FİLADELFİYA , 22 aprel 2026 (GLOBE NEWSWIRE) -- Brandywine Realty Trust (NYSE:BDN) bu gün 31 mart 2026-cı il tarixində başa çatan üç ay üçün maliyyə və əməliyyat nəticələrini açıqladı. Rəhbərliyin Şərhləri: “Birinci rübdə, proqnozumuzun orta nöqtəsinə əsaslanaraq spekulyativ gəlir hədəfimizin 94%-nə nail olmaqla 2026-cı il iş planımızda əla irəliləyiş əldə etdik.” deyə Brandywine Realty Trust -ın prezidenti və baş icraçı direktoru Jerry Sweeney bildirdi. “Tamamilə bizə məxsus birinci rüb icarə fəaliyyəti 268,000 kvadrat fut təşkil etdi ki, bu da 2024-cü ilin dördüncü rübündən bəri ən yüksək fəaliyyətdir. Portfelin təkrar emalı proqramımızda irəliləyiş əldə etməyə davam edirik və təxminən 305 milyon dollar dəyərində razılaşma və ya hazırda müxtəlif yoxlama mərhələlərində olan əməliyyatlarla 290 milyon dollarlıq satış hədəfimizə çatacağımızı gözləyirik. Biz Avira üçün 100 milyon dollara qədər 7 illik maliyyələşdirmə şərtləri ilə razılaşdıq, gəlirləri və kredit xəttini 2026-cı ilin iyul ayında ödənilməli olan mövcud tikinti kreditini ödəmək üçün istifadə edəcəyik və hər iki əməliyyatı ikinci rübdə bağlamağı gözləyirik. 600 milyon dollarlıq təminatsız kredit xəttimizdə 65 milyon dollar ödənilməmiş qalıqla və 2027-ci ilin noyabr ayına qədər heç bir təminatsız istiqrazın müddəti bitmədiyi üçün əla likvidlik mövqeyində qalırıq. 2026-cı il iş planımızda əldə etdiyimiz irəliləyişlərə əsaslanaraq, FFO diapazonumuzu hər səhm üçün 0.51-0.59 dollardan 0.52-0.58 dollara endiririk.” 2026-cı ilin Birinci Rübünün Əsas Göstəriciləri Maliyyə Nəticələri Adi səhmdarlara aid edilə bilən xalis zərər: (48.9) milyon dollar və ya hər səhm üçün (0.28) dollar. Nəticələrimizə tamamilə bizə məxsus portfelimizdəki əmlaklar üçün ümumilikdə 11.9 milyon dollar və ya hər səhm üçün (0.07) dollar məbləğində qeyri-pul dəyərsizləşmə xərcləri daxildir. Adi səhmdarlar üçün əməliyyatlardan əldə edilən vəsaitlər ( FFO ): 20.0 milyon dollar və ya hər seyreltilmiş səhm üçün 0.11 dollar. Portfel Nəticələri Əsas Portfel: 88.3% doluluq və 89.9% icarəyə verilmiş. İmzalanmış yeni və yenilənmiş icarə müqavilələri: birinci rübdə tamamilə bizə məxsus portfelimizdə 268,000 kvadrat fut və konsolidasiya olunmamış birgə müəssisələrimizdəki icarə fəaliyyəti daxil olmaqla, ümumilikdə 422,000 kvadrat fut. İcarə haqqının bazar qiymətinə uyğunlaşdırılması: hesablaşma əsasında 4.1% artmış və nağd əsasda (2.6)% azalmışdır. Eyni mağazanın xalis əməliyyat gəliri ( NOI ): hesablaşma əsasında 0.8% artmış və nağd əsasda 3.3% artmışdır. 31 mart 2026-cı ildən sonra başlayacaq icarə müqavilələri: 182,000 kvadrat fut. Maliyyə Fəaliyyəti 31 mart 2026-cı il tarixinə 600.0 milyon dollarlıq təminatsız kredit xəttimizdə 65.0 milyon dollar ödənilməmiş qalıq vardı. 31 mart 2026-cı il tarixinə 36.2 milyon dollar nağd pul və nağd ekvivalentlərimiz var idi. 31 mart 2026-cı il tarixində başa çatan üç ayın nəticələri Adi səhmdarlara aid edilə bilən xalis zərər 2026-cı ilin birinci rübündə (48.9) milyon dollar və ya hər səhm üçün (0.28) dollar təşkil etmişdir, 2025-ci ilin birinci rübündə adi səhmdarlara aid edilə bilən xalis zərər (27.4) milyon dollar və ya hər səhm üçün (0.16) dollar idi. 2026-cı il nəticələrimizə tamamilə bizə məxsus portfelimizdə ümumilikdə 11.9 milyon dollar və ya hər səhm üçün (0.07) dollar məbləğində qeyri-pul dəyərsizləşmə xərcləri daxildir. 