Çərşənbə günü, Freddie Mac (OTC:FMCC) və Fannie Mae (OTC:FNMA) Amerika ev alıcıları üçün xərcləri azaltmaq və ipoteka kredit hesablama bazarında rəqabəti stimullaşdırmaq məqsədilə VantageScore 4.0 istifadə edərək qiymətləndirilən ipotekaları qəbul etdiklərini elan etdilər. İpoteka mənzil nəhəngləri təsdiq edilmiş kreditorlara məhdud tətbiqə başlayacaqlar. VantageScore , Equifax (NYSE:EFX), Experian (OTC:EXPGF) və TransUnion (NYSE:TRU) tərəfindən birgə sahib olunan kredit hesablama modelləşdirmə və analitika firmasıdır. Mənzil və Şəhərsalma Departamenti nin (HUD) katibi Scott Turner , yeni kredit hesablama modellərinin qəbul edilməsinin, xüsusilə köhnə sistemlər tərəfindən nəzərdən qaçırılan borcalanlar üçün ev sahibliyinə çıxışı genişləndirəcəyini bildirdi. Federal Mənzil Maliyyə Agentliyi nin (FHFA) direktoru Bill Pulte , iyul ayında Fannie Mae və Freddie Mac -ə VantageScore 4.0 istifadə etməyə icazə verilməsini təklif etdi ki, bu da onilliklər ərzində ipoteka kredit hesablama modellərində ilk əsas yeniləmə oldu. Xəbərdən sonra rəqib Fair Isaac Corp. (NYSE:FICO) səhmləri çərşənbə günü 6.42% azalaraq 970.17 dollar səviyyəsində bağlandı. Gənc amerikalılar qiymətlər və faiz dərəcələri yüksək qaldığı üçün ev almaqda çətinlik çəkirlər. FHA , Fannie Mae və Freddie Mac , Prezident Donald Trump tərəfindən imzalanan və daha qabaqcıl anderraytinq standartlarını tələb edən 2018-ci il qanunu ndan sonra onilliklər ərzində ilk dəfə yeni ipoteka kredit hesablama modellərini qəbul edirlər. Bu arada, FICO Score 10T -nin tətbiqi üçün də təkan var. FICO , FHFA -nın FICO Score 10T üçün tarixi məlumatları açıqlamaq addımını alqışladı ki, bu da ipoteka sənayesinə daha geniş ipoteka kredit hesablama modernizasiyasının bir hissəsi olaraq portfellər və iqtisadi dövrlər üzrə performansını qiymətləndirməyə imkan verir. 2020-ci ildə istifadəyə verilən model, kredit riskini daha yaxşı proqnozlaşdırmaq və idarə etmək üçün nəzərdə tutulub və onun tətbiqi sənaye standartlarının yenilənməsində əsas addımdır. Ətraflı nəzərdən keçirildikdən sonra, Federal Mənzil VantageScore 4.0 və FICO Score 10T -ni 2022-ci ildə yeni kredit hesablama modelləri kimi təsdiqlədi. Bu addım, Senator Josh Hawley (R-MO) tərəfindən mart ayında Fair Isaac Corp tərəfindən ipoteka bazarında kredit hesablamasının qiymətləndirilməsinə dair başladılan araşdırmanın ardınca gəlir. Hawley , kredit hesablarının artan xərcinin onsuz da inflyasiya ilə üzləşən bazarda ev alıcıları üzərində əsassız yük yaratdığını iddia etdi. 10 il əvvəl Federal Ev Krediti nə qoyulan 1000 dollar bu gün nə qədər dəyərində olardı.