[P1] Ayı bazarı təqaüdçüləri səhmləri ən pis anda satmağa məcbur edə bilər. Aylıq ödəniş edən daşınmaz əmlak şirkətindən, telekommunikasiya nəhəngindən və kredit təşkilatından ibarət üç yüksək gəlirli səhm, səhmləri satmadan gəlir əldə etmək imkanı verir, lakin onlardan biri… Bu yazı sponsorlarımızın və filiallarımızın linklərini ehtiva edə bilər və Flywheel Publishing onlar vasitəsilə həyata keçirilən əməliyyatlar üçün kompensasiya ala bilər. Təqaüd portfelin nə etməli olduğunu dəyişir. İki həftədən bir gələn əmək haqqı başqa yerdən gəlməlidir və bir çox təqaüdçü üçün Sosial Təminat bunun yalnız bir hissəsini ödəyir. Hesabları ödəmək üçün səhmləri satmaq, ayı bazarı bu satışları ən pis qiymətlərlə məcbur edənə qədər kifayət qədər yaxşı işləyir. Yüksək gəlirli dividend səhmləri təqaüdçülərə başqa bir seçim verir: nağd pul hesaba cədvəl üzrə daxil olur və səhmlər yerində qalır. Aşağıda üç yüksək gəlirli səhmə qoyulan 100 000 ABŞ dolları investisiyanın bir ildə nə qədər ödəyəcəyi göstərilmişdir. Hər üçündə, 300 000 ABŞ dolları investisiya cari qiymətlərlə ildə 21 500 ABŞ dollarından çox passiv gəlir gətirir. [P2] Realty Income tək kirayəçili, xalis icarəli əmlaklara sahibdir, buna görə də kirayəçilər vergiləri, sığortanı və təmiri ödəyirlər. O, dividendini hər ay ödəyir və ən son 0,2715 ABŞ dolları ödəniş ildə 3,258 ABŞ dolları təşkil edir. REIT -lər vergi tutulan gəlirlərinin 90%-ni bölüşdürməlidirlər və bu qayda gəlirin niyə bu qədər yüksək olmasının səbəbidir. Dividend, REIT üçün doğru ölçü olan düzəliş edilmiş əməliyyat fondları ( AFFO ) üzrə yaxşı şəkildə təmin edilmişdir. Üçüncü rübün AFFO -su səhm başına 1,12 ABŞ dolları təşkil edib ki, bu da illik müqayisədə 3,7% artım deməkdir. Rəhbərlik həmçinin tam illik AFFO proqnozunu səhm başına 4,45 ABŞ dollarından 4,46 ABŞ dollarına qədər artırıb. Doluluq 98,8% təşkil edir və sentyabr ayındakı artım şirkətin ardıcıl 116-cı rüblük dividend artımı idi. Müsbət tərəfdən, Realty Income üçüncü rübün yeni investisiyalarının 11,7%-ni təşkil edən məlumat mərkəzlərinə və Avropaya doğru irəliləyir. Əsas risk artan faiz xərcləri ilə yanaşı daha böyük daşınmaz əmlak dəyərsizləşməsi müddəalarıdır. [P3] Verizon bütün ABŞ -da simsiz və genişzolaqlı xidmətlər satır. Ağır kapital xərcləri tələb edən yetkin şəbəkə biznesinin böyümək üçün məhdud imkanları var, buna görə də ildə səhm başına 2,83 ABŞ dolları ultra yüksək gəlirli dividend vasitəsilə səhmdarlara nağd pul qaytarır. Təminat güclüdür. Tam illik düzəliş edilmiş EPS proqnozu 5,04 ABŞ dollarından 5,06 ABŞ dollarına qədər yüksəldi və üçüncü rübün 7,8 milyard ABŞ dolları sərbəst pul axını 2020-ci ildən bəri hər hansı bir rüb üçün ən yüksək idi. Xalis təminatsız borc düzəliş edilmiş EBITDA -nın 2,3 mislinə düşdü. CFO şirkətin “dividendi artırmağa sadiq olduğunu” bildirdi. Yüksəliş ssenarisi üçüncü rübdə 406 000 post-ödənişli telefon xalis əlavələrinə və təxminən 4 milyard ABŞ dolları dəyərində AI Connect müqavilələrinə əsaslanır. Açıq risk 166,2 milyard ABŞ dolları borcdur, faiz xərcləri illik müqayisədə 17,2% artıb. [P4] Ares Capital ən böyük açıq şəkildə satılan biznes inkişaf şirkətidir. O, əsasən özəl orta bazar şirkətlərinə yüksək təminatlı borc verir. Tənzimlənən investisiya şirkəti