2026-cı ilin birinci rübündə adi səhmdarlar və vahid sahibləri üçün mövcud olan FFO 20.0 milyon dollar və ya hər seyreltilmiş səhm üçün 0.11 dollar təşkil etmişdir, 2025-ci ilin birinci rübündə isə 24.7 milyon dollar və ya hər seyreltilmiş səhm üçün 0.14 dollar idi. Birinci rüb 2026-cı il FFO ödəmə nisbətimiz (0.08 dollar adi səhm paylanması / 0.11 dollar seyreltilmiş səhm üçün FFO ) 72.7% idi. Əməliyyat və İcarə Fəaliyyəti 2026-cı ilin birinci rübündə, xitam haqları və digər gəlir maddələri istisna olmaqla, 59 eyni mağaza əmlakımız üçün NOI hesablaşma əsasında 0.8% və nağd əsasda 3.3% artmışdır, bu əmlaklar 31 mart 2026-cı il və 31 mart 2025-ci il tarixlərində müvafiq olaraq 88.3% və 88.8% doluluğa malik idi. 2026-cı ilin birinci rübündə təxminən 268,000 kvadrat fut icarəyə verdik və 237,000 kvadrat fut sahədə məskunlaşma başladı. Birinci rübün doluluq fəaliyyətinə 77,000 kvadrat fut yenilənmə, 114,000 kvadrat fut yeni icarə müqavilələri və 46,000 kvadrat fut kirayəçi genişlənmələri daxildir. Həmçinin, 31 mart 2026-cı ildən sonra başlayacaq əlavə 182,000 kvadrat fut icra edilmiş yeni icarə müqavilələrimiz var. 2026-cı ilin birinci rübündə əsas portfelimizdə kirayəçi saxlama nisbətimiz 45% idi, mənfi xalis udma (38,000) kvadrat fut təşkil edirdi. Birinci rübün icarə haqqı artımı 4.1% artmışdır, çünki yenilənmiş icarə haqqımız 5.0% artmış və yeni icarə/genişlənmə icarə haqqımız (0.9)% azalmışdır, hamısı hesablaşma əsasında. 31 mart 2026-cı il tarixinə 11.4 milyon kvadrat fut sahəni əhatə edən 60 əmlakdan ibarət əsas portfelimiz 88.3% doluluğa malik idi və 15 aprel 2026-cı il tarixinə 89.9% icarəyə verilmişdi (31 mart 2026-cı ildən sonra başlayan icra edilmiş icarə müqavilələrini əks etdirir). Paylamalar 18 fevral 2026-cı ildə İdarə Heyətimiz 0.08 dollar məbləğində rüblük nağd dividendi elan etdi ki, bu da 16 aprel 2026-cı ildə 2 aprel 2026-cı il tarixinə qeydə alınmış sahiblərə ödənildi. 2026-cı ilin Gəlirləri və FFO Proqnozları Cari planlara və fərziyyələrə əsaslanaraq və Qiymətli Kağızlar və Birja Komissiyası sənədlərimizdə daha ətraflı təsvir olunan risklər və qeyri-müəyyənliklər nəzərə alınmaqla, 2026-cı il üçün hər səhmə düşən zərər proqnozumuzu (0.66) - (0.58) dollardan (0.76) – (0.70) dollara və 2026-cı il FFO proqnozunu hər seyreltilmiş səhm üçün 0.51 - 0.59 dollardan 0.52 - 0.58 dollara dəyişdiririk. Bu proqnoz məlumat məqsədləri üçün verilir və dəyişdirilə bilər. Aşağıda 2026-cı il FFO və hər seyreltilmiş səhmə düşən gəlirlərin hesablanmasının uzlaşması verilmişdir: 2026-cı il üçün Proqnoz Diapazonu Adi səhmdarlara ayrılan zərər (0.76) - (0.70) dollar Üstəgəl: daşınmaz əmlakın amortizasiyası, köhnəlməsi 1.21 1.21 Üstəgəl: daşınmaz əmlakın dəyərsizləşməsi 0.07 0.07 Hər seyreltilmiş səhm üçün FFO 0.52 - 0.58 dollar. 