Morgan Stanley Dell ailəsinin sövdələşməsi üçün 2,3 milyard dollar borc təklif edir. S&P 500 4% batdı, çünki süni intellekt bazarı silkələdi: Bazarlara Baxış. Günəşli Ştatda evlər, qasırğalar, daşqınlar və digər təbii fəlakətlərə məruz qaldıqları üçün ABŞ-da sığortalanması ən baha olanlar arasındadır; bu risklər iqlim dəyişikliyi ilə daha da artır. Floridanın əmlak vergiləri, sürətlə artsa da, o qədər də istisna deyil: Sahibləri tərəfindən yaşayış evləri üzrə orta effektiv dərəcə ştatlar arasında 27-ci yerdədir. Lakin əmlak vergilərinə qarşı ümummilli üsyan fonunda, qubernator Ron DeSantis tərəfindən dəstəklənən və çərşənbə axşamı Florida seçiciləri tərəfindən qəbul edilən bir səsvermə tədbiri onları azaldacaq. Və o qədər ki, yerli hökumətlərdən milyardlarla dolları çıxaracağı proqnozlaşdırılır, bu da yanğınsöndürmə idarələrini, bina təhlükəsizliyi ofislərini və evləri qorumağa və zərərləri azaltmağa kömək edən digər xidmətləri potensial olaraq sıxışdıracaq. Bu, ev sığortası tariflərinə zərbə vura bilər. Tulane Universitetinin davamlı daşınmaz əmlak və şəhərsalma professoru Jesse Keenan dedi: “Siz yüksək riskli ərazidə yaşamaq üçün ya vergi ödəyicisi, ya da tarif ödəyicisi kimi pul ödəyəcəksiniz. Bu, sadəcə yükün yerini dəyişməkdir.” 3-cü Düzəliş , Floridanın konstitusiyasına düzəliş etmək üçün tələb olunan 60% həddini çətinliklə keçdi. O, gələn il ev sahibinin əsas yaşayış yeri üzrə əmlak vergisi azadlığını 50 000 dollardan 150 000 dollara , 2028-ci ildə isə 250 000 dollara qədər artırır. Məktəb vergiləri istisna edilir. Səsvermə təşəbbüsünə qarşı çıxan keçmiş Respublikaçı ştat senatoru Jeff Brandes çərşənbə günü X-də dedi: “ Florida 3-cü Düzəlişi qəbul etdi. Qubernator və Qanunverici Orqan növbəti addımlara sahibdir. Onlar nəticələri idarə etmək məsuliyyəti daşıyırlar.” Öz yazısında Brandes Pinellas County-dəki Dunedin adlı kiçik bir şəhəri qeyd etdi ki, bu şəhər hər növbədə daha az yanğınsöndürənin işləməsi üçün fövqəladə hallar planlaması aparır. Daşınmaz əmlak agentləri üçün ticarət assosiasiyası olan Florida Realtors , mənzil xərclərini azaltmaq üçün bir yol kimi təbliğ edərək, tədbiri dəstəkləmək üçün çox pul xərclədi. Florida Realtors-un prezidenti Chuck Bonfiglio Jr. səsvermədən sonra dedi: “Bu Seçki Günü, Florida ev sahibləri əmlak vergisi azadlığını seçdilər.” O, tədbirin “icmalarımızın asılı olduğu əsas xidmətləri güzəştə getmədən” həyata keçirilə biləcəyini söylədi. Lakin müstəqil, qeyri-partizan vergi ödəyiciləri tədqiqat qrupu olan Florida TaxWatch , düzəlişin ilk beş ilində rayonlara, şəhərlərə və xüsusi rayonlara on milyardlarla dollar gəlir itkisinə səbəb olacağını bildirir. Pul başqa yerdən tapılmasa, bu, yerli xidmətlərdə əhəmiyyətli kəsintilərə səbəb olacaq. Sığortaçılar yerli yanğınsöndürmə idarələrinin gücünə