Sun Communities (NYSE:SUI) birinci rübün maliyyə nəticələrini açıqlayıb və çərşənbə axşamı gəlirlər barədə zəng keçirib. Tam transkripti aşağıda oxuyun. Benzinga API-ləri gəlirlər barədə zəng transkriptlərinə və maliyyə məlumatlarına real vaxt rejimində çıxış imkanı verir. Daha çox məlumat üçün https://www.benzinga.com/apis/ səhifəsinə daxil olun. Sun Communities 2026-cı ilə güclü başlanğıc verdiyini bildirib, hər səhm üçün 1.40 dollar əsas FFO gözləntiləri üstələyib və sonradan il boyu proqnozunu artırıb. Şirkət üç əsas strateji sütuna diqqət yetirməyə davam edir: intizamlı kapital bölgüsü, əməliyyat platformasının optimallaşdırılması və hədəflənmiş icma investisiyaları. Şimali Amerikada eyni mülkiyyət üzrə NOI gəlir artımı sayəsində 6.3% artıb, doluluq isə 98%-dən yuxarı olaraq yüksək səviyyədə qalıb. Şirkət 2025-ci ilin sonlarında 450 milyon dollar dəyərində satınalmalar həyata keçirib və seçmə artım imkanlarını araşdırmağa davam edir. Rəhbərlik qərar qəbul etmənin və təşkilat daxilində əməliyyat səmərəliliyinin artırılmasında məlumat analitikasının əhəmiyyətini vurğulayır. Sabahınız xeyir, xanımlar və cənablar, gözlədiyiniz üçün təşəkkür edirəm. Sun Community-nin 2026-cı ilin birinci rübünün gəlirləri barədə konfrans zənginə xoş gəlmisiniz. Bu zaman rəhbərlik mənə bildirməyi xahiş edir ki, bu zəng zamanı edilən müəyyən bəyanatlar, tarixi faktlar olmasa da, 1995-ci il Xüsusi Qiymətli Kağızlar Məhkəmə İslahatı Qanununun mənaları daxilində gələcəyə yönəlik bəyanatlar hesab edilə bilər. Şirkət gələcəyə yönəlik bəyanatlarda əks olunan gözləntilərin ağlabatan fərziyyələrə əsaslandığına inansa da, Şirkət gözləntilərinin həyata keçiriləcəyinə dair heç bir təminat verə bilməz. Faktiki nəticələrin gözləntilərdən əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənməsinə səbəb ola biləcək amillər və risklər bugünkü press-relizdə və vaxtaşırı Şirkətin SEC-ə təqdim etdiyi dövri sənədlərdə ətraflı şəkildə göstərilmişdir. Şirkət bu buraxılışın tarixindən sonra baş verən hadisələri və ya şəraiti əks etdirmək üçün gələcəyə yönəlik bəyanatları məsləhət görmək və ya yeniləmək öhdəliyini götürmür. Bunu dedikdən sonra, bu gün bizimlə olan rəhbərliyi təqdim etmək istərdim: Baş İcraçı Direktor Charles Young , Prezident və Baş Əməliyyat Direktoru John McLaren , Baş Maliyyə Direktoru Fernando Castro Caratini və İcraçı Vitse-Prezident və Baş İnvestisiya Direktoru Aaron Weiss . Qeydlərdən sonra sual-cavab sessiyasında iştirak etmək istəyənlər üçün sual vermək imkanı olacaq. Rəhbərlik xahiş edir ki, hər kəsin iştirak etmək üçün kifayət qədər imkanı olması üçün özünüzü bir sualla məhdudlaşdırasınız. Xatırlatmaq istərdim ki, bu zəng qeydə alınır. İndi sözü Baş İcraçı Direktor Charles Young-a verirəm. Cənab Young, başlaya bilərsiniz. Sabahınız xeyir və 2026-cı ilin birinci rübünün gəlirlərini və yenilənmiş proqnozlarımızı müzakirə etmək üçün bizə qoşulduğunuz üçün təşəkkür edirəm. Bu rübdəki performansımızdan məmnunuq, 2025-ci ildə əldə edilmiş güclü dinamikanı davam etdiririk. Sadələşdirilmiş platformamız, gücləndirilmiş balansımız