ABŞ xəbər xidmətlərinə paylanmaq və ya ABŞ -da yayılmaq üçün deyil. TORONTO , 4 may 2026 (GLOBE NEWSWIRE) -- Flagship Communities Real Estate Investment Trust (“Flagship” və ya “REIT”) (TSX: MHC.U; MHC.UN) bu gün 2026-cı ilin birinci rübünün nəticələrini açıqladı. REIT-in maliyyə nəticələri Beynəlxalq Mühasibat Uçotu Standartları Şurası (“IASB”) tərəfindən verilmiş Beynəlxalq Mühasibat Uçotu Standartı 34 (“IAS 34”) əsasında hazırlanmışdır. Nəticələr, əksinə qeyd olunmadığı təqdirdə, ABŞ dolları ilə göstərilmişdir. 2026-cı ilin birinci rübünün nəticələri 2025-ci ilin birinci rübünün nəticələri ilə müqayisədə: İcarə gəliri və əlaqəli gəlir 29.9 milyon dollar təşkil edib ki, bu da 24.8 milyon dollar ilə müqayisədə 20.6% artım deməkdir. Eyni İcma Gəliri 1 26.9 milyon dollar təşkil edib ki, bu da 24.8 milyon dollar ilə müqayisədə 8.6% artım deməkdir. Xalis gəlir və hərtərəfli gəlir 22.1 milyon dollar təşkil edib ki, bu da 10.5 milyon dollar ilə müqayisədə artım deməkdir. Xalis Əməliyyat Gəliri (“NOI”) 19.3 milyon dollar təşkil edib ki, bu da 16.4 milyon dollar ilə müqayisədə 17.4% artım deməkdir. Eyni İcma NOI 1 17.3 milyon dollar təşkil edib ki, bu da 16.4 milyon dollar ilə müqayisədə 5.3% artım deməkdir. NOI Marjası 1 64.5% təşkil edib ki, bu da 66.2% ilə müqayisədə azalma deməkdir. Eyni İcma NOI Marjası 1 64.2% təşkil edib ki, bu da 66.2% ilə müqayisədə azalma deməkdir. Hər vahid üçün əməliyyatlardan əldə olunan vəsaitlər (“FFO”) (seyrəldilmiş) 2 0.382 dollar təşkil edib ki, bu da 0.332 dollar ilə müqayisədə hər vahid üçün 0.050 dollar və ya 15.0% artım deməkdir. Hər vahid üçün düzəldilmiş FFO (seyrəldilmiş) 2 0.381 dollar təşkil edib ki, bu da 0.342 dollar ilə müqayisədə hər vahid üçün 0.039 dollar və ya 11.4% artım deməkdir. Hər vahid üçün düzəldilmiş əməliyyatlardan əldə olunan vəsaitlər (“AFFO”) (seyrəldilmiş) 2 0.342 dollar təşkil edib ki, bu da 0.301 dollar ilə müqayisədə hər vahid üçün 0.041 dollar və ya 13.6% artım deməkdir. Hər vahid üçün düzəldilmiş AFFO (seyrəldilmiş) 2 0.341 dollar təşkil edib ki, bu da 0.310 dollar ilə müqayisədə hər vahid üçün 0.031 dollar və ya 10.0% artım deməkdir. Kirayə Yığımları 1 99.8% təşkil edib ki, bu da 99.7% ilə müqayisədə 0.1% artım deməkdir. Ohayo ştatında 96 lotluq istehsal evləri icmasının (“MHC”) torpaq genişləndirmə potensialı ilə əldə edilməsi ilə mövcudluğunu gücləndirdi. 31 mart 2026-cı il tarixinə NAV 1 və hər vahid üçün NAV 1 müvafiq olaraq 822.9 milyon dollar və 32.39 dollar təşkil edib ki, bu da 31 dekabr 2025-ci il tarixinə müvafiq olaraq 804.8 milyon dollar və 31.93 dollar ilə müqayisədə artım deməkdir. Ümumi Balans Dəyərinə Borc 1 39.0% təşkil edib ki, bu da 31 dekabr 2025-ci il tarixinə 39.2% ilə müqayisədə azalma deməkdir. Ümumi portfel Doluluğu 1 84.1% təşkil edib ki, bu da 31 dekabr 2025-ci il tarixinə 82.9% ilə müqayisədə artım deməkdir. Eyni İcma 1 Doluluğu 1 84.8% təşkil edib ki, bu da 31 dekabr 2025-ci il tarixinə Eyni İcma Doluluğu ilə müqayisədə 1.4% artım deməkdir ( 83.4% ). Rübün sonundan sonra: Dövri Kredit Xəttini ümumi 33.0 milyon dollar həcmə qədər artırdı, müddəti üç ilə uzatdı və qiymətləri yaxşılaşdırdı. Altıncı illik Ətraf Mühit, Sosial və İdarəetmə (“ESG”) hesabatını dərc etdi, bu hesabat sərfəli mənzil, ətraf mühitin mühafizəsi, icma investisiyaları və korporativ idarəetmə sahələrində davamlı irəliləyişi vurğuladı. Milli İstehsal Evləri İnstitutu (“MHI”) tərəfindən 2026-cı ilin İstehsal Evləri İcması Operatoru mükafatına layiq görüldü, bu, ardıcıl ikinci qələbəsi və MHI -dən beşinci milli İcma Operatoru mükafatı tanınmasıdır. 