30 illik sabit dərəcə 6.10%-dən bir qədər yuxarıda, dünən bildirdiyimiz dərəcədən bir baza bəndi aşağıda qərarlaşıb. Son bir neçə gündə 30 illik dərəcə yuxarıya doğru hərəkət etsə də, hazırda 1 aprel tarixində başladığı səviyyədən 17 baza bəndi aşağıdadır. Zillow kredit bazarının məlumatına görə, 30 illik sabit faiz dərəcəsi bir baza bəndi azalaraq 6.12% təşkil edib. 20 illik sabit kredit beş baza bəndi azalaraq 5.97% -ə, 15 illik sabit kredit isə yeddi baza bəndi artaraq 5.60% -ə yüksəlib. Bu kreditorlar ən aşağı ipoteka dərəcələrinə malikdirlər. Bu günün ipoteka dərəcələri. Ən son Zillow məlumatlarına görə, cari ipoteka dərəcələri aşağıdakılardır: 30 illik sabit: 6.12% , 20 illik sabit: 5.97% , 15 illik sabit: 5.60% , 5/1 ARM: 6.30% , 7/1 ARM: 6.24% , 30 illik VA: 5.67% , 15 illik VA: 5.39% , 5/1 VA: 5.41% . Unutmayın ki, bunlar milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdə birə yuvarlaqlaşdırılıb. İpoteka dərəcələrinin necə müəyyən edildiyini öyrənin. Bu günün ipoteka yenidən maliyyələşdirmə dərəcələri. Ən son Zillow məlumatlarına görə, bu günün ipoteka yenidən maliyyələşdirmə dərəcələri aşağıdakılardır: 30 illik sabit: 6.13% , 20 illik sabit: 5.89% , 15 illik sabit: 5.67% , 5/1 ARM: 5.89% , 7/1 ARM: 5.73% , 30 illik VA: 5.56% , 15 illik VA: 5.19% , 5/1 VA: 5.13% . Yenə də verilən rəqəmlər ən yaxın yüzdə birə yuvarlaqlaşdırılmış milli ortalamalardır. İpoteka yenidən maliyyələşdirmə dərəcələri, həmişə olmasa da, adətən ev alarkən tətbiq olunan dərəcələrdən yüksək olur. Ən aşağı ipoteka dərəcələrini əldə etmək üçün 8 məsləhət. İpoteka kalkulyatorumuzdan istifadə edin. Müxtəlif faiz dərəcələrinin və kredit məbləğlərinin aylıq ödənişlərinizə necə təsir edəcəyini görmək üçün aşağıdakı ipoteka kalkulyatorundan istifadə edin. Bu, müddətin necə rol oynadığını da göstərir. Ev axtararkən və ən yaxşı kreditorları seçərkən Yahoo Finance ipoteka ödəniş kalkulyatorunu yaddaşda saxlaya və gələcəkdə istifadə üçün əlinizin altında saxlaya bilərsiniz. Hətta sizə aid olarsa, fərdi ipoteka sığortası ( PMI ) və ev sahibləri assosiasiyasının haqları üçün xərcləri daxil etmək imkanınız da var. Bu detallar, sadəcə ipoteka əsas məbləğini və faizini hesabladığınızdan daha dəqiq aylıq ödəniş təxmini ilə nəticələnir. 30 illik sabit ipoteka dərəcələri. 30 illik sabit ipotekanın iki əsas üstünlüyü var: ödənişləriniz daha aşağıdır və aylıq ödənişləriniz proqnozlaşdırıla biləndir. 30 illik sabit faizli ipoteka nisbətən aşağı aylıq ödənişlərə malikdir, çünki siz ödənişinizi, məsələn, 15 illik ipoteka ilə müqayisədə daha uzun müddətə yaymış olursunuz. Ödənişləriniz proqnozlaşdırıla biləndir, çünki dəyişən faizli ipoteka ( ARM ) ilə fərqli olaraq, dərəcəniz ildən-ilə dəyişməyəcək. Əksər illərdə aylıq ödənişinizə təsir edə biləcək yeganə şeylər ev sahibləri sığortanızda və ya əmlak vergilərinizdəki dəyişikliklər ola bilər. 30 illik sabit ipoteka dərəcələrinin əsas çatışmazlığı həm qısa, həm də uzun müddətdə ipoteka faizidir. 