30 illik sabit faiz dərəcəsi hələ də 6% -dən bir qədər yuxarı olsa da, onun 20 illik və 15 illik analoqları 6% -dən aşağı qalır. Zillow kredit bazarının məlumatına görə, 30 illik sabit faiz dərəcəsi dörd baza bəndi artaraq 6.09% -ə çatıb. 15 illik sabit kredit beş baza bəndi artaraq 5.55% -ə, 20 illik sabit kredit isə bir baza bəndi azalaraq 5.93% -ə düşüb. Daha ətraflı: Ən aşağı ipoteka dərəcələrini necə əldə etmək olar. Bu günün ipoteka dərəcələri Zillow -un son məlumatlarına görə, cari ipoteka dərəcələri bunlardır: 30 illik sabit: 6.09% 20 illik sabit: 5.93% 15 illik sabit: 5.55% 5/1 ARM: 6.32% 7/1 ARM: 6.17% 30 illik VA: 5.48% 15 illik VA: 5.16% 5/1 VA: 5.39% Unutmayın, bunlar milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdəyə yuvarlaqlaşdırılıb. İpoteka dərəcələrinin necə müəyyən edildiyi haqqında məlumat əldə edin. Bu günün ipoteka yenidən maliyyələşdirmə dərəcələri Zillow -un son məlumatlarına görə, bu günün ipoteka yenidən maliyyələşdirmə dərəcələri bunlardır: 30 illik sabit: 6.09% 20 illik sabit: 5.93% 15 illik sabit: 5.55% 5/1 ARM: 5.39% 7/1 ARM: 6.17% 30 illik VA: 5.48% 15 illik VA: 5.16% 5/1 VA: 5.39% Yenə də verilən rəqəmlər ən yaxın yüzdəyə yuvarlaqlaşdırılmış milli ortalamalardır. İpoteka yenidən maliyyələşdirmə dərəcələri, ev alarkən olan dərəcələrdən tez-tez daha yüksək olur, baxmayaraq ki, bu həmişə belə deyil. İpoteka kalkulyatorumuzdan istifadə edin Aşağıdakı ipoteka kalkulyatorundan istifadə edərək müxtəlif faiz dərəcələrinin və kredit məbləğlərinin aylıq ödənişlərinizə necə təsir edəcəyini görün. O, həmçinin müddətin necə rol oynadığını göstərir. Ev və kredit verənlər axtararkən Yahoo Finance ipoteka ödəniş kalkulyatorunu yaddaşda saxlaya və gələcəkdə istifadə üçün əlinizin altında saxlaya bilərsiniz. Hətta sizə aid olarsa, fərdi ipoteka sığortası ( PMI ) və ev sahibləri assosiasiyasının haqları üçün xərcləri daxil etmək seçiminiz də var. Bu detallar, sadəcə ipoteka əsas məbləğini və faizini hesablasanız, daha dəqiq aylıq ödəniş təxmini ilə nəticələnir. 30 illik sabit ipoteka dərəcələri 30 illik sabit ipotekanın iki əsas üstünlüyü var: Ödənişləriniz daha aşağıdır və aylıq ödənişləriniz proqnozlaşdırıla biləndir. 30 illik sabit faizli ipoteka nisbətən aşağı aylıq ödənişlərə malikdir, çünki siz ödənişinizi, məsələn, 15 illik ipoteka ilə müqayisədə daha uzun müddətə yaymış olursunuz. Ödənişləriniz proqnozlaşdırıla biləndir, çünki dəyişən faizli ipoteka ( ARM ) ilə fərqli olaraq, dərəcəniz ildən-ilə dəyişməyəcək. Əksər illərdə aylıq ödənişinizə təsir edə biləcək yeganə şeylər ev sahibləri sığortanızda və ya əmlak vergilərinizdəki hər hansı dəyişikliklərdir. 30 illik sabit ipoteka dərəcələrinin əsas çatışmazlığı həm qısa, həm də uzun müddətdə ipoteka faizidir. 30 illik sabit müddətli kredit, daha qısa müddətli kreditdən daha yüksək dərəcə ilə gəlir. Həm yüksək dərəcə, həm də daha uzun müddət səbəbindən kreditinizin ömrü boyu faiz olaraq daha çox ödəyəcəksiniz. 