İnsanlar bir şey almazdan əvvəl onun ucuzlaşmasını gözləyirlər. Bu, hər hansı bir instinkt qədər insana xasdır. Biz tətili təxirə salır, yeni avtomobil almağı gözləyir, qiymət münasib görünənə qədər hər səhər aviaşirkət tətbiqini yeniləyirik. Ev kimi bahalı bir şey üçün bu gözləmə instinkti sadəcə uzanmır. Bu, illərlə kənarda qalmağa səbəb olur. Üç il ərzində milyonlarla potensial ev alıcısı məhz bunu etdi. Onlar 2022 -ci il ilə 2023 -cü ilin sonları arasında ipoteka dərəcələrinin təxminən 3% -dən demək olar ki, 8% -ə qədər yüksəldiyini izlədilər. Onlar özlərinə dedilər ki, dərəcələr yenidən münasib səviyyəyə enəcək və Federal Ehtiyat Sistemi 2024 -cü ilin sonunda kəsmələrə başlayanda səbir məntiqi öz bəhrəsini verməyə başladı. 2026 -cı ilin fevralına qədər 30 illik sabit ipoteka dərəcəsi 5.99% -ə düşmüşdü ki, bu da Mortgage News Daily -yə görə, üç ildən çox müddətdə 6% -dən aşağı ilk eniş idi. Bu, bir impuls kimi hiss olunurdu. Sonra ABŞ və İsrail fevralın 28 -də İran hərbi hədəflərinə zərbələr endirdi. Neft qiymətləri yüksəldi, 10 illik Xəzinədarlıq istiqrazlarının gəlirliliyi də onu izlədi və BiggerPockets -in aprel ayındakı mənzil yeniləməsinə görə, aprelin 10 -da tək bir İstehlak Qiymətləri İndeksi göstəricisi inflyasiyanın bir ayda 2.4% -dən 3.3% -ə sıçradığını göstərdi. Doqquz aylıq əlverişlilik irəliləyişi bir neçə həftə ərzində yox oldu. Qeyri-adi hissə? Alıcılar yenə də geri qayıtmağa başladılar. Bu il ipoteka dərəcələrinə nə oldu? Zaman qrafiki burada vacibdir, çünki dəyişikliklər kəskin idi. 2026 -cı ilə daxil olarkən, Mortgage Bankers Association -ın 2025 -ci ilin oktyabr proqnozuna görə, 30 illik sabit dərəcə orta hesabla 6.4% civarında olacağı gözlənilirdi. Mortgage News Daily -nin vurğuladığı kimi, dərəcələr yanvar və fevral aylarında davamlı olaraq düşərək fevralın sonunda 5.99% -ə çatdı. 6% -dən aşağı olan bu göstərici 2022 -ci ilin əvvəlindən bəri ən aşağı səviyyə idi. 400,000 dollar lıq bir alışda, 6.5% -dən 5.99% -ə keçmək alıcıya yalnız əsas məbləğ və faiz üzrə ayda təxminən 130 dollar qənaət edir. Əlaqəli: Rate Rumble: Mortgage Moves & Credit Scores Sonra geri dönüş gəldi. İran zərbəsindən sonra dərəcələr dörd həftə ardıcıl olaraq yüksəldi. CNBC -yə görə, martın 21 -nə qədər 30 illik sabit dərəcə 6.53% -ə çatmışdı ki, bu da 2025 -ci ilin sentyabrından bəri ən yüksək səviyyə idi. TheStreet -in istinad etdiyi Freddie Mac məlumatlarına əsasən, aprelin 1 -nə qədər hələ də 6.46% idi. loanDepot -un baş investisiya direktoru və baş iqtisadçısı Jeff DerGurahian dedi: “Bazarın demək olar ki, tamamilə Yaxın Şərqdəki münaqişə yə və neft qiyməti nə fokuslandığı bir dövrdən sonra, diqqətin arxa plana keçən iqtisadi məlumatlara doğru dəyişdiyini görməyə başlayırıq.” BiggerPockets -dən Dave Meyer bunu açıq şəkildə ifadə edərək, dərəcənin geri dönməsinin “ev alıcılarının hiss etməyə başladığı doqquz ardıcıl aylıq əlverişlilik qazanclarını sildiyini” söylədi.