Mövcud, tək ailəlik ev satışları mart ayında mövsümi düzəlişlər nəzərə alınmaqla 265,320 təşkil edib ki, bu da fevral ayından 3.5 faiz, 2025-ci ilin mart ayında qeydə alınan 272,020 satışdan isə 2.5 faiz azdır. Ştat üzrə orta ev qiyməti mart ayında 7.1 faiz artaraq 889,190 dollara çatıb və 2025-ci ilin mart ayında qeydə alınan 885,900 dollardan 0.4 faiz yüksəlib. İlin əvvəlindən ştat üzrə ev satışları 1.3 faiz azalıb. SACRAMENTO, Kaliforniya , 21 aprel 2026 /PRNewswire/ -- Kaliforniya nın mənzil bazarı mart ayında İran münaqişəsi , artan enerji qiymətləri və maliyyə bazarlarındakı dəyişkənlik potensial ev alıcılarını və satıcılarını passiv vəziyyətdə saxladığı üçün geriləyib, bu barədə bu gün CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (C.A.R.) məlumat verib. İnfoqrafika: https://www.car.org/Global/Infographics/2026-03-Sales-and-Price Kaliforniya da mövcud, tək ailəlik evlərin bağlanmış satışları mart ayında 3.5 faiz azalıb və ardıcıl üçüncü ay olaraq illik müqayisədə 2.5 faiz düşüb. C.A.R. tərəfindən 90-dan çox yerli REALTOR® assosiasiyasından və ştat üzrə MLS -lərdən toplanmış məlumatlara əsasən, mart ayında ümumi ev satışları 265,320-yə enib. 2025-ci ilin mart ayında mövsümi düzəlişlər nəzərə alınmış illik dərəcəyə əsasən 272,020 mövcud ev satılıb. Mart satışları ardıcıl 42-ci ay olaraq 300,000 həddindən aşağı qalıb. Bir sıra geosiyasi narahatlıqlar və iqtisadi qorxular – o cümlədən davam edən Yaxın Şərq münaqişəsi və fond bazarlarındakı dəyişkənlik – ehtimal ki, daha çox alıcını son anda müqavilələrini ləğv etməyə sövq edib. C.A.R. prezidenti Tamara Suminski bildirib ki, “Mart ayında ev satışları zəif olub, çünki yüksək ipoteka dərəcələri və fond bazarlarındakı dəyişkənlik bir çox alıcını kənarda saxlayıb”. “Geosiyasi gərginlik və faiz dərəcələri ardıcıl üçüncü həftədir ki, azaldığı üçün, gözləmə mövqeyi tutan alıcılar və satıcılar Yaxın Şərq dəki münaqişə sabitləşməyə davam edərsə, bazara qayıda bilərlər.” Ənənəvi mövsümi modelinə uyğun olaraq, ştat üzrə orta ev qiyməti fevraldan marta qədər möhkəm şəkildə artıb, lakin illik müqayisədə yalnız bir qədər yüksəlib. Kaliforniya nın orta qiyməti fevral ayından 7.1 faiz artıb və son 20 ildə fevral və mart ayları arasında müşahidə olunan orta 7 faiz qiymət artımı ilə uyğun gəlib. Mart ayında bir il əvvəlki ilə müqayisədə 0.4 faiz qiymət artımı aylıq artımla müqayisədə daha mülayim olub, lakin yanvar ayındakı ardıcıl enişdən sonra ardıcıl ikinci müsbət qiymət artımı ayı olub. Bazar yaz ev alma mövsümünə daxil olduqca, qiymətlərin artacağı gözlənilir, lakin İran münaqişəsi ilə bağlı davam edən narahatlıqlar və daha yüksək inflyasiya riski qarşıdakı aylarda qiymət artımının sürətini məhdudlaşdırmağa davam edə bilər. C.A.R. -ın baş vitse-prezidenti və baş iqtisadçısı Jordan Levine bildirib ki, “Bazarada listelenən evlərin sayı keçən ilki səviyyələrlə müqayisədə aşağı olaraq qalır, hətta yaz ev alma mövsümü ən yüksək sürətinə çatsa belə”. “Tarixən aşağı ipoteka dərəcələri ilə bağlanmış bir çox ev sahibi indi