Çinin yaşayış daşınmaz əmlak bazarı uzunmüddətli tənəzzüllə üzləşir, 70 şəhərdə qiymətlərin son iyirmi ilin ən aşağı səviyyəsinə düşdüyü bildirilir – bu da Hindistanda oxşar bir düzəlişin baş verə biləcəyi ilə bağlı suallar doğurur. Bank for International Settlements -dən alınan məlumatlara istinad edən X-dəki bir paylaşımda, Çinin inflyasiyaya uyğunlaşdırılmış yaşayış daşınmaz əmlak qiymət indeksinin 2025-ci ilin dördüncü rübündə 86.79-a düşdüyü, 2021-ci ilin sonundakı 113-lük zirvədən kəskin şəkildə azaldığı iddia edildi. Bu, dörd il ərzində 23% real azalma deməkdir ki, bu da inflyasiyaya uyğunlaşdırılmış şərtlərlə bazar dəyərinin demək olar ki, dörddə birini silir. Analitiklər bu tendensiyanı ani bir çöküş deyil, dörd il ardıcıl davam edən “yavaş hərəkətli çöküş” kimi təsvir edirlər. Daşınmaz əmlak investisiyaları 2025-ci ilin ilk on ayında 14.7% azalıb, yeni ev satışları isə ardıcıl beş ildir azalır. Satılmamış tamamlanmış mənzil ehtiyatı 391 milyon kvadrat metrə yüksəlib – 2021-ci ildən bəri 72% artım. Daşınmaz əmlak və əlaqəli sektorların bir vaxtlar Çinin ÜDM-nin demək olar ki, 25%-ni təşkil etdiyini nəzərə alsaq, bu tənəzzül əhəmiyyətlidir. Milyonlarla Çin ailəsi üçün daşınmaz əmlak, səhmlərin daha böyük rol oynadığı Qərb iqtisadiyyatlarından fərqli olaraq, şəxsi sərvətin əsas hissəsini təşkil edir. Daşınmaz əmlak dəyərləri azaldıqca, ev təsərrüfatlarının sərvəti əhəmiyyətli dərəcədə zərər görüb. Böhran həmçinin böyük inkişaf etdiriciləri də əhatə edib. Evergrande 300 milyard dollardan çox borc altında çökdü və 2025-ci ilin avqustunda Hong Kong Fond Birjasından çıxarıldı. Country Garden öhdəliklərini yerinə yetirmədi, uzun müddət stabil oyunçu hesab edilən Vanke isə 2024-cü il üçün rekord 6.8 milyard dollar zərər bildirdi və istiqraz ödənişləri üçün uzadılma tələb etdi. Bu inkişaflar fonunda, sosial media müzakirələri Hindistana yönəlib, bəzi istifadəçilər oxşar bir mənzil bazarı düzəlişinin yaxın olub-olmadığını soruşurlar. Qeyd olunan narahatlıqlar arasında zəifləyən rupi , fond bazarı dəyişkənliyi, iş qeyri-müəyyənliyi və süni intellektin iqtisadi təsiri var. Bəzi istifadəçilər həmçinin qeyd etdilər ki, səhm bazarları artıq düzəliş etsə də – etalon indekslərdə demək olar ki, iki illik zəif gəlirləri əks etdirərək – bir çox Hindistan şəhərində daşınmaz əmlak qiymətləri yüksək olaraq qalır. Lakin, digərləri Hindistanın mənzil bazarı əsaslarının Çindən əhəmiyyətli dərəcədə fərqləndiyini iddia edirlər. Bir çox bölgədə tələb təklifi üstələməyə davam edir və əhalinin böyük bir hissəsi hələ də adekvat mənzilə malik deyil. Çinin həddindən artıq təkliflə bağlı böhranından fərqli olaraq, Hindistanın bazarı son istifadəçi tələbi, urbanizasiya və demoqrafik tendensiyalarla struktur olaraq dəstəklənir. NRI investisiyaları və qeyri-qanuni sərvət kimi amillər yaxın gələcəkdə tələbi dəstəkləməyə davam etsə də, ekspertlər gəlir artımının yavaşlamasının və kirayə gəlirlərinin azalmasının gəlirlərə təsir edə biləcəyini qeyd edirlər. Hələlik, konsensus bölünmüş olaraq qalır: Çinin daşınmaz əmlak tənəzzülü xəbərdarlıq edici bir hekayə olsa da, Hindistanın daşınmaz əmlak bazarı fərqli dinamikalarla idarə olunur – bu da birbaşa müqayisəni çətinləşdirir.