2026-cı il FFO əsas fərziyyələrimizə daxildir: İlin sonu Əsas Doluluq Diapazonu: 89-90%; İlin sonu Əsas İcarəyə Verilmiş Diapazon: 90-91%; İcarə Haqqının Bazar Qiymətinə Uyğunlaşdırılması (hesablaşma): 5-7%; İcarə Haqqının Bazar Qiymətinə Uyğunlaşdırılması (nağd): (2)-0%; Eyni Mağaza (hesablaşma) NOI Diapazonu: (1)-1%; Eyni Mağaza (nağd) NOI Diapazonu: 0-2%; Spekulyativ Gəlir Hədəfi: 17.0 - 18.0 milyon dollar, 16.4 milyon dollar əldə edilmişdir; Kirayəçi Saxlama Nisbəti Diapazonu: 46-48%; Əmlak Alqı-Satqı Fəaliyyəti: Yoxdur; Əmlak Satış Fəaliyyəti: 280.0 - 300.0 milyon dollar; İnkişaf Başlanğıcları: Austin, Texas -da mövcud bir Uptown ATX binasının yenidən qurulması; Maliyyə Fəaliyyəti: 2026-cı ilin iyul ayında müddəti bitən 178 milyon dollarlıq 3025 JFK Tikinti Kreditimizin yenidən maliyyələşdirilməsi və 2026-cı ilin iyun ayında müddəti bitən təminatsız kredit xəttimizin uzadılması; Səhm Geri Alınması və İstiqrazların Geri Alınması Fəaliyyəti: Yuxarıdakı satış fəaliyyətinə əsaslanacaq; İllik gəlirlər və hər seyreltilmiş səhm üçün FFO 180.0 milyon tam seyreltilmiş orta adi səhmə əsaslanır. Veb saytımızın İnvestor Əlaqələri səhifəsində yerləşən 2026-cı il İş Planımızda göstərilənlər istisna olmaqla, təxminlərimizə (1) gələcək mümkün qazanclar və ya zərərlər və ya digər mümkün gələcək əmlak alqı-satqılarının əməliyyat nəticələrinə təsiri, (2) digər kapital bazarı fəaliyyətinin təsirləri, (3) gələcək debitor borclarının və yığılmış icarə qalıqlarının silinməsi və ya bərpası, və ya (4) gələcək dəyərsizləşmə xərcləri daxil deyil. EPS təxminləri, amortizasiya və köhnəlmə xərclərinin tanınmasındakı dəyişikliklər, amortizasiya olunan daşınmaz əmlak üzrə dəyərsizləşmə zərərləri və satış fəaliyyəti ilə əlaqəli hər hansı qazanclar və ya zərərlər daxil olmaqla bir neçə faktora əsasən dəyişə bilər. Rəhbərlik hazırda bu faktorların proqnozlaşdırılan EPS -ə potensial təsirini qiymətləndirə bilmir. Tərifinə görə, FFO daşınmaz əmlakla bağlı amortizasiya və köhnəlmə, amortizasiya olunan daşınmaz əmlak üzrə dəyərsizləşmə zərərləri və ya satış fəaliyyəti və ya amortizasiya olunan daşınmaz əmlakla əlaqəli qazanclar və ya zərərləri əhatə etmir. FFO -nun tam tərifi və rəhbərliyin FFO -nun investorlara faydalı məlumat verdiyinə inanmasının səbəbləri üçün birinci rüb Əlavə Məlumat Paketimizin 37-ci səhifəsinə baxın. Faktiki nəticələrimizin yuxarıda göstərilən təxminlərdən əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənməyəcəyinə dair heç bir zəmanət verilə bilməz. 2026-cı il İş Planımız veb saytımızın İnvestor Əlaqələri səhifəsində yerləşən Əlavə Məlumat Paketimizə daxildir. Brandywine Realty Trust haqqında Brandywine Realty Trust (NYSE: BDN) ABŞ -da Filadelfiya, PA və Austin, TX -də əsas diqqət mərkəzində olan ən böyük, açıq şəkildə ticarət edilən, tam xidmətli, inteqrasiya olunmuş daşınmaz əmlak şirkətlərindən biridir. Daşınmaz əmlak investisiya trasti ( REIT ) kimi təşkil olunmuşuq, 31 mart 2026-cı il tarixinə 117 əmlakdan və 19.8 milyon kvadrat fut sahədən ibarət şəhər, şəhər mərkəzi və tranzit yönümlü portfelə sahibik, inkişaf etdiririk, icarəyə veririk və idarə edirik. Məqsədimiz, təcrübəmiz, qurduğumuz əlaqələr, yaşadığımız və işlədiyimiz icmalar və birlikdə qurduğumuz tarix vasitəsilə ətrafımızdakı dünyanı formalaşdırmaq, birləşdirmək və ilhamlandırmaqdır. Daha çox məlumat üçün www.brandywinerealty.com saytına daxil olun. Konfrans Zəngi və Audio Veb Yayımımız Çərşənbə, 22 aprel 2026-cı il tarixində bazar bağlandıqdan sonra birinci rüb gəlirlərimizi açıqladıqdan sonra, cümə axşamı, 23 aprel 2026-cı il tarixində Şərq Vaxtı ilə saat 9:00-da birinci rüb konfrans zəngimizi keçirəcəyik. Konfrans zənginə