HELOC və ev kapitalı kredit faizləri 6.75%-də qalan baza faiz dərəcəsinə bağlıdır. Bu məqamda, Federal Ehtiyat Sistemi nin 2026-cı ilin sonuna qədər faizləri endirməsi gözlənilmir. Əslində, Yaxın Şərq dəki mövcud vəziyyət və nəticədə yaranan inflyasiya təzyiqləri nəzərə alınarsa, Fed bu ilin sonunda faizləri artıra bilər. HELOC və ev kapitalı kredit faizləri : 25 aprel 2026-cı il, şənbə. Daşınmaz əmlak analitik firması Curinos -a görə, orta HELOC faizi 7.24% təşkil edir. HELOC -lar ilk dəfə yanvarın ortalarında 7.19% ilə 52 həftəlik minimuma çatdı və sonra mart ayında yenidən bu səviyyəyə düşdü. Ev kapitalı krediti üzrə milli orta faiz dərəcəsi 7.37% -dir. Keçən aydan əvvəl, bu, 2025-ci ilin dekabr ayının əvvəlindən bəri gördüyümüz ən aşağı faiz dərəcəsi idi. Faizlər minimum 780 kredit balı və 70%-dən az maksimum birləşdirilmiş kredit-dəyər nisbəti ( CLTV ) olan müraciət edənlərə əsaslanır. İpoteka faizləri nin 6% ətrafında qalması ilə, ev kapitalına sahib olan və aşağı əsas ipoteka faiz dərəcəsi olan ev sahibləri evlərində artan dəyərə çıxış edə bilməməkdən məyusluq hiss edə bilərlər. HELOC və ya HEL şəklində ikinci ipoteka işlək bir həll ola bilər. HELOC və ev kapitalı krediti faiz dərəcələri : Necə işləyirlər? Ev kapitalı faiz dərəcələri əsas ipoteka faiz dərəcələrindən fərqli hesablanır. İkinci ipoteka faiz dərəcələri indeks dərəcəsi üstəgəl marja əsasında müəyyən edilir. Bu indeks adətən hazırda 6.75% olan baza faiz dərəcəsidir . Əgər kreditor 0.75% marja əlavə etsəydi, HELOC -un faiz dərəcəsi 7.50% olardı. Ev kapitalı krediti fərqli bir marjaya sahib ola bilər, çünki bu, sabit faizli bir məhsuldur. Hər bir kreditorun HELOC və ya ev kapitalı krediti kimi ikinci ipoteka məhsulları üçün öz qiymət metodologiyası var, buna görə də araşdırmaq faydalıdır. Sizin faiz dərəcəniz kredit balınızdan , daşıdığınız borcun miqdarından və evinizin dəyərinə nisbətdə kredit xəttinizin miqdarından asılı olacaq. Və orta milli HELOC faiz dərəcələri yalnız altı ay və ya bir il davam edə biləcək “giriş” dərəcələrini əhatə edə bilər. Bundan sonra, faiz dərəcəniz tənzimlənən olacaq, ehtimal ki, daha yüksək bir dərəcədən başlayacaq. Yenə də, ev kapitalı krediti sabit faiz dərəcəsinə malik olduğu üçün, giriş “cazibədar” dərəcəsinə sahib olması ehtimalı azdır. Giriş dərəcəsi bazar dərəcəsindən xeyli aşağı olacaq. Ən yaxşı HELOC kreditorları aşağı ödənişlər, sabit faiz seçimi və səxavətli kredit xətləri təklif edirlər. HELOC sizə ev kapitalınızı istədiyiniz şəkildə və istədiyiniz məbləğdə, kredit xəttinizin limitinə qədər asanlıqla istifadə etməyə imkan verir. Bir hissəsini çıxarın; geri ödəyin. Təkrar edin. Bazar dərəcəsindən aşağı giriş dərəcəsi təklif edən bir kreditor axtarın. Məsələn, FourLeaf Credit Union hazırda 500,000 ABŞ dollarına qədər olan xətlər üçün 12 ay müddətinə 5.99% HELOC APR təklif edir. Bu giriş dərəcəsi bir ildən sonra dəyişən dərəcəyə çevriləcək. Kreditorları araşdırarkən hər iki dərəcədən xəbərdar olun. Həmçinin, HELOC -un minimum çəkilmə məbləğinə diqqət yetirin. Çəkilmə, kreditorun kapitalınızdan ilkin olaraq götürməyinizi tələb etdiyi pul məbləğidir. Ən yaxşı ev kapitalı krediti kreditorlarını tapmaq daha asan ola bilər, çünki qazandığınız sabit faiz dərəcəsi ödəniş müddəti boyunca davam edəcək. Bu o deməkdir ki, yalnız bir dərəcəyə diqqət yetirmək lazımdır. Və siz birdəfəlik məbləğ alırsınız, buna görə də nəzərə alınacaq minimum çəkilmələr yoxdur. Və həmişə olduğu kimi, ödəniş şərtlərinin ödənişlərini və incə çapını müqayisə edin. HELOC faizləri bu gün: Tez-tez verilən suallar. Hal-hazırda HELOC üçün yaxşı faiz dərəcəsi nədir? Faizlər bir kreditordan digərinə — və yaşadığınız yerə görə dəyişir. Faizləri demək olar ki, 6% -dən 18% -ə qədər görə bilərsiniz. Bu, həqiqətən, sizin kredit qabiliyyətinizdən və nə qədər diqqətli bir alıcı olduğunuzdan asılıdır. Tənzimlənən faizli HELOC üçün milli orta göstərici 7.24% , sabit faizli ev kapitalı krediti üçün isə hazırda 7.37% -dir. Bu faizlərə uyğunlaşmağa və ya onları keçməyə çalışın. Hal-hazırda HELOC almaq yaxşı fikirdirmi? Aşağı əsas ipoteka faiz dərəcələri və evlərində əhəmiyyətli miqdarda kapitalı olan ev sahibləri üçün, HELOC və ya ev kapitalı krediti əldə etmək üçün ən yaxşı vaxtlardan biri ola bilər. Siz o əla ipoteka faiz dərəcəsindən imtina etmirsiniz və kapitalınızdan çəkilən nağd pulu ev təkmilləşdirmələri, təmirlər və yeniləmələr kimi şeylər üçün istifadə edə bilərsiniz. Və ya demək olar ki, hər hansı başqa bir şey üçün. 50,000 ABŞ dolları dəyərində ev kapitalı kredit xəttinin aylıq ödənişi nə qədərdir? Əgər evinizdəki kredit xəttindən tam 50,000 ABŞ dolları çəksəniz və 7.25% faiz dərəcəsi ödəyirsinizsə, 10 illik HELOC çəkilmə müddəti ərzində aylıq ödənişiniz təxminən 302 ABŞ dolları olacaq. Bu yaxşı səslənir, lakin unutmayın ki, faiz dərəcəsi adətən dəyişkəndir, buna görə də dövri olaraq dəyişir və 20 illik ödəniş müddəti ərzində ödənişləriniz artacaq. HELOC əsasən 30 illik kreditə çevrilir. HELOC -lar balansı daha qısa müddətdə borc alıb geri ödədiyiniz təqdirdə ən yaxşıdır.