Zillow kredit bazarının məlumatlarına görə, Yaxın Şərqdəki gərginlik qlobal miqyasda ölkələr üçün enerji qiymətlərini artırmağa davam etdiyi üçün sabit faizli kreditlər ardıcıl ikinci həftədir ki, yüksəlib. Zillow -a görə, hazırkı 30 illik sabit faiz dərəcəsi 6.20% təşkil edir ki, bu da bu həftə 11 baza bəndi artım deməkdir. Bu arada, 15 illik sabit faiz dərəcəsi bu həftə səkkiz baza bəndi artaraq 5.66% -ə çatıb. DAHA ÇOX OXU: 4 kreditor 6%-dən aşağı APR-ə düşdü: Ən yaxşı dərəcələrə malik ipoteka kreditorlarının həftəlik sorğusu Bu günün ipoteka dərəcələri Ən son Zillow məlumatlarına görə, hazırkı ipoteka dərəcələri bunlardır: 30 illik sabit: 6.20% 20 illik sabit: 6.01% 15 illik sabit: 5.66% 5/1 ARM: 6.12% 7/1 ARM: 5.96% 30 illik VA: 5.73% 15 illik VA: 5.24% 5/1 VA: 5.43% Unutmayın, bunlar milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdəyə yuvarlaqlaşdırılıb. Ən aşağı ipoteka dərəcələrini əldə etmək üçün 8 strategiyanı kəşf edin Bu günün ipoteka yenidən maliyyələşdirmə dərəcələri Ən son Zillow məlumatlarına görə, bu günün ipoteka yenidən maliyyələşdirmə dərəcələri bunlardır: 30 illik sabit: 6.18% 20 illik sabit: 6.08% 15 illik sabit: 5.64% 5/1 ARM: 5.92% 7/1 ARM: 5.99% 30 illik VA: 5.65% 15 illik VA: 5.24% 5/1 VA: 5.28% Yenə də verilən rəqəmlər ən yaxın yüzdəyə yuvarlaqlaşdırılmış milli ortalamalardır. İpoteka yenidən maliyyələşdirmə dərəcələri, həmişə olmasa da, ev alarkən olan dərəcələrdən daha yüksək olur. 2026-cı ildə ipotekanı yenidən maliyyələşdirmək istəyirsiniz? Budur nə etməli. Pulsuz ipoteka kalkulyatoru Bu günün faiz dərəcələrinin aylıq ipoteka ödənişlərinizə necə təsir edəcəyini görmək üçün aşağıdakı ipoteka kalkulyatorundan istifadə edin. Ev axtararkən və ən yaxşı ipoteka kreditorlarını seçərkən Yahoo Finance ipoteka ödəniş kalkulyatorunu yadda saxlaya və gələcəkdə istifadə üçün əlinizin altında saxlaya bilərsiniz. Tətbiq olunduğu təqdirdə, fərdi ipoteka sığortası ( PMI ) və ev sahibləri assosiasiyasının haqları üçün xərcləri daxil etmək seçiminiz də var. Bu detallar, sadəcə ipoteka əsas məbləğini və faizini hesabladığınızdan daha dəqiq aylıq ödəniş təxmini ilə nəticələnir. 30 illik sabit ipoteka dərəcələri: Müsbət və mənfi cəhətləri 30 illik sabit ipotekanın iki əsas üstünlüyü var: Ödənişləriniz daha aşağıdır və aylıq ödənişləriniz proqnozlaşdırıla biləndir. 30 illik sabit faizli ipoteka nisbətən aşağı aylıq ödənişlərə malikdir, çünki siz ödənişinizi, məsələn, 15 illik ipoteka ilə müqayisədə daha uzun müddətə yaymış olursunuz. Ödənişləriniz proqnozlaşdırıla biləndir, çünki dəyişən faizli ipotekadan ( ARM ) fərqli olaraq, dərəcəniz ildən-ilə dəyişməyəcək. Əksər illərdə aylıq ödənişinizə təsir edə biləcək yeganə şeylər ev sahibləri sığortanızda və ya əmlak vergilərinizdəki dəyişikliklərdir. 30 illik sabit ipoteka dərəcələrinin əsas çatışmazlığı həm qısa, həm də uzun müddətdə ipoteka faizidir. 30 illik sabit müddət daha qısa sabit müddətdən daha yüksək dərəcə ilə gəlir və 30 illik ARM -in giriş dərəcəsindən daha yüksəkdir. Dərəcəniz nə qədər yüksək olarsa, aylıq ödənişiniz də bir o qədər yüksək olar. Həm yüksək dərəcə, həm də uzun müddət səbəbindən kreditinizin ömrü boyu faiz olaraq daha çox ödəyəcəksiniz. 15 illik sabit ipoteka dərəcələri: Müsbət və mənfi cəhətləri 15 illik sabit ipoteka dərəcələrinin müsbət və mənfi cəhətləri əsasən 30 illik dərəcələrlə dəyişdirilir. Bəli, aylıq ödənişləriniz hələ də proqnozlaşdırıla bilən olacaq, lakin başqa bir üstünlük ondan ibarətdir ki, daha qısa müddətlər daha aşağı faiz dərəcələri ilə gəlir. Qeyd etmək lazımdır ki, ipotekanı 15 il daha tez ödəyəcəksiniz. Beləliklə, kreditinizin müddəti ərzində potensial olaraq yüz minlərlə dollar faizə qənaət edəcəksiniz. Lakin, eyni məbləği yarı müddətdə ödədiyiniz üçün aylıq ödənişləriniz 30 illik müddəti seçdiyinizdən daha yüksək olacaq. 