Realty Income (NYSE: O) illər ərzində çox gəlirli bir investisiya olub. Daşınmaz əmlak investisiya fondu (REIT) 1994-cü ildə ictimai bazara çıxdığı gündən bəri investorlarına illik 13,3% ümumi gəlir gətirib. Bu, eyni dövrdə S&P 500 -ün illik 11,1% ümumi gəlirini üstələyib. REIT-in güclü gəliri – qismən yüksək gəlirli aylıq dividendləri sayəsində – onu əla daşınmaz əmlak investisiyası edir. Budur, hazırda REIT-ə 100.000 dollar investisiya qoymağın – yəqin ki, icarə mülkü almaq üçün lazım olandan daha az – on il sonra milyonçu səviyyəli təqaüd təmin edib-etməyəcəyinə dair bir baxış. Süni intellekt dünyanın ilk trilyonçusunu yaradacaqmı? Komandamız bu yaxınlarda Nvidia və Intel -in hər ikisinin ehtiyac duyduğu kritik texnologiyanı təmin edən, “Əvəzolunmaz Monopoliya” adlanan az tanınan bir şirkət haqqında hesabat yayımladı. Davam et » Şəkil mənbəyi: Getty Images . Gəlir potensialı Qeyd edildiyi kimi, Realty Income 30 ildən çox əvvəl ictimai bazara çıxdığı gündən bəri illik 13,3% ümumi gəlir gətirib. Əgər şirkət növbəti 10 il ərzində bu gəlir dərəcəsini təmin etsəydi, 100.000 dollarlıq investisiya təxminən 350.000 dollara qədər artardı. Bu, 1 milyon dollar hədəfindən xeyli azdır. 1 milyon dollara çatmaq üçün REIT 19 il ərzində illik 13,3% gəlir təmin etməli idi. Çox az investisiya 100.000 dolları on il ərzində 1 milyon dollarlıq təqaüd yığınağına çevirə bilər. Bir investisiya bu səviyyədə böyüməyə nail olmaq üçün illik 26% gəlir dərəcəsi yaratmalı idi ki, bu da nadirdir. Məsələn, “Möhtəşəm Yeddi” səhmlərindən yalnız ikisi son 10 il ərzində illik 26%-dən çox ümumi gəlir gətirib ( Tesla və Nvidia ). Daha uzunmüddətli mürəkkəb maşın Realty Income sizə on il ərzində milyonçu səviyyəli təqaüd təmin etməsə də, dividendlərini artırmaqla uzunmüddətli dövrdə sərvətinizi sabit şəkildə artırmağa kömək edə bilər. REIT davamlı, sabit şəkildə artan aylıq dividend ödəməyi hədəfləyir. O, ictimai bazara çıxdığı gündən bəri hər il, o cümlədən son 114 ardıcıl rüb ərzində ödənişini artıraraq, illik 4,2% sürətlə böyüdüb. Bu gün REIT-ə 100.000 dollar investisiya qoymaq, cari ödəniş dərəcəsi və dividend gəliri ilə ayda 420 dollardan çox dividend gəliri, yaxud ildə təxminən 5.060 dollar gəlir gətirəcək. REIT dividendini artırdıqca bu gəlir hər rüb sabit şəkildə artmalıdır. Budur, REIT-in ödənişini ildə 4% artırdığını fərz etsək (və siz dividendlərinizi yenidən investisiya etməsəniz) 2036-cı ilə qədər nə qədər dividend gəliri toplayacağınız: Aylıq dividend gəliri İllik dividend gəliri Birinci il 421.67 dollar 5,060.00 dollar İkinci il 438.53 dollar 5,262.40 dollar Üçüncü il 456.07 dollar 5,472.90 dollar Dördüncü il 474.32 dollar 5,691.81 dollar Beşinci il 493.29 dollar 5,919.48 dollar Altıncı il 513.02 dollar 6,156.26 dollar Yeddinci il 533.54 dollar 6,402.51 dollar Səkkizinci il 554.88 dollar 6,658.61 dollar Doqquzuncu il 577.08 dollar 6,924.96 dollar Onuncu il 600.16 dollar 7,201.96 dollar Məlumat mənbəyi: Müəllif. (QEYD: Realty Income -ın cari 5.06% dividend dərəcəsinə əsaslanır.)