və aparıcı MH və RV (İstehsal Edilən Mənzillər və İstirahət Vasitələri) operatoru kimi aydın mövqeyimiz istehsal edilən mənzillər və RV sahəsindəki irəliləyişlərimizi dəstəkləməyə davam edir. İcmalarımız onların əlverişliliyindən və məhdud təklif dinamikasından faydalanır ki, bu da güclü tələbatı, yüksək doluluğu və sabit təkrarlanan gəliri dəstəkləməyə davam edir. Biz bu ilə güclü mövqedən daxil olduq və qarşıdakı uzunmüddətli imkanlara inamımızı qoruyuruq, çünki Sun istehsal edilən mənzillərin kritik bir yaşayış həlli kimi xidmət etdiyi və RV-nin çevik, dəyər yönümlü seçimlər təklif etdiyi daha geniş əlverişlilik ehtiyaclarının ödənilməsində mühüm rol oynayır ki, bu da birlikdə biznesimizin davamlılığını gücləndirir. Dinamikamız birinci rübün performansında aydın şəkildə əks olunur, burada hər səhm üçün 1.40 dollar əsas FFO əldə etdik, gözləntilərimizin yuxarı həddini üstələdik və il boyu proqnoz diapazonumuzu artırdıq. MH və RV (İstehsal Edilən Mənzillər və İstirahət Vasitələri) üstün performansını təmin etməklə, əsas portfelimizi maksimum dərəcədə artırmaqla və güclü maliyyə vəziyyətimizdən istifadə etməklə, bu rüb platformamızın təqdim etdiyi davamlılığı, ardıcıllığı və əsas dəyər təklifini vurğulayır, eyni zamanda üç əsas sütun strategiyamızın icrasını əks etdirir. Birincisi, intizamlı kapital bölgüsü, burada seçmə dəyər artıran artım imkanlarını izləyərkən güclü və çevik balansımızı qorumağa davam edirik. Biz investisiya strategiyamızı həyata keçirməyə davam edirik, portfelimizə və əməliyyat izimizə uyğun seçilmiş aktivləri əldə edirik. Son bir neçə rüb ərzində biz əsas MH və RV (İstehsal Edilən Mənzillər və İstirahət Vasitələri) platformamıza fəal şəkildə kapital yerləşdirdik, o cümlədən 2025-ci ilin sonlarında tamamlanmış 450 milyon dollardan çox satınalmaların inteqrasiyası, eləcə də birinci rübdə əlavə investisiyalar. Eyni zamanda, biz səhmdarlara kapital qaytarmağa sadiq qalmışıq, biznesə inamı və kapital bölgüsünə intizamlı yanaşmanı nümayiş etdirmişik, 2025-ci ilin əvvəlindən bəri səhmdarlara 1.5 milyard dollardan çox vəsait qaytarılmışdır, o cümlədən 2026-cı ilin birinci rübündə səhmlərin geri alınması davam etdirilmişdir. İkinci sütun, əməliyyat platformamızın optimallaşdırılması, Şimali Amerika portfelimizin üstün performansında özünü göstərdi, burada eyni mülkiyyət üzrə MH və RV (İstehsal Edilən Mənzillər və İstirahət Vasitələri) NOI 6.3% artdı, gözləntilərimizi xeyli üstələdi və Böyük Britaniya seqmentimizdəki performans planımıza uyğun idi. Bu nəticələr təşkilat daxilində ardıcıllığı, hesabatlılığı və icranı təmin etməkdə davamlı irəliləyişi əks etdirir. Güclü təməlimizə əsaslanaraq, biz ən cəlbedici uzunmüddətli artım, marja genişlənməsi və kapital bölgüsü imkanlarını gördüyümüz əsas platformamızın performansını maksimum dərəcədə artırmağa diqqət yetiririk və üçüncü, icmalarımıza, infrastrukturumuza və rəqəmsal imkanlarımıza hədəflənmiş investisiyalar, bu da platforma daxilində daha səmərəli məlumat yönümlü qərar qəbul etməyi dəstəkləyərkən sakin, qonaq və komanda üzvü təcrübəsini artırmağa