Property Share Investment Trust -ın PropShare Celestia -nın listinqi boz bazarda cüzi maraq göstərir, premium sıfırdır. Bu, buraxılışın fərqli bir daşınmaz əmlak investisiya məhsulu kimi təqdim olunmasına baxmayaraq, listinqin sabit olacağı gözləntilərini göstərir. 16 aprel tarixində bağlanan 245 milyon rupi dəyərindəki kiçik və orta REIT (SM REIT) buraxılışı ümumilikdə təxminən 1.33 dəfə abunə olundu. Tələbat əsasən qeyri-institusional investorlar tərəfindən idarə olunsa da, institusional iştirak zəif qaldı və bu, təklifə seçici marağı göstərir. Boz bazar premiumunun olmaması, investorların dərhal listinq qazancları gözləmədiyini göstərir ki, bu da güclü abunənin tez-tez müsbət listinq əhval-ruhiyyəsinə çevrildiyi ənənəvi IPO -lardan fərqlənir. PropShare Celestia təklifi adi səhm IPO -larından fərqlənir. O, investorlara əməliyyat biznesləri əvəzinə gəlir gətirən kommersiya daşınmaz əmlak aktivlərinə çıxış imkanı verir. Sxem Ahmedabad da yerləşən A+ dərəcəli ofis mülkü ilə dəstəklənir və kirayəçilər arasında böyük korporasiyalar və birgə işləmə operatorları var ki, bu da sabit kirayə gəliri potensialı təklif edir. Lakin, bu strukturun da məhdudiyyətləri var. Yüksək bilet ölçüsü – hər vahid üçün 10 lakh rupi dən 10.5 lakh rupi yə qədər qiymət diapazonu – iştirakı əsasən yüksək sərvətli şəxslər və institusional investorlarla məhdudlaşdırır. Bu, pərakəndə tələbatı əhəmiyyətli dərəcədə azaldır və listinqdən sonra likvidlik gözləntilərini məhdudlaşdırır. Listinqə gedərkən, diqqət yetirilməli əsas amillər listinqdən sonrakı likvidlik və investor iştirakı olacaq. Məhdud sərbəst dövriyyə və niş investor bazası ilə qiymət hərəkətləri ilkin günlərdə zəif qala bilər. İnvestorlar üçün bu təklif tamamilə fərqli bir kateqoriyanı təmsil edir – ənənəvi səhm investisiyasından daha çox daşınmaz əmlak gəlir məhsuluna yaxındır. Sabit GMP , bazarın buna uyğun davrandığını, gözləntilərin qısamüddətli qazanclardan daha çox sabit gəlirə yönəldiyini göstərir.