30 illik sabit faiz dərəcəsi aprel ayına təxminən 6.30% ilə başlamışdı, martın sonunda müəyyən edilmiş 2026 -cı ilin ən yüksək göstəricisi olan 6.47% -dən aşağı düşmüşdü. Aprel ayı ərzində 30 illik dərəcə aprelin 2-də 6.30% -ə yüksəldi, aprelin 18-də 6.02% -ə düşdü və o vaxtdan bəri yenidən yüksələrək bu həftəsonu 6.20% səviyyəsindədir. Zillow kredit bazarında orta 30 illik sabit ipoteka dərəcəsi 6.20% , 20 illik dərəcə 6.01% və 15 illik dərəcə 5.66% olaraq bildirilir. DAHA ÇOX OXU: 5 kredit verən qurum 6% APR-dən aşağı düşür: Ən yaxşı dərəcələrə malik ipoteka kredit verənlərinin həftəlik sorğusu Bu günün ipoteka dərəcələri Ən son Zillow məlumatlarına görə, cari ipoteka dərəcələri aşağıdakılardır: 30 illik sabit: 6.20% 20 illik sabit: 6.01% 15 illik sabit: 5.66% 5/1 ARM: 6.12% 7/1 ARM: 5.96% 30 illik VA: 5.73% 15 illik VA: 5.24% 5/1 VA: 5.43% Unutmayın ki, bunlar milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdə birə qədər yuvarlaqlaşdırılıb. Ən aşağı ipoteka dərəcələrini əldə etmək üçün 8 strategiyanı kəşf edin. Bu günün ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri Ən son Zillow məlumatlarına görə, bu günün ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri aşağıdakılardır: 30 illik sabit: 6.18% 20 illik sabit: 6.08% 15 illik sabit: 5.64% 5/1 ARM: 5.92% 7/1 ARM: 5.99% 30 illik VA: 5.65% 15 illik VA: 5.24% 5/1 VA: 5.28% Yenə də verilən rəqəmlər ən yaxın yüzdə birə qədər yuvarlaqlaşdırılmış milli ortalamalardır. İpoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri, ev alarkən olan dərəcələrdən tez-tez daha yüksək olur, baxmayaraq ki, bu həmişə belə deyil. İndi ipotekanı təkrar maliyyələşdirmək üçün yaxşı vaxt olub olmadığını öyrənin Aylıq ipoteka ödənişi kalkulyatoru Müxtəlif ipoteka şərtlərinin və faiz dərəcələrinin aylıq ödənişlərinizə necə təsir edəcəyini görmək üçün aşağıdakı ipoteka kalkulyatorundan istifadə edin. Yahoo Finance ipoteka ödənişi kalkulyatorunu yadda saxlaya və gələcəkdə istifadə üçün əlinizin altında saxlaya bilərsiniz. O, həmçinin təxmini aylıq ipoteka ödənişinizi müəyyən edərkən əmlak vergiləri və ev sahiblərinin sığortası kimi amilləri nəzərə alır. Bu, yalnız ipoteka əsas məbləğinə və faizə baxdığınızdan daha çox, ümumi aylıq ödənişiniz haqqında daha real təsəvvür verir. 30 illik vs. 15 illik sabit ipoteka dərəcələri Bu gün orta 30 illik ipoteka dərəcəsi 6.20% -dir. 30 illik müddət ən populyar ipoteka növüdür, çünki ödənişlərinizi 360 ay ərzində yaymaqla, aylıq ödənişiniz daha qısa müddətli kreditdən daha aşağı olur. Bu gün orta 15 illik ipoteka dərəcəsi 5.66% -dir. 15 illik və 30 illik ipoteka arasında qərar verərkən, qısa müddətli və uzun müddətli məqsədlərinizi nəzərə alın. 15 illik ipoteka 30 illik müddətdən daha aşağı faiz dərəcəsi ilə gəlir. Bu, uzun müddətdə əladır, çünki kreditinizi 15 il daha tez ödəyəcəksiniz və bu, faizin yığılması üçün 15 il daha az vaxt deməkdir. Lakin bunun əvəzində, eyni məbləği yarı müddətdə ödədiyiniz üçün aylıq ödənişiniz daha yüksək olacaq. Tutaq ki, 300,000 dollar ipoteka alırsınız. 