davam edir. Əhəmiyyətlisi, bu investisiyalar icmalarımızın keyfiyyəti və ümumi sakin və qonaq təcrübəsi daxil olmaqla, sakin dəyər təklifini birbaşa artırmağa yönəlmişdir. Ən böyük gücümüz mədəniyyətimiz və insanlarımız olaraq qalır. Komanda üzvlərinə davamlı fədakarlıqları və nəticələrimizi təmin etməkdə oynadıqları rol üçün təşəkkür etmək istəyirəm. İndi nəticələrimizi daha ətraflı müzakirə etmək üçün sözü John və Fernando-ya verirəm. John , təşəkkür edirəm Charles . Birinci rübdə Şimali Amerikada eyni mülkiyyət üzrə MH və RV NOI əvvəlki illə müqayisədə 6.3% artdı, bu da gəlirlərin 5.9% artması ilə əlaqədar idi, xərclərin 5.2% artması isə qismən kompensasiya edildi. Eyni mülkiyyət üzrə doluluq 98%-dən yuxarı olaraq güclü qalır, bu da icmalarımızda davamlı tələbatı əks etdirir. İstehsal edilən mənzillər daxilində, eyni mülkiyyət üzrə NOI 6.3% artdı, gəlirlər isə əsasən sahə kirayə artımı sayəsində 6.6% yüksəldi. Xərc artımı əmək haqqı səmərəliliyi və satınalma təşəbbüslərində davamlı irəliləyişi əks etdirərək gözləntilərimizə uyğun idi. Bu üstün performans, davamlı gəlir artımını təmin edərkən intizamlı xərc idarəçiliyinə güclü diqqət yetirməklə əməliyyat strategiyamızın davamlı icrasını nümayiş etdirir. Keçən il qurduğumuz təmələ əsaslanaraq, əməliyyat intizamımızın, təşkilat daxilində hesabatlılığın və mülkiyyət səviyyəsində xidmət və icraya davamlı diqqətin faydalarını görürük. RV seqmentimizə gəldikdə, eyni mülkiyyət üzrə NOI də rüb ərzində 6.3% artdı, gəlirlər 4.2% , xərclər isə 2.3% artdı. Biz bu ilə RV illik yenilənmələrini dövrün əvvəlində təmin etməyə güclü diqqət yetirərək daxil olduq və komanda birinci rübdə bu sürəti sürətləndirməkdə əla iş görüb. Bu, pik mövsümə keçərkən illik və müvəqqəti gəlir qarışığını artırmaq üçün bizi yaxşı mövqeyə qoyur. Müvəqqəti tərəfdən, gördüklərimiz bizi ruhlandırır. Tələbat tendensiyaları sabitdir və sürət keçən il bu nöqtədə olduğumuzdan irəlidədir. Bununla belə, mövsümün əvvəlidir və birinci rüb müvəqqəti gəlirlərin il boyu nəticələrimizə töhfəsinin nisbətən kiçik bir hissəsini təşkil edir. Beləliklə, müvəqqəti gəlirlərin 2026-cı ilin əvvəlindəki performansından və perspektivindən məmnun olsaq da, gözləntilərimizdə müvafiq olaraq ölçülü qalırıq və əməliyyat platformamızı optimallaşdırmaq üçün strateji sütunumuza uyğun olaraq ikinci və üçüncü rüblərdə irəlilədikcə əlavə məlumat verəcəyik. Əsas diqqət sahələrindən biri daha yaxşı, daha proaktiv qərarlar qəbul etmək və portfelimizi optimallaşdırmaq, biznesin bütün seqmentlərində performansı maksimum dərəcədə artırmaq üçün məlumat analitikasını və aktivlərin idarə edilməsini gücləndirməkdir. Böyük Britaniyaya gəldikdə, bu rübdə komandamızın performansından çox məmnunuq və onların icraya və əməliyyat mükəmməlliyinə davamlı diqqətlərini yüksək qiymətləndiririk. Eyni mülkiyyət üzrə NOI 1.6% artdı, gəlirlər 5.3% yüksəldi və xərclər proqnozlara uyğun idi. Biz 2025-ci il boyu və 2026-cı ilin birinci rübündə güclü performans təmin edən təşkilat daxilindəki misilsiz komandamızla inanılmaz dərəcədə fəxr edirik və hər kəsə