1 “Digər Daşınmaz Əmlak Sənayesi Metrikaları”na baxın. 2 “Qeyri-IFRS Maliyyə Tədbirləri”nə baxın. “Biz 2026-cı ilə müsbət dinamika ilə başladıq, portfelimizdə möhkəm böyümə təmin etdik, eyni zamanda intizamlı böyümə strategiyamızı həyata keçirməyə davam etdik,” deyə Prezident və CEO Kurt Keeney bildirdi. “Rüb ərzində strateji bir əldəetmə yolu ilə Ohayo -nun əsas bazarında mövcudluğumuzu genişləndirdik, eyni zamanda MHI tərəfindən İlin İcma Operatoru kimi tanınmağımız yüksək keyfiyyətli icmaları idarə etməyə diqqətimizi gücləndirir.” Maliyyə Xülasəsi (hər səhm üçün məbləğlər istisna olmaqla min dollar la) 31 mart 2026-cı il tarixində bitən üç ay üçün 31 mart 2025-ci il tarixində bitən üç ay üçün Fərq İcarə gəliri və əlaqəli gəlir 29,874 24,781 20.6 % Eyni İcma Gəliri1 26,922 24,781 8.6 % Əldəetmələr Gəliri1 2,952 - n/a Xalis gəlir və hərtərəfli gəlir 22,120 10,459 111.5 % NOI, ümumi portfel 19,259 16,403 17.4 % Eyni İcma NOI1 17,271 16,403 5.3 % Əldəetmələr NOI1 1,988 - n/a NOI Marjası1, ümumi portfel 64.5 % 66.2 % ( 1.7 )% Eyni İcma NOI Marjası1 64.2 % 66.2 % ( 2.0 )% Əldəetmələr NOI Marjası1 67.3 % - n/a FFO2 9,641 8,352 15.4 % Hər vahid üçün FFO2 0.382 0.332 15.0 % Düzəldilmiş FFO2 9,613 8,580 12.0 % Hər vahid üçün düzəldilmiş FFO2 0.381 0.342 11.4 % AFFO2 8,641 7,572 14.1 % Hər vahid üçün AFFO2 0.342 0.301 13.6 % AFFO Ödəniş Nisbəti2 47.3 % 51.2 % ( 7.6 )% Düzəldilmiş AFFO2 8,613 7,800 10.4 % Hər vahid üçün düzəldilmiş AFFO2 0.341 0.310 10.0 % Düzəldilmiş AFFO Ödəniş Nisbəti2 47.4 % 49.6 % ( 4.4 )% Orta çəkili vahidlər (əsas) 19,402,056 19,402,056 - Orta çəkili vahidlər (Seyrəldilmiş) 25,246,331 25,121,258 125,073 “Digər Daşınmaz Əmlak Sənayesi Metrikaları”na baxın “Qeyri-IFRS Maliyyə Tədbirləri”nə baxın Maliyyə Baxışı 2026-cı ilin birinci rübündə icarə gəliri və əlaqəli gəlir 29.9 milyon dollar təşkil edib ki, bu da keçən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 20.6% artım deməkdir. Bu artım əldəetmələr, eləcə də REIT-in portfelindəki lot kirayə artımları ilə əlaqədar olub. 2026-cı ilin birinci rübündə Eyni İcma Gəliri 26.9 milyon dollar təşkil edib ki, bu da keçən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 8.6% artım deməkdir. Eyni İcma Gəlirindəki artım illik aylıq lot kirayə və əlavə gəlirlərin artması, eləcə də Eyni İcma Doluluğunun artması nəticəsində baş verib. 31 mart 2026-cı il tarixində bitən üç ay üçün xalis gəlir və hərtərəfli gəlir keçən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə təxminən 11.7 milyon dollar daha çox olub, bu da investisiya əmlakları və B sinif vahidləri üzrə ədalətli dəyər düzəlişlərinin 2025-ci ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 10.0 milyon dollar daha çox olması nəticəsində baş verib. 