LGI Homes (NASDAQ:LGIH) çərşənbə axşamı birinci rübün maliyyə nəticələrini açıqladı. Şirkətin birinci rüb üzrə gəlirlər zənginin transkripti aşağıda verilmişdir. Bu məzmun Benzinga API -ləri tərəfindən təmin edilir. Hərtərəfli maliyyə məlumatları və transkriptlər üçün https://www.benzinga.com/apis/ səhifəsinə daxil olun. LGI Homes birinci rübdə 319.7 milyon dollar gəlir əldə etdiyini bildirdi ki, bu da əvvəlki illə müqayisədə 9% azalma deməkdir. Bu azalma satışların 11.5% azalması ilə əlaqədar olsa da, orta satış qiyməti 2.9% artaraq 362,924 dollar təşkil etmişdir. Şirkət rübü 1,699 evdən ibarət sifariş portfeli ilə başa vurdu ki, bu da əvvəlki illə müqayisədə 63% artım deməkdir. Şirkət tam il üçün ümumi marja proqnozunu 18.5-20.5% -ə, düzəliş edilmiş ümumi marjanı isə 22-24% -ə yüksəltdi. Əməliyyat göstəriciləri arasında 916 evin təhvil verilməsi, bazarlarda sabit tələbatın qorunması və icma başına ayda orta hesabla 2.2 satışın əldə edilməsi qeyd olunur. Ən yaxşı performans göstərən bazarlar Charlotte , Las Vegas , Phoenix , Şimali Kaliforniya və Seattle olmuşdur. LGI Homes özünün inkişaf etdirdiyi torpaq layihələrinin gücünü vurğuladı ki, bu da demək olar ki, 100% balans hesabatındadır. Şirkət həmçinin əlverişlilik və ilkin səviyyəli bazara strateji diqqət yetirdiyini bildirdi. Rəhbərlik, maliyyələşdirmə problemləri səbəbindən 45.6% ləğv nisbəti kimi çətinliklərə baxmayaraq, illik 4,600 ilə 5,400 ev arasında satış daxil olmaqla, tam il üçün hədəf göstəricilərinə nail olacağına əminliyini ifadə etdi. LGI Homes -un 2026-cı ilin birinci rüb konfrans zənginə xoş gəlmisiniz. Bugünkü zəng qeydə alınır və təkrar dinləmə şirkətin www.lgihomes.com veb-saytında rəhbərliyin hazırlanmış şərhlərindən sonra əlçatan olacaq. Bu zaman sözü İnvestor Əlaqələri və Kapital Bazarları üzrə İcraçı Vitse-Prezident Joshua Fatter -ə verirəm. Buyurun. Joshua Fatter (İnvestor Əlaqələri və Kapital Bazarları üzrə İcraçı Vitse-Prezident) Təşəkkürlər və günortanız xeyir. Dinləyicilərə xatırlatmaq istərdim ki, bu zəng şirkətin biznes strategiyası, perspektivləri, planları, məqsədləri və gələcək dövrlər üçün rəhbərliyin fikirləri daxil olmaqla, gələcəyə yönəlmiş bəyanatlar ehtiva edir. Bu bəyanatlar rəhbərliyin cari gözləntilərini əks etdirir və bu gözləntilərin səhv olmasına səbəb ola biləcək risklərə və qeyri-müəyyənliklərə məruz qalan fərziyyələr və təxminlər daxildir. Faktiki nəticələrin bu gün təqdim olunanlardan fərqlənməsinə səbəb ola biləcək risklər, qeyri-müəyyənliklər və digər amillərin müzakirəsi üçün SEC -ə təqdim etdiyimiz sənədlərimizi nəzərdən keçirməlisiniz. Bütün gələcəyə yönəlmiş bəyanatlar bu əlaqəli risklər nəzərə alınmaqla qiymətləndirilməlidir və siz rəhbərliyin cari baxışlarını əks etdirən və gələcək performansın zəmanəti olmayan bu bəyanatlara həddindən artıq etibar etməməlisiniz. Bu zəngdə biz GAAP -a uyğun olaraq təqdim olunan maliyyə məlumatlarından təcrid olunmuş və ya onların əvəzedicisi kimi nəzərdə tutulmayan qeyri-GAAP maliyyə tədbirlərini müzakirə edəcəyik. Qeyri-GAAP maliyyə tədbirlərinin GAAP -a uyğun olaraq hazırlanmış ən müqayisəli tədbirlərlə uzlaşmaları bu səhər