Dəyişkən ipoteka dərəcələrinə, benzin qiymətlərinin artmasına və iş bazarı narahatlıqlarına baxmayaraq, ənənəvi olaraq aktiv yaz ev alqı-satqısı mövsümü davam edir. Son iki ayda satışda olan inventar artmış, müqavilə fəaliyyəti sürətlənmiş və qiymət endirimləri — alıcı və satıcı gözləntiləri arasındakı fərqin göstəricisi — azalmışdır. Ümumilikdə, Realtor.com bu əlamətlərin “təəccüblü dözümlülük” göstərdiyini bildirdi. İndilik, bir qədər aşağı ev qiymətləri, üstəgəl üç il ardıcıl olaraq az hərəkət edən mənzil bazarından sonra yığılmış tələbat, bu yaz alıcıları və satıcıları geri qaytarır. İpoteka dərəcələri dəyişkən olsa da, son üç pik alqı-satqı mövsümündə olduğundan daha aşağıdır. Ev qiymətləri indi orta hesabla əmək haqqından daha yavaş artır və ölkənin təxminən yarısında tamamilə düşür ki, bu da alıcıların büdcələrini daha da genişləndirməyə kömək edir. Zillow -un baş iqtisadçısı Mischa Fisher dedi: “Mən əslində yaz haqqında hələ də daha nikbinəm. Düşünürəm ki, yaxşılaşdırılmış əlverişlilik baxımından həqiqi dəstəkləyici amillər var.” Vaşinqton ştatının Shoreline şəhərində daşınmaz əmlak agenti və kredit mütəxəssisi Jeff Thornton bildirdi ki, bu yaz Seattle bölgəsi alıcı və satıcı gücü arasında “olduqca bölünmüş bir bazar” kimi hiss olunur. Satışda olan inventar təxminən 30% artıb, bu o deməkdir ki, satıcılar 2022 -ci ildəki kimi eyni qiymətləri tələb edə bilməzlər və alıcılar bəzən satıcı tərəfindən ödənilən ipoteka dərəcəsinin aşağı salınması kimi güzəştlər barədə danışıqlar apara bilərlər. Lakin tam qiymət endirimləri nadirdir və evlər tez bir zamanda müqavilə altına alınır. Thornton dedi: “Hazırda Seattle -ın özündə və Bellevue , Kirkland , Edmonds kimi Seattle yaxınlığındakı daha arzuolunan ərazilərdə evlər təxminən bir həftə ərzində siyahı qiymətinə çox yaxın satılır.” Keçən il tariflərin şoku maliyyə bazarlarını sarsıtdı, kritik yaz ev alqı-satqısı mövsümündə ipoteka dərəcələrini 7% -ə yaxınlaşdırdı və alıcılar ilə satıcılar qiymət gözləntiləri baxımından çox fərqli idilər ki, bu da ləğv edilmiş elanların və pozulmuş sövdələşmələrin yüksək nisbətinə səbəb oldu. Dərəcələr indi daha aşağı olsa da və alıcılar ilə satıcılar kompromisə daha çox hazır olsalar da, bu yazın mənzil bazarı pandemiyadan əvvəl normal hesab edilən vəziyyətdən hələ də uzaqdır. Realtor.com -a görə, aprel ayında təxminən 1 milyon aktiv elan var idi ki, bu da 2019 -cu ilin aprel ayından 12% azdır. Orta siyahı qiymətləri keçən ildən aşağı düşüb, lakin hələ də altı il əvvəlkindən 35% yüksəkdir. Bu reallıqları nəzərə alaraq, iqtisadçılar keçən illə müqayisədə fəaliyyətdə nisbətən kiçik irəliləyişlər gözləyirlər ki, bu da 2024 -cü ili son otuz ildə ev satışları üçün ən yavaş il kimi qeyd etdi.