2026-cı ilin birinci rübündə NOI və NOI Marjası müvafiq olaraq 19.3 milyon dollar və 64.5% təşkil edib ki, bu da 2025-ci ilin birinci rübündəki 16.4 milyon dollar və 66.2% ilə müqayisədədir. 2026-cı ilin birinci rübündə Eyni İcma NOI Marjası 64.2% təşkil edib ki, bu da keçən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə ( 2.0% ) azalma deməkdir. NOI rahatlıq haqlarından artım görsə də, NOI Marjaları bu müvafiq xidmətlərin REIT tərəfindən tarixi olaraq əldə edilən marjadan daha aşağı marjaya malik olması səbəbindən mənfi təsirə məruz qalıb. Mövsümi hava təsirləri də xərcləri artıra və marjaları azalda bilər. 31 mart 2026-cı il tarixinə Eyni İcma Doluluğu 84.8% təşkil edib ki, bu da 31 dekabr 2025-ci il tarixinə Eyni İcma Doluluğu ilə müqayisədə 1.4% artım deməkdir ( 83.4% ). 2026-cı ilin birinci rübündə FFO 9.6 milyon dollar təşkil edib ki, bu da 2025-ci ilin birinci rübü ilə müqayisədə 15.4% artım deməkdir. 31 mart 2026-cı il tarixində bitən üç ay üçün hər vahid üçün FFO (seyrəldilmiş) 0.382 dollar təşkil edib ki, bu da 15.0% artım deməkdir. 2026-cı ilin birinci rübündə düzəldilmiş FFO 9.6 milyon dollar təşkil edib ki, bu da keçən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 12.0% artım deməkdir. 2026-cı ilin birinci rübündə hər vahid üçün düzəldilmiş FFO 0.381 dollar təşkil edib ki, bu da 2025-ci ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 11.4% artım deməkdir. 2026-cı ilin birinci rübündə AFFO 8.6 milyon dollar təşkil edib ki, bu da 2025-ci ilin birinci rübü ilə müqayisədə 14.1% artım deməkdir. 31 mart 2026-cı il tarixində bitən üç ay üçün hər vahid üçün AFFO 0.342 dollar təşkil edib ki, bu da 2025-ci ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 13.6% artım deməkdir. 2026-cı ilin birinci rübündə düzəldilmiş AFFO 8.6 milyon dollar təşkil edib ki, bu da keçən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 10.4% artım deməkdir. 2026-cı ilin birinci rübündə hər vahid üçün düzəldilmiş AFFO 0.341 dollar təşkil edib ki, bu da 2025-ci ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 10.0% artım deməkdir. 2026-cı ilin birinci rübündə Kirayə Yığımları 99.8% təşkil edib ki, bu da 2025-ci ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 0.1% artım deməkdir. 31 mart 2026-cı il tarixinə REIT-in Orta Çəkili İpoteka Faiz Dərəcəsi (daha çox məlumat üçün “Digər Daşınmaz Əmlak Sənayesi Metrikaları”na baxın) 4.54% təşkil edib. REIT-in Orta Çəkili İpoteka Müddəti (daha çox məlumat üçün “Digər Daşınmaz Əmlak Sənayesi Metrikaları”na baxın) ödəmə müddətinə qədər 8.0 il idi. Flagship-in 2030-cu ilə qədər əhəmiyyətli borc ödəmə müddəti yoxdur. 31 mart 2026-cı il tarixinə Flagship-in Likvidliyi (daha çox məlumat üçün “Digər Daşınmaz Əmlak Sənayesi Metrikaları”na baxın) təxminən 13.2 milyon dollar təşkil edib ki, bu da nağd pul, nağd pul ekvivalentləri və kredit xətlərində mövcud tutumdan ibarətdir. Rübün sonundan sonra Flagship dövri Kredit Xəttini ümumi 33.0 milyon dollar həcmə qədər artırdı, müddəti üç ilə uzatdı və 0.50% fərqi aradan qaldırdı. Əməliyyatlara Baxış 2026-cı ilin birinci rübündə Flagship Ohayo ştatının Klivz şəhərində bir MHC (“Əldəetmə”) əldə etdi. 96 lotluq MHC gələcəkdə əlavə 12 lotu dəstəkləyə biləcək torpaq genişləndirmə potensialı təklif edir, eyni zamanda Flagship-in Ohayo -nun əsas bazarında mövcudluğunu daha da genişləndirir. Bu Əldəetmə Flagship-in Böyük Sinsinnati bölgəsində, o cümlədən Klivz -də üç icmanın son alışından sonra baş verir. Flagship həmçinin bu yaxınlarda altıncı ESG Hesabatını (“Hesabat”) dərc etdi. Hesabat Flagship-in sərfəli mənzil, ətraf mühitin mühafizəsi, icma investisiyaları və korporativ idarəetmə sahələrindəki irəliləyişlərini vurğulayır. 