Sabit faizli ev kreditləri üzrə faiz dərəcələri ötən aydan əhəmiyyətli dərəcədə aşağı düşüb, lakin ötən həftəkindən yüksəkdir. Zillow kredit bazarının məlumatına görə, orta 30 illik sabit ipoteka krediti 6.09% təşkil edir – bu, ötən aydan 26 baza bəndi az, lakin ötən həftəsonundan yeddi baza bəndi çoxdur. 15 illik ipoteka krediti indi 5.58% təşkil edir ki, bu da ötən aydan 23 baza bəndi az, ötən həftədən isə altı baza bəndi çoxdur. Bu günün ipoteka dərəcələri Zillow -un son məlumatlarına görə, cari ipoteka dərəcələri aşağıdakılardır: 30 illik sabit: 6.09% , 20 illik sabit: 6.04% , 15 illik sabit: 5.58% , 5/1 ARM: 6.07% , 7/1 ARM: 6.04% , 30 illik VA: 5.63% , 15 illik VA: 5.58% , 5/1 VA: 5.32% . Unutmayın ki, bunlar milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdə birə qədər yuvarlaqlaşdırılıb. Ən aşağı ipoteka dərəcələrini əldə etmək üçün 8 strategiyanı kəşf edin. Bu günün ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri Zillow -un son məlumatlarına görə, bu günün ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri aşağıdakılardır: 30 illik sabit: 6.14% , 20 illik sabit: 6.33% , 15 illik sabit: 5.63% , 5/1 ARM: 5.99% , 7/1 ARM: 5.95% , 30 illik VA: 5.62% , 15 illik VA: 5.29% , 5/1 VA: 5.36% . Yenə də verilən rəqəmlər ən yaxın yüzdə birə qədər yuvarlaqlaşdırılmış milli ortalamalardır. İpoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri, ev alarkən tətbiq olunan dərəcələrdən adətən yüksək olur, baxmayaraq ki, bu həmişə belə deyil. Aylıq ipoteka ödənişi kalkulyatoru Müxtəlif ipoteka şərtlərinin və faiz dərəcələrinin aylıq ödənişlərinizə necə təsir edəcəyini görmək üçün aşağıdakı ipoteka kalkulyatorundan istifadə edin. Yahoo Finance ipoteka ödənişi kalkulyatorunu yaddaşda saxlaya və gələcəkdə istifadə üçün əlinizin altında saxlaya bilərsiniz. O, həmçinin təxmini aylıq ipoteka ödənişinizi müəyyən edərkən əmlak vergiləri və ev sahiblərinin sığortası kimi amilləri nəzərə alır. Bu, yalnız ipoteka əsas məbləğinə və faizə baxdığınızdan daha real aylıq ödənişiniz haqqında fikir verir. 30 illik vs. 15 illik sabit ipoteka dərəcələri Bu gün orta 30 illik ipoteka dərəcəsi 6.09% təşkil edir. 30 illik müddət ən populyar ipoteka növüdür, çünki ödənişlərinizi 360 ay ərzində yaymaqla, aylıq ödənişiniz daha qısa müddətli kreditdən daha aşağı olur. Bu gün orta 15 illik ipoteka dərəcəsi 5.58% təşkil edir. 15 illik və 30 illik ipoteka arasında qərar verərkən, qısa müddətli və uzun müddətli məqsədlərinizi nəzərə alın. 15 illik ipoteka 30 illik müddətdən daha aşağı faiz dərəcəsi ilə gəlir. Bu, uzun müddətdə əladır, çünki kreditinizi 15 il daha tez ödəyəcəksiniz və bu, faizin yığılması üçün 15 il daha az vaxt deməkdir. Lakin bunun əvəzində, eyni məbləği yarı müddətdə ödədiyiniz üçün aylıq ödənişiniz daha yüksək olacaq. Tutaq ki, 300,000 ABŞ dolları ipoteka krediti alırsınız. 