yayımladığımız press-relizdə və 31 mart 2026-cı il tarixində başa çatan dövr üçün Form 10Q üzrə rüblük hesabatımızda tapıla bilər ki, bu da bu gün SEC -ə təqdim ediləcəkdir. Bu sənəd LGI Homes və SEC -in veb-saytında əlçatan olacaq. Bu gün mənə LGI Homes -un Baş İcraçı Direktoru və İdarə Heyətinin Sədri Eric Lever və Baş Maliyyə Direktoru və Xəzinədarı Charles Merdian qoşulub. İndi sözü Eric -ə verirəm. Eric Lever (Baş İcraçı Direktor və İdarə Heyətinin Sədri) Təşəkkürlər, Josh . Günortanız xeyir və gəlirlər zəngimizə xoş gəlmisiniz. Birinci rüb gözlədiyimiz kimi keçdi, təşkilat daxilində intizamlı icra və evlərimizə sabit tələbatı əks etdirdi. Rüb irəlilədikcə, bazarlarımızın əksəriyyətində satış fəaliyyəti yaxşılaşdı, bu da sifariş portfelinin davamlı artımına imkan verdi və yaz satış mövsümünə keçidimiz üçün möhkəm zəmin yaratdı. Rüb ərzində cəmi 916 ev təhvil verdik. Bu ümumi saydan 881 ev birbaşa 320 milyon dollar gəlirimizə töhfə verdi. Qalan 35 satış hazırda və ya əvvəllər kirayəyə verilmiş evlər idi ki, bunlardan əldə olunan gəlirlər digər gəlirlərdə əks olundu. Qeyd edək ki, orta satış qiymətimiz təxminən 3% artaraq 363,000 dollar təşkil etdi ki, bu da hədəflənmiş qiymət endirimləri və maliyyələşdirmə strategiyaları vasitəsilə əlverişliliyi dəstəkləməyə davam edərkən qiymətləri qorumaq qabiliyyətimizi nümayiş etdirir. Rübü 142 aktiv icma ilə başa vurduq və icma başına ayda orta hesabla 2.2 satış əldə etdik. Bu, keçən il əldə olunan sürətlə uyğun idi və dövr üçün gözləntilərimizə cavab verirdi. Birinci rüb ərzində icma başına satışlar əsasında ən yaxşı beş bazarımız Charlotte (4.6), Las Vegas (3.2), Phoenix (2.8) və Şimali Kaliforniya və Seattle (hər biri 2.7 satış/icma/ay) idi. İnventarizasiya ilə bağlı xərclərdən əvvəlki ümumi marjamız 20.2% və düzəliş edilmiş ümumi marjamız 23.4% hər ikisi tam il üçün proqnozumuzun yuxarı həddindən bir qədər yuxarı idi ki, bu da öz inkişafımızın faydalarını, əməliyyat modelimizin davamlılığını və qiymət stimulları və inventarizasiya idarəçiliyi ilə bağlı davamlı strateji seçimlərimizi vurğulayır. Rüb ərzində satış fəaliyyəti müsbət idi. Xalis sifarişlər 1,221 ev təşkil etdi və ləğv nisbətimiz maliyyələşdirməyə uyğun gəlməyən alıcılar səbəbindən 45.6% idi. Rübün sonunda sifariş portfelimiz 1699 ev təşkil etdi ki, bu da əvvəlki illə müqayisədə 63% artım, ardıcıl olaraq 22% artım deməkdir. Bu, 2022-ci ilin birinci rübündən bəri sifariş portfelindəki ən yüksək vahid sayını qeyd edir. Sözü Charles -a verməzdən əvvəl, mən mənzil bazarının uzunmüddətli əsaslarına olan inamımızı vurğulamaq istərdim. Əlçatan mənzillərin davamlı çatışmazlığı əlverişli demoqrafik tendensiyalarla birlikdə ev sahibliyinə olan tələbat üçün uzun bir yol dəstəkləməyə davam edir. LGI Homes -un 100% spesifikasiyalı, ilkin səviyyəyə yönəlmiş biznes modeli, kirayəyə alternativ olaraq əlverişli bir seçim təqdim etməyə yönəlmişdir. Bu modelin əsasını güclü, aşağı qiymətli torpaq layihəsi təşkil edir ki, bu da demək olar ki, 100% balans hesabatındadır, investorlara kapital strukturumuzda tam şəffaflıq təmin edir, tərtibatçının iqtisadi dəyərini ələ keçirərək