2025-ci il ESG Hesabatı Flagship-in istehsal evləri icmalarında sakinləri üçün daha sərfəli, davamlı və icma yönümlü yaşayış təcrübəsini dəstəkləmək üçün nəzərdə tutulmuş praktiki təşəbbüslərə davamlı investisiyalarını əks etdirir. Hesabata daxil olmaq üçün buraya klikləyin. 2026-cı ilin aprel ayının əvvəlində Flagship MHI tərəfindən 2026-cı ilin İstehsal Evləri İcması Operatoru mükafatına layiq görüldü, bu, REIT-in ardıcıl ikinci İlin Operatoru mükafatı və beşinci milli İcma Operatoru tanınmasıdır. 31 mart 2026-cı il tarixinə REIT səkkiz bitişik ştatda yerləşən 16,545 lotlu 86 MHC portfelində, eləcə də 470 sahəli iki istirahət avtomobili (“RV”) kurort icmasında 100% paya sahib idi. Aşağıdakı cədvəl 31 mart 2026-cı il tarixinə REIT-in portfelinin 31 dekabr 2025-ci il tarixinə müqayisədə xülasəsini təqdim edir: (hər vahid və Orta Çəkili Lot Kirayə məbləğləri istisna olmaqla min dollar la) 31 mart 2026-cı il tarixinə 31 dekabr 2025-ci il tarixinə Ümumi icmalar (#) 88 87 Ümumi lotlar (#) 17,015 16,920 Orta Çəkili Lot Kirayə1 ( ABŞ dolları ) 516 483 Ümumi portfel Doluluğu1 (%) 84.1 82.9 Eyni İcma1Doluluğu1 (%) 84.8 83.4 NAV1 ( ABŞ dolları ) 822,904 804,815 Hər vahid üçün NAV1 ( ABŞ dolları ) 32.39 31.93 Ümumi Balans Dəyərinə Borc1 (%) 39.0 39.2 Orta Çəkili İpoteka Faiz Dərəcəsi1 (%) 4.54 4.54 Orta Çəkili İpoteka Müddəti1 (İl) 8.0 8.2 “Digər Daşınmaz Əmlak Sənayesi Metrikaları”na baxın Proqnoz Flagship MHC sənayesi üçün müsbət proqnoz saxlayır və bunun investorlar üçün əhəmiyyətli yüksəliş potensialı təklif etdiyinə inanır. Bu, əsasən MHC sənayesinin digər daşınmaz əmlak siniflərinə nisbətən tarixi olaraq ardıcıl üstün performans göstərməsi ilə əlaqədardır. Artan ev sahibliyi xərcləri və məhdud yeni təklif bir çox Amerikalı üçün mənzilin əlçatmazlığına səbəb olub. Bundan əlavə, müxtəlif tənzimləyici məhdudiyyətlər, rəqabətli torpaq istifadələri və zonalaşdırılmış torpaq qıtlığı nəzərə alınmaqla yeni istehsal evləri icmalarının təklifinin olmaması yeni bazar iştirakçıları üçün yüksək giriş maneələri yaratmışdır. Flagship-in müsbət proqnozunu dəstəkləyən digər makro və MHC sənayesinə xas xüsusiyyətlər və tendensiyalar bunlardır: Artan ev təsərrüfatlarının formalaşması; Daha aşağı mənzil və kirayə əlçatanlığı; Tək ailəlik yaşayış ev sahibliyi nisbətlərinin azalması Qeyri-IFRS Maliyyə Tədbirləri Bu xəbər bülletenində REIT, REIT-in əməliyyat nəticələrini, maliyyə performansını və pul axınlarını ölçmək, müqayisə etmək və izah etmək üçün IFRS altında müəyyən edilməyən müəyyən qeyri- IFRS nisbətləri daxil olmaqla müəyyən maliyyə tədbirlərindən istifadə edir. Bu tədbirlər daşınmaz əmlak sənayesindəki qurumlar tərəfindən performansın ölçülməsi üçün faydalı metrikalar kimi geniş istifadə olunur. Lakin, onların heç bir standartlaşdırılmış mənası yoxdur.