15 illik və 30 illik ipotekalar haqqında daha dərindən araşdırın Dəyişən ipoteka dərəcələri: Müsbət və mənfi cəhətləri Dəyişən faizli ipotekalar dərəcənizi əvvəlcədən müəyyən edilmiş müddətə sabitləyir, sonra isə dövri olaraq dəyişir. Məsələn, 5/1 ARM ilə dərəcəniz ilk beş il ərzində eyni qalır və sonra qalan 25 il ərzində ildə bir dəfə yuxarı və ya aşağı dəyişir. Əsas üstünlük ondan ibarətdir ki, giriş dərəcəsi adətən 30 illik sabit dərəcə ilə əldə edəcəyinizdən daha aşağıdır, buna görə də aylıq ödənişləriniz daha aşağı olacaq. (Hazırkı orta dərəcələr bunu əks etdirməyə bilər – bəzi hallarda sabit dərəcələr əslində daha aşağıdır. Sabit və ya dəyişən dərəcə arasında qərar verməzdən əvvəl kreditorunuzla danışın.) ARM ilə giriş dərəcəsi müddəti bitdikdən sonra ipoteka dərəcələrinin necə olacağını bilmirsiniz, buna görə də dərəcənizin sonradan artması riski ilə üzləşirsiniz. Bu, nəticədə daha çox xərcə səbəb ola bilər və aylıq ödənişləriniz ildən-ilə proqnozlaşdırıla bilməz. Lakin, giriş dərəcəsi müddəti bitməzdən əvvəl köçməyi planlaşdırırsınızsa, gələcəkdə dərəcə artımı riskinə getmədən aşağı dərəcənin faydalarından yararlana bilərsiniz. İndi dəyişən faizli ipoteka almaq üçün yaxşı vaxt olub olmadığını öyrənin İndi ev almaq üçün yaxşı vaxtdırmı? Hər şeydən əvvəl, indi bir neçə il əvvəl ilə müqayisədə ev almaq üçün yaxşı vaxtdır. Ev qiymətləri COVID-19 pandemiyasının zirvəsində olduğu kimi kəskin şəkildə artmır. Beləliklə, tezliklə ev almaq istəyirsinizsə və ya ehtiyacınız varsa, hazırkı mənzil bazarı haqqında özünüzü olduqca yaxşı hiss etməlisiniz. Üstəlik, son artıma baxmayaraq, ipoteka dərəcələri keçən il bu vaxtdan bir qədər aşağıdır. Almaq üçün ən yaxşı vaxt adətən həyatınızın hansı mərhələsində məntiqli olursa, o vaxtdır. Daşınmaz əmlak bazarını vaxtlamağa çalışmaq, fond bazarını vaxtlamaq qədər faydasız ola bilər – sizin üçün doğru vaxt olanda alın. Evinizin qiyməti, yoxsa ipoteka dərəcəsi daha vacibdir? Bu günün ipoteka dərəcələri: Tez-tez verilən suallar Niyə 30 illik ipoteka dərəcələri onları bildirən mənbədən asılı olaraq dəyişir? Zillow -a görə, milli orta 30 illik ipoteka dərəcəsi hazırda 6.XX% -dir. Niyə Zillow -un dərəcələri adətən Freddie Mac (bu həftə 6.30% bildirdi) və başqa yerlərdə bildirilənlərdən fərqlənir? Hər bir mənbə dərəcələri müxtəlif üsullarla toplayır və dərəcələr müxtəlif vaxt çərçivələri üçün bildirilir. Zillow dərəcələri öz kreditor bazarından əldə edir və gündəlik olaraq bildirir, Freddie Mac isə öz anderraytinq sisteminə təqdim edilmiş kredit müraciətlərindən məlumatları çəkir və onları həftəlik ortalayır. Lakin, ipoteka dərəcələri ştatdan və hətta poçt indeksindən, kreditor növündən, kredit növündən və bir çox digər amillərdən asılı olaraq dəyişir. Buna görə də bir neçə ipoteka kreditoru ilə alış-veriş etmək çox vacibdir. Faiz dərəcələrinin düşəcəyi gözlənilirmi? Aprel proqnozlarına görə, MBA 30 illik ipoteka dərəcəsinin 2026-cı il ərzində 6.30% -ə yaxın olacağını gözləyir. Fannie Mae ilin sonuna qədər 30 illik dərəcənin 6% -dən bir qədər yuxarı olacağını proqnozlaşdırır. İpoteka dərəcələri düşürmü? Hazırda yox. Martın sonunda 6.50% -ə yaxın son yüksəkliyə çatdıqdan və sonra aprelin ortalarında 6% -ə yaxın düşdükdən sonra, 30 illik sabit dərəcə bu həftə 11 baza bəndi artdı. Ən aşağı yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsini necə əldə edə bilərəm? Bir çox cəhətdən, aşağı ipoteka yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsini təmin etmək evinizi aldığınız zamana bənzəyir. Kredit reytinqinizi yaxşılaşdırmağa və borc-gəlir nisbətinizi ( DTI ) azaltmağa çalışın. Daha qısa müddətə yenidən maliyyələşdirmə də sizə daha aşağı dərəcə qazandıracaq, baxmayaraq ki, aylıq ipoteka ödənişləriniz daha yüksək olacaq.