İpoteka dərəcələri aşağı düşməkdədir ki, bu da bu yaz ev alma mövsümü üçün xoş xəbərdir. 30 illik sabit dərəcə hələ 6% -dən aşağı düşməsə də, qısa müddətli sabit faizli ipotekalar artıq düşüb. Zillow kredit bazarının məlumatına görə, 30 illik sabit faiz dərəcəsi beş baza bəndi azalaraq 6.05% -ə düşüb. 15 illik sabit kredit 5.56% -də qalıb, 20 illik sabit kredit isə 6.05% -dən 5.81% -ə düşüb. Cari ipoteka dərəcələri. Budur ən son Zillow məlumatlarına görə cari ipoteka dərəcələri: 30 illik sabit: 6.05% , 20 illik sabit: 5.81% , 15 illik sabit: 5.56% , 5/1 ARM: 5.84% , 7/1 ARM: 5.98% , 30 illik VA: 5.57% , 15 illik VA: 5.20% , 5/1 VA: 5.20% . Unutmayın, bunlar milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdə birə qədər yuvarlaqlaşdırılıb. Cari ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri. Bunlar ən son Zillow məlumatlarına görə bugünkü ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələridir: 30 illik sabit: 6.09% , 20 illik sabit: 6.08% , 15 illik sabit: 5.61% , 5/1 ARM: 5.71% , 7/1 ARM: 6.59% , 30 illik VA: 5.61% , 15 illik VA: 5.35% , 5/1 VA: 5.39% . Yenə də verilən rəqəmlər ən yaxın yüzdə birə qədər yuvarlaqlaşdırılmış milli ortalamalardır. İpoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri, ev alarkən olan dərəcələrdən tez-tez daha yüksək olur, baxmayaraq ki, bu həmişə belə deyil. 7 ev təkrar maliyyələşdirmə variantını daha dərindən araşdırın. Pulsuz ipoteka kalkulyatoru. İpoteka dərəcəniz aylıq ödənişinizin nə qədər olmasında böyük rol oynayır. İpoteka məbləğinizin, dərəcənizin və müddətinizin aylıq ödənişlərinizə necə təsir edəcəyini görmək üçün bu ipoteka kalkulyatorundan istifadə edin: Ev və kredit verənləri axtararkən Yahoo Finance ipoteka ödəniş kalkulyatorunu yadda saxlaya və gələcəkdə istifadə üçün əlinizin altında saxlaya bilərsiniz. İpoteka faiz dərəcələri necə işləyir. İpoteka faiz dərəcəsi, kredit verəndən pul borc götürmək üçün bir faiz olaraq ifadə edilən bir ödənişdir. İki növ dərəcə seçə bilərsiniz: sabit və ya dəyişən. Sabit faizli ipoteka, kreditinizin bütün müddəti üçün dərəcənizi sabitləyir. Məsələn, əgər 6% faiz dərəcəsi ilə 30 illik ipoteka əldə etsəniz, təkrar maliyyələşdirməyincə və ya satmayınca dərəcəniz bütün 30 illik müddət ərzində 6% olaraq qalacaq. Dəyişən faizli ipoteka, dərəcənizi əvvəlcədən müəyyən edilmiş bir müddətə sabitləyir və sonra onu dövri olaraq tənzimləyir. Tutaq ki, 6% ilkin dərəcə ilə 7/1 ARM əldə edirsiniz. Dərəcəniz ilk yeddi il ərzində 6% olacaq, sonra isə müddətinizin son 23 ili ərzində ildə bir dəfə artacaq və ya azalacaq. Dərəcənizin qalxması və ya düşməsi iqtisadiyyat və mənzil bazarı kimi bir neçə faktordan asılıdır. İpoteka müddətinizin əvvəlində aylıq ödənişinizin əksər hissəsi faizə gedir. İpoteka əsas məbləği və faizə yönələn aylıq ödənişiniz illər boyu eyni qalır — lakin ödənişinizin getdikcə daha az hissəsi faizə, daha çox hissəsi isə ipoteka əsas məbləğinə və ya ilkin olaraq borc götürdüyünüz məbləğə gedir. Hansı ipoteka müddətini seçməlisiniz? Əgər daha aşağı ipoteka ödənişi və sabit dərəcənin gətirdiyi proqnozlaşdırıla bilənliyi istəyirsinizsə, 30 illik sabit faizli ipoteka yaxşı seçimdir. Sadəcə bilin ki, daha qısa müddət seçsəniz, dərəcəniz daha yüksək olacaq və illər ərzində faizə əhəmiyyətli dərəcədə daha çox pul ödəyəcəksiniz. Əgər ev kreditinizi tez ödəmək və faizə qənaət etmək istəyirsinizsə, 15 illik sabit faizli ipoteka nəzərdən keçirə bilərsiniz. Bu qısa müddətlər daha aşağı faiz dərəcələri ilə gəlir və geri ödəmə müddətinizi yarıya endirdiyiniz üçün uzun müddətdə faizə çox qənaət edəcəksiniz. Lakin 15 illik müddətlərlə gələn daha yüksək aylıq ödənişləri rahatlıqla ödəyə biləcəyinizə əmin olmalısınız. Tipik olaraq, dəyişən faizli ipoteka, ilkin dərəcə müddəti bitməzdən əvvəl satmağı planlaşdırırsınızsa uyğun ola bilər. Dəyişən dərəcələr adətən sabit dərəcələrdən daha aşağı başlayır, sonra dərəcəniz əvvəlcədən müəyyən edilmiş müddətdən sonra dəyişəcək. Lakin, 5/1 və 7/1 ARM dərəcələri son vaxtlar 30 illik sabit dərəcələrə bənzər (və ya hətta daha yüksək) olub. Yalnız daha aşağı dərəcə üçün ARM əldə etməzdən əvvəl, müddətdən müddətə və kredit verəndən kredit verənə qədər dərəcə seçimlərinizi müqayisə edin. İpoteka dərəcələri azalırmı? Bəli. Üç həftə əvvəl Zillow tərəfindən bildirilən 6.50% -ə yaxın son yüksəkliyə çatdıqdan sonra, dərəcələr istiqamətini dəyişərək demək olar ki, yarım bənd düşüb. Yaxın Şərq münaqişəsi inflyasiya narahatlıqlarını və geosiyasi qarışıqlığı artırdığı üçün fond bazarı dəyişkən olaraq qalır. İpoteka faiz dərəcələri bu gün: Tez-tez verilən suallar. İpoteka faiz dərəcələri bu gün nə edir? Freddie Mac -ə görə, 30 illik ipoteka dərəcəsi çərşənbə gününə qədər 6.23% təşkil edib ki, bu da bir həftə əvvəlki 6.30% -dən aşağıdır. 2026 -cı ildə ipoteka dərəcələri nə qədər aşağı düşəcək? Aprel proqnozlarına görə, MBA 30 illik ipoteka dərəcəsinin 2026 -cı il ərzində 6.30% -ə yaxın olacağını gözləyir. Fannie Mae ilin sonuna qədər 30 illik dərəcənin 6% -dən bir qədər yuxarı olacağını proqnozlaşdırır. 2027 -ci ilə qədər ipoteka dərəcələri nə qədər aşağı düşə bilər? İpoteka dərəcələri 2027 -ci ildə az dəyişməz qalacaq. MBA 30 illik sabit dərəcələrin 2027 -ci ilin əksər hissəsi üçün 6.20% -dən 6.30% -ə qədər olacağını proqnozlaşdırır. Lakin, Fannie Mae daha optimistdir, 2027 -ci il ərzində orta dərəcələrin 6.1% olacağını proqnozlaşdırır.