telefonla daxil olmaq üçün bu linkə daxil olun və sizə zəng detalları veriləcək. Konfrans zənginin canlı veb yayımı da veb saytımızın İnvestor Əlaqələri səhifəsində www.brandywinerealty.com ünvanında mövcud olacaq. Gələcəyə Baxış – 2026-cı ilin İkinci Rübünün Konfrans Zəngi 2026-cı ilin ikinci rübünün gəlirlərini çərşənbə, 22 iyul 2026-cı il tarixində bazar bağlandıqdan sonra açıqlamağı və 2026-cı ilin ikinci rübünün konfrans zəngini cümə axşamı, 23 iyul 2026-cı il tarixində Şərq Vaxtı ilə saat 9:00-da keçirməyi gözləyirik. Bu hadisələrdən əvvəl tarixləri və vaxtları təsdiqləmək və bütün əlaqəli məlumatları təqdim etmək üçün press-reliz yayımlamağı gözləyirik. Əlavə Məlumat Portfelin performansı, maliyyə məlumatları, GAAP -a uyğun olmayan maliyyə ölçüləri, eyni mağaza məlumatları və investorlar üçün digər faydalı məlumatları əhatə edən Əlavə Məlumat Paketi hazırlayırıq. Əlavə Məlumat Paketi veb saytımız, www.brandywinerealty.com, “İnvestor Əlaqələri” bölməsi vasitəsilə əldə edilə bilər. Gələcəyə Yönəlik Bəyanatlar Bu press-reliz, 1933-cü il Qiymətli Kağızlar Qanunu nun, dəyişikliklərlə, 27A Bölməsi və 1934-cü il Qiymətli Kağızlar Mübadiləsi Qanunu nun, dəyişikliklərlə, 21E Bölməsi mənasında müəyyən gələcəyə yönəlik bəyanatlar ehtiva edir. Bu cür gələcəyə yönəlik bəyanatlar ümumiyyətlə “olacaq”, “strategiya”, “gözləyir”, “axtarır”, “inanır”, “potensial” və ya digər oxşar sözlərin istifadəsi ilə müəyyən edilə bilər. Bu cür bəyanatlar məlum və naməlum risklər, qeyri-müəyyənliklər və gözlənilməz hallar ehtiva etdiyi üçün, faktiki nəticələr bu cür gələcəyə yönəlik bəyanatlarla ifadə olunan və ya nəzərdə tutulan gözləntilərdən, niyyətlərdən, inanclardan, planlardan və ya gələcək proqnozlarından əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər. Bu gələcəyə yönəlik bəyanatlar, o cümlədən 2026-cı il Proqnozumuz və 2026-cı il İş Planımız, inkişafların, satışların, kapital fəaliyyətlərinin, istiqrazların geri alınmasının və adi səhmlərin geri alınmasının vaxtı və şərtləri ilə bağlı gözləntilərimiz, rəhbərliyimizin cari inanclarına və gözləntilərinə əsaslanır və mahiyyətcə əhəmiyyətli biznes, iqtisadi və rəqabət qeyri-müəyyənliklərinə və gözlənilməz hallarına məruz qalır, bunların çoxunu proqnozlaşdırmaq çətindir və nəzarətimizdə deyil. Bu cür risklər, qeyri-müəyyənliklər və gözlənilməz hallar, digərləri ilə yanaşı: ofis sahəsinə tələbatın azalması və rəqiblərdən gələn qiymət təzyiqləri, kirayəçi iş modellərindəki dəyişikliklər ki, bu da sahəni icarəyə vermək və ya gözlənilən səviyyələrdə kirayə haqqı təyin etmək qabiliyyətimizi məhdudlaşdıra bilər və ya kirayə haqqının azalmasına səbəb ola bilər; kapital və kredit bazarlarında qeyri-müəyyənlik və dəyişkənlik, o cümlədən kapitalın mövcudluğunu azaldan və xərclərini artıran və ya gələcək borc maliyyələşdirmələrinin və yenidən maliyyələşdirmələrinin alınmasını gecikdirən dəyişikliklər; inflyasiya və faiz dərəcələrinin dalğalanmalarının təsiri, o cümlədən planlaşdırılan borc maliyyələşdirmələrimizin və yenidən maliyyələşdirmələrimizin xərclərinə təsiri; kirayəçilərin potensial itkisi və ya iflası və ya kirayəçilərin kirayə və digər icarə öhdəliklərini yerinə yetirə bilməməsi; alqı-satqı riskləri, o cümlədən gözlənilməz öhdəliklər və inteqrasiya xərcləri;