Google -da AP News -i əlavə edin Google -da daha çox hekayəmizi görmək üçün AP News -i üstünlük verdiyiniz mənbə kimi əlavə edin. Paylaşın ATLANTA (AP) — Bu yaxınlarda səhər tezdən tezliklə yeni evi olacaq evin çərçivəsindən keçərkən, həyəcanlı Ozzy Herrera gələcəyi təsəvvür edə bilirdi. Döşəmələrə uyğun qəhvəyi dəri divan. Terrakota rəngli divarlar. Mətbəxin yaxınlığında bar arabası. Atlanta hava limanında iki işdə işləyən Herrera , 27 yaşında ev sahibi olacağını heç vaxt təsəvvür etməmişdi. “Bu, xüsusidir. Bu, sehrlidir,” dedi. May ayında Habitat for Humanity ilə təxminən 1000 könüllü Herrera -nın yeni evini və Atlanta -nın Sylvan Hills məhəlləsində 40-cı Karter İş Layihəsi üçün 23 digər əlverişli mənzil vahidini tamamlayacaq. Keçmiş prezident Cimi Karter və mərhum həyat yoldaşı Rosalinn -in adını daşıyan intensiv, həftəlik tikinti sessiyaları 1984-cü ildən bəri 14 ölkədə təxminən 5000 ev tikib. Layihə 1988-ci ildən bəri ilk dəfə Atlanta -ya qayıdır, o zaman Karterlər başqa bir məhəllədə 21 evin tikintisinə kömək etmişdilər. Habitat artıq sadəcə ev tikən deyil. Sylvan Hills tikintisi, bu il 50 illiyini qeyd edən Habitat for Humanity üçün daşınmaz əmlak inkişafına yeni bir keçidi də əks etdirir, bu da əlverişli mənzil böhranının artması və ümumiyyətlə əlverişlilik üzərində genişlənən siyasi mübarizə fonunda baş verir. Beynəlxalq təşkilatın baş direktoru Jonathan Reckford dedi: “Bir ailənin ödəyə biləcəyi ilə həmin mənzil vahidini yaratmaq xərcləri arasındakı fərq müasir tarixdə ən geniş həddədir.” Qeyri-kommersiya təşkilatı layihələrinin daha çoxunda inkişaf etdirici kimi çıxış etməyi planlaşdırır, çünki bir çox kiçik inkişaf etdiricilər hələ də COVID-19 pandemiyasının səbəb olduğu itkilərdən qurtulmayıblar və ya tamamilə işdən çıxıblar. Sylvan Hills layihəsi Habitat üçün başqa bir ilki də əhatə edir. Sylvan Hills -də Habitat for Humanity 2015-ci ildə aldığı 8 akr (3 hektar) torpaq sahəsində tikinti aparır. O, həmçinin əvvəllər mişar istehsalçısı olan ərazinin yaşayış üçün yenidən zonalaşdırılması üçün çalışmışdır. 24 mənzil vahidi tək ailəlik evlər və taunhausların qarışığı olacaq və Langston Park adlı yeni bir icma təşkil edəcək. Bu, Atlanta Habitat for Humanity -nin ilk dəfə çox ailəlik taunhauslar tikməsi olacaq. Atlanta Habitat for Humanity -nin prezidenti və baş direktoru Rosalyn Merrick dedi: “İnanırıq ki, daha çox ailəyə xidmət edə bilmək üçün əldə edə bildiyimiz hər bir qiymətli torpaq sahəsindən ən yaxşı şəkildə istifadə etmək vacibdir.” Langston Park -dakı evlərin hər birinin tikintisi təxminən 200.000 dollar a başa gələcək. Yeni ev sahibləri gəlirlərinə əsasən aylıq ipoteka ödənişi edəcəklər, lakin Habitat onlardan faiz almır. Məqsəd sonda ərazidə daha 40 ev tikməkdir. Daha çox oxuyun. 