Hindistanın ofis bazarı fəaliyyəti, sektor üçün geosiyasi və gözlənilən Süni İntellekt (AI) tərəfindən idarə olunan çətinliklərə baxmayaraq, yeni zirvələrə çatmağa davam edir. Ümumi icarə 21.5 milyon kvadrat futa çataraq, hər hansı bir birinci rüb üçün illər ərzində ən yüksək göstərici olub. Yanvar-mart ayları performansı nəinki hər hansı bir birinci rüb üçün ən yüksək icarə həcmini qeyd edir, həm də 2025-ci ildə qeydə alınan rüblük ortalamanı üstələyir, bu da icarəçilərin davamlı inamını göstərir və başqa bir güclü il üçün zəmin yaradır. JLL India -nın məlumatlarına görə, icarə fəaliyyəti geniş əsaslı olaraq davam edib, texnologiya sektoru 29.1% payla liderlik edib, ardınca flex operatorları 25.9% və BFSI 20.0% ilə gəlib. Qlobal Bacarıq Mərkəzləri (GCCs) və çevik iş sahəsi operatorları tələbatı dəstəkləməyə davam edərək, ümumi icarə fəaliyyətinə müvafiq olaraq 45.5% və 25.9% töhfə veriblər. Şəhər səviyyəsində, Benqaluru icarə həcminin 24.8%-i ilə lider mövqeyini qoruyub, ardınca Mumbay (19.5%), Heydərabad (16.8%), Pune (14.5%) və Dehli NCR (14.2%) gəlib. Güclü ilkin öhdəliklərin çevrilməsi Mumbay , Benqaluru və Heydərabad kimi əsas bazarlarda illik artımı təmin edib. GCC-lər Benqaluru , Çennai , Heydərabad və Mumbay daxil olmaqla əsas şəhərlərdə dominant icarəçi seqmenti kimi ortaya çıxıb. Benqaluru da GCC-lər icarə fəaliyyətinin 70%-ni təşkil edib ki, bu da son iki ilin ən yüksək göstəricisidir, onların payı Mumbay da 46.3% və Heydərabad da 42.9% təşkil edib. Əksinə, Pune də flex operatorları 54.8% payla, Dehli NCR da isə 32.9% payla tələbata rəhbərlik edib. “Bu artım, qlobal müəssisələrin Hindistandan necə istifadə etməsində fundamental bir transformasiya ilə idarə olunur, GCC-lər öz izlərini illik 43% artıraraq 10 milyon kvadrat futa çatdırıb və indi ümumi icarə fəaliyyətinin 45.5%-nə nəzarət edirlər. Bunlar ənənəvi arxa ofis əməliyyatları deyil, Süni İntellektin inkişafına, rəqəmsal mühəndisliyə və əsas məhsul inkişafına yönəlmiş strateji innovasiya mərkəzləridir”, - deyə JLL India -nın Ofis İcarəsi və Pərakəndə Xidmətlər üzrə rəhbəri, baş idarəedici direktoru (Karnataka, Kerala) Rahul Arora bildirib. Onun sözlərinə görə, bazar əsasları güclənməyə davam edir, Hindistan üzrə boşluq beş ilin ən aşağı səviyyəsi olan 14.7%-ə düşüb və xalis udulma rüb üçün rekord 13.7 milyon kvadrat futa çatıb. Rüb ərzində xalis udulma rekord 13.7 milyon kvadrat futa yüksəlib, bu da illik müqayisədə 7.0% artım deməkdir, Benqaluru (36.0%), Heydərabad (22.6%), Mumbay (12.0%) və Dehli NCR (10.7%) tərəfindən idarə olunur. Dehli NCR istisna olmaqla, bütün əsas şəhərlər bir il əvvəlki ilə müqayisədə udulmada yaxşılaşma qeyd edib. “ 2024-2025-ci illər arasında Hindistan üzrə təxminən 200 yeni GCC-nin qurulması və mövcud müqavilə borularının növbəti iki il ərzində 100 milyon kvadrat fut illik mərhələyə doğru irəliləməsi ilə, biz Hindistanın xərc mərkəzindən innovasiya episentrinə çevrilməsinin şahidi oluruq, Benqaluru bu çoxillik böyümə trayektoriyasının önündədir”, - deyə o əlavə edib. Boşluq səviyyələri sıxılmağa davam edərək, rüblük müqayisədə 50 baza bəndi azalaraq beş ilin ən aşağı səviyyəsi olan 14.7%-ə düşüb, bu da davamlı udulma və daha az tamamlanmalarla dəstəklənib. GCC-nin genişlənməsi, flex qəbulunun artması və güclü müqavilə boruları ilə Hindistanın ofis bazarı davamlı çoxillik böyümə yolunda qalır, innovasiya yönümlü müəssisə əməliyyatları üçün qlobal mərkəz kimi mövqeyini gücləndirir.