Birmingem dəki South and City College -də onlarla gənc yüksək görünürlü jiletlər və dəbilqələr geyinərək mini divarlar tikir və yarımçıq otaqları suvaqlayır. Bəziləri kərpic yığınları arasında əl arabaları ilə hərəkət edir, digərləri isə divarların düz və hamar olduğunu yoxlamaq üçün su səviyyələrindən istifadə edir. Bir neçə gün sonra bu divarlar söküləcək və suvaq qazınacaq ki, yeni bir sinif gəlib özlərini sınasın. Bu, Böyük Britaniya nın yeni nəsil tikinti işçiləridir, hökumətin ölkənin mənzil böhranını həll edəcəyini dəfələrlə bəyan etdiyi 1.5 milyon yeni ev tikmək vəzifəsini yerinə yetirməyə can atırlar. Lakin geniş planlaşdırma islahatlarına baxmayaraq, “Tik, körpə, tik” fəlsəfəsi adı altında əlverişli mənzil hədəflərini və əlçatanlıq tələblərini azaltmasına baxmayaraq, sektorun bir çoxu 1.5 milyon hədəfinə çatmağın qeyri-mümkün olduğunu düşünür. Hökumətin hesablamalarına görə, yeni parlamentin ilk 18 ayında mənzil fonduna cəmi 300,000 -dən bir qədər çox ev əlavə edilib – bu, manifest hədəfinə çatmaq üçün lazım olan sürətin demək olar ki, üçdə biri qədər azdır. Bəs Böyük Britaniya da ev tikintisi ilə bağlı nə baş verir və hökumət bu parlamentin sonuna qədər öz məqsədinə çatacaqmı? İşçi qüvvəsi çatışmazlığı İllərdir ki, mütəxəssislər tikinti sənayesində artan bacarıq böhranı barədə həyəcan təbili çalırlar – Places for People -ın məlumatına görə, 2025-ci ildə əsas mənzil və infrastruktur layihələrini ləngidən 140,000 boş iş yeri var idi və 2035-ci ilə qədər tikinti işçilərinin üçdə birinin təqaüdə çıxacağı proqnozlaşdırılır. South and City College -in əməkdaşları problemin bacarıq böhranı deyil, imkanlar böhranı olduğunu deyirlər. Onların kursları – kərpic işindən santexnikaya, elektrik və dülgərliyə qədər – həmişəkindən daha doludur. Onlar artan tələbatı ödəmək üçün Longbridge kampusunu genişləndirir, sinif ölçülərini artırır və əlavə qruplar açırlar. Tam ekranda təsvirə baxın: Birmingem dəki South and City College -də divar tikməyi məşq edən tələbələr. Kollec tikinti sənayesində kurslar təklif edir. Foto: Andrew Fox/The Guardian Təhsil Nazirliyinin məlumatına görə, keçən tədris ilində İngiltərə də 62,500 -dən çox yetkin şəxs tikinti ixtisası üzrə təhsil almaq üçün qeydiyyatdan keçib. Bu, yetkin təhsilində ən sürətlə böyüyən təhsil sahəsi idi, qeydiyyatlar 2021-ci ildən bəri demək olar ki, üçdə bir qədər artıb. Tənzimlənən ixtisasla nəticələnməyən qeyri-formal təlim də keçən il 10,200 -dən bir qədər çox tələbədən 23,500 -ə qədər iki dəfədən çox artıb. 19 yaşlı Awad , kollecin santexnika kursuna qəbul olmaq üçün gözləmə siyahısında olmalı olduğunu söylədi – bu, şəxsən maraqlandığı bir sahə idi, lakin həm də hökumətin ev tikintisi ambisiyaları ilə sabit iş təmin edəcəyini hiss edirdi. “Bu o deməkdir ki, biz bütün bu evləri tikməyə kömək etmək üçün işlə təmin olunacağımızı bilirik. Sanki çoxlu imkanlar var,” o dedi. “Həmişə böyük tələbat olacaq. Əgər daha çox ev tiksək, bu, açıq-aydın bizim üçün daha çox iş deməkdir. Və biz cəmiyyəti inkişaf etdirməyə kömək