Qrup, əmlak, əməliyyatlar və xidmətlər üzrə inteqrasiya olunmuş müstəqil yaşayış dəyər zənciri yaratmağı hədəfləyir. Straits Trading -in qrup baş əməliyyat direktoru Eric Teng bildirir ki, qrup özünü 'yaşlılarımızın dolğun həyat sürməsinə kömək etməklə' dəyər qatır. FOTO: TAY CHU YI, BT [ Sinqapur ] Straits Trading – Sinqapur Birjası nda listelenən 138 illik bir şirkət – 2025-ci il dekabrın 31-nə qədər Sinqapur , Malayziya , Cənubi Koreya , Yaponiya , Çin , Avstraliya və Böyük Britaniya da təxminən 2 milyard S$ dəyərində əmlak aktivlərindən ibarət möhkəm portfelə malikdir. Növbəti böyümə mərhələsi üçün şirkət yaşlanma meqatrəndinə yönəlir. Straits Trading , yaşlıların yaşayış sektorunu səhmdarlar üçün davamlı və genişlənə bilən böyümə təmin edən potensial kimi müəyyən edib. Qrup baş əməliyyat direktoru Eric Teng The Business Times-a bildirib ki, qəbul etdiyi yanaşma, yaşlılıq illərində dolğun həyat sürmək üçün əsasları nəzərə almaqla başlayır. Həqiqətən də, yaxşı yaşlanma şirkətin ürəyinə yaxın bir mövzudur. Teng deyib: “Bu, icraçı sədrimiz Chew Gek Khim və mənim uzun müddətdir danışdığımız bir şeydir.” ASİYANI DEKODLA Yeni qlobal düzəndə Asiyada naviqasiya edin. Məlumatları e-poçtunuza alın. Chew uzun illərdir xeyriyyəçilik sektorunda, o cümlədən babası tərəfindən qurulan Tan Chin Tuan Fondu nda fəaliyyət göstərib. Yeni bir yol cızmaq Lakin Straits Trading -in əhəmiyyətli əmlak portfeli olsa da, dəstəkli yaşayış və qocalar evləri planlarda yoxdur. Teng hesab edir ki, Sinqapur da hökumət artıq əksər ehtiyacları ödəyib, yaşlanmanı dəstəkləmək üçün geniş infrastruktura, o cümlədən supermarketlər və aktiv yaşlanma mərkəzləri kimi imkanlara malikdir. Qocalar evi sahəsində artıq qurulmuş oyunçular, eləcə də dəstəkli yaşayış sektorunda təcrübəsi olanlar var. Teng deyib: “Biz düşünürük ki, töhfə verə biləcəyimiz yer yaşlılarımızın dolğun həyat sürməsinə kömək etməkdir.” “Yaşlılar 55 yaş və yuxarı ola bilərlər. Buna görə də biz dostlarımızın olduğu və əyləndiyimiz yaşlılar üçün dəstəkləyici bir icma olan The Silver Movement -i başlatdıq.” Straits Trading -in təklif edəcəyi xidmətlər dörd sahə ətrafında planlaşdırılır: öyrənmə və şəxsi zənginləşdirmə; səyahət və unikal təcrübələr; yaşayış və həyat tərzi xidmətləri; və qaydalara uyğun olaraq investisiya. Başqa sözlə, Straits Trading əmlak, əməliyyatlar və xidmətlər üzrə inteqrasiya olunmuş müstəqil yaşayış dəyər zənciri yaratmağa çalışır. Teng, nümunə olaraq, üzvlərin bir araya gələrək sosial yeməkdən zövq ala biləcəyi Thursday Makan Club üçün planlarını bölüşdü. Yeməkdən başqa, filmlər kimi digər əyləncələr üçün endirimli qiymətlər üzvlərə təklif oluna bilər. Zamanla bu, xaricdə unikal səyahət təcrübələrinə qədər genişləndirilə bilər. Böyüdükcə öyrənin Öyrənmə, yaşlandıqca beyni aktiv saxlamağın başqa bir vacib yoludur. Teng bildirib ki, Straits Trading üzvlərə öyrənmə imkanları təklif etməyi araşdırır və Sinqapur Milli Universiteti nin Davamlı və Ömürboyu Təhsil Məktəbi (Scale) ilə əməkdaşlıq, könüllülük və digər icma fəaliyyətlərini araşdırmaq üçün əlaqə saxlayıb. Məktəbin dekanı, dosent Chai Kah Hin bu cür addımları dəstəkləyir. O, BT-yə bildirib ki, “öyrənmə onların aktual, məşğul, sağlam və zehni cəhətdən aktiv qalmasına kömək etsə də, yaşlıların maraqlarına və istəklərinə birbaşa cavab verən