satmaq istəmir, bu da mövcud inventarı məhdudlaşdırır. Dərəcələrin azalması bəzi alıcıları bazara qaytarsa da, Kaliforniya nın davamlı mənzil çatışmazlığı qalmaqdadır. Bu təklif/tələb qeyri-balansı, hətta əlverişlilik bir qədər yaxşılaşsa belə, qarşıdakı aylarda satışları məhdudlaşdıracaq.” C.A.R. -ın 2026-cı il mart ayına dair təkrar satış mənzil hesabatından digər əsas məqamlar: Kaliforniya nın bütün beş əsas regionunda keçən ay mövsümi düzəlişlər nəzərə alınmadan illik satış artımları qeydə alınıb, lakin illik artımlar əsasən bu ilin mart ayında keçən illə müqayisədə əlavə bir iş günü olması ilə əlaqədar olub. Uzaq Şimal (17.3 faiz) və Mərkəzi Sahil (15.4 faiz) Qızıl Ştat da bir il əvvəlki ilə müqayisədə iki rəqəmli artım qeydə alan iki region olub. San Francisco Körfəz Bölgəsi ndə (3.2 faiz), Cənubi Kaliforniya da (3 faiz) və Mərkəzi Vadi də (1.3 faiz) ev satışları da keçən ilki səviyyələri üstələyib, lakin artımlar daha mülayim olub. Rayon səviyyəsində, C.A.R. tərəfindən izlənilən 53 rayondan 38-i mart ayında illik satış artımları qeydə alıb, onlardan 19-u bir il əvvəlki ilə müqayisədə 10 faizdən çox artım göstərib. Del Norte (157.1 faiz) bir il əvvəlki ilə müqayisədə ən böyük artımı qeydə alıb, ardınca Trinity (75 faiz) və Tehama (50 faiz) gəlib. Digər tərəfdən, 15 rayonda illik satış azalmaları müşahidə olunub, onlardan 10-u iki rəqəmli düşüş göstərib. Glenn -30.8 faiz düşüşlə lider olub, Madera (-30.3 faiz) və Plumas (-23.5 faiz) isə keçən ay müvafiq olaraq ikinci və üçüncü ən böyük enişləri qeydə alıb. Regional səviyyədə, ev qiymətləri keçən il ərzində əksər regionlarda sabit qalıb. Mərkəzi Sahil bütün regionlar arasında ən böyük orta qiymət dəyişikliyinə malik olub, bir il əvvəlki ilə müqayisədə 2.9 faiz azalma müşahidə olunub. Digər dörd əsas regionun hamısında illik dəyişikliklər bir faiz və ya daha az olub, Uzaq Şimal (-1 faiz) dördü arasında ən böyük dəyişikliyə malik olub, ardınca Mərkəzi Vadi (-0.3 faiz), Cənubi Kaliforniya (0.3 faiz) və San Francisco Körfəz Bölgəsi (0 faiz) gəlib. Rayon səviyyəsində, C.A.R. tərəfindən izlənilən 53 rayondan 30-u mart ayında illik orta ev qiyməti artımları qeydə alıb. Del Norte keçən ay 128.4 faiz artımla qiymətdə ən böyük sıçrayışı qeydə alıb, ardınca Mariposa (27.9 faiz) və Plumas (20.9 faiz) gəlib. Kaliforniya dakı rayonların yarısından çoxu bir il əvvəlki ilə müqayisədə qiymət artımları qeydə alsa da, 23 rayonda birinci rübdə mənfi qiymət artımı müşahidə olunub. Trinity bütün rayonlar arasında orta qiymətdə ən kəskin düşüşü (-21.3 faiz) qeydə alıb, Napa (-14.5 faiz) və Tehama (-12 faiz) də iki rəqəmli düşüş göstərib. Bu rayonların əksəriyyətində kəskin artımlar və ya azalmalar, əsl ev dəyərinin dəyərsizləşməsindən daha çox, əməliyyatların az sayı və satışların qarışığındakı dəyişikliklərlə əlaqədar olub. Bazar mövsümi zirvəyə hazırlaşdığı üçün mart ayında mənzil inventarı daha da sıxlaşıb. Ştat üzrə Satılmamış İnventar İndeksi ( UII ) fevral ayından 17.5 faiz azalıb və 2025-ci ilin mart ayından 5.7 faiz aşağı