edirik.” Əməkdaşlar deyirlər ki, problem sektorda işləmək istəyən gəncləri tapmaq deyil, onlara sənayeyə yol tapmaqda kömək etməkdir. Şagirdlik yerlərinin kəskin çatışmazlığı var və iki illik praktiki təcrübə olmadan gənclər onları işə götürməyə hazır olan işəgötürən tapmaqda çətinlik çəkirlər. Keçən il İngiltərə də tikinti sahəsində cəmi 24,500 nəfər şagirdliyə başlayıb. Bu, 2020/2021-ci tədris ilindən beşdə bir qədər çoxdur – 4,000 nəfər daha çox insana bərabərdir. Tam ekranda təsvirə baxın: Andy Thompson , fakültə rəhbəri (mərkəzdə) Becky Waterfield və South and City College -in bir əməkdaşı ilə. Onlar tikinti sektorunda bacarıq çatışmazlığı olduğu ilə razılaşmırlar. Foto: Andrew Fox/The Guardian Kollecin biznes inkişafı üzrə icraçı direktoru Rebecca Waterfield dedi: “Biz səkkiz kampusumuzun əksəriyyətini təkcə tikinti sahəsindəki tələbatla doldura bilərdik.” “Bizi məyus edən odur ki, bu il cəmi üç kərpicçi şagirdim işə başladı. Beləliklə, əgər bu qədər böyük bacarıq çatışmazlığı varsa, bizdə gənclər var, lakin onların bu işlərə getməsini təmin etmək üçün sənaye ilə əməkdaşlıq etməliyik. İşəgötürənlər olduqca qısamüddətli düşünürlər; xərclər, vaxt və bir çox başqa səbəblərə görə gəncləri şagirdlik və ya təcrübəçi vəzifələrinə götürmürlər.” Hökumət tikinti sürətini “turbo yükləmək” və işçi siniflərə kömək etmək üçün 40,000 yeni inşaatçı, kərpicçi, elektrikçi, dülgər və santexnik hazırlamağı vəd edib. “Onlar buna asanlıqla nail olacaqlar. Bu, asan hissəsidir. Məsələ ondadır ki, bu 40,000 nəfərdən neçəsi həqiqətən tikinti sənayesində iş tapacaq,” fakültə rəhbəri Andy Thompson dedi. Waterfield əlavə etdi: “Bu, bacarıq çatışmazlığı deyil. Bu, əlaqə problemidir. Əgər Birmingem dəki hər bir tikinti işəgötürəni təcrübə üçün bir tələbə götürsəydi, onların növbəti işçi qüvvəsi olardı. Biz başa düşürük ki, iqtisadi cəhətdən çətindir. Biz heç nəyi pisləmirik. Lakin biz deyirik ki, lütfən, bizə bacarıq çatışmazlığı olduğunu deməyi dayandırın.” Materialların qiyməti Stoke-on-Trent dəki Emerys tikinti materialları mağazasında işçilər materialları təşkil etməklə və yığmaqla məşğuldurlar, lakin ətrafda çox müştəri yoxdur. Yüklü bir forklift keçərkən şübhəli dərəcədə sakitlik hökm sürür və iki işçi böyük izolyasiya lövhələrini götürür. İdarəedici direktor James Hipkins lövhələrə işarə edərək dedi: “Bu səhər tədarükçülər artan yanacaq xərcləri səbəbindən sifariş kitablarını bağladılar. Bu, ev tikintisini ləngidəcək, çünki şirkətlər ehtiyac duyduqlarını əldə edə bilmirlər. Biz məhsul çatışmazlığı, təchizat problemləri ilə üzləşməyə başlayırıq. Bir çox şey uzaq şərqdən gəlir, kontrplak və taxta materiallar, idxal olunan daş kimi. Yaxın Şərq böhranı səbəbindən hər şeyin qiyməti sürətlə artır.” Lakin Yaxın Şərq də müharibə başlamazdan əvvəl də Emery’s kimi şirkətlər üçün vəziyyət yaxşı görünmürdü. ONS məlumatları göstərir ki, Böyük Britaniya da istehsal olunan kərpic qiymətləri on il əvvəlkindən 80% bahalaşıb. İzolyasiya materiallarının, metal vintlərin və prefabrik betonun qiyməti 