30 illik müddət və 6.20% dərəcə ilə, əsas məbləğ və faizə görə aylıq ödənişiniz təxminən 1,837.41 dollar olacaq və orijinal 300,000 dollar üzərinə, kreditinizin ömrü boyu 361,467 dollar faiz ödəyəcəksiniz. Eyni 300,000 dollar ipotekanı 15 illik müddət və 5.66% dərəcə ilə alsanız, aylıq ödənişiniz 2,476.80 dollar a yüksələcək. Lakin illər ərzində yalnız 145,823 dollar faiz ödəyəcəksiniz. Sabit dərəcəli vs. Dəyişən dərəcəli ipotekalar Sabit dərəcəli ipoteka ilə dərəcəniz kreditinizin bütün ömrü boyu sabit qalır. İpotekanızı təkrar maliyyələşdirsəniz, yeni dərəcə əldə edəcəksiniz. Dəyişən dərəcəli ipoteka dərəcənizi müəyyən edilmiş müddət ərzində eyni saxlayır. Sonra, dərəcə iqtisadiyyat və müqavilənizə əsasən dərəcənizin dəyişə biləcəyi maksimum məbləğ kimi bir neçə amildən asılı olaraq yüksələ və ya düşə bilər. Məsələn, 7/1 ARM ilə dərəcəniz ilk yeddi il ərzində sabit qalacaq, sonra müddətinizin qalan 23 ili ərzində hər il dəyişəcək. Dəyişən dərəcələr adətən sabit dərəcələrdən daha aşağı başlayır, lakin ilkin dərəcənin sabitlənmə müddəti bitdikdən sonra dərəcənizin yüksəlməsi mümkündür. Lakin son vaxtlar bəzi sabit dərəcələr dəyişən dərəcələrdən daha aşağı başlamışdır. Birini seçməzdən əvvəl kredit verəninizlə dərəcələri haqqında danışın. Sabit dərəcəli vs. dəyişən dərəcəli ipotekalar haqqında daha çox oxuyun Aşağı ipoteka dərəcəsi necə əldə etmək olar Ən yaxşı ipoteka kredit verənləri adətən daha yüksək ilkin ödənişlərə, əla kredit ballarına və aşağı borc-gəlir nisbətlərinə malik insanlara ən aşağı ipoteka dərəcələrini verirlər. Beləliklə, daha aşağı dərəcə istəyirsinizsə, ev axtarmağa başlamazdan əvvəl daha çox qənaət etməyə, kredit balınızı yaxşılaşdırmağa və ya bəzi borclarınızı ödəməyə çalışın. Dərəcələrin düşməsini gözləmək, hazırda ən aşağı ipoteka dərəcəsini əldə etmək üçün ən yaxşı üsul deyil. Əgər almağa hazırsınızsa, şəxsi maliyyənizə diqqət yetirmək, dərəcənizi azaltmaq üçün ən yaxşı yol ola bilər. İpoteka kredit verənini necə seçmək olar Vəziyyətiniz üçün ən yaxşı ipoteka kredit verənini tapmaq üçün üç və ya dörd şirkətdən ipoteka ön təsdiqi üçün müraciət edin. Bunu qısa müddət ərzində etdiyinizə əmin olun – bu, sizə ən dəqiq müqayisələri verəcək və kredit balınıza daha az təsir edəcək. Kredit verən seçərkən, yalnız faiz dərəcələrini müqayisə etməyin. İpoteka illik faiz dərəcəsinə ( APR ) baxın – bu, faiz dərəcəsini, hər hansı endirim ballarını və haqları nəzərə alır. Faiz dərəcəsi kimi ifadə olunan APR , pul borc götürməyin həqiqi illik dəyərini əks etdirir. Bu, ipoteka kredit verənlərini müqayisə edərkən baxılmalı olan ən vacib rəqəm ola bilər. İpoteka kredit verənini seçmək üçün 6 məsləhəti öyrənin Cari ipoteka dərəcələri: Tez-tez verilən suallar İpoteka faiz dərəcəsi hazırda nə qədərdir? Zillow -a görə, ev almaq üçün milli orta 30 illik ipoteka dərəcəsi 6.20% , orta 15 illik ipoteka dərəcəsi isə 5.66% -dir. Lakin bunlar milli ortalamalardır, buna görə də sizin bölgənizdəki orta göstərici fərqli ola bilər. Ortalamalar adətən ABŞ -ın bahalı hissələrində daha yüksək, daha ucuz bölgələrdə isə daha aşağı olur. Hazırda yaxşı ipoteka dərəcəsi nədir? Zillow -a görə, orta 30 illik sabit ipoteka dərəcəsi hazırda 6.20% -dir. Lakin, əla kredit balı, böyük ilkin ödəniş və aşağı borc-gəlir nisbəti ( DTI ) ilə daha yaxşı dərəcə əldə edə bilərsiniz. İpoteka dərəcələrinin düşməsi gözlənilirmi? Aprel proqnozlarına görə, MBA 30 illik ipoteka dərəcəsinin 2026 -cı il ərzində 6.30% -ə yaxın olacağını gözləyir. Fannie Mae ilin sonuna qədər 30 illik dərəcənin 6% -dən bir qədər yuxarı olacağını proqnozlaşdırır.