ABŞ mənzil bazarı getdikcə lokallaşır. Ən son S&P Cotality Case-Shiller ABŞ Milli Ev Qiyməti NSA İndeksi nə görə, ölkə daxilində metro ərazilərində ev qiymətləri müxtəlif istiqamətlərdə hərəkət edir. Denver , Sietl və Tampa Körfəzi kimi metro ərazilərində illik qiymət enişləri müşahidə edilsə də, Çikaqo , Nyu-York və Klivlend kimi digər metropolislərdə əhəmiyyətli artımlar var. Son qiymət dəyişiklikləri, ev kapitalı krediti və ya ev kapitalı kredit xətti ( HELOC ) üçün aşağı faiz dərəcəsini təmin etmək istəyən bütün ölkə ev sahibləri üçün hərəkətə keçmək çağırışı olmalıdır. HELOC və ev kapitalı kredit faizləri: Çərşənbə, 28 aprel 2026-cı il. Bu gün milli orta aylıq HELOC dəyişən faiz dərəcəsi 7.24% təşkil edir. Curinos məlumat analitikası şirkətinin məlumatına görə, ev kapitalı kreditinin orta sabit faiz dərəcəsi 7.37% -dir. Hər iki faiz dərəcəsi minimum 780 kredit balı və maksimum 70% birləşmiş kredit-dəyər nisbəti ( CLTV ) olan müraciətçilərə əsaslanır. HELOC və ev kapitalı kredit faizləri necə işləyir? Ev kapitalı faiz dərəcələri əsas ipoteka faiz dərəcələrindən fərqli bir meyara görə qiymətləndirilir. Birinci dərəcəli ipoteka faiz dərəcələri 10 illik Xəzinədarlıq tərəfindən idarə olunur, ikinci ipoteka faiz dərəcələri isə əsas faiz dərəcəsi üstəgəl marja əsasında müəyyən edilir. Əsas faiz dərəcəsi hazırda 6.75% -dir. Əgər kreditor 0.75% marja əlavə etsəydi, HELOC faiz dərəcəsi 7.50% olardı. Ev kapitalı kreditinin fərqli marjası ola bilər, çünki bu, sabit faizli məhsuldur. Hər bir kreditorun HELOC və ya ev kapitalı kreditləri kimi ikinci ipoteka məhsullarının qiymətləndirilməsi üçün öz metodologiyası var, buna görə də araşdırma aparmaq faydalıdır. Faiz dərəcəniz kredit balınızdan, daşıdığınız borcdan və kredit xəttinizin evinizin dəyərinə nisbətindən asılı olacaq. Və orta milli HELOC faiz dərəcələri altı ay və ya bir il davam edə biləcək super-aşağı “giriş” faiz dərəcələrini əhatə edə bilər. Bundan sonra, faiz dərəcəniz dəyişən olacaq, ehtimal ki, əhəmiyyətli dərəcədə yüksək bir dərəcədən başlayacaq. Yenə də, ev kapitalı kreditinin sabit faiz dərəcəsi olduğu üçün, giriş “cazibədar” faiz dərəcəsinin olması ehtimalı azdır. DAHA ÇOX: Ən yaxşı ev kapitalı krediti kreditorları haqqında bələdçimizi oxuyun. Ən yaxşı HELOC və ya HEL kreditorunu necə seçmək olar? Ən yaxşı HELOC kreditorları aşağı ödənişlər, sabit faiz seçimi və səxavətli kredit xətləri təklif edir. HELOC sizə ev kapitalınızı istədiyiniz şəkildə və istədiyiniz məbləğdə, kredit xəttinizin limitinə qədər asanlıqla istifadə etməyə imkan verir. Bir hissəsini çıxarın; geri ödəyin. Təkrar edin. Bu gün FourLeaf Credit Union 500,000 dollar a qədər olan xətlər üçün 12 ay müddətinə 5.99% HELOC faiz dərəcəsi təklif edir. Bu, bir ildən sonra 6.75% -ə qədər dəyişən faiz dərəcəsinə çevriləcək giriş faiz dərəcəsidir. Kreditorları araşdırarkən hər iki faiz dərəcəsindən xəbərdar olun. Ən yaxşı ev kapitalı krediti kreditorlarını tapmaq daha asan ola bilər, çünki qazandığınız sabit faiz dərəcəsi ödəniş müddətinin sonuna qədər davam edəcək. Bu o deməkdir ki, yalnız bir faiz dərəcəsinə diqqət yetirmək lazımdır. Və siz birdəfəlik məbləğ alırsınız, buna görə də minimum çəkilmələri nəzərə almağa ehtiyac yoxdur. Və həmişə olduğu kimi, ödəniş şərtlərinin ödənişlərini və incə detallarını müqayisə edin. Ev kapitalı faizləri bu gün: Tez-tez verilən suallar. Hal-hazırda HELOC və ya HEL üçün yaxşı faiz dərəcəsi nədir? Faiz dərəcələri bir kreditorla digəri arasında əhəmiyyətli dərəcədə dəyişir, bu da tək, dəqiq bir rəqəmi müəyyən etməyi çətinləşdirir. HELOC üçün hazırkı milli orta göstərici 7.24% , ev kapitalı krediti üçün isə 7.37% -dir. Bunlar ikinci ipoteka kreditorlarından faiz dərəcələrini araşdırarkən bir baza kimi xidmət edə bilər. Hal-hazırda HELOC və ya ev kapitalı krediti almaq yaxşı fikirdirmi? İndi HELOC və ya ev kapitalı kreditini nəzərdən keçirmək yaxşı bir fikir ola bilər. Eviniz üçün ödədiyiniz aşağı əsas ipoteka faiz dərəcəsindən imtina etmirsiniz və kapitalınızdan çəkilən nağd pulu ev təkmilləşdirmələri, təmir və yeniləmələr kimi şeylər üçün istifadə edə bilərsiniz. Həqiqətən, demək olar ki, hər şey üçün. 50,000 dollarlıq ev kapitalı kredit xəttinin aylıq ödənişi nə qədərdir? Əgər ev kapitalı kredit xəttindən tam 50,000 dollar çıxarsanız və 7.25% faiz dərəcəsi ödəyirsinizsə, 10 illik çəkilmə müddəti ərzində aylıq ödənişiniz təxminən 302 dollar olacaq. Bu yaxşı səslənir, lakin unutmayın ki, HELOC ilə faiz dərəcəsi adətən dəyişəndir, buna görə də dövri olaraq dəyişir və 20 illik ödəniş müddəti ərzində ödənişləriniz artacaq. HELOC əsasən 30 illik kreditə çevrilir.