olduğu üçün vergi tutulan gəlirinin təxminən 90%-ni səhmdarlara ötürür ki, bu da ultra yüksək gəliri izah edir. Burada təminat daha sərtdir. Üçüncü rübün xalis investisiya gəliri səhm başına 0,46 ABŞ dolları təşkil edib ki, bu da 0,48 ABŞ dolları rüblük dividenddən azdır. Səhm başına 1,37 ABŞ dolları həcmində yığılmış gəlir bu boşluğu doldurmağa kömək edir və şirkət ardıcıl 69 rüb ərzində sabit və ya artan dividendlər ödəyib. CEO dividendin “biznesin əsas qazanc gücünü adekvat şəkildə əks etdirdiyini” bildirdi. Yüksəliş tərəfindən, rəhbərlik MidCap Financial -ın alınmasının qazanclara bir qədər müsbət təsir göstərəcəyini gözləyir. Risk kreditdir: qeyri-akkruallar 1,8%-dən 2,4%-ə yüksəldi və NAV 19,31 ABŞ dollarına düşdü. [P5] Birlikdə, bu 3 mövqe 300 000 ABŞ dolları investisiya üzrə ildə 21 670,94 ABŞ dolları passiv gəlir gətirir ki, bu da 7,22% qarışıq gəlir deməkdir. Ares Capital 9 922,48 ABŞ dolları, Verizon 6 217,05 ABŞ dolları, Realty Income isə 5 531,41 ABŞ dolları ilə üçlüyü tamamlayır. Eyni yanaşma daha böyük ölçülərdə də işləyir. Əgər üçü arasında bölgü bərabər qalarsa, qarışıq gəlir eyni qalır, beləliklə gəlir əlavə olunan hər dollarla birlikdə artır. Ödəniş təqvimi də gəliri müntəzəm edir. Realty Income aylıq ödəyir, Verizon fevral, may, avqust və noyabr aylarında ödəyir, Ares Capital isə mart, iyun, sentyabr və dekabr aylarında ödəyir. Birlikdə, bu, təqaüdçünün hesabına ilin hər ayı nağd pul daxil olmasını təmin edir. Hər hansı sual və ya düzəliş üçün [email protected] ilə əlaqə saxlayın. Lee Jackson 2012-ci ildən bəri 24/7 Wall St. üçün Wall Street analitiklərinin səhm və borc tədqiqatlarını və səhm strategiyasını gündəlik olaraq işıqlandırıb. Onun geniş, müxtəlif karyerası, o cümlədən Austin, Texas -dakı NBC filialında yaradıcı xidmətlər direktoru kimi fəaliyyəti ona maliyyə sənayesinə unikal bir baxış verir. Lee Jackson -ın maliyyə sənayesindəki səyahəti 30 ildən çoxdur, o cümlədən Bear Stearns , Lehman Brothers və Morgan Stanley -də institusional səhm satıcısı kimi təxminən iki onillik. Onun karyerası Wall Street -də dot-com yüksəlişi və balonu, Long-Term Capital Management fəlakəti, 11 sentyabr və 2008-ci ilin Böyük Resessiyası kimi əsas satış tərəfi hadisələrini əhatə edib. Bu, onun bazar dəyişkənliyi şəraitində dayanıqlığını və uyğunlaşma qabiliyyətini əks etdirir. Lee Jackson -ın bəzi ən böyük banklarda və broker firmalarında karyerası boyunca qazandığı praktiki maliyyə sənayesi təcrübəsi, müxtəlif platformalarda ömür boyu yazıçılıqla tamamlanır. Bu unikal birləşmə ona Wall Street -in incəliklərinə yalnız dərin daxili təcrübə və biliyə malik birinin edə biləcəyi şəkildə işıq salmağa imkan verir. Bundan əlavə, onun Wall Street -dəki geniş şəbəkəsi ona və 24/7 Wall St. -ə birbaşa çıxış təmin etməyə davam edir ki, bu da az sayda firmanın malik olduğu bir imtiyazdır. 2012-ci ildən bəri Jackson -ın 24/7 Wall St. üçün işi Barron’s , Yahoo Finance , MarketWatch , Business Insider , TradingView , Real Money , The Street , Seeking Alpha , Benzinga və digər media orqanlarında yer alıb. O, Michigan ştatının Bloomfield Hills şəhərindəki nüfuzlu Cranbrook Schools -da təhsil alıb və Specs Howard School of Media Arts -dan yayım ixtisası üzrə dərəcəyə malikdir.