[P1] Yaxşı gün, hər kəsə, və Clipper Realty -nin üçüncü rüb üzrə gəlirlər konfrans zənginə xoş gəlmisiniz. [Operator Təlimatları] İndi sözü ev sahibiniz Lourens Krayderə verməkdən məmnunluq duyuram. Cənab, söz sizindir. [P2] Xoş günortalar və Clipper Realty Inc. -in 2026-cı ilin üçüncü rübü üzrə gəlirlər konfrans zənginə qoşulduğunuz üçün təşəkkür edirik. Bugünkü zəngdə mənimlə birlikdə İdarə Heyətinin Həmsədri və Baş İcraçı Direktoru Devid Bistriçer və Baş Əməliyyat Direktoru C.C. Bistriçer iştirak edirlər. [P3] Zəng zamanı verilən tarixi olmayan bəyanatların irəliyə yönəlmiş bəyanatlar hesab edilə biləcəyini və faktiki nəticələrin bu cür irəliyə yönəlmiş bəyanatlarda göstərilənlərdən əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə biləcəyini nəzərə alın. Bu bəyanatlar çoxsaylı risklərə və qeyri-müəyyənliklərə məruz qalır, o cümlədən şirkətin 2025-ci il üzrə Form 10-K illik hesabatında və bu gün təqdim edilmiş 2026-cı ilin üçüncü rübü üzrə Form 10-Q hesabatında açıqlananlar, hansılar ki, www.sec.gov və veb saytımızda əlçatandır. [P4] Xatırladaq ki, irəliyə yönəlmiş bəyanatlar yalnız bu zəngin tarixi, 2026-cı il 4 noyabr tarixinə aiddir və şirkət onları yeniləmək öhdəliyini götürmür. [P5] Bu zəng zamanı rəhbərlik müəyyən qeyri- GAAP maliyyə tədbirlərinə, o cümlədən Düzəliş Edilmiş Əməliyyatlardan Vəsaitlərə ( AFFO ), faiz, vergi, amortizasiya və köhnəlmədən əvvəl düzəliş edilmiş gəlirlərə ( EBITDA ) və xalis əməliyyat gəlirlərinə ( NOI ) istinad edə bilər. Zəhmət olmasa, bu qeyri-GAAP maliyyə tədbirlərinin ən birbaşa müqayisə edilə bilən GAAP tədbirləri ilə uzlaşdırılması üçün bu gün dərc edilmiş press-relizimizə və Form 10-Q -yə baxın. Təchizatçımızla texniki problem səbəbindən əlavə məlumatımız bu gün qısa müddətdə təqdim ediləcəkdir.