2021-ci ildən bəri dörd ildə təxminən 50% , qum, çınqıl və sement kimi xammal qiymətləri, eləcə də boya təxminən 30% artıb. Geopolitik qeyri-sabitlik və göndərmə pozulmaları ilə yanaşı, artan enerji xərcləri və yaşıl standartlara cavab vermək üçün daha qabaqcıl aşağı karbonlu materiallara ehtiyac xərcləri artırıb. Nəticədə, ev tikənlər əvvəlki qədər ala bilmirlər. Builders Merchants Federation -ın baş icraçı direktoru John Newcomb dedi: “Biz ev tikintisi hədəflərindən çox uzaqdayıq və vəziyyətin necə yaxşılaşacağını görə bilmirik. Yaxın Şərq dəki vəziyyətin birbaşa nəticəsi olaraq materialların qiymətində yəqin ki, 5% -dən 10% -ə qədər artım görəcəyik.” Tam ekranda təsvirə baxın: Stoke-on-Trent dəki Emery’s Builders Merchants -ın idarəedici direktoru James Hipkins deyir ki, onun firması 40 ildə ilk dəfə illik zərər elan edib. Foto: Fabio De Paola/The Guardian O dedi ki, Leyboristlər Partiyası hakimiyyətə gəldikdə və 1.5 milyon yeni ev vəd etdikdə sektor “ümid və gözləntilərlə dolu” idi. “Bir çox istehsalçılarımız açıq-aydın hazırlaşmış və kifayət qədər böyük sərmayələr qoymuşdular, lakin yüksəliş baş vermədi,” o dedi. Onların təhlilinə görə, sektor üzrə istehsalçılar və tacirlər tərəfindən material təchizatı zəncirində tutumu artırmaq üçün 1.4 milyard funt sterlinq sərmayə qoyulmuşdu, lakin ev tikintisi bumu hələ də reallaşmayıb – keçən il BMF -in 24 üzvü iflasa uğradı, daha beşi isə idarəetməyə keçdi. BMF -in Midlands Regional sədri Hipkins dedi: “Bu, 40 ildə ilk dəfədir ki, illik zərər elan edirik. Bu, 2008-ci il maliyyə böhranından sonrakindən daha pisdir, çünki bu, gizli və aşkarlanmayan, qeyd olunmayan, diqqətdən kənarda qalan bir problemdir. Biz böyük bir biznes aparma xərcləri böhranındayıq və heç kimin vecinə deyil.” Əlverişlilik Şimali London dakı Woodberry Down -da ekskavatorlar bir yaşayış binasını sökürlər, bu, 2000 evin – əsasən bələdiyyə mənzillərinin – demək olar ki, 6000 yeni evlə əvəz edilməsi layihəsinin dördüncü mərhələsidir, bu layihə artıq 15 il çəkib və 2035-ci ilə qədər tamamlanmayacaq. Məsuliyyətli inkişaf etdirici Berkeley Homes , London dakı evlərin 10% -ni tikir. Bu, paytaxtda ev tikintisinin tamamilə çökməsi kimi təsvir edilən vəziyyətin ön cəbhəsindədir – 2025-ci ilin ilk doqquz ayında London da cəmi 3,248 yeni özəl evin tikintisinə başlanılıb, bu, hökumətin illik 88,000 hədəfinin 5% -dən azdır. Berkeley Group -un icraçı sədri Rob Perrins dedi: “İqtisadi cəhətdən, ev tikintisi 2010-cu ildə maliyyə böhranından sonra olduğumuzdan daha pis vəziyyətdədir. Son 10 ildə xərclərimiz 50% artıb, lakin satış qiymətləri [mənzillərin] eyni sürətlə artmayıb və bunun saysız-hesabsız səbəbləri var. Ukrayna dakı pozulmalar, neft qiymətlərinin artması – bunlar həyat qabiliyyəti baxımından böyük problemlər yaratdı.” Tam ekranda təsvirə baxın: Mənzil naziri Steve Reed , tikinti sürətini artırmaq məqsədilə keçən il London da əlverişli mənzil hədəflərini 35% -dən 20% -ə endirdi. Foto: Yui Mok/PA Bu ayın əvvəlində Berkeley Group “geopolitik dəyişkənlik”, alıcılardan