daha az seçim var”. Scale , həyatın məqsədyönlü və təsirli üçüncü mərhələsini təmin etmək istəyən yüksək səviyyəli liderlər üçün nəzərdə tutulmuş Fəxri Yaşlı Təqaüd Proqramı təklif edir. Professor Chai əlavə edib ki, məktəb digər proqram formalarını inkişaf etdirir, çünki öyrənmə “bizə məqsəd hissi verə, bizi aktiv saxlaya və həyatın peşəkar tələbləri azaldıqca belə bizi canlı saxlaya bilər”. Daha praktik olaraq, Straits Trading yaşlıların ev xidmətlərinə, məsələn, santexnika kimi əsas bir şeyə ehtiyac duyacağını nəzərə alıb. Teng deyib: “Xeyr, biz konsyerj biznesində deyilik.” “Lakin ev xidmətləri yaşlılar üçün vacibdir və bu, dəyər qata biləcəyimizi düşündüyümüz bir sahədir. Öz əmlaklarımızın saxlanması üçün etibar etdiyimiz bir neçə etibarlı təminatçı müəyyən etmişik və bu, yaşlılarımıza da təqdim edilə bilər.” O, yaşlılar üçün müstəqil yaşayışı gücləndirən veb-əsaslı, süni intellektlə dəstəklənən bir tətbiq təsəvvür edir. Bazarda bir yer Bu təkliflər 2025-ci ilin dekabrında Səhmdarlar Klubu nun görüşündə, bu ilin fevralında isə başqa bir sessiyada açıqlanıb. Teng bildirib ki, səhmdarların bir çoxu 50 yaş və yuxarıdır; yaxşı yaşlanma ilə bağlı narahatlıqlar onlara yaxındır. Üzvlər The Silver Movement -ə qoşulmaq üçün ödəniş edəcəkləri üçün belə bir müəssisə təkrarlanan gəlir axını yaradacaq. Lakin, yaxın gələcəkdə yaşlıların yaşayış sahəsinə giriş böyük gəlir gətirən olmayacaq. Gələcək böyümə potensialı əmlakla bağlı olacaq. Qalay mədənçiliyi irsi nəzərə alınaraq, Straits Trading -in Malayziya da əhəmiyyətli miras aktivləri var ki, bunlar evlərə, o cümlədən İpoh və Penang da The Silver Movement üçün yaşayış yerlərinə çevrilə bilər. Bu əmlaklar təqaüdçülərə kirayə verilə bilər. The Silver Movement menecer kimi, bu, kirayəçilər üçün problemsiz olacaq. Teng qeyd edib ki, başqa bir yaşayış yeri hətta Desaru ola bilər, burada The Silver Movement bir neçə əmlakın əsas icarəsini götürə bilər. Maliyyələşdirməyə gəldikdə, Sinqapur da bir çox yaşlı əmlak sahibinin əlaqəli bir xüsusiyyəti aktivlərlə zəngin, lakin nağd pulla kasıb olmalarıdır. Sinqapur un möhkəm əmlak bazarında torpaq qiymətlərinin 2025-ci ildə 7 faizdən çox artdığını nəzərə alaraq, bir çoxu artıq aşağı səviyyəyə enib. İşlərdə ola biləcək – və yalnız akkreditə olunmuş investorlar üçün – əmlakın fraksiyalaşdırılmasıdır. Əmlak sahibi üçün onlar evlərinin 50 faizinə qədər ini Straits Trading ilə monetizasiya edə bilərlər. Bu, məsələn, yetkin uşaqlara şəxsi əmlak üçün ilkin ödənişi təmin etmək üçün likvidliyi daha vaxtında azad edəcək. Straits Trading , təşəbbüsü zamanla genişləndirməzdən əvvəl, ilkin pilot olaraq 500 iştirakçı dan ibarət bir qrupla The Silver Movement təkliflərini sınaqdan keçirməyi planlaşdırır. Teng deyib: “Biz güclü bir təklifimiz olduğuna əminik,” çünki bazarın böyük bir hissəsi 55 yaş və yuxarı olanlardan ibarətdir. O, əlavə edib: “ The Silver Movement , insanların daha uzun, daha sağlam və daha aktiv həyat sürdüyü üçün yaşlanmaya yanaşmamızda əsaslı bir dəyişikliyi əks etdirir.” “Bu, dəstəkli qayğıdan əvvəlki fərqli bir həyat mərhələsini əhatə edir. Bu, Straits Trading üçün yüksək böyüməli, xidmət göstərilməyən bir seqmentə strateji bir genişlənməni təmsil edir – mövcud aktivlərimizin dəyərini artırarkən davamlı təkrarlanan gəlir təmin edə bilən bir seqmentdir.”