30 illik sabit müddətli kredit daha qısa sabit müddətli kreditdən daha yüksək dərəcə ilə gəlir. Həm daha yüksək dərəcə, həm də daha uzun müddət səbəbindən kreditinizin ömrü boyu faiz olaraq daha çox ödəyəcəksiniz. 15 illik sabit ipoteka dərəcələri. 15 illik sabit ipoteka dərəcələrinin müsbət və mənfi cəhətləri əsasən 30 illik dərəcələrin əksidir. Bəli, aylıq ödənişləriniz hələ də proqnozlaşdırıla bilən olacaq, lakin başqa bir üstünlük ondan ibarətdir ki, daha qısa müddətlər daha aşağı faiz dərəcələri ilə gəlir. Qeyd etmək lazımdır ki, ipotekanı 15 il daha tez ödəyəcəksiniz. Beləliklə, kreditinizin müddəti ərzində potensial olaraq yüz minlərlə dollar faizə qənaət edəcəksiniz. Lakin, eyni məbləği yarı müddətdə ödədiyiniz üçün aylıq ödənişləriniz 30 illik müddəti seçdiyinizdən daha yüksək olacaq. 15 illik, yoxsa 30 illik ipoteka götürməlisiniz? Dəyişən ipoteka dərəcələri. Dəyişən faizli ipotekalar dərəcənizi əvvəlcədən müəyyən edilmiş bir müddətə sabitləyir, sonra isə onu dövri olaraq tənzimləyir. Məsələn, 5/1 ARM ilə dərəcəniz ilk beş il ərzində eyni qalır və sonra qalan 25 il ərzində ildə bir dəfə yuxarı və ya aşağı dəyişir. Əsas üstünlük ondan ibarətdir ki, giriş dərəcəsi adətən 30 illik sabit dərəcə ilə əldə edəcəyinizdən daha aşağı olur, buna görə də aylıq ödənişləriniz daha aşağı olacaq. (Cari orta dərəcələr bunu əks etdirmir – Zillow məlumatlarına görə, sabit dərəcələr əslində daha aşağıdır. Sabit və ya dəyişən dərəcə arasında qərar verməzdən əvvəl kreditorunuzla danışın.) ARM ilə giriş dərəcəsi müddəti bitdikdən sonra ipoteka dərəcələrinin necə olacağı barədə heç bir fikriniz yoxdur, buna görə də dərəcənizin sonradan artması riski ilə üzləşirsiniz. Bu, nəticədə daha baha başa gələ bilər və aylıq ödənişləriniz ildən-ilə proqnozlaşdırıla bilməz. Lakin giriş dərəcəsi müddəti bitməzdən əvvəl köçməyi planlaşdırırsınızsa, gələcəkdə dərəcə artımı riskinə getmədən aşağı dərəcənin faydalarından yararlana bilərsiniz. Dəyişən faizli və sabit faizli ipotekalar arasındakı fərqlər haqqında daha çox məlumat əldə edin. Bu günün ipoteka dərəcələri: Tez-tez verilən suallar. Hal-hazırda 30 illik ipoteka dərəcəsi nə qədərdir? Zillow kredit bazarından toplanmış məlumatlara görə, hal-hazırda milli orta 30 illik ipoteka dərəcəsi 6.12% təşkil edir. Lakin unutmayın ki, ortalamalar yaşadığınız yerdən asılı olaraq dəyişə bilər. Məsələn, ipoteka dərəcələri ştatdan ştata dəyişir və əgər yaşayış xərcləri yüksək olan bir şəhərdə ev alırsınızsa, dərəcələr daha yüksək ola bilər. İpoteka dərəcələri düşürmü? Bəli. Martın sonunda 6.50% -ə yaxın son yüksək səviyyəyə çatdıqdan sonra dərəcələr istiqamətini dəyişərək demək olar ki, yarım bənd düşüb. Ən aşağı yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsini necə əldə edə bilərəm? Bir çox cəhətdən, aşağı ipoteka yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsini təmin etmək evinizi aldığınız zamankı vəziyyətə bənzəyir. Kredit reytinqinizi yaxşılaşdırmağa və borc-gəlir nisbətinizi ( DTI ) azaltmağa çalışın. Daha qısa müddətə yenidən maliyyələşdirmə də sizə daha aşağı dərəcə qazandıracaq, baxmayaraq ki, aylıq ipoteka ödənişləriniz daha yüksək olacaq.