marja davamlılığını artırır və prioritetləri uzunmüddətli dəyər yaratmağımızla uyğun gəlməyən xarici tərəfdaşlara etibarı minimuma endirir. Bu üstünlüklər, bu gün icraya diqqət yetirərkən, gələcək illər üçün davamlı uzunmüddətli böyüməni təmin etmək üçün investisiya qoyarkən inamımızı gücləndirir. Bununla da, Charles -ı maliyyə nəticələrimiz haqqında əlavə məlumat verməyə dəvət edirəm. Təşəkkürlər Eric və günortanız xeyir. Birinci rübdə gəlir 319.7 milyon dollar təşkil etdi ki, bu da 881 evin orta satış qiyməti 362,924 dollar olmaqla satılmasına əsaslanır, əvvəlki illə müqayisədə 2.9% artım, əsasən coğrafi qarışıq və topdansatış satışlarının aşağı həcmi ilə əlaqədardır. Gəlirdəki 9% illik azalma satışların 11.5% azalması ilə əlaqədar idi, qismən daha yüksək ASP ilə kompensasiya edildi. Ümumi satışlarımızın 111 -i topdansatış kanalımız vasitəsilə həyata keçirildi ki, bu da ümumi satışların 12.6 milyard faizini təşkil edir, keçən ilin eyni dövründə isə 179 və ya 18% idi. Birinci rübün ümumi marjamız 18.7% təşkil etdi ki, bu da son zəngimizdə verilən proqnozla uyğun idi. Dəyərsizləşmə ilə bağlı xərclər istisna olmaqla, ümumi marja 20.2% idi, keçən ilin eyni dövründə isə 21% idi. İllik azalma əsasən maliyyələşdirmə stimulları və köhnə inventar üzrə endirimlərlə əlaqədar idi, qismən öz inkişaf etdirdiyimiz torpaq mövqelərinin struktur marja faydası və qiymətləndirməyə intizamlı yanaşmamızla kompensasiya edildi. Düzəliş edilmiş ümumi marja 23.4% idi, ardıcıl olaraq 110 baza bəndi artdı, keçən ilki nəticəmizlə uyğun idi və son zəngimizdə verdiyimiz proqnozdan yuxarı idi. Düzəliş edilmiş ümumi marja 10 milyon dollar kapitallaşdırılmış faiz və 389,000 dollar alış mühasibat uçotu ilə bağlı xərcləri istisna etdi. Satış, ümumi və inzibati xərclər cəmi 60.5 milyon dollar və ya gəlirin 18.9%-ni təşkil etdi, əvvəlki illə müqayisədə 200 baza bəndi yaxşılaşma. Satış xərcləri 32.7 milyon dollar və ya gəlirin 10.2%-ni təşkil etdi, keçən ilin eyni dövründə isə 12% idi. Azalma əsasən reklam xərclərində ümumi xərc səmərəliliyi ilə əlaqədar idi. Ümumi və inzibati xərclər 27.9 milyon dollar və ya gəlirin 8.7%-ni təşkil etdi, keçən ilin eyni dövründə isə 8.9% idi. Digər gəlir 4.9 milyon dollar təşkil etdi ki, bu da əsasən 35 hazırda və ya əvvəllər kirayəyə verilmiş evin satışı və hazır torpaq sahələrinin kommersiya torpaqlarının satışından əldə olunan gəlirlər ilə əlaqədar idi. Düzəliş edilmiş EBITDA 30% artaraq 24.4 milyon dollar təşkil etdi ki, bu da gəlirin 7.6%-ni təşkil edir, keçən ilin birinci rübündə isə 5.3% idi. Vergidən əvvəl xalis gəlir 4.3 milyon dollar və ya gəlirin 1.4%-ni təşkil etdi. Birinci rübdə effektiv vergi dərəcəsi 50% idi ki, bu da proqnozumuzdan yuxarı idi və rüb ərzində verilmiş səhm əsaslı kompensasiya xərclərinin vaxt təsirini əks etdirir. Bu təsir birinci rüblə məhdudlaşır və biz tam il üçün effektiv vergi dərəcəmizin əvvəllər verilmiş proqnozumuzla uyğun olaraq təxminən 26.5% olacağını gözləyirik. Birinci rübün xalis gəliri 2.2 milyon dollar və ya əsas və seyreltilmiş səhm başına 0.09 dollar təşkil etdi, dəyərsizləşmə ilə bağlı xərclər və əlaqəli vergi təsirləri