Mumbay : Decathlon Sports India şirkətinə müvəqqəti yardım olaraq, Bombey Ali Məhkəməsi Godrej Projects Development Ltd şirkətinin Mumbay ın mərkəzi ətrafı olan Chembur da yerləşən ticarət əmlakının bir hissəsini Titan Company Ltd şirkətinə “olduğu kimi” təhvil verməklə bağlı hər hansı bir addım atmasını növbəti əmrə qədər qadağan edib. Məhkəmə 28 aprel tarixli qərarında bildirib: “Hər iki müttəhimə ( Godrej Projects və Titan ) mübahisəli əmlakda hər hansı dəyişiklik etmək qadağan edilir və onlara status-kvonu qorumaq tapşırılır.” Məhkəmə əlavə edib: “Mənim fikrimcə, yuxarıda qeyd olunan faktlar və şərtlər daxilində bu, məhkəmə icraçısının təyin edilməsi üçün uyğun bir işdir… Buna görə də, mən məhkəmə icraçısını təyin etməyə meylliyəm.” Məhkəmə həmçinin icraçıya mübahisəli əmlakı dərhal ələ keçirməyi və buna uyğun olaraq əmlakın dəqiq statusu barədə məhkəməyə hesabat verməyi tapşırıb. Hakim Milind Jadhav , lakin şirkətin bütün ticarət sahəsinin qalan hissəsi (50%) üçün azad olduğunu və bu hissəni Titan Company -yə tərəflər üçün mövcud olan şərtlər əsasında təhvil verə biləcəyini aydınlaşdırıb. Məhkəmə 64 səhifəlik qərarında bildirib: “Mən açıq şəkildə hesab edirəm ki, 1 nömrəli müttəhim ( Godrej Projects ) qeydə alınmış materiallarla dəstəklənməyən tamamilə zərərsiz səbəblərə görə ALT-ni (İcarə Müqaviləsi) birtərəfli qaydada ləğv edib.” Əslində, 1 nömrəli müttəhim ALT-ni yalnız iddiaçının ( Decathlon ) bütün ticarət sahəsini icarəyə götürmək təklifini rədd etməsi səbəbindən ləğv edib və bu vaxta qədər 2 nömrəli müttəhim ( Titan ) bütün ticarət sahəsini 1 nömrəli müttəhimdən götürməyə hazır və istəkli idi. Məhkəmə 28 aprel tarixli qərarında qeyd edib. Mübahisənin əsas səbəbi Mumbay ın Chembur ərazisindəki “ Godrej RKS ” layihəsində yerləşən 8,192 kvadrat fut sahəli əsas ticarət sahəsidir. Bu ərazi layihənin aşağı mərtəbəsində və birinci mərtəbəsində yerləşən, ümumilikdə 15,674 kvadrat fut sahəni əhatə edən daha böyük bir ticarət sahəsinin bir hissəsidir. Decathlon Sports India iddia edib ki, 1 nömrəli müttəhimin layihəsində, Chembur ərazisində yerləşən Godrej RKS adlı layihədə tək bir ticarət mağazası inkişaf etdirmək üçün strateji iş qərarı verib, çünki iddiaçının tələbi təxminən 8,000 kvadrat fut sahəli bir mağaza inkişaf etdirmək idi ki, bu da onun planlarına və investisiyalarına uyğun gəlirdi. Bunun üçün şirkət Mumbay da, Bandra və Worli də yerləşən digər iki əsas mağazasını bağlamaq və Chembur ərazisində yeni bir mağaza açmaq qərarına gəlib, ərazinin yerləşməsi, böyük potensialı və iddiaçının biznesi üçün əsas cəlbedici ərazi statusunu nəzərə alaraq. Fransız idman malları pərakəndə satıcısı Decathlon Sports India -nın yerli törəmə şirkəti, əmlakın 8,192 kvadrat fut hissəsini 10 il müddətinə icarəyə götürmək üçün inkişaf etdirici ilə müqavilə imzalamışdı, həmçinin əlavə sahə, 24 avtomobil dayanacağı və ümumi sahədən istifadə hüquqları da daxil olmaqla. Daha sonra, şirkət iddia edib ki, Godrej Projects ATL-nin şərtlərini dəyişdirməyə çalışıb və ərizəçinin yalnız mübahisəli ərazini deyil, həm də qalan sahəni icarəyə götürməsini tələb edib. Həmçinin, Decathlon Sports , vəkili vasitəsilə bildirib ki, icarə müqaviləsinin yalnız razılaşdırılmış ərazi ilə məhdudlaşdırılaraq ATL-yə ciddi şəkildə uyğun olaraq icra edilməsini tələb edib. Şirkət həmçinin iddia edib ki, ATL-nin ləğvindən yeddi gün sonra Godrej Projects Titan a Niyyət Məktubu (LoI) göndərərək, eyni layihədə bütün ticarət inkişaf etdirilmiş sahəni icarəyə götürməyə razılıq verib. İnkişaf etdirici və Titan Company arasında razılaşdırılmış müddət 21 il idi, aylıq 42.5 lakh rupisi icarə haqqı və 39 ayrılmış avtomobil dayanacağı ilə. Məhkəmənin qərarından sonra, Godrej Projects -i təmsil edən baş vəkil Janak Dwarkadas , şirkətin qərarı yuxarı məhkəmədə mübahisələndirmək niyyətində olduğunu bildirərək, məhkəmə icraçısının təyin edilməsi barədə məhkəmə qərarının icrasının dayandırılmasını xahiş edib. Lakin məhkəmə bu xahişi rədd edib.