnunuq" deyə Bascom -un Satınalmalar üzrə Baş Vitse-Prezidenti və Direktoru Jim Singleton bildirdi. Bascom -un Direktoru Paul Zakhary əlavə etdi: " Denver -in əsas göstəriciləri bərpa olunmağın ilkin əlamətlərini göstərir ki, bu da Viceroy -un son kirayə və əməliyyat təkmilləşdirmələrində öz əksini tapır. Cari bazar dövrünü idarə etmək və metro boyunca tələbat gücləndikcə bundan faydalanmaq üçün doğru komandamız var." 2022 və 2023-cü illərdə faiz dərəcələrinin artmasından sonra çoxmənzilli əmlakların qiymətlərinin yenidən tənzimlənməsi zamanı bir çox institusional alıcı kənarda qalsa da, Bascom kapital yerləşdirməyə davam etmişdir. Faiz dərəcələri yüksəlməyə başladığından bəri, Bascom 16 çoxmənzilli yaşayış kompleksini, ümumilikdə 3 718 vahidi 900 milyon dollardan çox qiymətə əldə etmişdir. Bu satınalmalar 1960-cı illərdən 2024-cü ilə qədər tikilmiş əmlakları əhatə edir ki, bu da Bascom -un geniş investisiya strategiyaları üzrə imkanları müəyyən etmək qabiliyyətini əks etdirir. Bascom son 18 ildə Kolorado bazarında müstəsna dərəcədə aktiv olmuş və 2000-ci illərin əvvəllərində ştatın ən böyük çoxmənzilli əmlak sahibi kimi tanınmışdır. Bascom Kolorado da 11 082 vahiddən ibarət 32 əmlakı, ümumi 1,3 milyard dollar kapitallaşma ilə əldə etmişdir. Bascom haqqında: The Bascom Group, LLC dəyər əlavə edən çoxmənzilli, kommersiya və işləməyən kreditlər, daşınmaz əmlakla bağlı investisiyalar və əməliyyat şirkətləri üzrə ixtisaslaşmış azlıqların sahib olduğu özəl sərmayə firmasıdır. Bascom dəyər əlavə edən və çətin vəziyyətdə olan əmlakları, o cümlədən bir çoxunu müsadirə, iflas və ya qısa satışlar yolu ilə əldə edir və kapital təkmilləşdirmələri əlavə etməklə, gəlirləri artırmaqla və institusional keyfiyyətli əmlak idarəetməsinin tətbiqi vasitəsilə əməliyyat səmərəliliyini reallaşdırmaqla onları yenidən mövqeləndirir. Təsisçiləri Derek Chen , Jerry Fink və David Kim olan Bascom , ABŞ -da mənzil komplekslərinin ən aktiv və təcrübəli alıcılarından və operatorlarından biridir. 1996-cı ildən bəri Bascom 368 çoxmənzilli əmlakı və 94 272-dən çox vahidi əhatə edən 23,0 milyard dollardan çox dəyər əlavə edən çoxmənzilli əməliyyatları tamamlamışdır. Bascom -un kommersiya əməliyyatlarının həcmi ümumilikdə 5,8 milyard dollar təşkil edir və 23,4 milyon kvadrat futdan çoxdur. Bascom ABŞ -da ən yaxşı 50 çoxmənzilli əmlak sahibi arasında yer almışdır. Bascom -un törəmə şirkətləri və birgə müəssisələri arasında Bascom Value Added Apartment Investors , Shubin Nadal Associates , Spirit Bascom Ventures , REDA Bascom Ventures , Bascom Northwest Ventures , Bascom Arizona Ventures , Harbor Associates , Village Partners Ventures , Realm Group , Consolidated Real Estate Strategies , Meridian Bascom Ventures və BG Pearce daxildir. Bascom -un törəmə şirkətlərinə həmçinin ABŞ -da ən böyük özəl icraçı süit, birgə işləmə və paylaşılan iş sahəsi şirkətlərindən biri olan Premier Workspaces daxildir. Əlavə məlumat üçün lütfən bascomgroup.com saytına daxil olun. Əlaqə: Jim Singleton / Scott McClave Tel: (949) 955-0888 daxili 116 / (949) 955-0888 daxili 112Email: 426477@email4pr.com / 426477@email4pr.com The Bascom Group, LLC (" Bascom ") The Gateway Villas Apartments , 200 vahidlik çoxmənzilli yaşayış kompleksinin 30,8 milyon dollarlıq yenidən maliyyələşdirilməsini başa çatdırdı... Oberndorf Real Estate Management (" OBREM ")-in The Bascom Group, LLC (" Bascom ") ilə tərəfdaşlıq edən bir filialı bu gün ... alınmasını elan etdi...