əhəmiyyət verirlər, çünki onların cavabının sürəti və effektivliyi kiçik bir yanğının məhdud zərərə səbəb olub-olmadığını və ya bir evi məhv edib-etmədiyini müəyyən edə bilər. Bir çox sığortaçı bu riski qiymətləndirməyə kömək etmək üçün Verisk Analytics Inc. -ə məxsus özəl sığorta-məlumat şirkəti olan Insurance Services Office tərəfindən hazırlanan reytinqlərə güvənir. ISO yanğınsöndürənlərin heyəti, təlimi, avadanlığı, su təchizatı və fövqəladə hallar rabitəsi daxil olmaqla yerli yanğın mühafizəsini qiymətləndirir və icmalara sığortaçıların sığorta yazarkən istifadə edə biləcəyi bir reytinq verir. Sənaye tərəfindən maliyyələşdirilən tədqiqat qrupu olan Insurance Information Institute-un sözçüsü Mark Friedlander dedi: “Bir icmada yanğın mühafizə xidmətlərinin azalması daha aşağı ISO reytinqinə səbəb ola bilər.” “ ISO reytinqi Floridada evləri sığortalamaq üçün əmlak sığortaçılarının istifadə etdiyi çoxsaylı risk faktorları arasındadır və reytinq aşağı düşərsə, sığorta haqlarının artmasına potensial olaraq səbəb ola bilər.” Tulane-dən Keenan dedi ki, daha sıx yerli büdcələr bina müfəttişləri, kod tətbiqi və fəlakətin azaldılması üçün daha az resurs demək ola bilər. O dedi: “Bu, yerli hökumətlərin riskin azaldılmasına investisiya qoymaq qabiliyyətini xeyli dərəcədə zəiflədəcək.” Keenan və digər müşahidəçilər iddia edirlər ki, düzəliş nəticədə xərcləri aradan qaldırmaq əvəzinə yerini dəyişə bilər, çünki şəhərlər və rayonlar gəliri əvəz etmək üçün satış vergilərinə, xüsusi qiymətləndirmələrə və rüsumlara müraciət edəcəklər. Vergi siyasəti tədqiqat təşkilatı olan Tax Foundation da oxşar nəticəyə gəldi ki, 3-cü Düzəliş yerli xidmətlərin xərcini aradan qaldırmır, lakin onları kimin ödədiyini dəyişir. Müəssisələr, ev sahibləri və ikinci ev sahibləri yalnız əsas yaşayış yerlərinə aid olan genişləndirilmiş ev azadlığını əldə etməyəcəklər. Lakin onlar qiymətləndirilmiş dəyərlərdə illik artımları 10%-dən 5%-ə endirən ayrı bir müddəadan faydalanacaqlar. Kirayəçilər isə, ev sahibləri daha yüksək xərcləri ötürsələr, daha yüksək kirayə haqqı ilə üzləşə bilərlər. Qubernatorun ofisi və ticarət qrupu olan Florida Insurance Council şərh sorğularına cavab vermədi. Florida yerli idarələri necə cavab verəcəklərini bilmək üçün hələ tez olduğunu deyirlər. Tədbirə qarşı çıxan Florida Rayonlar Assosiasiyasının icraçı direktor müavini Cragin Mosteller çərşənbə günü dedi ki, rayonlar qubernator, qanunverici orqan və ştatın Vergi və Büdcə İslahatı Komissiyası ilə “keçidi diqqətlə etmək və Floridalıların gözlədiyi həyat keyfiyyətini qorumaq” üçün işləyəcəklər. Çinin Ən Qaynar Gecə Klubu İldə 150 Milyon Dollar Gəlir Gətirir. Proqnoz Bazarlarını Dəstəkləyən Məşhurların Artıq Kifayət Qədər Pulu Yoxdurmu? Gen Z-nin Anti-Starbucks-ı olan 7 Brew Genişlənmə Səfərindədir.