MİNNESOTA , 4 may 2026 /PRNewswire/ -- Centerspace (NYSE: CSR) (bundan sonra “Şirkət”) bu gün 2026-cı ilin 31 mart tarixində başa çatan üç ay üçün maliyyə və əməliyyat nəticələrini elan etdi. Aşağıdakı cədvəllərdə 2026-cı ilin 31 mart tarixində başa çatan üç ay üçün hər seyreltilmiş səhm üzrə Xalis Zərər, Əməliyyatlardan Gəlirlər (“FFO”)1 və Əsas FFO1; müqayisəli dövrlər üzrə Eyni Mağaza Gəlirləri, Xərcləri və Xalis Əməliyyat Gəliri (“NOI”)1; və 2026-cı ilin 31 mart, 2025-ci ilin 31 dekabr və 2025-ci ilin 31 mart tarixlərində başa çatan hər üç ay üçün Eyni Mağaza Çəkili Orta Doluluq, İcarə Haqqı Artımı və Sakinlərin Saxlanması göstərilmişdir. 31 mart tarixində başa çatan üç ay, Hər Adi Səhm üzrə 2026 2025 Xalis zərər - seyreltilmiş $ (0.77) $ (0.22) FFO - seyreltilmiş(1) $ 1.07 $ 1.17 Əsas FFO - seyreltilmiş(1) $ 1.12 $ 1.21 İllik Müqayisə Ardıcıl Müqayisə Eyni Mağaza Nəticələri(2) 2026-cı ilin I rübü vs. 2025-ci ilin I rübü 2026-cı ilin I rübü vs. 2025-ci ilin IV rübü Gəlirlər — % (0.3) % Xərclər 1.7 % 8.2 % NOI(1) (1.1) % (5.1) % 31 mart tarixində başa çatan üç ay Eyni Mağaza Nəticələri(2) 2026-cı ilin 31 mart 2025-ci ilin 31 dekabr 2025-ci ilin 31 mart Çəkili Orta Doluluq 95.4 % 95.3 % 95.8 % Effektiv Yeni İcarə Haqqı Artımı (2.1) % (6.1) % (1.4) % Effektiv Yenilənmiş İcarə Haqqı Artımı 3.1 % 3.9 % 3.4 % Effektiv Qarışıq İcarə Haqqı Artımı (3) 0.4 % (0.4) % 0.5 % Saxlama Nisbəti 54.1 % 55.5 % 52.2 % (1) NOI , FFO və Əsas FFO qeyri-GAAP maliyyə ölçüləridir. Onların istifadəsi və təqdimatı, habelə ən birbaşa müqayisə edilə bilən GAAP ölçüləri ilə uzlaşdırılması haqqında əlavə məlumat üçün aşağıdakı Əlavə Maliyyə və Əməliyyat Məlumatlarında “Qeyri-GAAP Maliyyə Ölçüləri və Uzlaşdırmalar” və “Qeyri-GAAP Maliyyə Ölçüləri və Digər Şərtlər” bölmələrinə baxın. (2) Eyni mağaza nəticələri illik tərkib dəyişikliyi, o cümlədən əldə etmə, satış, satış üçün saxlanılan təsnifatda dəyişikliklər və yenidən mövqeləndirmə fəaliyyəti üçün yenilənir. Daxildəki Əlavə və Maliyyə Əməliyyat Məlumatlarında “Qeyri-GAAP Maliyyə Ölçüləri və Uzlaşdırmalar” bölməsinə baxın. (3) Effektiv qarışıq icarə haqqı artımı icarə sayına görə çəkilir. Birinci Rübə Ümumi Baxış Gəlirlər əvvəlki ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 2.0 milyon ABŞ dolları və ya 3.0% azalaraq 65.1 milyon ABŞ dolları təşkil etmişdir ki, bu da əsasən əvvəlki ildə 12 mənzil kompleksinin satışı ilə əlaqədardır; Eyni mağaza gəlirləri sabit qalmış, əmlakın əməliyyat xərcləri isə artmışdır ki, bu da əvvəlki ilin eyni dövrü ilə müqayisədə eyni mağaza NOI -də 1.1% azalmaya səbəb olmuşdur; Xalis zərər hər seyreltilmiş səhm üzrə 0.77 ABŞ dolları təşkil etmişdir ki, bu da əvvəlki ilin eyni dövrü üçün hər seyreltilmiş səhm üzrə 0.22 ABŞ dolları xalis zərərlə müqayisə edilir; və Hər seyreltilmiş səhm üzrə Əsas FFO 7.4% azalaraq 1.12 ABŞ dolları təşkil etmişdir ki, bu da əvvəlki ilin eyni dövrü üçün 1.21 ABŞ dolları ilə müqayisə edilir və əsasən əvvəlki ildə 12 mənzil kompleksinin satışı ilə əlaqədardır. Balans Hesabatı Birinci rübün sonunda Centerspace -in balansında 267.1 milyon ABŞ dolları ümumi likvidlik var idi ki, bu da 259.6 milyon ABŞ dolları kredit xətləri üzrə mövcud və 7.6 milyon ABŞ dolları nağd pul və nağd pul ekvivalentlərindən ibarət idi. Yenilənmiş 2026-cı il Maliyyə Proqnozu Centerspace 2026-cı il üçün maliyyə proqnozunu yenilədi. Əlavə məlumat üçün bu buraxılışın sonunda verilmiş 2026-cı ilin 31 mart tarixində başa çatan rüb üçün Əlavə Maliyyə və Əməliyyat Məlumatlarının S-15 bölməsinə baxın. Bu diapazonlar bütövlükdə nəzərdən keçirilməlidir. Aşağıdakı cədvəl yenilənmiş proqnozu əks etdirir. 