30 illik müddət və 6.09% dərəcə ilə, əsas məbləğ və faiz üzrə aylıq ödənişiniz təxminən 1,816.05 ABŞ dolları olacaq və kreditinizin ömrü boyu orijinal 300,000 ABŞ dolları üzərinə 353,777 ABŞ dolları faiz ödəyəcəksiniz. Eyni 300,000 ABŞ dolları ipoteka kreditini 15 illik müddət və 5.58% dərəcə ilə alsanız, aylıq ödənişiniz 2,464 ABŞ dollarına yüksələcək. Lakin illər ərzində yalnız 143,521 ABŞ dolları faiz ödəyəcəksiniz. Sabit faizli vs. Dəyişən faizli ipoteka kreditləri Sabit faizli ipoteka krediti ilə dərəcəniz kreditinizin bütün müddəti ərzində sabit qalır. İpoteka kreditinizi təkrar maliyyələşdirsəniz, yeni dərəcə əldə edəcəksiniz. Dəyişən faizli ipoteka krediti dərəcənizi müəyyən edilmiş müddət ərzində eyni saxlayır. Sonra, dərəcə iqtisadiyyat və müqavilənizə əsasən dərəcənizin dəyişə biləcəyi maksimum məbləğ kimi bir neçə amildən asılı olaraq yuxarı və ya aşağı düşəcək. Məsələn, 7/1 ARM ilə dərəcəniz ilk yeddi il ərzində sabit qalacaq, sonra isə müddətinizin qalan 23 ili ərzində hər il dəyişəcək. Dəyişən dərəcələr adətən sabit dərəcələrdən daha aşağı başlayır, lakin ilkin dərəcənin sabitlənmə müddəti bitdikdən sonra dərəcənizin yüksəlməsi mümkündür. Son vaxtlar isə bəzi sabit dərəcələr dəyişən dərəcələrdən daha aşağı başlayır. Birini və ya digərini seçməzdən əvvəl kreditorunuzla dərəcələri haqqında danışın. Aşağı ipoteka dərəcəsi necə əldə etmək olar Ən yaxşı ipoteka kreditorları adətən daha yüksək ilkin ödənişlərə, əla kredit ballarına və aşağı borc-gəlir nisbətlərinə malik insanlara ən aşağı ipoteka dərəcələrini təklif edirlər. Beləliklə, daha aşağı dərəcə istəyirsinizsə, ev axtarmağa başlamazdan əvvəl daha çox pul yığmağa, kredit balınızı yaxşılaşdırmağa və ya bəzi borclarınızı ödəməyə çalışın. Dərəcələrin düşməsini gözləmək, hazırda ən aşağı ipoteka dərəcəsini əldə etmək üçün ən yaxşı üsul deyil. Əgər almağa hazırsınızsa, şəxsi maliyyənizə diqqət yetirmək, dərəcənizi azaltmaq üçün ən yaxşı yoldur. İpoteka kreditorunu necə seçmək olar Vəziyyətiniz üçün ən yaxşı ipoteka kreditorunu tapmaq üçün üç və ya dörd şirkətdən ipoteka öncədən təsdiqi üçün müraciət edin. Sadəcə olaraq, hamısına qısa müddət ərzində müraciət etdiyinizə əmin olun – bu, sizə ən dəqiq müqayisələri verəcək və kredit balınıza daha az təsir göstərəcək. Kreditor seçərkən, yalnız faiz dərəcələrini müqayisə etməyin. İpoteka illik faiz dərəcəsinə ( APR ) baxın – bu, faiz dərəcəsini, hər hansı endirim ballarını və haqları nəzərə alır. Faizi də faizlə ifadə olunan APR , pul borc götürməyin həqiqi illik dəyərini əks etdirir. Bu, ipoteka kreditorlarını müqayisə edərkən baxılmalı olan ən vacib rəqəmdir. Cari ipoteka dərəcələri: Tez-tez verilən suallar İpoteka faiz dərəcəsi hazırda nə qədərdir? Zillow -a görə, ev almaq üçün milli orta 30 illik ipoteka dərəcəsi 6.09% , orta 15 illik ipoteka dərəcəsi isə 5.58% təşkil edir. Lakin bunlar milli ortalamalardır, buna görə də sizin bölgənizdəki orta göstərici fərqli ola bilər. Ortalamalar adətən ABŞ -ın bahalı hissələrində daha yüksək, daha ucuz bölgələrdə isə daha aşağı olur. Hazırda yaxşı ipoteka dərəcəsi nədir? Zillow -a görə, hazırda orta 30 illik sabit ipoteka dərəcəsi 6.09% təşkil edir. Lakin, əla kredit balı, böyük ilkin ödəniş və aşağı borc-gəlir nisbəti ( DTI ) ilə daha yaxşı dərəcə əldə edə bilərsiniz. İpoteka dərəcələrinin düşməsi gözlənilirmi? Aprel proqnozlarına görə, MBA 30 illik ipoteka dərəcəsinin 2026-cı il ərzində 6.30% -ə yaxın olacağını gözləyir. Fannie Mae ilin sonuna qədər 30 illik dərəcənin 6% -dən bir qədər yuxarı olacağını proqnozlaşdırır.