istisna olmaqla. Xalis gəlir 5.6 milyon dollar və ya əsas və seyreltilmiş səhm başına 0.24 dollar təşkil etdi. 31 mart tarixinə torpaq mövqeyimizə gəlincə, biz 59,028 torpaq sahəsinə sahib idik və nəzarət edirdik ki, bu da əvvəlki illə müqayisədə 12.9%, ardıcıl olaraq isə 3% azalma deməkdir. Azalma torpaq investisiyasını cari satış tendensiyaları ilə uyğunlaşdırmaq, tələbatın dəstəkləndiyi bazarlarda torpaq sahələri əldə etmək və inventarizasiyanın yenidən balanslaşdırılmasının hələ də davam etdiyi yerlərdə investisiyaları azaltmaq strategiyamızı əks etdirir. Ümumi torpaq sahələrimizin 51,193 -ü və ya 86.7%-i sahibliyimizdə idi və 7,835 torpaq sahəsi və ya 13.3%-i nəzarətimizdə idi. Sahibliyimizdə olan torpaq sahələrinin 34,168 -i xam torpaq və ya inkişafda olan torpaq idi, təxminən 20%-i aktiv inkişafda idi və 80%-i mühəndislik və ya inkişaf etdirilməmiş torpaq idi. Qalan 17,025 sahibliyimizdə olan torpaq sahələrinin 13,404 -ü hazır boş torpaq sahələri və 3,621 -i tamamlanmış evlər və ya tikilməkdə olan evlər idi. Rüb ərzində mövsümi satış tendensiyalarını dəstəkləmək üçün 1,137 evə başlandı. İndi sözü kapital mövqeyimiz haqqında müzakirə üçün Josh -a verirəm. Joshua Fatter (İnvestor Əlaqələri və Kapital Bazarları üzrə İcraçı Vitse-Prezident) Təşəkkürlər, Charles . Rübü 1.7 milyard dollar ödənilməmiş borcla başa vurduq, o cümlədən revolverimizdən çəkilmiş 579 milyon dollar , nəticədə borc-kapital nisbəti 44.8% və xalis borc-kapital nisbəti 44% təşkil etdi. Ardıcıl olaraq cüzi artım tipik birinci rüb tempimizi əks etdirir və yaz satış mövsümündən əvvəl şaquli tikintiyə investisiya qoyduğumuz üçün köhnə inventar üzərində işləyərkən və uzunmüddətli məqsədimiz 35% ilə 45% hədəf aralığımızın orta nöqtəsinə yaxın ümumi borc-kapital nisbətini saxlamaqla seçmə şəkildə torpaq mövqelərini monetizasiya edərkən leverage-i azaltmağa diqqət yetiririk. Rübün sonunda ümumi likvidlik 355 milyon dollar təşkil etdi, o cümlədən 61 milyon dollar nağd pul və dövri kredit xəttimiz altında mövcud olan 294 milyon dollar . Rübü 2.1 milyard dollardan çox kapital ilə başa vurduq ki, bu da səhm başına 90.50 dollar kitab dəyərinə bərabərdir. Bu nöqtədə sözü yenidən Eric -ə verirəm. Eric Lever (Baş İcraçı Direktor və İdarə Heyətinin Sədri) Təşəkkürlər, Josh . Yaz satış mövsümünə keçid etdiyimiz zaman bazarda yaşadığımız təcrübələr bizi ruhlandırır. Həmişə olduğu kimi, əlverişlilik və istehlakçı etibarı alıcılar üçün, xüsusilə də dəyişkən faiz mühitində vacib məsələlər olaraq qalır. Lakin, rübün sonunda geosiyasi qeyri-müəyyənlik səbəbindən faiz dərəcələrindəki artıma baxmayaraq, son tendensiyalar bazarlarımızın əksəriyyətində sağlam olaraq qalıb, bu da bir çox alıcının qısamüddətli faiz hərəkətlərindən kənara baxdığını və dəyərə, həmçinin əlverişliliyi dəstəkləmək üçün istifadə etdiyimiz alətlərin təsirinə diqqət yetirdiyini göstərir. Alıcılar ev sahibliyi haqqında soruşmağa və satış komandalarımızla əlaqə saxlamağa davam edirlər və biz son zəngimizdə verdiyimiz tam il üçün hədəf göstəricilərinə, o cümlədən illik 4,600 ilə 5,400 ev arasında satışa, 150 ilə 160 aktiv icmaya nail olmaq yolundayıq.