2026-cı il üçün Əvvəlki Proqnoz 2026-cı il üçün Yenilənmiş Proqnoz Aşağı Yüksək Aşağı Yüksək Hər Səhm üzrə Xalis Zərər – seyreltilmiş $(0.49) $(0.19) $(0.95) $(0.66) Eyni Mağaza Gəliri 0.00 % 1.75 % 0.00 % 1.75 % Eyni Mağaza Xərcləri 1.00 % 2.00 % 1.00 % 2.00 % Eyni Mağaza NOI (0.50) % 2.00 % (0.50) % 2.00 % Hər Səhm üzrə FFO – seyreltilmiş $4.61 $4.89 $4.65 $4.92 Hər Səhm üzrə Əsas FFO – seyreltilmiş $4.81 $5.05 $4.81 $5.05 Əlavə fərziyyələr: Hər ev üçün 1,250 ABŞ dolları ndan 1,350 ABŞ dolları na qədər eyni mağaza təkrarlanan kapital xərcləri 2.5 milyon ABŞ dolları ndan 12.5 milyon ABŞ dolları na qədər əlavə dəyər xərcləri Proqnoza heç bir əldə etmə və ya satış daxil deyil Qeyd: FFO , Əsas FFO . və NOI qeyri-GAAP maliyyə ölçüləridir. Onların istifadəsi və təqdimatı, habelə ən müqayisə edilə bilən GAAP ölçüsü ilə uzlaşdırılması haqqında əlavə məlumat üçün daxildəki Əlavə Maliyyə və Əməliyyat Məlumatlarında “2026-cı il Maliyyə Proqnozu” bölməsinə baxın. Strateji Nəzərdən Keçirmənin Yenilənməsi 2025-ci ildə elan etdik ki, İdarə Heyətimiz Centerspace üçün mövcud ola biləcək strateji alternativləri nəzərdən keçirmək üçün hüquqi və maliyyə məsləhətçilərini cəlb edərək proaktiv bir prosesə başlamışdır. Bu proses davam edir və biz maraqlı tərəflərimizdən aldığımız əlaqə və rəylərə görə minnətdarıq. Biz hərtərəfli və düşünülmüş şəkildə hərəkət etmişik və İdarə Heyəti və onun məsləhətçiləri irəliləyiş əldə etməyə davam edirlər. İdarə heyəti hazırda ikinci rübün gəlir hesabatından əvvəl və ya onunla əlaqədar olaraq səhmdarlara nəzərdən keçirmə prosesinin vəziyyəti barədə daha əsaslı məlumat verə biləcəyini gözləyir. Bu prosesin vaxtı və ya nəticəsi ilə bağlı heç bir zəmanət verilə bilməz. Nəzərdən keçirmə prosesinin bir əməliyyat və ya digər strateji dəyişiklik və ya nəticə ilə nəticələnəcəyinə dair heç bir zəmanət verilə bilməz. Biz bu nəzərdən keçirmə ilə bağlı inkişaflar haqqında əlavə məlumat vermək və ya şərh etmək niyyətində deyilik, yalnız əlavə məlumatın uyğun və ya qanunla tələb olunduğunu müəyyən etdiyimiz halda. Gəlir Zəngi Rəhbərlik bu nəticələri müzakirə etmək üçün 2026-cı il mayın 5-i, çərşənbə axşamı, Şərq Vaxtı ilə saat 10:00-da konfrans zəngi keçirəcək. Maraqlı tərəflər konfrans zənginə aşağıdakı vasitələrlə daxil ola bilərlər: Canlı Veb Yayım: https://events.q4inc.com/attendee/110927308 Operator Dəstəkli Zəng: 1-833-461-5787 Görüş ID: 110927308 Təkrar Detalları: Gəlir zənginin sonunda veb yayımın təkrarı bir il müddətinə ir.centerspacehomes.com və https://events.q4inc.com/attendee/110927308 ünvanlarında yerləşdiriləcək. Əlavə Məlumat 2026-cı ilin 31 mart tarixində başa çatan rüb üçün Əlavə Əməliyyat və Maliyyə Məlumatları (“Əlavə Məlumat”) Centerspace -in veb-saytının İnvestorlar bölməsində https://www.centerspacehomes.com ünvanında və ya İnvestor Əlaqələri ilə 952-401-6600 nömrəsi ilə əlaqə saxlayaraq əldə edilə bilər. Bu gəlir buraxılışında istifadə olunan qeyri-GAAP maliyyə ölçüləri və digər böyük hərflərlə yazılmış terminlər bu gəlir buraxılışını müşayiət edən Əlavə Maliyyə və Əməliyyat Məlumatlarında müəyyən edilmiş və uzlaşdırılmışdır. Centerspace haqqında Centerspace dürüstlüyə və başqalarına xidmət etməyə diqqət yetirərək əla evlər təmin etməyə sadiq olan mənzil komplekslərinin sahibi və operatorudur. 