zəif tələbat və xərclərin və tənzimləmələrin “misli görünməmiş” artımı səbəbindən yeni torpaq almağı və yeni işçi heyəti işə götürməyi dayandıracağını elan etdi. Bu, ümumiyyətlə ev tikintisi üçün yaxşı əlamət deyil, lakin xüsusilə son illərdə İngiltərə də durğunluq yaşayan əlverişli mənzillər üçün heç də yaxşı deyil. Tikinti sürətini artırmaq məqsədilə mənzil naziri Steve Reed , keçən il London da əlverişli mənzil hədəflərini 35% -dən 20% -ə endirdi, bu da evsizlik kampaniyaçıları və millət vəkilləri arasında qəzəbə səbəb oldu. Perrins bunun doğru addım olduğunu israr edir: “Əgər 35% əlverişli mənzil sürətli yolunu saxlasaydınız, heç kim müraciət etməzdi. Bəs siz bir şeyin 20% -ni, yoxsa heç nəyin 35% -ni istəyirsiniz?” o dedi. Lakin tikilən hər şeyi kimin ala biləcəyi ilə bağlı narahatlıqlar var. Perrins istehlakçı tərəddüdünün indiyə qədər gördüyü ən pis vəziyyət olduğunu söylədi – indi onların əmlaklarından birini sifariş edən hər üç nəfərdən biri sifarişi ləğv edir, bu, bir il əvvəl 15% idi. “Bu, hər kəsin nə qədər qeyri-müəyyən olduğunu göstərir – yaşayış xərcləri böhranı var, iş yerlərinin itirilməsi var. İnsanlar almırlar,” o dedi. “Beləliklə, əvvəlcə, sahəni həyat qabiliyyətli edə bilərsinizmi? Və sonra, tələbat həqiqətən varmı? Rəqəmlər özləri üçün danışır, insanlar sadəcə sərmayə qoymurlar. Bu, tikintidə hər kəsə – yerli hakimiyyət orqanlarına və mənzil assosiasiyalarına da təsir edib. Bu, özəl ev tikənlərin problemi deyil. Bu, ümumi bazar problemidir.” Woodberry Down -da yeni əmlakların 43% -i sosial kirayə və ortaq mülkiyyət daxil olmaqla əlverişli kimi təsnif ediləcək. Tam ekranda təsvirə baxın: Şimali London dakı Woodberry Down -da Berkeley Capital -ın idarəedici direktoru Justin Tibaldi (solda) Berkeley Group -un baş icraçı direktoru Rob Perrins ilə. Foto: Teri Pengilley/The Guardian Lakin yerli sakinlər deyirlər ki, kifayət qədər sosial ev tikilmir və əlverişlilik xidmət haqları ilə pozulur. Özəl inkişaf etdiricilər yeni sosial mənzillərin əksəriyyətini təmin edir, bu, əlverişli kirayə artımının 83% -ni və aşağı qiymətli ev mülkiyyəti əmlaklarının 98% -ni təşkil edir. Hökumət məlumatlarına görə, İngiltərə də hər beş evdən birdən azı əlverişli kimi təsnif edilir. Və Leyboristlər hakimiyyətdə olduğu ilk maliyyə ilində sosial kirayə 8% artaraq özəl təminatçılarla ayda 471 funt sterlinq dən 510 funt sterlinq ə, yerli hakimiyyət təminatçıları ilə isə 425 funt sterlinq dən 460 funt sterlinq ə yüksəldi. Nağd pul çatışmazlığı olan yerli hakimiyyət orqanlarının da öz fondlarını artırmaq üçün az imkanları var – eyni dövrdə demək olar ki, 7,000 sosial kirayə evi satın alma hüququ və digər sxemlər vasitəsilə satıldı. Mütəxəssislər deyirlər ki, ölkənin yeni mənzil fondunun əksəriyyətini yaratmaq üçün bir neçə böyük ev tikənlərə artan etibarı – İngiltərə də 2022-ci ildə bütün yeni evlərin təxminən 40% -i 11 ən böyük inkişaf etdirici tərəfindən tikilib – əsas problemdir. Dr. Jonathan Web dedi: “Onlar özəl şirkətlərdir, mənfəət əldə etmələri gözlənilir.”