15 illik sabit ipoteka dərəcələri 15 illik sabit ipoteka dərəcələrinin müsbət və mənfi cəhətləri əsasən 30 illik dərəcələrlə dəyişdirilir. Bəli, aylıq ödənişləriniz hələ də proqnozlaşdırıla bilən olacaq, lakin başqa bir üstünlük ondan ibarətdir ki, daha qısa müddətlər daha aşağı faiz dərəcələri ilə gəlir. Qeyd etmək lazımdır ki, ipotekanı 15 il daha tez ödəyəcəksiniz. Beləliklə, kreditinizin müddəti ərzində potensial olaraq yüz minlərlə dollar faizə qənaət edəcəksiniz. Lakin, eyni məbləği yarı müddətdə ödədiyiniz üçün, aylıq ödənişləriniz 30 illik müddəti seçsəniz, daha yüksək olacaq. Dəyişən ipoteka dərəcələri Dəyişən faizli ipotekalar dərəcənizi əvvəlcədən müəyyən edilmiş bir müddətə sabitləyir, sonra isə onu dövri olaraq tənzimləyir. Məsələn, 5/1 ARM ilə dərəcəniz ilk beş il ərzində eyni qalır və sonra qalan 25 il ərzində ildə bir dəfə yuxarı və ya aşağı düşür. Əsas üstünlük ondan ibarətdir ki, giriş dərəcəsi adətən 30 illik sabit dərəcə ilə əldə edəcəyinizdən daha aşağı olur, buna görə də aylıq ödənişləriniz daha aşağı olacaq. (Cari orta dərəcələr bunu əks etdirmir – Zillow məlumatlarına görə, sabit dərəcələr əslində daha aşağıdır. Sabit və ya dəyişən dərəcə arasında qərar verməzdən əvvəl kredit verəninizlə danışın.) ARM ilə giriş dərəcəsi müddəti bitdikdən sonra ipoteka dərəcələrinin necə olacağı barədə heç bir fikriniz yoxdur, buna görə də dərəcənizin sonradan artması riski ilə üzləşirsiniz. Bu, nəticədə daha çox xərcə səbəb ola bilər və aylıq ödənişləriniz ildən-ilə proqnozlaşdırıla bilməz. Lakin giriş dərəcəsi müddəti bitməzdən əvvəl köçməyi planlaşdırırsınızsa, gələcəkdə dərəcə artımı riskinə getmədən aşağı dərəcənin faydalarından yararlana bilərsiniz. Bu günün ipoteka dərəcələri: Tez-tez verilən suallar Hal-hazırda 30 illik ipoteka dərəcəsi nə qədərdir? Zillow kredit bazarından toplanmış məlumatlara görə, hal-hazırda milli orta 30 illik ipoteka dərəcəsi 6.09% -dir. Lakin unutmayın ki, ortalamalar yaşadığınız yerdən asılı olaraq dəyişə bilər. Məsələn, ipoteka dərəcələri ştatdan ştata dəyişir və əgər yaşayış xərcləri yüksək olan bir şəhərdə ev alırsınızsa, dərəcələr daha yüksək ola bilər. İpoteka dərəcələri düşürmü? Bəli. Mart ayının sonunda 6.50% -ə yaxın son yüksək həddə çatdıqdan sonra dərəcələr istiqamətini dəyişərək demək olar ki, yarım bənd düşüb. Ən aşağı yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsini necə əldə edə bilərəm? Bir çox cəhətdən, aşağı ipoteka yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsini təmin etmək, evinizi aldığınız zamankı ilə oxşardır. Kredit reytinqinizi yaxşılaşdırmağa və borc-gəlir nisbətinizi ( DTI ) azaltmağa çalışın. Daha qısa müddətə yenidən maliyyələşdirmə də sizə daha aşağı dərəcə qazandıracaq, baxmayaraq ki, aylıq ipoteka ödənişləriniz daha yüksək olacaq.