1970-ci ildə qurulan Centerspace , 2026-cı ilin 31 mart tarixinə Kolorado , Minnesota , Montana , Nebraska , Şimali Dakota , Cənubi Dakota və Yuta ştatlarında yerləşən 12,263 evdən ibarət 61 mənzil kompleksinə sahib idi. Centerspace 2026-cı ildə USA Today tərəfindən və 2025-ci ildə ardıcıl altıncı il Minnesota Star Tribune tərəfindən Ən Yaxşı İş Yeri adlandırılmışdır. Əlavə məlumat üçün lütfən www.centerspacehomes.com saytına daxil olun. Gələcəyə Yönəlik Bəyanatlar Bu press-relizdə və Əlavə Əməliyyat və Maliyyə Məlumatlarında bəzi bəyanatlar Şirkətin cari gözləntilərinə və fərziyyələrinə əsaslanır və 1995-ci il Xüsusi Qiymətli Kağızlar Məhkəmə İslahatı Qanunu çərçivəsində “gələcəyə yönəlik bəyanatlar”dır. Gələcəyə yönəlik bəyanatlar tarixi faktları müzakirə etmir, əksinə gələcəklə bağlı gözləntilər, proqnozlar, niyyətlər və ya digər maddələrlə bağlı bəyanatları əhatə edir. Gələcəyə yönəlik bəyanatlar adətən “gözləyir”, “gözləyir”, “niyyətindədir”, “planlaşdırır”, “inanır”, “axtarır”, “təxmin edir”, “olacaq”, “fərz edir”, “ola bilər”, “layihələndirir”, “proqnoz”, “gələcək” kimi terminlərin və oxşar ifadələrin istifadəsi ilə müəyyən edilir. Bu gələcəyə yönəlik bəyanatlar məlum və naməlum riskləri, qeyri-müəyyənlikləri və digər amilləri əhatə edir ki, bunlar faktiki nəticələrin, performansın və ya nailiyyətlərin əməliyyat nəticələrindən, maliyyə vəziyyətindən və ya gələcəyə yönəlik bəyanatlarda ifadə edilmiş və ya nəzərdə tutulmuş planlardan əhəmiyyətli dərəcədə fərqli olmasına səbəb ola bilər. Şirkət gələcəyə yönəlik bəyanatlarında əks olunan gözləntilərin ağlabatan fərziyyələrə əsaslandığına inansa da, gözləntilərin həyata keçiriləcəyinə dair heç bir zəmanət verə bilməz. Burada yer alan tarixi fakt olmayan hər hansı bəyanat gələcəyə yönəlik bəyanat hesab edilməlidir. Nəticə etibarilə, bu gələcəyə yönəlik bəyanatlara etibar edilməməlidir, çünki bu bəyanatlar Şirkətin nəzarətindən kənar məlum və naməlum risklərə, qeyri-müəyyənliklərə və digər amillərə məruz qalır və faktiki nəticələrdən və performandan əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər. Bu cür risklər və qeyri-müəyyənliklər vaxtaşırı Qiymətli Kağızlar və Birja Komissiyası (“SEC”) ilə edilən sənədlərdə, o cümlədən Şirkətin 2025-ci ilin 31 dekabr tarixində başa çatan il üçün 10-K Forması üzrə İllik Hesabatında yer alan “Rəhbərliyin Maliyyə Vəziyyətinin və Əməliyyat Nəticələrinin Müzakirəsi və Təhlili” və “Risk Faktorları” bölmələrində, sonrakı 10-Q Forması üzrə rüblük hesabatlarında və Şirkətin vaxtaşırı SEC -ə təqdim etdiyi digər hesabatlarda ətraflı şəkildə təsvir edilmişdir. Şirkət sonrakı hadisələr səbəbindən doğru olmayan gələcəyə yönəlik bəyanatları yeniləmək və ya əlavə etmək öhdəliyini öz üzərinə götürmür. Əlaqə Məlumatı İnvestor Əlaqələri Josh Klaetsch Telefon: 952-401-6600 E-poçt: [email protected] Marketinq və Media Kelly Weber Telefon: 952-401-6600 E-poçt: [email protected] MƏNBƏ Centerspace