düşüb. Ümumi aktiv listinqlər aylıq müqayisədə artsa da, ardıcıl ikinci ay olaraq bir il əvvəlki səviyyədən aşağı düşüb. Yeni listinqlərdəki bu geriləmə əsasən “kilidləmə effekti” ilə əlaqələndirilir, çünki aşağı dərəcəli ipotekası olan ev sahibləri daha yüksək dərəcəli mühitdə əmlaklarını listələməkdə istəksiz qalırlar. C.A.R. -ın izlədiyi 53 rayondan 24-də ümumi aktiv listinqlər artıb. Mariposa 48.7 faizlə listinqlərdə ən böyük sıçrayışı görüb, ardınca Calaveras (31.9 faiz) və Fresno (20.6 faiz) gəlib. Əksinə, Lassen ən kəskin təklif azalmasını yaşayıb, bir il əvvəlki ilə müqayisədə 51.8 faiz düşüb. Evlərin bazarda qalma müddəti illik müqayisədə bir qədər artıb. Kaliforniya da tək ailəlik evin satılması üçün orta gün sayı mart ayında 23 təşkil edib, 2025-ci ilin mart ayında isə 22 olub. C.A.R. -ın ştat üzrə satış-qiymət-list-qiymət nisbəti* keçən ay 100 faizə bərabər olub, əvvəlki illə müqayisədə dəyişməyib. Mövcud Kaliforniya tək ailəlik evin kvadrat fut üçün orta qiyməti** 2025-ci ilin mart ayında 431 dollardan bu mart ayında 428 dollara düşüb. C.A.R. -ın Freddie Mac -in həftəlik ipoteka sorğu məlumatlarına əsaslanan hesablamalarına görə, 30 illik sabit dərəcəli ipoteka mart ayında 6.15 faiz olub, bir il əvvəlki 6.65 faizdən aşağı, lakin fevral ayındakı 6.05 faizdən yuxarı olub. Qeyd: Cədvəllərdəki Rayon MLS orta qiymət və satış məlumatları ştat üzrə 90-dan çox REALTOR® assosiasiyasının sorğusundan əldə edilib və yalnız mövcud tək ailəlik evlərin statistikalarını təmsil edir. Rayon satış məlumatları ev satışlarına təsir edə biləcək mövsümi amilləri nəzərə almaq üçün düzəldilmir. Satış qiymətlərindəki dəyişikliklər standart bir evin dəyərindəki dəyişikliklər kimi şərh edilməməlidir. Orta qiymət, yarısının daha baha, yarısının isə daha ucuz satıldığı qiymətdir; medianlar, aşağı və ya yuxarı ucda nisbətən kiçik bir əməliyyat payı ilə təhrif olunan orta qiymətlərdən daha tipikdir. Orta qiymətlərə dəyər dəyişiklikləri, eləcə də satılan evlərin xüsusiyyətləri və ölçüsündəki dəyişikliklər təsir edə bilər. Orta qiymətlərdəki dəyişikliklər müəyyən evlərdəki faktiki qiymət dəyişiklikləri kimi şərh edilməməlidir. *Satış-list-qiymət nisbəti cari bazar şəraitində ev alıcılarının və ev satıcılarının danışıq gücünü əks etdirən bir göstəricidir. Nisbət əmlakın son satış qiymətinin onun orijinal list qiymətinə bölünməsi ilə hesablanır və faizlə ifadə edilir. 100 faiz və ya yuxarı satış-list nisbəti əmlakın list qiymətindən daha baha satıldığını, 100 faizdən aşağı nisbət isə qiymətin tələb olunan qiymətdən aşağı satıldığını göstərir. **Kvadrat fut üçün qiymət daşınmaz əmlak agentləri və brokerləri tərəfindən bir alıcının əmlak üçün bir kvadrat fut sahəyə nə qədər ödəyəcəyini müəyyən etmək üçün tez-tez istifadə olunan bir ölçüdür. Bu, evin satış qiymətinin tamamlanmış kvadrat fut sayına bölünməsi ilə hesablanır. C.A.R. hazırda 53 rayon üçün kvadrat fut başına qiymət statistikalarını izləyir. 