davamlı xidmətləri, zəhmətləri və bütün maraqlı tərəflərimiz üçün nəticə əldə etməyə sadiqlikləri üçün təşəkkür etmək istəyirəm. İndi maliyyə nəticələrimizi və 2026-cı il proqnoz yeniləmələrini nəzərdən keçirmək üçün sözü Fernando-ya verirəm. Fernando , təşəkkür edirəm John . Charles-in vurğuladığı kimi, rüb üçün hər səhmə düşən əsas FFO 1.40 dollar təşkil etdi, bu da proqnoz diapazonumuzun yuxarı həddini üstələdi. Üstün performans əsasən Şimali Amerika MH və RV seqmentlərimizdə RV Transient-də gözləniləndən daha yaxşı performansla tamamlanan istehsal edilən mənzil əsaslarımızın davamlı gücü ilə əlaqədar idi. Birinci rüb il boyu gəlirlərimizin mövsümi olaraq daha kiçik bir hissəsini təşkil edir, əsasən RV töhfəsi səbəbindən və biz bu üstün performansı il boyu perspektivimizə necə çevirdiyimiz barədə düşüncəli qalırıq. Kapital bölgüsü perspektivindən, biz intizamlı qalmağa davam edirik. Rüb ərzində biz 31 mart tarixinə qədər cəmi 60 milyon dollar dəyərində geri alınmış təxminən yarım milyon səhmi hər səhm üçün orta hesabla 126 dollar qiymətinə geri aldıq. Sun Communities-in borc balansı 4.3 milyard dollar təşkil edirdi, orta çəkili faiz dərəcəsi 3.4% və orta çəkili ödəmə müddəti 6.8 il idi. Xalis borcumuzun son on iki aylıq təkrarlanan EBITDA nisbəti 3.7 dəfə idi və biz 2026-cı ildə ödəmə müddəti bitən 492 milyon dollar borcla güclü və çevik balansımızı qorumağa davam edirik. Dünənki buraxılışda ətraflı göstərildiyi kimi proqnozlara gəldikdə, biz 2026-cı il üçün hər səhmə düşən əsas FFO proqnoz diapazonumuzu 6.87 dollardan 7.07 dollara qədər artırırıq, orta nöqtə 697 təşkil edir, bu da ilin güclü başlanğıcını və əsas istehsal edilən mənzil biznesimizdə davamlı üstün performansı əks etdirərək əvvəlki diapazondan 4 sent artım deməkdir. Orta nöqtədə, Şimali Amerikada , indi il boyu eyni mülkiyyət üzrə NOI artımının təxminən 4.7% olacağını gözləyirik, istehsal edilən mənzillər əvvəlki proqnozdan 6.2% -ə qədər artacaq, RV isə MH-dən sonra 0.9% artımla dəyişməz qalır. Proqnoza əlavə artım faiz gəlirlərindəki cüzi yaxşılaşmalar, gözlənilən daha aşağı faiz xərcləri və brokerlik və digər gəlir axınlarından gələn töhfələr sayəsindədir. Bütün digər proqnoz fərziyyələri və diapazonları dəyişməz qalır. Perspektivimiz və əsas fərziyyələrimiz haqqında əlavə məlumat üçün Xüsusi Açıqlamalarımıza müraciət edin. Proqnozumuz 27 aprel tarixinə qədər tamamlanmış satınalmaları, satışları və kapital bazarı fəaliyyətini əks etdirir. Gələcək satınalmaları, əlavə səhm geri almalarını və ya il üçün analitik qiymətləndirmələrində tez-tez əks olunan digər kapital bazarı fəaliyyətini nəzərdə tutmur. Bununla, sözü yenidən Charles-ə yekun qeydlər üçün verirəm. Təşəkkür edirəm Fernando . Sual-cavab sessiyasını açmazdan əvvəl, biznesdə gördüyümüz dinamikadan nə qədər ruhlandığımızı vurğulamaq istəyirəm. Bu, 2025-ci ilin möhkəm nəticələrimizdən sonra gəlir və biz 2026-cı ildə güclü performansımızı davam etdirmək üçün yaxşı mövqedəyik. Platformamızın gücü, komandamızın keyfiyyəti, çevikliklə dəstəklənən qarşımızdakı imkanlardan çox həyəcanlıyıq.