İlin ən böyük ilkin bazar təkliflərindən biri olan Bagmane Prime Office REIT -in İPO-su çərşənbə axşamı abunə üçün açılacaq və Bengaluru mərkəzli ofis REIT 3,405 crore rupi toplamağı hədəfləyir. Məsələ artıq Jhunjhunwala Discretionary Trust -ın dəstəyi də daxil olmaqla güclü institusional maraq cəlb etsə də, boz bazar siqnalları zəif qalır, çünki buraxılış açılmadan əvvəl vahidlər sıfır mükafat tələb edir. Sıfır boz bazar mükafatı və ya GMP , REIT-in hazırda ən yüksək buraxılış qiyməti olan 100 rupi -yə yaxın siyahıya alınmasının gözlənildiyini göstərir ki, bu da güclü lövbər iştirakına baxmayaraq dərhal siyahıya alınma qazancları üçün məhdud gözləntiləri göstərir. REIT vahid başına 95 rupi -dən 100 rupi -yə qədər qiymət diapazonu müəyyən edib və buraxılış 7 may tarixinə qədər abunə üçün açıq qalacaq. BSE və NSE -də siyahıya alınma ilkin olaraq 15 may tarixinə planlaşdırılıb. Bagmane Prime Office REIT -in FY27 -də təxminən 6.2% ödəmə gəliri təklif edəcəyi, ən yüksək qiymət diapazonuna əsasən FY30 -a qədər 7.5% -ə qədər artacağı proqnozlaşdırılır. REIT 3,405 crore rupi toplamağı hədəfləyir ki, bu da 2,390 crore rupi yeni buraxılışdan və mövcud vahid sahibləri tərəfindən 1,015 crore rupi satış təklifindən ibarətdir. Kütləvi buraxılışdan əvvəl, REIT lövbər investorlarından hər biri 100 rupi -dən 11.49 crore vahid ayıraraq 1,150 crore rupi topladı. Lövbər kitabı SBI Life Insurance Company , UTI Mutual Fund , Kotak Mahindra Mutual Fund , WhiteOak Capital Mutual Fund , Quant Mutual Fund və Max Life Insurance Company Ltd. daxil olmaqla bəzi ən böyük yerli qurumları əhatə edirdi. Bagmane , lövbər raundundan əvvəl də, tamamilə ilkin buraxılış vasitəsilə 1,360 crore rupi pre-İPO yerləşdirməsi vasitəsilə toplamışdı ki, bu da güclü institusional iştahı vurğulayır. REIT Bengaluru mərkəzli Bagmane Group tərəfindən sponsorluq edilir və investorlara Hindistan -ın ən güclü ofis icarə bazarlarından birində premium kommersiya ofis aktivlərinə çıxış imkanı təklif edir. Onun portfelinə Bengaluru -nun əsas iş rayonlarında, o cümlədən Outer Ring Road və Secondary Business District -də yerləşən altı Grade A+ biznes parkı daxildir. Fondun ümumi portfeli 20.3 milyon kvadrat fut təşkil edir, icarəyə verilə bilən sahəsi isə 19.6 milyon kvadrat fut -dur. İyun 2025 tarixinə qədər portfel Hindistan -ın siyahıya alınmış ofis REIT sahəsində ən yüksəklərdən biri olan 97.9% öhdəlikli doluluğa malik idi. Onun kirayəçi siyahısına Google , Amazon , Nvidia və Samsung Electronics kimi qlobal texnologiya nəhəngləri daxildir ki, bu da investorlara uzunmüddətli beynəlxalq icarə gəlirlərinə çıxış imkanı verir. Maliyyə baxımından, fond dekabr 2025 -ci ilin doqquz ayı üçün 1,960 crore rupi ümumi gəlir və 829 crore rupi vergidən sonra mənfəət bildirdi. Yeni buraxılışdan əldə olunan gəlirlər əsasən Bagmane ekosistemi daxilində aktivlərin alınması, o cümlədən Bagmane Capital Tech Park -da Luxor -un alınması və portfelin genişləndirilməsi üçün istifadə olunacaq. Bagmane Prime Office , Embassy Office Parks REIT , Mindspace Business Parks REIT və Brookfield India Real Estate Trust kimi adlara qoşularaq Hindistan -ın altıncı siyahıya alınmış REIT-i olacaq.