27 yaşlı Phileena Daniel də evlərdən birini almaq üçün uyğun idi. O və 7 yaşlı oğlu son iki ildə mənzil problemləri ilə mübarizə aparıblar, o cümlədən siçan və tarakanlarla dolu bir vahiddə yaşayıblar. O, Langston Park -da daimi bir evin gətirəcəyi sabitliyə görə minnətdardır. “Bilirsiniz, bəzən biz bu cəmiyyətdə gənc qara qadınlar olaraq həyatda uzağa gedəcəyimizi görmürük,” dedi. “Bu, bizə genişlənmək imkanı verir.” Habitat -ın dəyişikliyi təriflərə səbəb olur. Habitat for Humanity -nin icma inkişafına keçməsi “qeyri-kommersiya təşkilatının icma ehtiyaclarına həqiqətən cavab verməyə çalışmasının klassik nümunəsidir,” dedi Pensilvaniya Universiteti nin şəhər iqtisadiyyatı və planlaşdırma professoru Vincent Reina . “Onlar hələ də əsas missiyalarına, yəni ev sahibliyi imkanlarını inkişaf etdirməyə sadiq qala bilərlər, lakin onlar həm də fərdlərin ehtiyaclarını həqiqətən ödəmək üçün müxtəlif mənzil həllərinə ehtiyacımız olduğunu qəbul edirlər,” dedi Penn -də Mənzil Təşəbbüsünün qurucusu və fakültə direktoru olan Reina . Reina və Wharton daşınmaz əmlak və maliyyə professoru Benjamin J. Keys tərəfindən keçən il dərc edilmiş araşdırmaya görə, yüksək ev qiymətləri və 7%-dən yuxarı 30 illik ipoteka faiz dərəcələri ölkənin 98 ən bahalı metro sahəsindən bir neçəsi istisna olmaqla, hətta orta gəlirli ailələr üçün də ev almağı qeyri-mümkün etmişdir. Bu dəyişiklik əlverişli mənzili ölkə daxilində əsas məsələyə çevirmişdir. Konqres müdaxilə edir. Konqres də həm Nümayəndələr Palatası , həm də Senat müxtəlif əlverişli mənzil qanun layihələrini qəbul etmişdir. Qanunvericilər son qanun layihəsini təsdiq üçün prezident Donald Tramp a göndərmək üçün fərqlilikləri uzlaşdırmağa çalışırlar. Tramp mənzil tənzimləmə yüklərini azaltmaq və kiçik banklara ipoteka verməyə kömək etmək üçün icra sərəncamları imzalamışdır. Lakin onun təklif etdiyi 2027-ci il büdcəsi Mənzil və Şəhərsalma Departamenti nə kəsintilər və hazırda şəhərlərə əlverişli mənzil tikməyə kömək edən çoxsaylı icma inkişaf proqramlarının ləğvini nəzərdə tutur. Herrera ümidlidir. Atlanta -da Herrera ev sahibliyinin açacağı bütün imkanlar haqqında düşünməyi dayandıra bilmirdi. Anası döş xərçəngi idi və ehtiyac yaranarsa, o və atası onunla yaşamağa gələ bilərdilər. Mənzil üçün aşağı, sabit aylıq ödəniş ona qəhvə dükanı sahibi olmaq məqsədini həyata keçirməyə də kömək edəcəkdi. Herrera dedi ki, Atlanta bölgəsində artan kirayə haqqı onu əvvəllər köçməyə məcbur etmiş, bu da həmin layihədən vaxt və pul aparmışdı. “İndi nəhayət risklər edə bilərəm,” dedi. _____ Gamboa Cleveland -dan xəbər verdi. Associated Press -in xeyriyyəçilik və qeyri-kommersiya təşkilatları haqqında xəbərləri Lilly Endowment Inc. -dən maliyyələşmə ilə AP -nin The Conversation US ilə əməkdaşlığı vasitəsilə dəstək alır. Bu məzmun üçün yalnız AP məsuliyyət daşıyır. AP -nin bütün xeyriyyəçilik xəbərləri üçün https://apnews.com/hub/philanthropy səhifəsinə daxil olun.