120 ildir Kaliforniya daşınmaz əmlakında lider olan CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (www.car.org) Amerika Birləşmiş Ştatları ndakı ən böyük dövlət ticarət təşkilatlarından biridir və daşınmaz əmlakda peşəkarlığın inkişafına həsr olunmuş təxminən 190,000 üzvü var. C.A.R. -ın baş qərargahı Sakramento da yerləşir. Mart 2026 Rayon Satış və Qiymət Fəaliyyəti (və kondominium satış məlumatları mövsümi düzəlişlər nəzərə alınmadan) Mart 2026 Mövcud Tək Ailəlik Evlərin Orta Satış Qiyməti Satış Ştat/Region/Rayon Mart 2026 Fev. 2026 Mart 2025 Qiymət Aylıq % Dəyişiklik Qiymət İllik % Dəyişiklik Satış Aylıq % Dəyişiklik Satış İllik % Dəyişiklik Kaliforniya . Tək ailəlik evlər $889,190 $830,370 $885,900 r 7.1 % 0.4 % -3.5 % -2.5 % Kaliforniya . Kondominium/Taunhauslar $664,320 $645,000 $681,260 r 3.0 % -2.5 % 25.1 % 4.8 % Los Angeles Metro Bölgəsi $838,060 $812,950 $834,830 3.1 % 0.4 % 28.4 % 2.2 % Mərkəzi Sahil $1,075,000 $1,047,500 $1,107,500 2.6 % -2.9 % 29.8 % 15.4 % Mərkəzi Vadi $493,600 $485,000 $495,000 1.8 % -0.3 % 26.1 % 1.3 % Uzaq Şimal $381,220 $378,000 $385,000 0.9 % -1.0 % 49.2 % 17.3 % İnland İmperiya $610,480 $601,350 $611,990 r 1.5 % -0.2 % 31.1 % 2.3 % San Francisco Körfəz Bölgəsi $1,400,000 $1,285,000 $1,400,000 8.9 % 0.0 % 34.4 % 3.2 % Cənubi Kaliforniya $880,000 $861,880 $877,750 2.1 % 0.3 % 26.6 % 3.0 % San Francisco Körfəz Bölgəsi Alameda $1,360,000 $1,303,500 $1,380,000 4.3 % -1.4 % 32.0 % -7.7 % Contra Costa $870,000 $819,000 $907,000 6.2 % -4.1 % 36.0 % 0.2 % Marin $1,750,000 $1,575,000 $1,700,000 11.1 % 2.9 % 17.9 % -13.2 % Napa $858,679 $837,000 $1,004,660 2.6 % -14.5 % 26.9 % 11.9 % San Francisco $2,150,000 $1,976,000 $1,818,380 8.8 % 18.2 % 35.2 % 2.6 % San Mateo $2,250,000 $2,250,000 $2,260,000 0.0 % -0.4 % 43.0 % 17.4 % Santa Clara $2,150,000 $2,016,000 $2,125,000 6.6 % 1.2 % 42.9 % 5.1 % Solano $580,000 $565,405 $599,000 2.6 % -3.2 % 30.1 % 17.2 % Sonoma $862,500 $809,500 $857,500 6.5 % 0.6 % 22.5 % 10.6 % Cənubi Kaliforniya İmperial $428,950 $447,500 $407,500 -4.1 % 5.3 % 11.6 % 4.3 % Los Angeles $828,300 $842,660 $829,260 -1.7 % -0.1 % 22.2 % 2.2 % Orange $1,467,500 $1,432,500 $1,450,000 2.4 % 1.2 % 36.4 % 1.3 % Riverside $643,740 $631,000 $638,810 2.0 % 0.8 % 30.4 % 0.2 % San Bernardino $502,600 $510,000 $522,700 -1.5 % -3.8 % 40.6 % 7.0 % San Diego $1,050,500 $1,050,000 $1,040,000 0.0 % 1.0 % 20.3 % 6.2 % Ventura $979,000 $930,000 $940,000 5.3 % 4.1 % 30.9 % 4.0 % Mərkəzi Sahil Monterey $905,980 $880,000 $936,500 3.0 % -3.3 % 30.4 % 17.2 % San Luis Obispo $975,000 $990,000 $966,500 -1.5 % 0.9 % 33.1 % 14.9 % Santa Barbara $1,397,500 $1,215,000 $1,409,200 15.0 % -0.8 % 29.9 % 14.5 % Santa Cruz $1,300,000 $1,275,000 $1,402,500 2.0 % -7.3 % 23.3 % 15.2 % Mərkəzi Vadi Fresno $434,400 $426,250 $435,000 1.9 % -0.1 % 20.9 % 8.2 % Glenn $345,000 $370,000 $325,000 -6.8 % 6.2 % -35.7 % -30.8 % Kern $413,000 $410,000 $399,740 0.7 % 3.3 % 25.3 % -1.5 % Kings $399,000 $356,990 $360,000 r 11.8 % 10.8 % 28.3 % 7.9 % Madera $435,000 $435,000 $446,340 0.0 % -2.5 % -5.2 % -30.3 % Merced $407,000 $402,990 $412,500 1.0 % -1.3 % 18.1 %